購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART33】

[匿名さん]

PART33です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
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PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/

[851: 匿名さん]

>>838や>>839の話題が出ると一巡したなぁと思いますね。
ずーっと同じ話題をループしてるからね。

[852: 匿名]

結論
マンションのが暖かいが一戸建ても空調で調整出来る。
その差は30年で20万円程度。
しかしマンションの欠点はお金で解決不能

[853: 匿名さん]

>>849
賃貸の殆どはそんなものですよ。
マンションが結露しにくくなったのはここ数年の話。

[854: 匿名さん]

マンションのエレベーターの殆どがシングルブレーキ。
危険だらけなので、マンションは絶対に嫌です。

[855: 匿名さん]

ここで吠えているマンションさんはみんな最新の億ション住んでいる人ばっかりだろ。
数年落ちのマンションに住んでいる人は低スペックで書き込む事さえ恥ずかしいからここには絶対居ない筈だよ。

[856: 匿名さん]

マンションって、入った瞬間からカビ臭いですよね。
あの中で生活するなんて絶対に嫌です。
マンション住まいの人は匂い気にならないのかな？

[857: 匿名さん]

なんか哀れだな〜。
上の人。

[858: 匿名さん]

明日は特に寒そうですよ。
ガンガン暖房いれようか？
それとも我慢しようか？
寒い一戸建てには二度と戻りたくないです。

[859: 匿名]

上の人は、かび臭い部屋で、脳にカビが入ったみたいですね。

[860: 住まいに詳しすぎる人]

液状化マンホール残す？　浦安市計画に住民が反対署名

【永井啓子】東日本大震災の液状化で地中から突き出したマンホールを残すべきか。千葉県浦安市で行政と住民が対立している。「被害を後世に伝えるため、そのまま残すことに意義がある」とモニュメント化を目指す市に対し、マンション価格の下落などに悩まされてきた近隣住民らは「負のイメージが定着する」と撤回を求めて署名集めを展開。溝は深まるばかりだ。

【写真】液状化で地上に飛び出した貯水槽のマンホール＝千葉県浦安市高洲

　１０月下旬、ＪＲ新浦安駅前。２人の主婦が通行人にビラを配り、署名を求めていた。「浦安市のイメージを下げる」「災害モニュメント　ストップ！！」。２人は「モニュメント化を知らない人も多い。説明すると、残さなくていい、と分かってくれる」と話した。

　マンホールは浦安市の高洲中央公園にある。災害時の飲み水を確保するための貯水槽の一部で、震度６の揺れにも耐えられるとされていた。だが、震災による液状化で地上から約１メートル以上が突き出たままだ。

http://www.asahi.com/national/update/1101/TKY201211010269.html

[861: 匿名さん]

そう言えば、震災後浦安マンションに住んでいる知人は家の中は異常なしと言っていた。
一戸建ては液状化の影響で家が傾いてしまい大変だったようですね。

[862: 匿名さん]

今朝は寒いですねー。
暖かいマンション住まいで幸せです。
一戸建てのみなさんは朝から暖房ガンガンですか？
それとも我慢のエコですか？
まだまだ寒くなりますね。
寒い寒い一戸建て(笑)

[863: 匿名]

はい朝から足音ガンガンです

[864: 匿名さん]

>861
埋立地や水害危険区域に住みたいならマンション。　ってのは今更言わなくても良いんじゃないの。
もっとも、そんなところにはマンションでも住みたくないけどさ。

[865: 匿名さん]

マンション北側の部屋もそんなに暖かいの？　

[866: 戸建て購入済]

みなさん戸建ては寒いからと言う理由でマンションを選んでるのでしょうか。確かに寒いのは戸建てと感じましたが、戸建てはそれ以上のメリットありました。
同じ立地や広さでマンションのが管理費などを考慮しても一千万は安く買えたならマンションにしたかもしれませんが…

[867: 購入検討中さん]

> 同じ立地や広さでマンションのが管理費などを考慮しても一千万は安く買えたならマンションにしたかもしれませんが…

私の場合は、戸建、マンションどっちでもよかったですけど。
費用面だけみれば、マンションのほうが、30年で1万円以上は安くつく予定です

初期購入費で、1500万円安く、金利も考慮すれば2000万円
管理費は、最低限必要なサービス/設備を戸建でもつけたら、少し戸建のほうが高くつくみたいだが同じと計算
修繕費も、まぁまともにやれば同じくらい

駐車場代が、月2万なので、30年で720万になるため、ざくっと1千万以上はマンションのほうが安くつく。

30年後に売ったら、土地代分戸建が有利という人もいるが、それを考慮してもトントンになるから、別にいいかなって感じですかね。

[868: 匿名さん]

埋立地に湿地、工場跡地で土壌汚染有りとか墓地の跡地とか
そういった場所でも気にせず住めるのがマンションの利点。
戸建ではなかなか、そうはいかないだろう・・・

建物や敷地内で自殺や殺人があっても、さして気にしないのもマンションの良いところ
戸建では隣の事件事故だって嫌なものです。

「終りの住家、一生もの」としての戸建だから後の資産価値より
「家族とか家庭」って言葉の通り、戸建は精神面でも大きな意味がある。

マンションは部屋。一時の住まいであり将来は売却も視野に
利便性と後の資産価値で選ばれる。

[869: 匿名]

>>866
購入費用は安くても結局高くつくんだよなマンションは。
寒さに関しては調整可能だから問題なし。

[870: 匿名さん]

寒風ビュービューで日当たりの悪いマンションに住む貧乏人が強がるスレｗ

[871: 匿名さん]

マンションさんは夏場エアコン付けっぱなしだったことは忘れてるんだね。

[872: 匿名さん]

>>864
そうとも言えないんじゃないですか？
ハザードマップを見れば、色付き土地の上にも沢山の人が住んでいるのですから。
マンションの二階以上なら、水害の心配はしなくて良いですよね。
いずれ来るだろうと言われている首都圏の地震時にもし津波が湾岸部に押し寄せても中層階以上なら自宅内で避難できますね。
自然災害ではありませんが、マンションなら放火にもあいにくいと思います。

[873: 匿名]

＞872
872さんは津波火災というものを知らないんだね。湾岸マンションの場合で津波が発生したら燃えてる資材が流れて来て燃え移るんだよ。

[874: 購入検討中さん]

> 埋立地に湿地、工場跡地で土壌汚染有りとか墓地の跡地とか
> そういった場所でも気にせず住めるのがマンションの利点。
> 戸建ではなかなか、そうはいかないだろう・・・

そう？
地図とかみたら、そういう土地ほど戸建が多いけどね。
マンションは、一度に大量の戸数を販売しないといけないから、ある程度の需要のある立地じゃないとあんまり販売されないからね。

[875: 匿名さん]

＞866
一戸建ては冬寒い。
加えて夏は暑い。
エアコン使わないなら別だけど。
夏の暑さや寒さ以上に重要なことって何かあるんですか？

敢えて言えば予算かな。
予算がなければ一戸建てで我慢したかも。

[876: 匿名]

相変わらず妄想で書き込みするのはマンションさんですね。

[877: 匿名さん]

LDKが１０畳以下だから炊飯器使うだけで室温上昇。天井が低いから天井の明かりで充分温まれます。

北側部屋には室外機が置けずエアコン無し。夏と冬はとてもいられないからだんだん納戸化。納戸なんだからここの居住性はスルーでよろしく。

リビング横の5畳の和室に家族全員川の字になって寝ています。人のぬくもりがやっぱり一番。

やっぱり冬はマンションです！雪かきだって必要ありませんからね。

[878: 匿名さん]

ああ…。確かに納戸だけは豊富にあると繰り返し主張してましたねぇ。

[879: 匿名さん]

ここのアンチさんは冬も寒くないんですか？(笑)
これからどんどん寒くなります。
一戸建ての中でガンガン暖房たくのかな？
どんなに頑張っても無駄です。
一戸建てはマンションより格段に寒い。
残念でしたね？(笑)

[880: 匿名]

暑さ寒さはエアコンで調整出来る。全館空調、床暖房etc.
光熱費差は30年で18万程度。
上下の振動騒音は調整出来ない。
残念ながらこれが全て。

[881: 匿名]

寒くなりますね。
車から家にすぐ入れる戸建てで本当に良かったです。

[882: 匿名さん]

災害考えてるなら賃貸にしといたら？

[883: 匿名]

マンションの車から玄関までは本当しんどいよね。
郵便ポストに行くのも家から出なきゃでしょ？
それとも最近のマンションは殆ど各玄関まで置いてくれるのかな？

[884: 戸建て購入済]

間取りから決められたのが一番のメリットでした。外壁、屋根、窓枠の色から壁紙まですべてなので大変でしたけど。置きたい家具にあわせて窓の高さ調節したり。後は収納も自分の好きなように増やせたので。

[885: 匿名さん]

>880さん

私も戸建ですが、マンションの人が、正確な光熱費を出してくれることは殆どないので、
実際にどの程度違うのか分からないんですよ。

どういった値を参考に算出しなのですか？


因みに、我が家は延床130㎡で、小さい子供が居るので日中も冷暖房は使っています。
昨年の光熱費は、オール電化で約14万円でした。

全く冷暖房を使わなかった5月の電気代が8千円強なので、
冷暖房以外の電気代は年間約10万円なので、
年間約4万円ほど、冷暖房代がかかったことになります。

[886: 匿名]

所有感、自分好みの内装、ライフスタイルに合わせた間取りは一戸建ての醍醐味ですね。
自分はユニットバスが嫌なので在来風呂にしてお風呂から中庭が眺められるようにしました。
機能性、便利さも良いけどそれが全てでは無いですね。

[887: 匿名さん]

同じく戸建てで満足している者です。

天井の高さから窓の向き、大きさなど採光を考えていろいろ工夫しました。
浴槽も足が伸ばせるタイプを設置し、トイレも広く配置。
配線も壁内に配線したので部屋の中がすっきりしています。
各部屋にマルチコンセントを設置したのは大正解。
玄関を広くとって、収納を大きく作ったのでベビーカーやアウトドアグッズがすっきり収まります。

全て自己満足ですが、「自己満足度が高い」のが戸建てだと思います。

[888: 匿名さん]

>>873
そうですね、
マンションなら完璧に災害から身を守れるわけではありません。
確率の問題ですね。
実際、震災の津波から高いビルに避難をして助かった人は多いですから。
マンションから戸建に避難した人はいないでしょう？

[889: 匿名さん]

>>884,886,887
まさにそこが戸建の良いところですよね。
予算に上限がなければ自分の思い通りの
設計仕様に出来る。
ご近所に地下にオーディオルームや小さなジムを設けたようなこだわりの戸建が中古で出ていましたが、かけたお金からは想像も出来ないような安い価格で売りに出ていました。
一生、ライフスタイルも家族構成も変わらず住み続けるのでしたらいいと思いますが、家族も色々と変化していきますよね。
将来売りに出すことや建て替えを考えると、あまりに建物にお金をかけるのは不経済かと思います。
もちろんお金の使い途に困る位のお金持ちの方には良いかと思います。
日本には、ほんの僅かしかいませんが。

[890: 匿名]

というか

家族のこと考えたら津波被害に合うような埋め立て地マンションはあり得ないのでは？

[891: 匿名]

そうライフスタイルの変化に対応しやすいのも一戸建ての良さですね。
勿論お金をかけないで上手くこだわる事も出来るし。
将来、土地が残るのも大きい

[892: 匿名さん]

>>890
埋立地にマンションも戸建も沢山建ってます。

[893: 匿名さん]

>>885
オール電化だと今後の電気代の上昇が気になりますね。
夜間電力が高くなるそうですね。

[894: 戸建て購入済]

うちもオール電化なので夜間が上がるのは不安です。ただ、実際震災時はガスよりも復旧が早かったそうです。マンションの友人はIHどころか計画停電や節電でエレベーターが使えないと帰る時間を調整してました。

[895: 匿名さん]

都内は足立区以外計画停電対象外でしたよね

[896: 匿名さん]

>>892
埋立地に建ってる戸建てってどこのこと？

[897: 匿名さん]

銀座や豊洲、品川区、江東区、港区…etc.東京は埋立地だらけですよ。
行ったことある？

[898: 匿名]

わざわざ埋め立て地に建てる必要も無いでしょ。
微妙な場所だし

[899: 匿名]

>>892
わざわざ危険な場所に住む理由は？

マンションなら上層階に避難できるとか書いている人居るけど、子供が学校に行ってたり近所で遊んでたりしたらどうするの？

一階が水に浸かれば、エレベーターは当分使えなくなるし

[900: 匿名さん]

今日は寒いですね。
震災は一生に一度あるかないか。
寒さは毎日ですね。
一戸建てに住んでいた時は毎日寒くてウンザリでした。
無駄に高い天井と効かない暖房、無駄に広くて寒い寒い浴室。
一階と二階の暖房を全てつけっぱなしにしようとして妻に怒られ、寒い寒い一戸建てで苦労しました。
今は暖かくて快適です！

[901: 匿名さん]

>>897
だから、そのうち戸建てはどこに建ってるんだよ。
具体的に戸建てが建っている埋立地の地名を挙げてみろよ。

[902: 匿名さん]

>900

うん
バラック小屋の様な所にしか住めなかったのだろうから、
その方が暖かく住めるのがマンションなら良かったじゃん！
君幸福者だなあ

[903: 匿名さん]

＞902
注文住宅で普通に広かったけどね。
寒い暑いは別問題だよ。
むしろ広くて天井が高いから、余計に寒かった。風呂なんか最悪。無駄に広くて無駄に寒い。きつかったな。
二度と戸建てには戻りたくないですね。
ちなみに夏は二階が暑くてウンザリだった。誰もいないのにエアコンかけるわけにもいかんしね。
暑さ寒さについても注文住宅なんかキチンと教えてくれてもいいのにね。天井が高いって、ホント最悪ですよ。空調効かなくて。

[904: 匿名]

築何年？メーカー、工法は？
何にせよ勉強不足、バカなんだね。

[905: 匿名さん]

>903
カプセルホテルにでも住めば。

[906: 匿名]

教えてくれてもって言ってる時点で自分でアホって言ってるようなもんだ。
マンションもたまたま成功しただけで失敗してた可能性も十分あるな。こいつなら。

[907: 匿名さん]

寒いと連呼してるけど、船橋の我が家はまだ暖房のお世話にはなってないよ。
マンションだともう使ってるの？

[908: 匿名さん]

>903
へぇ～、変わった人もいるんだねぇ。
二階に人いなきゃ、そらエアコンつける必要ないわな。

空調がきかない！？？
どんなボロ注文戸建て妄想してんだよ。
もっとましなウソつけよな。

[909: 匿名]

家は一戸建てで吹き抜けもあるけど、暖かくて快適ですよ。
私自身寒がりで、吹き抜けもあるからちゃんと設計士さんと話しあって計画しました。
窓はLOWｰEガラスで外張り断熱。採光、空調も計画的に入れました。
真冬でもリビングは勿論、トイレや浴室も快適です。
でも一戸建ての良さって快適さだけでは無いんですよね。
一番は満足感や所有感かなって思います。

[910: 匿名さん]

>>900
家建てるときに断熱とか冷暖房とか、ある程度計画たてなかったの？

[911: 匿名さん]

戸建てが寒いとか言ってる人は、育った実家がよっぽど寒かったんだろうな。
戸建ては風呂場とトイレが寒いとか言ってる人もいるしｗ

トラウマで戸建てに住めないのかも。

[912: 匿名さん]

戸建は6方向断熱しないといけないんだから、冬寒く、夏暑くて当たり前だろ？
マンションの中住戸なら二方向。

差は歴然。

[913: 匿名さん]

いや、イニシャルコストの問題で住めなかったんです。

[914: 匿名さん]

別に6方向断熱してるし、
窓少ないこと自慢されてもね。

[915: 匿名さん]

マンションさんの必死さが痛々しいというか、寒い。

[916: 匿名]

まあ必死なのも一戸建てを否定するのも良いんだ。面白いし
ただ嘘をつくのはいけないよな。それとも釣りか？

[917: 匿名さん]

>>899
階段使えば〜？

[918: 匿名さん]

>マンションの中住戸なら二方向。 

二方向以外は壁一枚はさんで他人が居る生活は十分寒いけどな

[919: 匿名さん]

>>915
寒いといえは、常に空気の読めないアンチマンションさんでしょう。
社会から落伍するとああなっちゃうんですよ。

スレ警備だけの人生（笑）

[920: 匿名さん]

>>919
うわ、寒いコメントｗ
チープなマンションに住んでるとこうなるのかｗ

[921: 匿名さん]

>>920
あ、やっぱり居るんだ（笑）
呼んだら確実に返事してくれるね！

[922: 匿名]

>>909
自分の物って感覚は本当大事だね。子供にも残してやれるし。
他人の世界では無くて自分の世界、カラーに仕上げる感覚も一戸建ての特権。
性能面でも最近の住宅の進化は素晴らしいね。
寒さやセキュリティーなど欠点を払拭してる。

[923: 匿名]

戸建てってそんなに寒いか？
もしそうなら絶対断熱に手抜きされてるよ。

[924: 匿名さん]

>>922
世の中には、それとは全く反対の価値観の人もいるってことさ。

[925: 匿名さん]

都区内の戸建てですが、それほど寒くないですよー
夏の暑さもマンションの日当たりの良い部屋と同じくらいです。
もちろん戸建てでも、日当たりの悪い部屋はマンションのように夏は涼しいですよー

そりゃあ冬の寒さはマンションに負けるけど、昔の戸建てほど寒くは無いって事です。

[926: 匿名さん]

>>901
東京知らないなら黙っとけば？
901以外に埋立地に戸建が建ってないって認めてくれる人いるの？

[927: 匿名]

築15年の実家でさえ結構暖かいよ。
流石に築30年の前の家は断熱材も薄く寒かったけど。
カナダ仕様の2×6なんて関東では必要無いだろって位オーバースペック。

[928: ビギナーさん]

925さん、都区内の戸建の皆さん。教えてください。

わたし、都内の戸建です。戸建の断熱性能てどんなものなのでしょうか？

皆様、断熱しっかりしていると今年の夏でも冷房かけないで、大丈夫なの？そんなことはないよね？

2F建てです。２FのLDk（天井高４mぐらい？）は、今年の夏は、エアコン２８度で、シーリングファン２つ回してすごしました。

初夏は、シーリングファンのみです。冬は寒い気がする。

本日は、寒いとのことですが、今短パンです。（少し寒い）

マンションの方も、今ラフな格好？

[929: 匿名さん]

南向きマンション。お昼は窓を開けてる。

[930: 匿名さん]

断熱性とかの問題じゃないんじゃない？
空調の効き方の問題でしょ。
一戸建ては冷やすのも温めるのも難しい。
（逆に言えば、自然の状態なら一戸建ての方が快適。冷やしにくく、暖めにくいから）
空調いれて比べると、一戸建てはマンションと比べればそりゃ格段に寒いですよ。当たり前です。

[931: 購入経験者さん]

戸建住まいだが、夏はマンションのほうが格段に暑い。

[932: 匿名さん]

南向きマンション。今日は窓を開けるって感じではないな。

[933: 匿名さん]

マンションは輻射熱で、夏は深夜まで暑い。
冬は輻射熱でずっと寒い。
ただ、狭いから光熱費が安いだけ。

[934: 匿名さん]

ここの戸建てさんは夏冬エアコンつけないの？
エアコンつけないでどっちが暑いとか涼しいとか？
全く無意味だよね。さすが(笑)

[935: 匿名さん]

購入するなら、ボロマンションもボロ戸建も嫌だ。というスレになら同意できる。しかしどこからがボロでどこからがボロでないかも人によって基準が違うから、同じくモメるんだろうな。

[936: 匿名さん]

戸建て住まいだけど断熱性ならマンションには勝てないよ
そこで張り合っていたら他のことでも信用なくすよ

[937: 匿名]

マンションさんの成り済ましとバレバレなのが痛々しい。
二十四時間エアコン使わないとやってけないにポジティブだなぁ。

[938: 匿名さん]

管理組合活動が好きな人じゃないと、マンションは辛いよ。
好きな人いるのかな？何一つ自分で決めれないよ♪
俺はマジで嫌だな。

[939: 匿名さん]

この人、マンションから一戸建にひっこして1万以下から3万5000円に増えたんだって！
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/1972212.html

2006年でこの差。
最近の戸建はすごいんだね。

[940: 匿名さん]

マンションと戸建の断熱性能比較。
http://adsd.sblo.jp/article/39987853.html

アンチマンションの人はいつも嘘ばかりですね。
マンションの断熱性能は次世代省エネ戸建以上。

[941: 匿名]

>>939
何の比較かと思ったら教えてGOOかよww

具体的な数値を出してくれないと結局の所、マンションとの差が分かりません。

[942: 匿名]

>>940
それ見てつくづく思った。
やっぱりマンションは無しだわ。

[943: 匿名さん]

同じく。

[944: 匿名さん]

>>941
教えてgooの実体験談って参考にならないの？
マンションから戸建に引っ越した経験談だから、
古い戸建とマンションの比較じゃないから参考になると思うのですが？

[945: 匿名さん]

戸建よりマンションのほうが暖かい事は、戸建派も認めてるのに、何故にマンション派は必死にアピールを続けるのたろう。マンション派はそろそろ気付いほうが良いと思う。

[947: 匿名さん]

2006年なんて、一昔前のものひっぱってきてお疲れ様だね。
うちは電気代1万円さえ超えたことないよ。

[949: 匿名さん]

>>947
2008年千葉県次世代エコ住宅Q値2.2で16000円以上だってさ。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18703/

[950: 匿名さん]

>>949
オール電化ならそんなものかもね。