購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART33】

[匿名さん]

PART33です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
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PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/

[841: 親同居さん]

管理費嫌だな

[842: 匿名]

というか

もし、冬暖かいなら、夏のマンションは蒸し風呂？？？

[843: 匿名さん]

哀れだな。
戸建モドキの人って。
マンションが気になって仕方ない。

その時点で終わってるんだよ。
中途半端。

[844: 匿名]

イエス

[845: 匿名さん]

>>842
高断熱だからエアコンが良く効くよ。
エアコンの仕様にも書いてるじゃない。
木造12畳、鉄筋コンクリート16畳とかって。

[846: 匿名さん]

>>840
気密が高いからマンションは結露するんですが、、、
貴方のマンションはコンクリートでも気密低いんですか？
あ、窓が１枚のローコストマンションなんですね。

[847: 匿名さん]

>>846
断熱の良くない昔のマンションは結露か酷かったらしいね。
最近は断熱も良いから結露しにくいよ。

[848: 匿名さん]

＞＞８４７
では、断熱の悪いローコストマンションは最悪ですね。

[849: 匿名さん]

多少暖かくてもカビや結露しやすいマンションはノーサンキューだね♪

[850: 匿名さん]

847じゃないけど、断熱の悪いローコストマンションも断熱の悪いローコスト住宅（戸建）もどちらも最悪。

[851: 匿名さん]

>>838や>>839の話題が出ると一巡したなぁと思いますね。
ずーっと同じ話題をループしてるからね。

[852: 匿名]

結論
マンションのが暖かいが一戸建ても空調で調整出来る。
その差は30年で20万円程度。
しかしマンションの欠点はお金で解決不能

[853: 匿名さん]

>>849
賃貸の殆どはそんなものですよ。
マンションが結露しにくくなったのはここ数年の話。

[854: 匿名さん]

マンションのエレベーターの殆どがシングルブレーキ。
危険だらけなので、マンションは絶対に嫌です。

[855: 匿名さん]

ここで吠えているマンションさんはみんな最新の億ション住んでいる人ばっかりだろ。
数年落ちのマンションに住んでいる人は低スペックで書き込む事さえ恥ずかしいからここには絶対居ない筈だよ。

[856: 匿名さん]

マンションって、入った瞬間からカビ臭いですよね。
あの中で生活するなんて絶対に嫌です。
マンション住まいの人は匂い気にならないのかな？

[857: 匿名さん]

なんか哀れだな〜。
上の人。

[858: 匿名さん]

明日は特に寒そうですよ。
ガンガン暖房いれようか？
それとも我慢しようか？
寒い一戸建てには二度と戻りたくないです。

[859: 匿名]

上の人は、かび臭い部屋で、脳にカビが入ったみたいですね。

[860: 住まいに詳しすぎる人]

液状化マンホール残す？　浦安市計画に住民が反対署名

【永井啓子】東日本大震災の液状化で地中から突き出したマンホールを残すべきか。千葉県浦安市で行政と住民が対立している。「被害を後世に伝えるため、そのまま残すことに意義がある」とモニュメント化を目指す市に対し、マンション価格の下落などに悩まされてきた近隣住民らは「負のイメージが定着する」と撤回を求めて署名集めを展開。溝は深まるばかりだ。

【写真】液状化で地上に飛び出した貯水槽のマンホール＝千葉県浦安市高洲

　１０月下旬、ＪＲ新浦安駅前。２人の主婦が通行人にビラを配り、署名を求めていた。「浦安市のイメージを下げる」「災害モニュメント　ストップ！！」。２人は「モニュメント化を知らない人も多い。説明すると、残さなくていい、と分かってくれる」と話した。

　マンホールは浦安市の高洲中央公園にある。災害時の飲み水を確保するための貯水槽の一部で、震度６の揺れにも耐えられるとされていた。だが、震災による液状化で地上から約１メートル以上が突き出たままだ。

http://www.asahi.com/national/update/1101/TKY201211010269.html

[861: 匿名さん]

そう言えば、震災後浦安マンションに住んでいる知人は家の中は異常なしと言っていた。
一戸建ては液状化の影響で家が傾いてしまい大変だったようですね。

[862: 匿名さん]

今朝は寒いですねー。
暖かいマンション住まいで幸せです。
一戸建てのみなさんは朝から暖房ガンガンですか？
それとも我慢のエコですか？
まだまだ寒くなりますね。
寒い寒い一戸建て(笑)

[863: 匿名]

はい朝から足音ガンガンです

[864: 匿名さん]

>861
埋立地や水害危険区域に住みたいならマンション。　ってのは今更言わなくても良いんじゃないの。
もっとも、そんなところにはマンションでも住みたくないけどさ。

[865: 匿名さん]

マンション北側の部屋もそんなに暖かいの？　

[866: 戸建て購入済]

みなさん戸建ては寒いからと言う理由でマンションを選んでるのでしょうか。確かに寒いのは戸建てと感じましたが、戸建てはそれ以上のメリットありました。
同じ立地や広さでマンションのが管理費などを考慮しても一千万は安く買えたならマンションにしたかもしれませんが…

[867: 購入検討中さん]

> 同じ立地や広さでマンションのが管理費などを考慮しても一千万は安く買えたならマンションにしたかもしれませんが…

私の場合は、戸建、マンションどっちでもよかったですけど。
費用面だけみれば、マンションのほうが、30年で1万円以上は安くつく予定です

初期購入費で、1500万円安く、金利も考慮すれば2000万円
管理費は、最低限必要なサービス/設備を戸建でもつけたら、少し戸建のほうが高くつくみたいだが同じと計算
修繕費も、まぁまともにやれば同じくらい

駐車場代が、月2万なので、30年で720万になるため、ざくっと1千万以上はマンションのほうが安くつく。

30年後に売ったら、土地代分戸建が有利という人もいるが、それを考慮してもトントンになるから、別にいいかなって感じですかね。

[868: 匿名さん]

埋立地に湿地、工場跡地で土壌汚染有りとか墓地の跡地とか
そういった場所でも気にせず住めるのがマンションの利点。
戸建ではなかなか、そうはいかないだろう・・・

建物や敷地内で自殺や殺人があっても、さして気にしないのもマンションの良いところ
戸建では隣の事件事故だって嫌なものです。

「終りの住家、一生もの」としての戸建だから後の資産価値より
「家族とか家庭」って言葉の通り、戸建は精神面でも大きな意味がある。

マンションは部屋。一時の住まいであり将来は売却も視野に
利便性と後の資産価値で選ばれる。

[869: 匿名]

>>866
購入費用は安くても結局高くつくんだよなマンションは。
寒さに関しては調整可能だから問題なし。

[870: 匿名さん]

寒風ビュービューで日当たりの悪いマンションに住む貧乏人が強がるスレｗ

[871: 匿名さん]

マンションさんは夏場エアコン付けっぱなしだったことは忘れてるんだね。

[872: 匿名さん]

>>864
そうとも言えないんじゃないですか？
ハザードマップを見れば、色付き土地の上にも沢山の人が住んでいるのですから。
マンションの二階以上なら、水害の心配はしなくて良いですよね。
いずれ来るだろうと言われている首都圏の地震時にもし津波が湾岸部に押し寄せても中層階以上なら自宅内で避難できますね。
自然災害ではありませんが、マンションなら放火にもあいにくいと思います。

[873: 匿名]

＞872
872さんは津波火災というものを知らないんだね。湾岸マンションの場合で津波が発生したら燃えてる資材が流れて来て燃え移るんだよ。

[874: 購入検討中さん]

> 埋立地に湿地、工場跡地で土壌汚染有りとか墓地の跡地とか
> そういった場所でも気にせず住めるのがマンションの利点。
> 戸建ではなかなか、そうはいかないだろう・・・

そう？
地図とかみたら、そういう土地ほど戸建が多いけどね。
マンションは、一度に大量の戸数を販売しないといけないから、ある程度の需要のある立地じゃないとあんまり販売されないからね。

[875: 匿名さん]

＞866
一戸建ては冬寒い。
加えて夏は暑い。
エアコン使わないなら別だけど。
夏の暑さや寒さ以上に重要なことって何かあるんですか？

敢えて言えば予算かな。
予算がなければ一戸建てで我慢したかも。

[876: 匿名]

相変わらず妄想で書き込みするのはマンションさんですね。

[877: 匿名さん]

LDKが１０畳以下だから炊飯器使うだけで室温上昇。天井が低いから天井の明かりで充分温まれます。

北側部屋には室外機が置けずエアコン無し。夏と冬はとてもいられないからだんだん納戸化。納戸なんだからここの居住性はスルーでよろしく。

リビング横の5畳の和室に家族全員川の字になって寝ています。人のぬくもりがやっぱり一番。

やっぱり冬はマンションです！雪かきだって必要ありませんからね。

[878: 匿名さん]

ああ…。確かに納戸だけは豊富にあると繰り返し主張してましたねぇ。

[879: 匿名さん]

ここのアンチさんは冬も寒くないんですか？(笑)
これからどんどん寒くなります。
一戸建ての中でガンガン暖房たくのかな？
どんなに頑張っても無駄です。
一戸建てはマンションより格段に寒い。
残念でしたね？(笑)

[880: 匿名]

暑さ寒さはエアコンで調整出来る。全館空調、床暖房etc.
光熱費差は30年で18万程度。
上下の振動騒音は調整出来ない。
残念ながらこれが全て。

[881: 匿名]

寒くなりますね。
車から家にすぐ入れる戸建てで本当に良かったです。

[882: 匿名さん]

災害考えてるなら賃貸にしといたら？

[883: 匿名]

マンションの車から玄関までは本当しんどいよね。
郵便ポストに行くのも家から出なきゃでしょ？
それとも最近のマンションは殆ど各玄関まで置いてくれるのかな？

[884: 戸建て購入済]

間取りから決められたのが一番のメリットでした。外壁、屋根、窓枠の色から壁紙まですべてなので大変でしたけど。置きたい家具にあわせて窓の高さ調節したり。後は収納も自分の好きなように増やせたので。

[885: 匿名さん]

>880さん

私も戸建ですが、マンションの人が、正確な光熱費を出してくれることは殆どないので、
実際にどの程度違うのか分からないんですよ。

どういった値を参考に算出しなのですか？


因みに、我が家は延床130㎡で、小さい子供が居るので日中も冷暖房は使っています。
昨年の光熱費は、オール電化で約14万円でした。

全く冷暖房を使わなかった5月の電気代が8千円強なので、
冷暖房以外の電気代は年間約10万円なので、
年間約4万円ほど、冷暖房代がかかったことになります。

[886: 匿名]

所有感、自分好みの内装、ライフスタイルに合わせた間取りは一戸建ての醍醐味ですね。
自分はユニットバスが嫌なので在来風呂にしてお風呂から中庭が眺められるようにしました。
機能性、便利さも良いけどそれが全てでは無いですね。

[887: 匿名さん]

同じく戸建てで満足している者です。

天井の高さから窓の向き、大きさなど採光を考えていろいろ工夫しました。
浴槽も足が伸ばせるタイプを設置し、トイレも広く配置。
配線も壁内に配線したので部屋の中がすっきりしています。
各部屋にマルチコンセントを設置したのは大正解。
玄関を広くとって、収納を大きく作ったのでベビーカーやアウトドアグッズがすっきり収まります。

全て自己満足ですが、「自己満足度が高い」のが戸建てだと思います。

[888: 匿名さん]

>>873
そうですね、
マンションなら完璧に災害から身を守れるわけではありません。
確率の問題ですね。
実際、震災の津波から高いビルに避難をして助かった人は多いですから。
マンションから戸建に避難した人はいないでしょう？

[889: 匿名さん]

>>884,886,887
まさにそこが戸建の良いところですよね。
予算に上限がなければ自分の思い通りの
設計仕様に出来る。
ご近所に地下にオーディオルームや小さなジムを設けたようなこだわりの戸建が中古で出ていましたが、かけたお金からは想像も出来ないような安い価格で売りに出ていました。
一生、ライフスタイルも家族構成も変わらず住み続けるのでしたらいいと思いますが、家族も色々と変化していきますよね。
将来売りに出すことや建て替えを考えると、あまりに建物にお金をかけるのは不経済かと思います。
もちろんお金の使い途に困る位のお金持ちの方には良いかと思います。
日本には、ほんの僅かしかいませんが。

[890: 匿名]

というか

家族のこと考えたら津波被害に合うような埋め立て地マンションはあり得ないのでは？