PART33です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!
過去スレ
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[スレ作成日時]2012-10-09 09:02:31
購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART33】
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501:
匿名さん
[2012-10-23 11:18:39]
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502:
匿名さん
[2012-10-23 11:21:59]
>>500
＞所有する限りは、例え住んでいなくても管理組合への参加が強制されます。 ＞参加しないと法により処罰されます。 もちろん、管理は権利であり義務だけど、 参加しない場合の処罰規定なんてないと思うよ。 もしあるなら、どんな法律の何条か教えて下さい。 |
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503:
匿名さん
[2012-10-23 11:46:02]
>参加しない場合の処罰規定なんてないと思うよ。
というより、区分所有法によりマンションを所有しながら管理組合に所属しないまたは脱退することは不可能であるということだろう。 |
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504:
匿名さん
[2012-10-23 12:01:56]
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505:
匿名さん
[2012-10-23 12:15:54]
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_78_01.html
マンションの管理組合のことをよく理解せずにマンションを購入している人が多い現状は、将来的な巨大なリスクと言えます。 アネハや阪神淡路震災の時にも色々問題が露呈し、現在では法により（マンション法）厳格に運営規定が定められています。 それは面倒なことでもありますが、反面安心材料でもありす。 検討の際はその義務と実態を正しく理解することが必要です。 |
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506:
購入検討中さん
[2012-10-23 12:25:39]
> マンションは駅に近いという定義もあいまいでいい加減な表現です。
> 実際には、都心部で駅徒歩５分といった物件は億単位の値段が付きます。 戸建さんは、前スレでも億単位の例を出してるみたいだから、別にいいんじゃないの？ 戸建さんの前提は、億越えみたいなので、それ以外は、たいした戸建ではないみたいですし。 |
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507:
匿名さん
[2012-10-23 12:30:46]
>504
「法により処罰」と言う表現は適切ではなかったですね。 「法に抵触するので訴訟対象になる」と言うのが正しい表現です。 これが行なわれると、所有者の同意が無くても管理組合により自室を競売に掛けられるといった所でしょう。 |
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508:
匿名さん
[2012-10-23 12:47:47]
結局、戸建もマンションも住んでる額は語られずか…
安戸建さんに、安マンションさん、今日も頑張って～(^3^)/ |
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509:
匿名さん
[2012-10-23 14:22:02]
管理組合？
年に一回の定例会の出欠届けに、委任します、の欄があるでしょ。 あれに〇をして組合のポストに入れるだけで、参加済み。 |
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510:
匿名さん
[2012-10-23 14:59:16]
清く正しい生活を送り、支払うべき料金を支払ってれば何の問題もないよ。
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511:
匿名さん
[2012-10-23 15:42:38]
戸建は町内会とかあるから変わりないんじゃないかなー
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512:
匿名さん
[2012-10-23 15:55:01]
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513:
匿名さん
[2012-10-23 16:16:10]
町内会、ちゃんと年に一回会合あるでしょ。
参加してないの？ |
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514:
匿名さん
[2012-10-23 16:21:26]
513
会合は班長だけだよ。 班長なんて何十年に一回。 面倒っちゃ面倒だけど。マンションの理事よりはマシかな。 |
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515:
匿名
[2012-10-23 16:28:39]
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516:
匿名さん
[2012-10-23 16:45:42]
515
こりゃ、気がきかなくて失礼した。 田舎はみんな集まるのか、大変だね。 家近くのマンションも同じ自治会に入ってるそうだけど、 戸建ての班長に比べると集金係は大変だろうね。 |
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517:
匿名さん
[2012-10-23 17:31:17]
私の自治会は回覧板すらないです。
委託された業者より送られてきます。 |
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518:
匿名さん
[2012-10-23 17:55:46]
517
ピンクチラシでしょ？ 委託って誰がしてんの？ 「ピンクチラシほしいです」って誰かお金出して頼むの？ |
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519:
匿名さん
[2012-10-23 18:17:58]
貧乏人と田舎者のスレに成り下がったか…
管理人の清水くんよ、アクセス制限の結果がこれかよ。 塵しか集まってこないじゃないか。 |
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520:
匿名さん
[2012-10-23 18:39:47]
業者配達以外にネットも有ります。
会費は振り込みです。 ボランティア清掃が年二回。 会合は役員のみで未だ出席はありません。 メインは子供会の方ですね。 |
実際には、都心部で駅徒歩５分といった物件は億単位の値段が付きます。
平均的にいえば同じ駅で徒歩15分の戸建なら40坪以上の家が買えます。
駅近マンションの想定は郊外となります。郊外なら駅近くの戸建でも40坪以上の物件を購入できます。
「立地の良いマンションと郊外の戸建」という定義はマンションと戸建の優位性を比べるには除外しないと正確な判断は出来ません。
そうしないと、「中古なら…」とか「投資対象なら…」など、色々な定義が入ってしまい利便性や居住性を比較することが出来なくなります。