「家賃を払い続ける位なら」そんな感覚で購入してもいいでしょうか

[匿名さん]

３０代後半の　子供なしの共働き夫妻です。この先何十年も家賃を払い続ける位なら　家を買おうか？と年齢的なリミットもあり、思いつきに近い感覚で建売住宅を検討中です。貯蓄がほとんどないので支払い額は今の賃貸マンションの家賃より２万くらいのアップです。財産になるなら、もし子供ができても　それなりにやって行けるんじゃない？と友人達は言います。『家賃と同じ支払いなら　一戸建ての方が』って　そんな感覚で購入しても　いいものでしょうか？何でも結構ですので　アドバイスなどお願いします。

[641: 恥知らずがキライ]

>>640
＊＊＊をいじめるその矮小さは どうにかならんか？

[642: 恥知らずがキライ]

お金がない人をいじめるその矮小さは どうにかならんか？

[643: 匿名さん]

買う気もないのに 新築建売住宅物件板 に来て何を言ってんだか。
賃貸マンション板へどうぞ（賃貸アパートでもＯＫです。）

[644: 恥知らずがキライ]

↑
私、戸建てを建てた戸建て派なんだけど？
ただ、賃貸し派をお金がないからどうのこうと粘着する貴方の気持ち悪さが気に入らないだけ。

[645: 匿名さん]

家を買ったほうが立場が上みたいな意見多いけど、そうともいえないよ。
ボンビーはむしろ買った人に多く言えると思うんだが。（キャッシュなし）
640は完全に売れない業者だね。あせって煽っているる感じがする。
　無理して買うことないよ。キャッシュかそれに近い価格ならいいけど
家は消耗品だから忘れないように。

[646: 銀行関係者さん]

家は消耗品でも、いい土地は価値がある。
駅近、南向き、２面道路、閑静な住宅街なら買い手はいくらでもいる。
買うなら高くても、いい物件を買いましょう。

[647: 匿名さん]

＞646さん

＞家は消耗品でも、いい土地は価値がある。
＞駅近、南向き、２面道路、閑静な住宅街なら買い手はいくらでもいる。
＞買うなら高くても、いい物件を買いましょう。

相続した家がまさにそうなんだけど、風致地区のため、１００坪以下で販売できず、人気エリアといえども、なかなか買い手がつかず・・・

ご近所さんも同じようで何件か売りにでています。
やっぱ、億単位の土地はなかなか売れないです。

分筆してミニ戸建ての建売がやっぱ売れ筋でしょ？
庶民が手が届く戸建てってせいぜい６０００万程度。

なんか賃貸を＊＊にしている愚かな人がいるけど、単に賃貸だから貧乏だとは限らないし、持ち家だからって金持ちとは限らない。

[648: 購入経験者さん]

現金一括、借金なしで購入。
家なんて、車と一緒で減価償却と考えれば全然ＯＫです。
このごろは車でも高級車ならマンションくらいするし〜！！
欲しい家を妥協せずに購入がリッチでいいと思います！！

賃貸のことをけなしておられる粘着質の方は、きっとローンなしで購入されたんでしょうね？？

[649: 匿名さん]

あはは、ネットだと誰でもお金持ちになれて楽しいですね。

[650: 購入経験者さん]

庶民が手が届く戸建てってせいぜい６０００万程度。

→庶民の程度が高すぎるんじゃありませんか。厚労省のＨＰでも見て、皆さんの所得をよく見てみたらねいかがでしょうか。

[651: 銀行関係者さん]

>庶民が手が届く戸建てってせいぜい６０００万程度。

いいえ。人気の地域で物件さえよければ、億単位でも売れます。
消費財と違って、不動産は買える人だけが買うもの。
市場規模を気にする必要はありません。

[652: 匿名さん]

>>651

でも、君の稼ぎだと売れなきゃ相続税払えないジャン

[653: 匿名さん]

>>646

ということは、マンションなら分譲買いは損で賃貸しが得というこのに賛成ですね。

[654: 匿名さん]

だからここは新築建売住宅物件板だって。
賃貸さんお願いだから分かってくれよ。

[655: 銀行関係者さん]

>>652

残念、誤爆だね。

[656: ご近所さん]

家をかうことによりどれだけの税金、維持費がかかるか考えて買いましたか？
たぶん見栄が大部分をしめているのでしょう。
実家を相続して上だけを建てる程度に出費は抑え増しよう。
業者に稼がせることないですよ。とくに紹介だけの手数料などには。
あ-もったいない　もったいない。
仲介さん怒らないでね。売主隠して手数料取っちまおうの体質が信用できないので。

[657: 匿名さん]

そのとおり。
仲介手数料は土地契約の労働の対価です。
単に右から左へ土地を渡すだけではいけません。
３％以下でその上限値をもらおうというのならね。

土地転がしの体質では、いつまで経っても悪いイメ−ジのままです。

土地に加えて、”建物転がし”まで始めた結果が、建築業を巻き込んだ構造偽装事件。
建築業界もいい迷惑だ。

腐敗していたのは、建築業ではなかったんですね。

[658: 匿名さん]

仲介は大変な仕事だとは思いません。ただ時間を無駄に使わされ、引きずり回され
ホントにこりごりでした。逆に3％もらいたいくらいです。個人情報もお構いなし。
まだお探しですか？と何人もかけてくる。削除依頼は無意味。そうゆう業者は早いところ
淘汰されれば助かります。そうだから淘汰されるのだとも思う。

せめて資格くらいは最低限取ってください。新人ならまだしもそんな人から怖くて
買えないよ。そんな時代も終わってるしくだらないアポとる前に勉強しなさい。

[659: 匿名さん]

賃貸さん相変わらず無駄に頑張ってるね。
いったい何がしたいんだろうか？

[660: 匿名さん]

656は所得税をたくさん払うのが嫌で、あえて低収入の人生を送っている賃貸人のようです。

[661: 匿名さん]

世の中いろんな人間がいるんだね、笑える。

[662: 匿名さん]

宅建は資格という程のものではなく、広く浅く知っている程度だ。
その道で食うなら、誰もが取れるもの。

無責任な体質の業界で暮らしているから、知らぬ存ぜぬだけはプロ。
ほんと笑える。

購入者に対して、土地の特定、条件適合（隣接と接道条件に嘘が多い）など自己の説明責任があることをお忘れなく。

[663: 匿名さん]

相変わらず無駄に頑張ってるね。
いったい何がしたいんだろうか？

[664: 賃貸住まいさん]

公示地価みたか。
かわいそうな感じ。
金利もガンガン上がるし、変動さん腹くくって待つがよろしい。
こりゃほとんど金利が占めるぞ。（月の支払い）
しかも天災が追い討ちしたらどうすんだ？

しっかり払わないと腹抱えて笑わせてもらうぞ。

[665: 匿名さん]

とことん哀れな人ですね。
一生賃貸に住んでなさい。

[666: 匿名さん]

↑
言われなくてもそうする人だと思うけど？
なにがいいたいの？

[667: 匿名さん]

賃貸人は貸主の土俵の上で相撲をとってるに過ぎませんよ。
でもそれは金持ちだから出来ること。

貸主の事情も知らなければ、借家の構造も知らない。
貸主が賃貸を建てた時のローン負債は幾らなのか、
貸主が賃貸を修繕する費用は幾らなのか？

普通は誰もそこまで考えませんが、
命を預ける家に対して持家以上に不確定要素が多いのは確かでしょう。
何かあって引越しでもすれば、余計な引越費用も掛かります。

よく借入額の半分は金利だと主張する方もいますが、
仮にそうだとしても半分は資産なのでまだマシです。
賃貸人は家賃の内訳のうち、貸主の儲けの部分を払うほか、
修繕費と負債金利負担と税金その他を肩代わりしているので、
結局引き払った後は何も残りません。

冷静に考えれば、そんな貸主への投資ができるのはやはり金持ちだけでしょう。

つまるところ、見方を変えれば負債を返済するという点では持家も賃貸も変わりません。
負債という言葉がとっても嫌いな賃貸人がいますけど、
自分の負債を自分で払うか、他人の負債を肩代わりして払うかの違いです。
肩代わりがイヤな賃貸人はどうぞ負債のない借主でも探して下さい。

物価が上がる、金利も上がれば、
家賃も上がる事に気付かないのかしら？

[668: 匿名さん]

＞借入額の半分は金利だと主張する方もいますが、仮にそうだとしても半分は資産なのでまだマシです

ローンが終わる３５年後に借入額の半分の資産価値が残っていると？
もう少し論理的に考えようよ。

[669: 匿名さん]

667

ずいぶん長いなねちねちタイプとみた。
レンタルとリースの違いわかるかい？
さらに購入はリスクが多いんだよ。
今時家賃なんてあがるわけないし、
たのむから借りてくださいに近いな。

[670: 匿名さん]

６６９さん＞
今時なのに家賃上がりました(-_-;)
理由としては浄化槽から本下水になったのと
プロパンガスが小さなものが5個置いてあったのですが
それが大きなガスタンクみたいなものに変更されて
多額の設備費がかかったからとの事。
そんなの借主には関係ないはずですが
管理会社曰く「それだけ便利になるんだから」だそうです。
浄化槽だった今までは水道料金だけだったのに下水料金も発生、
その上で家賃も3千円もＵＰ。
立地は千葉県のベッドタウンですが
駅から徒歩20分バス便無しの不便な場所です。

本気で今、購入を考えています。

[671: 匿名さん]

損得勘定ばっかしてないてちゃんと買えや。情けない。

[672: 匿名さん]

>>669さん
ごめんなさい、よく分からないんですけど。
667さんの論旨と、レンタルとリースの違いがどう繋がって
どんな結論になるのか教えてください。すみません。

[673: 匿名さん]

不思議なのは一生賃貸でいい人間がなぜ【新築建売住宅物件板】に来るかだな。
「どうせ買えないから一生賃貸でいいけど、悔しいからスレを荒らしてやれ 。」
そんな感じかな？

[674: 匿名さん]

＞【新築建売住宅物件板】に来るかだな。

全掲示板一覧から入って、賃貸し版を除いた後、選択を謝りそうな人を啓蒙するために
ここにくるのでしょう。

[675: 匿名さん]

一戸建ての広告によく、１ヶ月の家賃と比べてください
と載ってるコピーを批判する不動産プロが多いのはなぜだ？

[676: 匿名さん]

>>674
誤字だらけだな。
さすがに永久賃貸人。

[677: 匿名さん]

>675
　手取り20万ちょいなのに無理して10万以上の家賃を払ってる人がいたりするからじゃん。
　家賃は割高だからね。

[678: 匿名さん]

↑　もう少し読解力もとう

[679: 匿名はん]

>675

変動、35年というキーワードから理解できるでしょ。
出来なければ、家は買わないほうが良い。

[680: 匿名さん]

たぶん678の方が677に対する読解力が無いと思う。

[681: ビギナーさん]

この度, 中古郊外分筆ミニ戸建を現金購入しました.
いろいろなカキコで多くのことを学ばせていただいた方々に感謝.

[682: 匿名さん]

君は永久賃貸人さんだろ、無理すんな。

[683: 匿名さん]

>>677
＞手取り20万ちょいなのに無理して10万以上の家賃を払ってる人がいたりするからじゃん。

手取り20万ちょいなのに無理して10万以上のローンを払ってる人がいたりするのはいいのかい？

>>680
上にヒントをあげておいたよ

[684: 賃貸住まいさん]

あ-賃貸でよかった。
買ってしまった方この開放感はもうじじばばになるまで
（なっても無理かも）あじわえないのがかわいそう。
金利、物価上昇中で限界警報発令中です。
家賃と土地建物は今後ますますさがるけどね。

[685: 匿名さん]

あー持ち家でよかった。満足度満点！損得勘定ばかりして借り家住まいなんてまっぴら。人生が借り物競争みたいでみじめー。

[686: 賃貸住まいさん]

a-賃貸でよかった。Ｍじゃないのにローンに縛られ？
自分の家のようで銀行の家。自分のものは３０年後の
オイボレ古家だったことあとでわかる？
人生が欠陥住宅との戦いみたいで空しい。
ほんとは満足度零点、今後やばい度満点だね

[687: 匿名さん]

要するに賃貸さんは貧乏なんだな。かわいそー。頑張ってね。

[688: 匿名はん]

余計なお世話かもしれませんが、賃貸の方は老後に収入が減ってからは、住居はどうされるのでしょうか。①貯えから少しずつ切り崩していき賃貸を借り続けるのか、②老人ホームに入るのか、③子供の家(賃貸or子供の持家)に同居させてもらうのか、というようなことになるかと思いますが、①②は永久に死ぬまである程度一定の費用がかかりますが。更に②の場合は、入居時に相当な入居一時金という物までかかってしまいますが。購入してしまえば、ローン完済後は、現在の価格で考えると、２０年に一度の割合で修繕費が賃貸の場合の２年分位(約200〜300万円)と固定資産税が毎年多少かかる位(家賃の２〜５ケ月分位・相当高価な物でなければ)ですが。

[689: 賃貸住まいさん]

いろいろな選択が賃貸さんには残されています。余裕がないのに買ってしまった人
に比べればですが。
1、親の実家を建て直す
2、その時の状況により住み替える（賃貸）
3、下がりきったところで買っちまう
4、ローン破綻した家を激安購入（これは今後増えそう）
5、家じゃなく賃貸マンションを建てて住む
6、海外に移住
など
余計なお世話かもしれませんが両親が持ち家の場合、子供が他で土地を買う
必要性は？
よっぽど気に入った土地以外ない。賃貸で十分。

[690: 住まいに詳しい人]

資金に余裕があれば、賃貸、持ち家どっちでもいい。
将来の収入が、年金だけで生活費ぎりぎりなら賃貸暮らしは厳しい。
年金暮らしまでに持ち家のローンが終わり、生活資金に余裕があれば
持ち家を売却して賃貸暮らしでもいい。
要は、手元の資金額次第。
資金に余裕のない生活を想定した話が多すぎる。