30代後半の 子供なしの共働き夫妻です。この先何十年も家賃を払い続ける位なら 家を買おうか?と年齢的なリミットもあり、思いつきに近い感覚で建売住宅を検討中です。貯蓄がほとんどないので支払い額は今の賃貸マンションの家賃より2万くらいのアップです。財産になるなら、もし子供ができても それなりにやって行けるんじゃない?と友人達は言います。『家賃と同じ支払いなら 一戸建ての方が』って そんな感覚で購入しても いいものでしょうか?何でも結構ですので アドバイスなどお願いします。
[スレ作成日時]2008-02-08 13:54:00
「家賃を払い続ける位なら」そんな感覚で購入してもいいでしょうか
461:
大手企業サラリーマンさん
[2008-05-21 18:09:00]
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462:
あはは
[2008-05-22 00:42:00]
とても大手企業サラリーマンとは思えない発想だな。
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463:
匿名さん
[2008-05-22 11:16:00]
大企業サラリーマンさんは、随分暗い性格のようで・・。
何かあったんですか? 家は買うが良いに決まってますよ。 一生懸命損得計算して疲れませんか? |
464:
匿名はん
[2008-05-22 13:36:00]
片方持ち家で二重生活するか、両方借りて二重生活するかの違いしかないと思うんですけど。
持ち家だとほぼ二重生活になっちゃうのはわかるけど、賃貸だって二重生活は全然可能だし。 二重生活するためには買ったほうがいいという発想は全然理解できないや。 |
465:
大手企業サラリーマンさん
[2008-05-22 21:57:00]
ここにくる営業さんは多いようだね。
こんな時買うわけないだろ。 あーそうだ賃貸の新築探そう。 ロ−ン抱えた***には2重生活は無理だぞ。 帰るお金もだせないだろ?年間何日帰るつもりなの? 不動産業界は賃貸派多いしな。不安定だから? |
466:
不安定だから?
[2008-05-23 01:13:00]
不安定だから?
不安定だから? 不安定だから? 語るに落ちてしまった自称大手企業サラリーマンさん。 |
467:
中小企業社長
[2008-05-23 01:16:00]
大手企業の30後半以降のサラリーマンって持家の方が、多いんじゃないですか?
子供も自分の家が、賃貸より持家の方嬉しいんじゃないかな、余計な劣等感感じなくて。 クレジットカードとかローンの与信でも、持家の方がいいじゃないかな。 庭、カーテン、家具、持家の方が、お金を掛けて素敵な方が多い。身の回りを自分流にできるって 結構、日ごろの満足感につながりますよ。 持家のメリットは、こんなところかと思います。 |
468:
嫁さんはレンタルにしたい
[2008-05-23 01:49:00]
賃貸にこだわる人間はレンタルできる物はみなレンタルで済ますのだろうか?
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469:
匿名さん
[2008-05-23 09:52:00]
>465
>ロ−ン抱えた***には2重生活は無理だぞ。 >帰るお金もだせないだろ?年間何日帰るつもりなの? あなたの会社、住宅補助手当ても単身赴任手当ても少ないんだね。 お気の毒さま。 大手企業サラリーマンさんなのにねぇ・・・。 |
470:
匿名さん
[2008-05-23 10:25:00]
>大手企業の30後半以降のサラリーマンって持家の方が、多いんじゃないですか?
大手ほど、転勤リスクが高いから賃貸し・社宅・借り上げが多いね 大手企業の工場の現業職(現地採用採用?よほどのことが無いと転勤がない)の人が 持ち家の人が多いんじゃないかな。 |
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471:
購入検討中さん
[2008-05-23 21:48:00]
自分は、戸建てなら、建売しか選択できませんでしたが、結局、マンションにしました。
土地相場から、建売の総額費用をひくと、かなり低い坪単価の家であることとが わかり、まずい・・・とおもいました。 維持費はかかりますが大手系施工のマンションにきめました。 欠陥が「もし」でたら、大事ですし、まして、その建築会社 が将来もっているとは到底おもえません。 大手系HMであれば、どこかに買収されるので、ある意味 リスク管理はできます。(ぼったぐり大手HMですが) 建売は怖いかも・・・ |
472:
↑
[2008-05-23 22:11:00]
頭悪そうだな・・・
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473:
大手企業サラリーマンさん
[2008-05-23 22:54:00]
469あなたの会社は長く存続できないようですね。毎週の交通費、生活用品(TV、冷蔵庫など)
車もそう。全部余計な費用だぞ。転勤に伴う生活費全て面倒みてもらえないならお気の毒様 はあなたです。 会社は存続しつずけるることに意味があるんだよ。 不動産業界みてごらん。バタバタと将棋倒しのように。 資本金少なすぎだよ。 |
474:
469
[2008-05-23 23:34:00]
>473
支度金、出ないんだね。。気の毒に。。。 >あなたの会社は長く存続できないようですね。 いまのとこ、まだ息絶えそうな雰囲気はないかな。 創業はあなたのおじいちゃんの誕生日より前(たぶんね)だから、一応長生き企業だよ。 まあ、がんばってね。 |
475:
30代後半一部上場会社勤務者
[2008-05-24 06:56:00]
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476:
匿名さん
[2008-05-24 10:22:00]
住宅ロ−ンを組んでゆとりのある生活ができるのなら良いが、ぎりぎりの生活なら賃貸で楽しく暮らした方が良い。
確かに子供の学校を考えて購入するのも一案だが、それも高校までのことで、大学は北海道に行きたいとか、九州に行きたいとか予定通りには行かない。 利息の払い、企業の住宅手当を考えれば、キャッシュで払えるまで貯めてから購入する方が良い。これからの日本は、重税路線まっしぐらだよ。 |
477:
匿名さん
[2008-05-24 11:51:00]
子供が大きくなってからの購入では持ち家のメリットが減ってしまうんだよね。
子供に甲斐性なしの烙印を押されちゃうぞ。 |
478:
匿名さん
[2008-05-24 14:50:00]
身の丈にあったことをすればいい。
ロ−ンで、ゆとりがない生活よりは良いだろう。 老後にこぢんまりとした家があればそれでよいがね。 |
479:
匿名さん
[2008-05-24 15:57:00]
ゆとりのあるローンならいんじゃない?
どうしてここの賃貸派の人は「ローン=ゆとりがない」って決め付けるの? ゆとりのないギリギリのローン組む人なんてあまりいないでしょ? 子供の学費やら家の修繕費、車の買い替え、万一の病気などなど、ある程度は想定した上でみんなローン組んでんでしょ。 大抵の人はローン組んでたってある程度のアクシデントには対応できるし、趣味や遊びだって我慢してないし、貯金だってできてんじゃないの? |
480:
匿名さん
[2008-05-24 16:40:00]
ローン組んだら「繰上げ返済」の楽しみがあるから、貯金するようになるよね。
去年の夏に100万繰上げ返済したら、70万も金利が浮いちゃった! 住宅ローンは「ローリスク・ハイリターン」の金融商品みたいなもん。 今のローンは全期間金利優遇の幅はでかいし、保険も充実しているからいいよね。借り替えた方が絶対お得だと思う。 たとえばガン(皮膚ガン除く)と診断されたら、それでローンが無くなっちゃうんだから素敵だよね。だから絶対治そう!って考えちゃう。賃貸でもし自分がガンになっても家賃は無くならないから…。 それと糖尿や高血圧等で13ヶ月以上働けなくなってもローンが無くなっちゃうんだから、とっても素敵! 病気になるのは嫌だけれども、なった時に住まいに関する心配が無くなるんだから組める人は組んだ方が良いよ。住宅ローンの保険は銀行によって差があるから良く調べてね。 あと賃貸派の人の老後プランはどうなっているのだろう?これだけのレスでも説得性のある内容は無いですね。ぜひ聞いてみたいもんです。よろしく。 |
あと旦那が赴任先で羽伸ばしすぎのほうが心配だね。
繰上げ返済は厳しいね。
解決策
1.それなら家族で引越し賃貸。
2.売却して足でたロ−ンも払い赴任先賃貸。
3.転勤を断り出世断念だけどローンで購入。
とにか転勤が可能性ありなら買わないこと。
売却損が今後酷くなるからね。