「家賃を払い続ける位なら」そんな感覚で購入してもいいでしょうか

[匿名さん]

３０代後半の　子供なしの共働き夫妻です。この先何十年も家賃を払い続ける位なら　家を買おうか？と年齢的なリミットもあり、思いつきに近い感覚で建売住宅を検討中です。貯蓄がほとんどないので支払い額は今の賃貸マンションの家賃より２万くらいのアップです。財産になるなら、もし子供ができても　それなりにやって行けるんじゃない？と友人達は言います。『家賃と同じ支払いなら　一戸建ての方が』って　そんな感覚で購入しても　いいものでしょうか？何でも結構ですので　アドバイスなどお願いします。

[381: 匿名さん]

うちの職場は年収1000を超えている人で賃貸は皆無だな。

[382: 匿名さん]

年収7500万夫婦（夫婦で一億五千万）が賃貸だったりしますよ。
都心では・・・

田舎ほど持ち家志向が高く、都心ではライフプランにより様々。

子育て中は持ち家派が都心、田舎変わらず多いように思います。

[383: 匿名さん]

うちも年収一千万超え・・・（七千万とかじゃないけど、世帯で二千万弱）
だけど、賃貸だよ。

賃貸だけど、更新料ないし、２０年間家賃変更なしって条件のマンションに月駐車場込４５万ほどで住んでます。快適だし、あと１０年くらいは購入はいいやって思ってるよ。

子供がまだ小さいから家汚すし、私学に行かずに公立なら学区のいいとこに住みたいし。

[384: あはははっ]

なぜか賃貸派の必死さが伝わってきますね。

[385: 375]

>>377さん
オイラは車メインの生活だから、田舎のほうが以外に便利だったりします。
郊外型の大型ショッピングモール(場所によっては駐車場代無料)もあるしね。
ちなみに移動時間１時間圏内に大型のショッピングモールが２ヶ所に大型ホームセンターに
併設というのが１ヶ所あります。
中規模のものも３ヶ所あります。
そこら辺を回ればほとんど用は足りちゃいます。

ほとんど雨にぬれずにドアtoドアは快適ですよ。

[386: 匿名さん]

この建売住宅板にわざわざ顔を出す賃貸派は
どう考えても「買えないから賃貸派」だろう？
違うなら余程の暇人なんだろうな。

[387: 親と同居中さん]

購入してしまった人は選択肢が減ってしまった人。
そして後悔をしていても口に出せない。
なぜなら後戻りできないから。
　図星でしょ。

[388: 匿名さん]

>>387
既に選択したんだから選択肢などいらぬよ。

[389: 親と同居中さん]

↑時代遅れへと突き進むしかなしか。。。合掌
それもまた洗濯だ。頑張れ古屋。

[390: 匿名さん]

ヒント：息子の選択肢

[391: 親と同居中さん]

答え：娘の洗濯でした　　残念

[392: 銀行関係者さん]

賃貸派の人は本当に一生、賃貸に住み続けるつもりなのですか？
それとも、時機を見て家を買おうと思っているの？

今は賃貸だけれどもいつかは家がほしいと思っている人が多いのかな


本心を聞かせてもらえますか？
参考までに。

[393: 匿名さん]

そもそも一生賃貸でいい人がこの掲示板は見ないでしょう。逆に買われた人は賃貸の情報は見ないでしょ。私は興味はないね。購入に興味があるからこの掲示板に来て、わざわざレスを書いている。
だから、賃貸と煽っているのは、賃貸の営業の方がこの掲示板に営業に来ているって事じゃないんですか？別に匿名性の掲示板だから悪くは無いと思います。かといって今までのレスも屁理屈ばかりで説得性はあまりないから、ほっとけばいいんじゃないのですか。

[394: 親と同居中さん]

賃貸に住んでいらっしゃる方は最終的に同居か親の土地に上だけ建設される
傾向が強いです。トータルコストは断然安いですね。
　買えないのではなくタイミングを待っているのです。
上だけならキャッシュで買える可能性高いですしね。いろいろな意味で効率的でしょ。
ご苦労様

[395: 匿名さん]

↑余程悔しかったんだな。
まぁ頑張ってくれ。

[396: 匿名さん]

親と同居中さん
早くニートを卒業してくださいね。
御両親が泣いておられますよ・・・

[397: 申込予定さん]

今日、私の住む市の市報で

「高齢者の賃貸探しを手伝うボランティア」を募集していた。

高齢者になったら、賃貸探しは厳しくなるらしい。

[398: 親と同居中さん]

高齢になったら建て替えはまず無理。
ボロ家に老体はマッチしてるから良し。
購入派はほとんど業者だろ。売れないからって煽ってもダメだぞ。
家に金かけるほどもったいない時代なんだから。業者もメーカーも
倒産しすぎだし怖くてかえません。
自分の心配したほうがいいよ。ローン払えないだろ。（買ってれば）

[399: 匿名さん]

>No.392さん

ご質問にお答えします（笑）

我が家は、３０代前半の共稼ぎ夫婦で、幼稚園に通う子供が二人の家族構成


世帯年収1500万から3000万前後の、都心ではかなりの世帯数が存在するであろう世帯です

この辺りの年収なので、残念ながら都心一等地の大手デベによる優良物件マンションや、大手HMによる戸建てを買えるほど裕福ではないので、中古マンションか中古戸建て、新築ならちょっと不便なところの建売かマンションに手が届く・・・といった感じです

いずれ購入をと考えていますが、なかなか価格面と希望に折り合う物件がありません
・・・というか、土地自体、希望する住宅地内では売りにでません

土地神話も崩壊した今、購入するからには永住覚悟の納得物件が買いたいです
たとえ相場より割高になろうとも（手が届く額なら）
でも、無理をしてまでは購入したくありません
子供の教育費や生活の質を落としてまで持ち家を・・とまでは考えていません


現在は、夫婦ともに通勤に利便性が良く、買い物、公共施設や教育環境にも満足なエリアの賃貸マンション（４LDK）に居住中
　
出来れば、このエリアに住み続けたいと希望しています
高級仕様の分譲よりややグレードが落ちるますが、下手な分譲以上、通常の民間賃貸よりかははるかにグレードが高い半公営？のようなマンションに住んでいます

最上階角部屋、家賃更新料等は一切ナシ（退去時も民間のように高額なお金がかからず、契約時に払った家賃３か月分の中から程度に応じて引かれるのみ、駅まで平坦な道のりで７分、眺望や日当たり、通風も良く、しかも閑静な住宅街にあって・・・とかなり条件が良く、（しかも家賃は今後１５年間変動ナシ、周辺民間相場家賃より安い）新築時に入居以来ずっと住んでいます

購入するからには、今住んでいる賃貸より同等かそれ以上のグレードの物件に住みたいです
賃貸だと家賃補助が年間５０万ほど（定年まで）あり、購入すると家賃補助は無くなりますし、固定資産税、ローンを組むなら金利、修繕に備えたお金や火災や地震保険など住宅に対する保険もきちんとしておきたいです

・・・・となると、本当になかなか納得の物件が売りにでないんですよね〜
敷地２５からせいぜい３０坪程度の建売じゃ、今よりグレードダウンですし・・・

年間貯蓄額は、だいたい平均すると結婚してから１０年足らずですが、一年に４００万から５００万程度です

年に一回の海外旅行、数回の国内旅行などのレジャー費、車、夫の趣味のゴルフ、妻の趣味の習いごと、子供達の習い事、外食費用は削りたくはありません
安全な食材での食事がモットーですので、食費を削る気もありません

ですから、今後年収が増え続けても、年間貯蓄額は今と同程度か下手したら今よりダウンすると思われます（今は子供の教育費が私立幼稚園保育料（延長保育費は別途かかりますが）、週末の習い事程度で済んでいますが、この先私学小に通学するのであればもっと教育費かかりますし）

結婚費用、新居等の費用はすべて自分達で出したので現在の貯蓄は４０００万程
キャッシュでは2LDKのバス便、築３０年以上の中古マンションくらいしか購入できません

ローン組むにしろ、現金は手元に最低、一千万は残しておきたいです

なので、もし希望に見合う物件が現時点で見つかれば、双方の親から資金援助を２０００万ずつ受ける予定ですが、出来れば親は頼らず自分達だけで購入したいです

最悪、今の賃貸でも当分いいかなと思っています

[400: 購入検討中さん]

普通の住宅では

　物件の価値低下＞ローン＋維持管理費

・５０００万円の借入は返済額７５００万円

　「５０００万円の家を７５００万円＋維持管理費で購入する事になる」

現金で買わない限り「５０％高以上」で買うことを忘れないことです

賃貸＝住居費用＝家賃
持ち家＝住居費用＝借入金返済＋利息返済＋維持管理費＋税金

維持管理費用＋税金＝年間１２〜１８万円

賃貸だと築２０年・３０年の物件は家賃も低下してきます
ローンは変化無しあるいは上昇します

持ち家って意外と住居コストは掛かる贅沢品です、それを承知で買う物でしょう

なので．．．「夢のマイホーム」．．．なのです