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匿名 [更新日時] 2009-09-09 01:02:11
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コスモスイニシア 青葉荏田北プロジェクトがスタート。
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語り合いましょう!

[スレ作成日時]2007-04-29 17:19:00

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No.101  
by 匿名さん 2008-05-16 13:13:00
第二期が始まったみたいですね。
No.102  
by 周辺住民さん 2008-05-23 01:01:00
1期、2期とあったんですか?
14棟のうちで1棟しかまだご入居されていないような。
休日も見学者もまばらですし、、本当に売れている?って感じです。
近所の者としては、早く人が住んでほしいです。
No.103  
by 近所をよく知る人 2008-05-23 17:27:00
6000万円台にするか、長期間塩漬けにするかのどっちかでしょうね。
No.104  
by 物件比較中さん 2008-05-23 21:30:00
価格は高いですが江田駅に近いし閑静な街並みで魅力感じています。
急行止まらないのが痛いのと、夜暗くて怖いのが難点。
今週また見に行って買いますわ。
No.105  
by 周辺住民さん 2008-06-05 00:29:00
さすがに当初の強気は無くなったみたいで、7000万円中頃からの価格になっていますね。
1、2件しか入居しておられないから、本気で価格交渉すればあと、5%位は値引きしてもらえるんじゃないかな。
No.106  
by ご近所さん 2008-10-03 02:25:00
最近になって大分入居者さんが、増えてきたようです。
でも、まだ半分、空いています。値引きは、されているのでしょうか。
創建ホームも倒産して、その直前の8月にかなりの値引きのDMが届きましたが、
ここも当初のお値段では、売れないでしょうね。
No.107  
by 匿名さん 2008-10-03 21:10:00
先週HPに現在まだ建っていない4軒を含む間取り7軒載ってたんですが
週末を過ぎたら、あっという間に新しい間取りがHPから消えました。
今日HP見たら「残り3棟」と書いてあったんですが
もしかして間取りだけ見て購入を即決した人が4名いたってことですかね?
金額はHPに載ってなのかったので販売価格は分からないのですが
即決するほどお買い得価格だったのでしょうか。
8000万円以上の間取りが売れ残ってるので、新規4軒は7000万円台中盤あたり?
No.108  
by 匿名さん 2008-10-14 16:57:00
ここは、「プラタナス」と「シラカシ」という2つの「街」があります。

シラカシの方がグロス価格的にはやや下です。

この現場は、当初、今では考えられない高値に販売をしていたようですが、
途中から大幅値下げ改定したとのことです。

その「値下げ改定」の価格でも、客が全くつかないという状況のようですよ。

少しだけネゴして買うのは得策ではないと思います。

現行価格より最低15%は値引き要望してもいいでしょう。

場合によっては20%引きあるかも。

多分、売主側からすると「ありえない」との感覚なのでしょうが、世の中の
マーケットがそこまで下落しているので、このまま持ち続けて、完成建物が
劣化していくのを見過ごすのかどうか・・・

あまり急いで買う必要なないかと思いますよ。

(個人的感想です。)
No.109  
by ご近所さん 2008-10-24 01:49:00
確かに大分入居者の方が、増えて安心です。
隣で東急が、定借を4棟建てています。こちらは、敷地も50坪以上ありそうで、建物も大きいようです。
No.110  
by 周辺住民さん 2008-10-25 11:34:00
値引きはされてないようですが、ほとんど売れたようですね。
残ってるのはモデルルーム1棟だけのようです。
No.111  
by サラリーマンさん 2008-10-25 11:40:00
そりゃ青葉区だもん。人気あるから売れるよ。どうしたって。不動産不況? 関係ないんじゃないの
No.112  
by 購入検討中さん 2008-11-10 18:25:00
これから出てくる三井のファインコートも気になるのですが
建物の大きさ、仕様等を考えると この物件で決めるべきかなと
思ってます。駅から10分以内の物件で これから出てくるものは
あるのでしょうか。

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