グランフォーラム青葉荏田北

[匿名]

コスモスイニシア　青葉荏田北プロジェクトがスタート。
http://www.edakita.jp/

語り合いましょう！

[101: 匿名さん]

第二期が始まったみたいですね。

[102: 周辺住民さん]

１期、２期とあったんですか？
１４棟のうちで１棟しかまだご入居されていないような。
休日も見学者もまばらですし、、本当に売れている？って感じです。
近所の者としては、早く人が住んでほしいです。

[103: 近所をよく知る人]

６０００万円台にするか、長期間塩漬けにするかのどっちかでしょうね。

[104: 物件比較中さん]

価格は高いですが江田駅に近いし閑静な街並みで魅力感じています。
急行止まらないのが痛いのと、夜暗くて怖いのが難点。
今週また見に行って買いますわ。

[105: 周辺住民さん]

さすがに当初の強気は無くなったみたいで、７０００万円中頃からの価格になっていますね。
１、２件しか入居しておられないから、本気で価格交渉すればあと、５％位は値引きしてもらえるんじゃないかな。

[106: ご近所さん]

最近になって大分入居者さんが、増えてきたようです。
でも、まだ半分、空いています。値引きは、されているのでしょうか。
創建ホームも倒産して、その直前の８月にかなりの値引きのＤＭが届きましたが、
ここも当初のお値段では、売れないでしょうね。

[107: 匿名さん]

先週HPに現在まだ建っていない４軒を含む間取り７軒載ってたんですが
週末を過ぎたら、あっという間に新しい間取りがHPから消えました。
今日HP見たら「残り３棟」と書いてあったんですが
もしかして間取りだけ見て購入を即決した人が４名いたってことですかね？
金額はHPに載ってなのかったので販売価格は分からないのですが
即決するほどお買い得価格だったのでしょうか。
8000万円以上の間取りが売れ残ってるので、新規４軒は7000万円台中盤あたり？

[108: 匿名さん]

ここは、「プラタナス」と「シラカシ」という２つの「街」があります。

シラカシの方がグロス価格的にはやや下です。

この現場は、当初、今では考えられない高値に販売をしていたようですが、
途中から大幅値下げ改定したとのことです。

その「値下げ改定」の価格でも、客が全くつかないという状況のようですよ。

少しだけネゴして買うのは得策ではないと思います。

現行価格より最低１５％は値引き要望してもいいでしょう。

場合によっては２０％引きあるかも。

多分、売主側からすると「ありえない」との感覚なのでしょうが、世の中の
マーケットがそこまで下落しているので、このまま持ち続けて、完成建物が
劣化していくのを見過ごすのかどうか・・・

あまり急いで買う必要なないかと思いますよ。

（個人的感想です。）

[109: ご近所さん]

確かに大分入居者の方が、増えて安心です。
隣で東急が、定借を４棟建てています。こちらは、敷地も５０坪以上ありそうで、建物も大きいようです。

[110: 周辺住民さん]

値引きはされてないようですが、ほとんど売れたようですね。
残ってるのはモデルルーム１棟だけのようです。

[111: サラリーマンさん]

そりゃ青葉区だもん。人気あるから売れるよ。どうしたって。不動産不況？　関係ないんじゃないの

[112: 購入検討中さん]

これから出てくる三井のファインコートも気になるのですが
建物の大きさ、仕様等を考えると　この物件で決めるべきかなと
思ってます。駅から１０分以内の物件で　これから出てくるものは
あるのでしょうか。