アーネストワン１０年経ってどうですか？

[入居半年]

アーネストワンの物件を購入して半年が過ぎました。今のところ嵐の前の静けさと
いったところでしょうか？特別大きな問題なく快適に暮らしております。
ただ、ここの掲示板の内容を見るとこの先どんな事が起きるのかとても心配に
なります。
来年でアーネストワンが戸建て分譲して１０年が経ちます。
築１０年のアーネストの物件は一体どんなことになっているのかすごく気になります。
そこで来年築１０年を迎えるアーネストワンの物件にお住まいの方にいろいろと
アドバイス頂きたく思います。
実際に１０年経った家はどうなのか？不具合がいろいとろ出てきているのか？
メンテナンスの方法、コツ、気をつけたいポイントなどなど
アーネストを買ったばかりの新米に良きアドバイスをお願い致します。

[591: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[592: 施行ミスからのコウモリ]

>>578 匿名さん
入ります！ 依頼したら同じような砂を持ってきて増やし、浸透ますを少し上に上げただけでした。
しかも、やり方すら知らない様子で こちらにどのくらい砂敷きますか？と聞いてきました……

[593: 匿名さん]

安く購入ですよ！

[594: 通りがかりさん]

>>589 匿名さん
最初から無料アフターなんて皆無な価格
購入価格で普通お察しだけど
まともにアフターやってるのって最初から価格に折込済みの大手ハウスメーカーくらいだよ
ただ建物価格は5倍以上するけどね
タマより安い激安ローコスト建売に大手並みのアフター求める方が酷でしょ

[596: 569:通りがかりさん]

569
[2020-05-17 02:13:13]
この本人です。また長文ですいません。
その後の進捗がありましたので追記致します。
結果としてハウスメーカーとの戦いで勝ちました！

自分の指摘した箇所（汚水枡4個、雨水枡2個、給水管の敷設し直し、お風呂の排水の勾配）は全て改修してもらえました。
地元配管屋さんの見積もりで30-35万円規模の工事でした。（クラ◯◯ンさんも参考に見積もり出してもらったら100万円の見積もり出されましたw）

分かったことは
1. 中古購入の場合はアーネストの所有権移転がされていないと、例え瑕疵や欠陥があろうとも何も動かないそうです。
（金額は自身が家屋の所有権取得してからの残存年数で計算され、5年以上6年未満で60,000円プラス税でした。1年10,000円の様です）

2. 配管類は2年間の保証しかないことは一般短期保証内容でほぼ統一されていますがここは各メーカー次第となりそうです。どこでも言葉だけでは全く動きません、やはり論より証拠みたいです。

3. たまたまかも知れませんがアーネストの担当者は知識0のポンコツです。少し経験したことあれば分かるような工事内容の確認するも、全く分からないようで最初に呼び寄せた時は出来ませんしか言わず、決定的な証拠突き付けたら黙るだけ。全てが職人さん頼りで自身では何一つも判断出来ていないようでした。

　4. 施工当日は自身が目を光らせておいた方が良いです。担当者は知識が無いので任せてると簡単な工程をも手抜きしています。前日に必要になるであろう物をお伝えすると準備してますので安心を！とメールで言ってたが当日には持って来ていなく言葉で誤魔化そうとしてきましたのでやり取りの内容を見せると慌てて、準備して来ますとホームセンターで買ってきた様でした。
その為、信用ならないので直接現場に入り配管の道筋や何故そうするのかを直接職人さんと打ち合わせし納得行く工事が進むように監督していた方がよいと思いました。

メーカーとの戦いに勝つには。
証拠集めしかありません
自分の場合は庭の土掘削と勾配の証拠集めをした上で当時の市の給水装置工事施行基準と照らし合わせてなぜその通りに出来なかったのか？と配管図と勾配を書き込み担当者に問い正し、「しませんよ。」と言っていたのを「施工不良です。」とまで認めさせ言葉をいただき覆させました。（ただ、最後まで施工不良に関して謝罪の言葉またはそれに準ずる言葉は無かったので悪いとは一切思っていないようですねwむしろ特別にやってやるんだからありがたく思えよ！という担当者の気持ちがひしひしと伝わりましたwww）


戦いの果てに。
相当根気と労力いりましたし、そもそも施工不良なければいらない事だらけでしたww
ですが、日頃のちょっとしたメンテナンスで気付けたのでメンテナンスの大切さに気付き、家の事を更に知って詳しくなれましたし調べて動いた分家に愛着湧きましたね！

この情報が誰かの参考になり、役に立ってくれれば嬉しいです。

[597: 評判気になるさん]

安いから仕方がない

[598: 匿名さん]

名古屋の物件なんて満額で決めても仲介会社への手数料1%だからな。紹介なんて絶対しない！

[599: 匿名さん]

>>598 匿名さん
だから長期在庫に必ずなるんだよ。商売がわかってないわ。

[600: 名無しさん]

スレとは外れるけど、そもそも中古物件買ってんだったら内容に依るけど建築主責任を認めさせるのは困難な気がする。

[601: 戸建て検討中さん]

セキスイ○ハイム、ハウスよりは安いし質良し問題無い。ここで悪い口コミはライバル業者！経済新聞読んでみろ！飯田グループ売り上げナンバー1

[602: e戸建てファンさん]

安いけど断熱材薄いから寒い

[603: アー〇ストワンの厚木営業に騙されたっ子]

先月、新築戸建てを契約、出て来るわ、出て来るわ、次から次から、嘘、電気自動車のコンセントがありますから、ご入居後に電気自動車が直ぐに乗れます。自宅で充電可。これも嘘。出来きているのは、ソケットだけ、配線は自分でお金をかけて、配線引いて下さい。手付け放棄して、解除と思ってたら、＊＊＊の様に手付け以外にも金出せと脅してきました。仲に入った不動産屋の言うことも聞かず。金払え！！てんこ盛りの脅し！！皆様、アー〇ストワンの物件を買う時は気を付けて下さいね。後ろに＊＊＊いますよ。騙されないのは、売り主誰ですか？と聞くこと。アー〇ストワンにお気を付けて下さい。生き地獄を味わうことになります。

[607: 匿名希望]

アーネストワンの建売住宅は、とにかく「工期が短い」ことと、「大工の手間代（賃金）が安い」ので同じ現場でも隣同士の号棟で品質のバラツキの差が大きいです。

基礎コンクリート、床の不陸（傾きや鳴り）、内外装など専門家が建物診断をすると、３０～４０ヶ所は不具合を発見します。

ローコストの建売住宅とは言え、高額な買物ですので、契約前には１棟１棟ちゃんと一級建築士などの専門家に建物診断をしてもらって、出来の悪いハズレの物件を購入しないように消費者も気を付けるべきだと思います。

[608: 通りがかりさん]

建売は他社も工期が短いです。

[609: 名無しさん]

>>602 e戸建てファンさん
気密住宅じゃないからですよ。
入ってる断熱の厚みはどこもそう変わらない。
気密は気密で、問題はありますが。

[610: 名無しさん]

>>603 アー〇ストワンの厚木営業に騙されたっ子さん
契約後の違約金10%の話でしょうかね？
これは決まりで、このメーカーに限った事ではないですよ。
手付けで10%未満の支払いだったのでは？
それと、確かオプションにEVコンセントは明記されてるはずなので、メーカーではなく、適当なことを言った仲介の責任では？

[611: 通りがかりさん]

そもそも、アーネストワンのような超ローコストな建売住宅は、十分なアフターサービスをするための利益幅がありませんからね。
保証書記載の適用範囲の判断が微妙な不具合に関しては営業担当レベルで保証適用外と断ってきます。
アフターサービスや保証に頼った購入の仕方をすると引渡後に後悔します。
必ず、契約前には建物診断をして欠陥や施工不良を見分けて購入すべきだと思います。

[612: 元従業員なのかもしれないさん]

ネットの情報を信じるのか
それは買う人次第。
結果的には売れてる。

[613: 評判気になるさん]

ひどい、欠陥住宅、築13年になりますが、排水が酷い、排水口にマスが全く無い、2階の洗濯機の排水口の穴が二つあり、関係ない穴に差し込まれ、じゃじゃもれ、天井に全く点検口無し、台所からの排水を、家の中を横断させて、風呂場と一つにしてる為、漏れ始め、外壁迄染み出してる。まだまだありますが、書くとイライラします。ご検討される方は、参考にどうぞ、私はこれから補修依頼をしなければ行けません。私の知るところでは、後、3軒有りました。

[614: 通りがかり]

>>613 評判気になるさん

何かあってもアフターサービスが悪いですから自分で何とかしないとですよね。
お気持ち察します。
頑張って下さい。

ところで、最近、この掲示板は、アーネストワンに否定的な書き込みがあると、その後に反論やフォローが良いタイミングで入りますね！
企業側の広報や代理店関係者ですかね？www

[615: 匿名さん]

築2年経ってないんですが排水溝が詰まりやすいです。
油は固めて捨てたりしてますがやむを得ずピーピースルーを使っています。
素人なんで分かりませんが他社より配管が細かったりするのでしょうか?

[616: 匿名さん]

>>613 評判気になるさん

仕方がない安いので

[617: 口コミ知りたいさん]

東日本大震災後購入しました。10年近く住んでいますが何の問題は有りません。　長期住んでいれば消耗してくる所は有りますが致命的な欠陥は無いですね。
この地域の職人が建ててくれたのが良かったのか　何も問題はありません。

[618: 通りがかりさん]

昨年の11月下旬頃引き渡し、12月から本格的に住み始めました。
住み始めてまだ1ヶ月ほどですが、壁紙に亀裂を発見しました。
位置的に内側のボードのつなぎ目あたりだと思います。
少し前に暴風警報が出るほど強烈な風が吹くことが何日も続いたのでその衝撃の揺れて割れたのかなと思います。

宅配ボックスの上側のコーキングが不十分で引渡し前に直してくださいと言ったところ、そこの部分だけ全く違う色で埋められて目立ってしまっているので、信用出来ず自分でやり直す予定です。
建物は、安いだけありそれなりです。

網戸、カーテンレール無しで自己負担、フローリングもコーティング無し(水NG)で自己負担、クローゼットの棚ははめ込む穴だけあり、ボッタクリのような値段で売っている。
オプション関係はエイワンプラスという会社が請け負っており、とても高い。網戸はいいとして、フローリングのコーティングがキッチン、お風呂は別途料金で基本プランと合わせると50万近く。しかも材料は1種類のみ。
好みと合わず、他の業者でガラスのUVコーティングを頼み(キッチンお風呂場トイレ2箇所便器も家丸ごと)その時のキャンペーンなど使って25万ほど。説明もとても丁寧で、フローリングの凹み、傷も全て写真を撮り、修復して施工してくれていました。

クローゼットの棚は正直、高すぎて買う気になりません。
棚がたくさん欲しいので純正のものを購入するとうちは15万くらいかかります。
なので穴に合う金具を調べて購入し、ホームセンターで板を買って切ってもらってDIYする予定です。費用は3分の1程度に収まりそうです。
この際なので子どもたちに棚を好きな色で塗らせたり、絵を書かせたりして楽しもうと思ってます。

うちは一軒家を諦めていたので建売だけど新築一戸建てに住めて良かったです。
主人の仕事柄(一級塗装師、防水関係)、手直しも早め早めにやれば自分でできそうなので、私も手伝いながら長く住めればいいなと思っています。

個人的には仲介の不動産屋がイラッとしました。
そちらで取り付けるテレビアンテナは4kに対応してますか、と質問したところ確認して連絡しますねと言っておきながら連絡なし、取り付け業者から工事の日程調節の電話が来たときにそちらに確認すると対応していないものを報告もなくつけようとしていた。
外の地面の蓋を開けてホースをつなぐ蛇口の先がついていなかったので尋ねると、付けときますね!!!って言っていたのに付いていない。
屈託のない笑顔で、奥さん怒ったら怖そうですよね!!!夫婦喧嘩しても言い負かしてそうです!!!
と言ってくるので、その不動産屋に対しては信用ゼロです。

[619: 評判気になるさん]

>>618 通りがかりさん
奥さん怒ったら怖そうですね

[620: 匿名さん]

現在築12年半程経っていますが、不具合と言いますとリビングの引戸がそってしまって隙間風が…って事は2回程ありました。

その他はリビングの窓ガラスのカギが内部でバネが切れてしまってカギがスルスルと動いてしまう現象。リビングの雨戸は開ける時にちゃんと真ん中くらいを持ち、冬場は寒いからちょっとだけ開けて隅を持って開けるという事をしているとすぐ雨戸がヘタリますので注意した方が良いかと…

まぁ金額が金額の建売なので、材料も安いとは思うので、仕方ないか…と思ってはいます。。

まぁ特に大きな破損などは出てないのと、嫁が潔癖で物凄く綺麗にしているので、不具合はそんな程度ですかね。


そこで
ちょっとアドバイスですが、家内、家外でそれぞれの部分で保証年数があると思うので、その年数がギリギリまできたら、一度点検する事をお勧めします！
保証期間なら無料で新品になるので！！

こんなんで参考になれば良いのですが…(^^)

[622: 匿名さん]

私は、住み始めて5年目になりますが、不具合は
これといって無いですね
安かった為、太陽光載せて、オール電化、蓄電池に、窓の増設と、お金は掛かりましたが
その分、快適に過ごせています
人生に一度きりと言って、無理して家に高い料金払うのは、どうかと思います
安いのだから、その分のリスクありますよ（笑）
私は、全く無理なく払っていけているので
ここで良かったと思っています

[623: 検討板ユーザーさん]

>>613 評判気になるさん

どんな状況か写真見たいですねw
何のことを言ってるのか意味不明なので。

[624: 匿名さん]

>>99 入居済み住民さん

私も、同じ意見です
建売かいましたが、当たりだったのか？
不都合な事は、無いですね?
私と、同時期に購入した後輩は、大手メーカーにも関わらず、床鳴りをしていたのに、メンテナンスにも来ないと、ボヤいてました
中には、ローン地獄で生活困難になってる者からしたら、幸せな生活が送られていますよ

[625: 名無しさん]

>>613 評判気になるさん
あまりに投稿内容が意味不明過ぎてとても気になりました。
2階に洗濯機ならば、2階にUBがある＝キッチンも合流してるとの事。75ならば排水係数的には問題無いはずです。
　そして、2階に枡は存在しません、てか存在で来ません。
掃除口ならつけられますが。言っている意味が下へ落ちた後の地面の中の話なら問題ですが。
天井点検口は蓋を買ってきて、自分で開ければ良いのです。痒い所に手が届きます。
　で、洗濯排水が２つあって、関係ない穴が空いてる？？じゃじゃもれ？？？片方は正解で片方はただの筒？だとしてもフリーの穴が一つ洗面所に空いてることになって、、普通気づくだろ？って思いません？
というか、まさか床面からの漏水ですか？？
なら13年も気づかない自分が悪い。。
不思議の塊の投稿です。

[626: 名無しさん]

>>615 匿名さん
アーネストに限らず、戸建ての排水の口径は50ないし75で宅内を走り、外で100になる事は変わりません。
マンションなんかは今は25ミリなんてものありますが。。油の異常な堆積は排水の勾配が不適切な場合を除き、殆どは使い方です。
また、適切に使っても、良く油料理をする人は堆積します。
こればかりはその家特有のものなので。。
冬場に食器をお湯で流さないとか、節水も影響します。
余談ですが、同じ築2年の建売の多棟現場で、その内の一件だけ、外の100ミリの管が半分閉塞していたのを見たことがあります。。

[627: アーネスワン戸建て購入者]

２０代半ば、2012年に購入。9年ちかくになろうとしてます。
今のところ修復したところなし。
屋根はソーラーパネルつけてる部分を退けても色あせもなさそう。壁はほんの一部に細いヒビ？！があるがそろそろ外壁塗装を検討。
床は一部、若干きしむところがあるが、大したことない感じ。内装の壁紙や柱部分など特に剥がれ落ちたり変色したりということもなく普通。水回りトイレ、お風呂も全く問題は起きてない。と言ったところ。後から思ったのはCD管がもっと欲しかったかなーというのと、電源コンセントはもっと欲しかったというのがあるが、コスパ考えるとかなりいいと思う。
10年ちょいを迎えたら一括返済出来るだけの資金も溜まりそうなぐらい、コスパが良く。次の購入ステージ(新たな購入、賃貸)も視野に動けそうです。早いうちに買うと選択肢が広がる物件かと思います！

[628: 買い替え検討中さん]

>>98 匿名さん

[629: 匿名さん]

アーネストワンで働いてる友人がいるものです。
本人は絶対に自社の物件は買わないと思います。
まず後期が短いため、大工の仕事が適当。基礎に平気で吸い殻など入れてしまうだらしなさ、価格が安いのはもちろん魅力ですが、正直ろくでもないそうです。

[630: 匿名さん]

悔しいよなぁww
なんだかんだで売れてるから
同業者さんたち必死ww

[631: 名無しさん]

福岡でアー○ストワンの戸建てを1月に購入しましたが
安いから仕方ないと思っていても壁からビスが
突き出してたりトイレに入ると鼻に突き刺さるような
匂いがしたりその他モロモロ。。。
た○○べさん対応悪すぎます。
横の申し送りもできてないのでアー○ストワンと業者同士で行き違いがあり45分も遅刻する。
遅れるなら電話くらいしてほしかったです。
業者はアー○ストワンの社員と一緒に家に入らないといけないというルールがあるらしいです。
何故、ルールがあるにもかかわらずアー○ストワンの社員の方は来なかったのか不思議です。
安い住宅だから仕方ないのでしょう。

[632: 通りがかりさん]

アーネストワンで建売りじゃなく注文住宅を購入したよ^^)
家だけで1200万位だから土地の値段によっては建売りより注文住宅の方が安いよ?
二階で話してる声が真下の一階で聞こえたり、一階で話してる声が真上の二階で聞こえるのが不満です。
全部の窓にインプラスやプラマードの二重窓をつけたので部屋はマンションまでとはいきませんが暖かくなりましたよ。自分での取り付けですが40万位で全窓購入できると思うのでおすすめです？

[633: 購入者]

批判的な投稿ありますね。
既にＮ不動産のＰラウドマンションを購入しています。今回はアーネストワンの一戸建てを購入しました。
私は、不動産屋ではありませんが、一級建築施工管理技士、一級管工事施工管理技士、宅地建物取引士、エネルギー設備等の有資格者です。
ひと昔前の建売でしたら心配ですが、建築基準法改正で欠陥住宅は少なくなったと思います。
不動産は、夢を巡らせばきりがりません。現実は資金です。
ある程度の原価計算ができる身として、良くこの価格で家を建設できるなと思います。パッケージ住宅としては十分と思います。
実家はＤハウスの注文住宅ですが、経年劣化での修繕はありますよ。

[634: 通りがかりさん]

>>613 評判気になるさん

私の所も買って半年もしないうちに床鳴りがするようになりました。
新築なのにボロ家のように毎日ギシギシ鳴ります。

連絡をし何回か対応してもらいましたがそれでも治まらず、挙げ句の果てには「少し様子を見てください」や「床材が馴染めば治まります」など逃げ口実。

今年で2年ちょっと…　いつになったら床材は馴染むんだろ…

安いものはそれなりって感じです。

[635: 通りがかりさん]

やっすいので仕方がない

[636: 通りがかりさん]

10年経った今、急にテレビCMをしているのは、会社の宣伝の為だけではないという事ですね。
報道に取材、テレビでの特集などされて黒い部分が公にされない為の口止め料が大部分という事です。
なので、どのハウスメーカーも
同じような事案いっぱいあります。
なので世間は知らないですみます。
飯田グループの中でも特にアーネストワンは酷いですよねw
補修費を設けず、家建ててますからね。
建て方の仕事は雑、それなのに手直しする費用を考えてないという現状です。
一生一度の買い物の方が多いと思います。
家を購入するなら、建物の良し悪し、
見極める力を各々持ちたいものですね。

[637: 評判気になるさん]

>>634 通りがかりさん
床下に潜って、ジャッキのようなものが、500円くらいでホームセンターに売ってるからそれて、木材のところに当てて持ち上げれば直ると思いますよ。

[638: 口コミ知りたいさん]

購入5年目です。
先日の福島県沖、震度6弱でも耐えましたし被害ゼロでした。
安かったんで文句は言えないけれど、気になるところは壁紙の継ぎ目が目立ってきた事。
トイレやドレッサーはもともと安価な物が設置されているので文句は言えません。

[639: 匿名さん]

去年9月の中旬に引き渡しをしたのですが、壁紙のシーリングをしっかりとやって下さい！と、引き渡し時に言ったのですが、全くやってなく、床は歩く度ギシギシ！建具は隙間だらけ！窓は隙間風が凄く、砂だらけ！
去年の12月に言ったのにも関わらず何の対応もせず、電話すらしてこない！一生に一度建てれるかと言った買い物にも関わらず、本当最低です！まるで良い所がありません！

[640: 匿名さん]

現場は監督は殆ど来ない上に、金物残っても知らん顔、屋根材やフローリングは適当に固定、挙げ句は酒飲みながら仕事してるのも居ますからね。

１割が当たり、
３割が購入者が激怒する不良、
残りの６割が壁の中や基礎など購入者がなかなか気付かないような不良でしょう。
これは地震で倒壊するかも知れませんが、倒壊したところで原因調査する訳ではないので結局はバレないでしょう。

安いところでも注文にした方が良いだろな。