アーネストワン１０年経ってどうですか？

[入居半年]

アーネストワンの物件を購入して半年が過ぎました。今のところ嵐の前の静けさと
いったところでしょうか？特別大きな問題なく快適に暮らしております。
ただ、ここの掲示板の内容を見るとこの先どんな事が起きるのかとても心配に
なります。
来年でアーネストワンが戸建て分譲して１０年が経ちます。
築１０年のアーネストの物件は一体どんなことになっているのかすごく気になります。
そこで来年築１０年を迎えるアーネストワンの物件にお住まいの方にいろいろと
アドバイス頂きたく思います。
実際に１０年経った家はどうなのか？不具合がいろいとろ出てきているのか？
メンテナンスの方法、コツ、気をつけたいポイントなどなど
アーネストを買ったばかりの新米に良きアドバイスをお願い致します。

[529: 物件の保証について知りたい]

この9月にアーネストワン物件築1年経過した未入居の建売を購入しました。10年保証は前持ち主さんがはいっており名義変更をしようと思い書類請求しましたが。
新たに残りの保証金額を払わないといけませんが、はいるべきなのか、皆さん入っておられるのかきになりまして。
問い合わせしましたが、メーカー保証は未使用でも1年から2年できれるので、壊れたら有償となるとのことで、悩んでいます。アドバイスいただければと。

[532: 通りがかりさん]

土地のほうが高い　建物は安い→手間が安い→外人作業員→仕方がない→学習してください客

[533: 名無しさん]

建物はおまけです

[534: 通りがかりさん]

掘り出し物あるといいですね

[535: 通りがかりさん]

ドアノブはすごく取れやすい
今3つのドアのドアノブが取れかかってる。

その他ちょこちょこと雑なところあるけれど
安かったし、担当の人もそんなに悪くなかった。
お風呂のコーキングの隙間もすぐに直しにきてくれた。

[536: 匿名さん]

今日、散歩中にアーネストの現場を３ヶ所ぐらい見かけたよ。
凄い勢いで増えてるね。ただ、施工しているのが明らかにに外国人でダイライトの施工も酷かった…
ピッチやビスの処理とか大丈夫なんだろうか？
休日も頑張ってるとは思いますが、買う人が可哀想かな。

[537: 通りがかりさん]

もっと安くできるでしょう外国人が施工してるんだし

[538: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[539: 匿名さん]

土地を分けて２棟建てられたところで、一棟だけ残ってるとこ多く無いですか？
1棟は竣工前に決まってたみたいな。
残ってる２棟目の仕様や間取り、日当り敷地が旗ざお地など条件が悪いのが定番。
1棟目が、元々その土地を持ってた人だったりするのかな？
酷いよね。安くてもあまりに違うと買う気が無くなる。
元々の家は見せかけ上、高く価格表示されているけど建て主ならもっと安く建ててるはず。

[540: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[541: 通りがかりさん]

購入して半年ですが半端ない激アツな台風あったけど屋根も屋根裏も問題なかったよー。だいたい1000万位で家建ててるみたいですね。金額盛ってるとは思うけど中古も同じ位の金額だけどやっぱ新築は心地いー。値段考えたらお手頃。９月決算もあって値切れたし。他に極上の中古物件とか不動産屋に案内されてもやっぱどっかしら作り昭和で汚かった。中古は中古。今のところ問題なく快適でーす。

[542: 匿名さん]

アーネストって内装とかクロスの仕上とか施工レベル低くないですか？
昨日、内覧した時に床したみたら基礎パッキングが少い感じがしたんですが標準？
1m置きぐらいにしか置いてないように見えた。
ちょっと心配になります。

[543: 評判気になるさん]

基礎の単価安すぎで外人が施工してるのかな？前に見たんだが基礎が曲がってるボルトはずれてましたよ　

[544: 匿名さん]

ここは建物に期待したらだめだよ

[545: 評判気になるさん]

最短施工　単価安いからしゃーないよな外構も雑だよ

[546: 通りがかりさん]

投資の土地を買うつもりじゃ無いと上物はオマケ程度の建物。
タマホームよりかなり安い建物にあれこれゴチャゴチャ言っちゃいけない
使用建材も低レベル品なので長持ちはせずメンテコストは高い
上物には最初から価値はないから土地に投資価値が無いなら辞めた方が確実
15から20年ノーメンテで住んでスクラップビルドするか適当な頃合いで売却が無難
自分の場合は似た様な建売を土地目的で20代前半で購入し12年住んで売却
上手く土地価格が上がり新築購入金額で売り抜き固定資産税と保険の負担だけで12年間住む事が出来た
その間貯蓄した資金と売却資金で30代半ばで新たに土地を購入し長く住める大手で新築
そのくらいの感覚で買うなら勧めるがガチでずっと住むつもりが無く土地も終わってるなら賃貸住まいが吉

[547: 評判気になるさん]

賢いなぁ。
20代前半で家買うなんて考えもしなかったよ。
全て車、単車、女に金使っちゃった。
俺は30半ばでやっとアーネストの新築。定年になったら売払って実家に帰る計画。

[548: 通りがかりさん]

土地だけで良いなら一建設のが安くないか？
アーネストは内装はショボいけど、ダイライト施工だし壁にメンテ用の穴が開いてたり駆体は良いんじゃない？

[549: 通りがかりさん]

>>547 評判気になるさん
親が同じ様に土地転がしてたから
実家なんかは坪3万で100坪買って20年で家潰して更地で売却したら10倍の坪30万で売れたから同じ様にしようと若い時から思ってました
自分の場合は利益までは無いですが住宅ローン控除が終わる頃合いで売ったので20年位で更地にして売った方が利益は出たと思います。
ただ次の家のローンもあるので急いで途中売却しましたが

[550: 評判気になるさん]

外装もショボいサイディング薄い

[551: 匿名さん]

そこいらの注文住宅より、遥かに性能が良いね！

[552: 匿名さん]

全戸の基礎の主筋に、16mm鉄筋
耐震制震装置、基礎鉄筋(普通の建売は12㎜～13㎜)
壁の向こう側の躯体接続部の調整や増し締めなどが出来るよう、壁にスリーブ(穴)が開けてあり、蓋が付いてます。壁を剥がさずにメンテナンスできる工夫で建売住宅唯一と思われます。一度も開けないかもしれない蓋ですが、会社の理念を感じる事が出来ます。

[553: 評判気になるさん]

水をたくさん入れたシャバッシャバ生コンの基礎ですか？

[554: 匿名さん]

アーネストの基礎見たけど、しろくてリッパな基礎だったよ。
シャバシャバなのは、小さい工務店とかの基礎屋だけだよ。

[555: 検討中さん]

>>554 匿名さん
アーネストの基礎が立派と思うならどこのローコスト住宅でも不満は無いと思う
三井ホームの基礎見てみ
配筋と鉄筋の数が半端ないから
三井ホームの基礎くらいなら立派と思うけど鉄筋が少し太い位はどのハウスメーカーでもやってるよ

[556: 匿名さん]

建売なのに三井ホームと比肩されてるよ(笑)
アーネストを見直した。

[557: 通りがかりさん]

アーネストワンの屋根材だけが気に入らずに決めましたが台風並の強風が吹いたとき案の定剥がれました。建築中だったため次の日には直してありましたが今年の台風の時はどうかな？構造とかはいいと思いますが仕上がりは賃貸アパート以下ですね！完成後のクリーニングが雑！せめて内覧会の時はキレイという言葉が出るような環境でみたいものでした。引き渡しまでには掃除と手直しよろしくね！と営業君に言うと任せてくださいといってたけど掃除はした気配なし！手直しは簡単にできる所しかしてなかったです。ただちょっとした用事でアーネストワンの現場監督が来た時はいい人でしたね。新築の賃貸住宅に住んでると割りきれば快適ですよ！住宅設備、オプションの品物はいいと思います。

[558: 通りがかりさん]

安物だから仕方がない

[559: 匿名さん]

安くない。下手な注文住宅より高くて性能も良い。

[560: 匿名さん]

手間が安いのでそれなりですよ　土地は高い

[561: 匿名さん]

地元工務店、某高級ハウスメーカー、アーネストワン施工経験あります(クロス屋)
自分の経験上ボードの貼り方やビス打ちが平均して丁寧なのはアーネストワンの大工さんでした。
外国人の大工さんもいますが
日本人の大工さんより腕の良い大工さんもいます。
もちろんかなり下手くそな外国人大工もいますが同様に下手くそな日本人大工もいます。笑
他の業者は
基礎→日本人　外壁→外国人交じり
シール→日本人　クロス→日本人
設備→日本人　清掃→日本人
足場→外国人交じり
外国人がやってるから安いと言われてますが
そんなに多くはないです。
ただこれは地域差あるかもです。
某高級ハウスメーカーでもリフォームの際に
階段の手すりや天井の電気のビスが効いていない
ことやビスの数が足りないということがあり業者にしか見えないところは意外と手抜きです。
アーネストワンはビスが効いていないところはやり直しさせられますし意外と安全面では気を遣っています。
これも地域によって差があるかもしれませんが。
しかし業者の単価は安いので
同じ場所に何棟か建っていても
施工業者の違いで当たり外れはあります。
アフターケアは業者もタダ働きなのでオマケ程度で考えた方がいいです。
お風呂 キッチン トイレなどの設備は普通に立派です。
自分が携わって思ったことは
子供に家を継ぐ場合は工務店
自分たちの代だけで終わらせる場合は低コスト
この二択です。
他と比べて特に気に入ったポイントがなければ
高級ハウスメーカーは高いだけ高くて正直無駄な気がします。
アフターケアは低コスト住宅よりやってくれるしと思いますが工務店の方がしっかりしているのでそうなるとやはり候補から外れるかなあと。
皆さんのコメントを見る限り営業所によってかなり差があると思うので
評判が悪い営業所の物件には気を付けてください。
参考までに…。

[562: 匿名さん]

新築購入後、1年3か月経過。
大きな問題はなし。
外構はdiyでようやく工事開始

購入前に負の情報を余すとこなく
仕入れていたので、何があってもそう驚かない。

SやDに多額のお布施はしたくない。
同じお布施をするならＡに極力少額で。

そうは言っても、結局はお金ないだけ。
身分相応、見栄張らず。

土地はいいとこなので気に入ってます。

[563: 評判気になるさん]

アーネストワンの新築戸建ての追い焚き施工を5年経験していますが、、
買うお客さんはすごく可哀想に思えてしまいますね。
床下の汚さといったら一級品物ですよ。
ゴキブリ、ムカデ、ネズミ、様々な動物達とご対面してきましたから。
内覧会の時にでも床下点検口を覗いてみるといいかもしれないですね。
とてもじゃないですが、新築とは思えない汚さです。
僕が新築を買うならアーネストワンだけはどんだけ安くても真っ先に除外です。
皆さまも例外ではありませんので、お気をつけてどうぞ。

[564: 通りがかりさん]

築９年ですが、外壁はカビがすごく、床なりも買ってから少ししたら鳴るようになり、床下潜ってジャッキのようなもので補強しているのを繰り返してます。台風でもギシギシ音がして大丈夫かとおもってしまいます。

安いものはそれなりですね。

[565: 通りがかりさん]

そうですね

[566: 匿名さん]

実際のアーネストを知らんのか…
基礎や床下も綺麗だし、タマホームなんかより遥かにマシ。アーネストワンのルームツアー動画とか見てみろよ(笑)

[567: 匿名さん]

アーネストの建売を買う予定です。
購入前に住宅診断士に欠陥がないかチェックしてもらったほうがいいですか？

[568: 匿名さん]

飯田グループだからほぼ安心じゃない？
タマとか一条のスレ見たら酷いもんだよ。
どうしても心配なら入れれば。
そこまでする価値があるかどうか…ローコスト住宅だからね。

[569: 通りがかりさん]

通りがかりですが参考になればと思い投稿していたします。長文気をつけてください、、、

当方アーネストワンの建売物件を購入された方より不動産会社を通じ中古購入しています。
現在新築から９年超えている物件であり、この度欠陥となりうる箇所を発見した為瑕疵担保責任を問う予定です。

建築管理の仕事にも携わることがありましたので多少の知識はあり、床下と屋根裏にも定期的に入り自分で確かめていました。

床下、屋根裏には重大な問題はなく綺麗で安心していたのですが外の給水、汚水排水管が土被りがなく凍結や衝撃で給水管が破裂しかねません。
本来住宅の給水、排水管に関しては凍結や衝撃に備えて30cm程度埋めるべき（自治体により異なる）とされていますが、ほんの数cmでした。
かと言ってその上に土被りさせようにも枡や室外機等に影響が出るので不可でこの問題はずっと前から気にはしてたものの放置してました。

ですが、そろそろ１０年立つしその前に調査をと自分で家の周りの配管を調べていると今度はキッチンと汚水枡の間のVUDL管が３cmほど断裂しているとこを確認しまして掘ると排水側に勾配取られるはずが逆勾配で汚水の水溜り4cmを確認。
高圧洗管してもダメなので家の配管全周の手直しをしてもらいたいとお話ししております。

状況説明長くなりましたが、まず気をつけていただくといいのは自分でやれることはなんでもしていた方がいいということですかね。
知識はこの時代調べれば出てくるのでまずは自分で行動することで、やがて経験からの知恵で見抜く力となってくれるはずです。
もし行動出来る時間や余力がないならお金はかかりますがその道のプロに頼むのも手ですし好きな方でいいと思います。ここは労力かお金をかけてもいいのかなと、、、

どのメーカーで買っても家の敷地、職人さん、時期全てにおいて全く同じ条件は存在しないのでどこのメーカーが良い悪いも紙一重だと思います。

最高な家だ！と思ってたのに異常を発見したがために欠陥住宅だ最悪だ！って落ち込んだり怒りたくなる気持ちわかりますが一喜一憂するのは精神衛生上も良くないのかなーと、、、

その物件を選んだのも買ったのも自分ですし
それはそうと現実として受け止めて向き合い、解決への道を逆算していければいいのではないでしょうか？

偉そうな事言うてますがこういうことも含めて楽しめるような発想してまして、、おめでたいやつだと思ってください^ ^

[570: 評判気になるさん]

見えない所がずさんと言ってるんだが安いから仕方がないお金かけてなおしてね

[571: マツモ]

住み始めてもうすぐ丸４年ですが、一部のコメントで書かれているような酷いことは起きていません。
5棟並びの一番手前に住んでいますが、そのうち2件に建築関係の人が住んでいるのも、安心材料の一つです。壁紙の際の浮きなどあったりしますが、木造の場合は湿度で収縮するそうで、普通のことだそう。個人的にもdiyが好きなので自分で直したり、オプション的なものを付けたりしています。
もちろん注文住宅よりも安いですが、建築中に工事の様子を見せていただいたり出来ました。
また2度の入居後の点検もすでに住みましたが、二級建築士の資格を持つ方が来られたので、色々質問しました。
心配なことは質問して解消すればいいと思います。
20年後にはもうボロボロになっているかもですが、その頃にはその生活スタイルに合ったリフォームができたらと思います。

[572: 口コミ知りたいさん]

私は、買って1年なので、スレ主さんとほぼ同じ。
床下、天井裏綺麗です。ゴキなんて見た事ありません。ごみもありません。
下水の勾配は問題ないですが、そもそも基礎から下水のパイプが出てます。凍結とかってコメありましたが、凍結するような地域に住んでいないので気にしません。
基本的には悪くないですが、細かいところは雑です。
例えば、床に切断する時の鉛筆で引いた線が残っていたり、壁紙にスキがあったり(つなぎ目が明らかにわかる箇所あり)、床のキズが修復されているのですが、色があっていなかったり。普通は、やり直すレベルでも、まあ良いかって感じなのでしょう。
まあ、値段なりです。
鉛筆の線は消しゴムで消しました。床は自分でやり直しました。壁紙は、汚れてくれば貼り直します。全部DIYで出来るので、気にしていません。

[573: 通りがかりさん]

基礎から出てる汚水管　見た目も悪いし邪魔になる所もあり傷みもはやそう物件見た人ならわかると思う

[574: 匿名さん]

外壁の出隅や入隅が板金ってのは、いかにも安っぽい。
あと浴室ドアが方開きって邪魔くさいよ～

[575: 名無しさん]

床下のシロアリ駆除のチラシが着ましたが施工したか方、されてない方いますか？

[576: 匿名さん]

雨マスの中　砂利入ってますかね？

[577: kantou]

アーネストワンで買って１年。外壁が割れてきてコーナーの部分は一部剥がれてきました。中身が見えてきました。よく見ると補修がしてありました。おそらく理由をつけてはメンテナンスはやらないと思う。それとキッチンの傾きをよく見てください。あとステンレスから錆が出ます。それは使いだして半年ぐらいかな。買うときはいい顔してるけど、
注意してください。

[578: 匿名さん]

庭の雨マスのフタあけて砂利入っていますかね？

[579: 通りがかりさん]

東京都西地区に住むアーネストワン生活8年目です。

●購入時気になった件
ドアの開閉でキーキー音
?すぐ直してくれた

壁紙の継ぎ目の隙間が目立つ、特に四隅の隙間目立ちひどい箇所はシリコーンで埋めてあった
?住んでから気付いたので気分は悪かったが気になったのは住み始めだけ。放置。

巾木に打ってある釘が多数はみ出していた
?すぐ直してくれた

フローリングの傷
?受け渡し検索で指摘して直してくれたが、受け渡されたときにリビングの真ん中に工具を落とした1cm長の凹み傷が新たに発生していて笑うしかなかった。

住んで１年くらいしてからフローリングの板の継ぎ目の隙間が気になり始めた。いつから隙間があったから定かではないが、ひどい箇所は2mmくらい隙間あった。
?ホームセンターで自分で茶色のメド目シリコーン買ってきて埋めました。

●8年目現在

外壁が劣化してきました。
サイディングの継ぎ目のシリコーンに剥がれやひび割れが数か所。
?まぁ劣化スピードこんなもんでしょうからそろそろリペア時期ですね。

洗面所の窓の窓枠の木と壁の木隙間から黒蟻発生
?シロアリじゃなくてよかった。アースジェットを隙間に打ち込み蟻は、出てこなくなりました、壁紙の中に巣がないか不安な今日この頃

床下シロアリ予防保証切れ
?アーネストワン系の下請けから３ヶ月に一回くらい施工しませんかの売り込みチラシが来てますが、シロアリ施工は更新してません。
(黒蟻騒動でやや不安になりました)

フローリング
?傷が付きやすいのか、だいぶ擦り傷が要所要所にあります。

巾木の角の化粧プラ材の剥がれ
?両面テープで貼ってあるだけなので足の指をぶつけた際に何箇所か剥がれてしまいました。自分で治せるのでまぁこんなものでしょう。

基礎のひび割れ
?ありません

台所、水回り
?不具合ありません。

断熱
?夏は暑く、冬は寒い（笑）
暑けりゃ裸で扇風機でよい
寒けりゃ厚着してコタツでよい
断熱効果期待できないので家の冷却、保温をするのでわなく
身体を冷却、保温することで機能性や光熱費削減に努めてます。
我が家は窓のシャッターもないので、本当に断熱低いです。
ズボラなのでシャッター付けたら閉めっぱなしで開けないと思ったので付けませんでした。

●総合評価
可もなく不可もなく値段相応な品質かと思ってます。
特に不満もなく、特に満足もなく。
アーネストワンとは、購入依頼連絡は取ってません。
サイディングの補修などは自分で探して施工依頼しようと思います。

感想、質問どうぞ

[580: 検討板ユーザーさん]

契約してから、こちらの口コミを見て震えあがりました。心配で眠れませんでした。何度もいい口コミを見て安心しようと思いましたが、数件だけであれよあれよと悪評の嵐でした。内覧会で確認すると数カ所キズもありましたが、対応も早く気になりませんでした。某ハウスメーカーのボッタクリ住宅よりは値段相応で安心しました。ハウスメーカーの下請けですが、セキ●● ハイ●。ダ●ワ。ミ●ワ。よりはいいですよ。半分マージンで、メンテナンス費も暴利ですから

[581: 匿名さん]

>>580 検討板ユーザーさん
同感、ハウスメーカーよりコスパも性能も格段に優れてる。

[582: 匿名さん]

立地さえよければ、最高の住宅。
ハザードマップの安全エリアにアーネストワン。
液状化するようなエリアや水害に弱いエリアの注文住宅より遥かに安全。

[583: 名無しさん]

住み始めて6年が経ちます。
犬が2匹、ギャンギャン言っても、外には吠えてるなぁ?くらいしかきこえません。
車一台分あいた隣のおうちにも、犬がうるさくてスミマセン。と言ったら、そんな気になる程聞こえないよーと言っていただけました。ウチは土地の関係上、2枚ガラスなので、締め切れば外の音はほぼ聞こえません。
外壁などがしっかりしているのでしょうね。
建売の売れ残りの家でしたが、満足です。ただ、床、壁以外の細かいパーツは安っぽいと思います。角のプラスチックは両面テープでついてるのですが、すぐに取れて、自分で両面テープで貼り直しました。

[584: J]

住みましてから2年経ちます。
私は、価格、間取り、構造共に満足しています。
年間すごい軒数を建てて、標準化（材料、間取り、等）している事から、
建物の安心、信頼感はあると思います。

逆に注文住宅の方が、その一軒である事から心配にもなります。

特別豪華ではありませんが、今時の設備です。
シャッター雨戸に二重ガラス。
あらかじめ光ファイバーインターネットケーブル引き込み口（各部屋に入る）がある。
浴室乾燥に送風、換気。
標準だけど、良い位置、良い場所にコンセント、テレビアンテナ口があります。

初めての戸建て購入者では、そうとう勉強しないといけないのでは…。

色々経験を積んでいるからこそ分かっているのではないかなと思います。

ポジティブ意見で申し訳ございません。

[585: 匿名さん]

アーネストワンの住宅は値段相応、アフターは対応早い方だと思います。
建具はオリエンタル、材質は低コストの量産型なので、摩耗、劣化はエグいですよ？施行時点でその状態なのでw
フロアも、飯田グループの中で唯一、フロアボンドを塗っていません。
制震金物のクワイエに関しても取付けはいいのですが、施行の際に制震機能を潰しているのでほとんど意味が無いですよ。設計さんは現状知らないからw
CM等で制震テストしてると思いますが、外壁しか施行してないので実際内装仕上げた状態では無いので耐えれていると思います。
因みに、10年前位の家が少しだけ材質は良いですよ?
年々材質落としているので。日本人と研修生が建ててる家の差は、下地とツギハギの違いかな？
あとは実際、大きい地震来たら分かりますよw

[586: 匿名さん]

粉吹くタイプの屋根なら耐久年数は10年ですよ。見る機会があれば見た方が良いですよ。

[587: 評判気になるさん]

安く購入するしかないね！

[588: 匿名さん]

粉を拭くタイプの屋根ってどんな素材なんでしょう？どんなものか思い浮かばないので、もう少し具体的にお願いしたいです。
建築事例の写真や建売情報等では屋根をチェックするのってなかなか難しいですもんね…。見学会があってもせいぜい遠目で確認するくらいで。

>>579に8年目で外壁の劣化について書かれてますので、屋根もその素材でしたら10年目くらいで家全体の塗り替えやリフォームが必要になってくるのでしょうか。

[589: 匿名さん]

建て売りを購入し1ヶ月ちょっとで今回の台風10号??
近所の住宅は一切被害はなかったようですが、我が家は下り棟板金の一部が強風で剥がれ飛びました。

即、担当者の携帯に連絡を入れましたが、連絡がつかず支店へ連絡したところ別な担当者から折り返しの連絡がありました。
板金が台風の影響で飛び困っている旨を伝えたところ、後日目視で被害を確認し屋根屋を探します。
4日後の木曜日には修繕が出来ると言われお願いしました。
当日にもう一度連絡しますと言われたので待っていたのですが、7時間経っても連絡が来ないので夕方に連絡を入れるが連絡がつかず・・・
翌日の夕方に着信記録があったので2分後連絡しましたが、連絡つかず。
翌日の日中に連絡したら屋根屋さん2社に連絡を入れたが1社は足場が必要なのでもう2社にお願いしようと思っている。修繕は早くて来週の月曜日になると言われました。
昨日も今日も雨が降っています。
明日も降水確率80％で終日雨の予報。
養生の必要性も伝えましたが雨漏れの心配はないので大丈夫と言われました。
雨漏れもですが板金を固定する木材が長雨で腐ると思います。

アーネストワンは売ったら売りっぱなしで、顧客を大切にしない会社だと感じました。
アフターは最悪ですね。
目視確認に来たのかも正直不明です。
確認したら連絡の1本くらいありそうですが、こちらから連絡するまで連絡ありません。
顧客を何だと考えているのでしょうか？
次回からはアーネストワンに相談することなく各業者に修繕依頼しようと思います。

浄化槽資料も引き渡しの1ヶ月後に資料が届き浄化槽の管理業社を探して下さいと佐川急便で資料が届きました。
引越し日時もかなり前から伝えていたのに対応が遅すぎます。

金額だけで購入を決めるならアフターはないものとお考えください。

[590: 通りがかりさん]

安いから売れてます。

[591: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[592: 施行ミスからのコウモリ]

>>578 匿名さん
入ります！ 依頼したら同じような砂を持ってきて増やし、浸透ますを少し上に上げただけでした。
しかも、やり方すら知らない様子で こちらにどのくらい砂敷きますか？と聞いてきました……

[593: 匿名さん]

安く購入ですよ！

[594: 通りがかりさん]

>>589 匿名さん
最初から無料アフターなんて皆無な価格
購入価格で普通お察しだけど
まともにアフターやってるのって最初から価格に折込済みの大手ハウスメーカーくらいだよ
ただ建物価格は5倍以上するけどね
タマより安い激安ローコスト建売に大手並みのアフター求める方が酷でしょ

[596: 569:通りがかりさん]

569
[2020-05-17 02:13:13]
この本人です。また長文ですいません。
その後の進捗がありましたので追記致します。
結果としてハウスメーカーとの戦いで勝ちました！

自分の指摘した箇所（汚水枡4個、雨水枡2個、給水管の敷設し直し、お風呂の排水の勾配）は全て改修してもらえました。
地元配管屋さんの見積もりで30-35万円規模の工事でした。（クラ◯◯ンさんも参考に見積もり出してもらったら100万円の見積もり出されましたw）

分かったことは
1. 中古購入の場合はアーネストの所有権移転がされていないと、例え瑕疵や欠陥があろうとも何も動かないそうです。
（金額は自身が家屋の所有権取得してからの残存年数で計算され、5年以上6年未満で60,000円プラス税でした。1年10,000円の様です）

2. 配管類は2年間の保証しかないことは一般短期保証内容でほぼ統一されていますがここは各メーカー次第となりそうです。どこでも言葉だけでは全く動きません、やはり論より証拠みたいです。

3. たまたまかも知れませんがアーネストの担当者は知識0のポンコツです。少し経験したことあれば分かるような工事内容の確認するも、全く分からないようで最初に呼び寄せた時は出来ませんしか言わず、決定的な証拠突き付けたら黙るだけ。全てが職人さん頼りで自身では何一つも判断出来ていないようでした。

　4. 施工当日は自身が目を光らせておいた方が良いです。担当者は知識が無いので任せてると簡単な工程をも手抜きしています。前日に必要になるであろう物をお伝えすると準備してますので安心を！とメールで言ってたが当日には持って来ていなく言葉で誤魔化そうとしてきましたのでやり取りの内容を見せると慌てて、準備して来ますとホームセンターで買ってきた様でした。
その為、信用ならないので直接現場に入り配管の道筋や何故そうするのかを直接職人さんと打ち合わせし納得行く工事が進むように監督していた方がよいと思いました。

メーカーとの戦いに勝つには。
証拠集めしかありません
自分の場合は庭の土掘削と勾配の証拠集めをした上で当時の市の給水装置工事施行基準と照らし合わせてなぜその通りに出来なかったのか？と配管図と勾配を書き込み担当者に問い正し、「しませんよ。」と言っていたのを「施工不良です。」とまで認めさせ言葉をいただき覆させました。（ただ、最後まで施工不良に関して謝罪の言葉またはそれに準ずる言葉は無かったので悪いとは一切思っていないようですねwむしろ特別にやってやるんだからありがたく思えよ！という担当者の気持ちがひしひしと伝わりましたwww）


戦いの果てに。
相当根気と労力いりましたし、そもそも施工不良なければいらない事だらけでしたww
ですが、日頃のちょっとしたメンテナンスで気付けたのでメンテナンスの大切さに気付き、家の事を更に知って詳しくなれましたし調べて動いた分家に愛着湧きましたね！

この情報が誰かの参考になり、役に立ってくれれば嬉しいです。

[597: 評判気になるさん]

安いから仕方がない

[598: 匿名さん]

名古屋の物件なんて満額で決めても仲介会社への手数料1%だからな。紹介なんて絶対しない！

[599: 匿名さん]

>>598 匿名さん
だから長期在庫に必ずなるんだよ。商売がわかってないわ。

[600: 名無しさん]

スレとは外れるけど、そもそも中古物件買ってんだったら内容に依るけど建築主責任を認めさせるのは困難な気がする。

[601: 戸建て検討中さん]

セキスイ○ハイム、ハウスよりは安いし質良し問題無い。ここで悪い口コミはライバル業者！経済新聞読んでみろ！飯田グループ売り上げナンバー1

[602: e戸建てファンさん]

安いけど断熱材薄いから寒い

[603: アー〇ストワンの厚木営業に騙されたっ子]

先月、新築戸建てを契約、出て来るわ、出て来るわ、次から次から、嘘、電気自動車のコンセントがありますから、ご入居後に電気自動車が直ぐに乗れます。自宅で充電可。これも嘘。出来きているのは、ソケットだけ、配線は自分でお金をかけて、配線引いて下さい。手付け放棄して、解除と思ってたら、＊＊＊の様に手付け以外にも金出せと脅してきました。仲に入った不動産屋の言うことも聞かず。金払え！！てんこ盛りの脅し！！皆様、アー〇ストワンの物件を買う時は気を付けて下さいね。後ろに＊＊＊いますよ。騙されないのは、売り主誰ですか？と聞くこと。アー〇ストワンにお気を付けて下さい。生き地獄を味わうことになります。

[607: 匿名希望]

アーネストワンの建売住宅は、とにかく「工期が短い」ことと、「大工の手間代（賃金）が安い」ので同じ現場でも隣同士の号棟で品質のバラツキの差が大きいです。

基礎コンクリート、床の不陸（傾きや鳴り）、内外装など専門家が建物診断をすると、３０～４０ヶ所は不具合を発見します。

ローコストの建売住宅とは言え、高額な買物ですので、契約前には１棟１棟ちゃんと一級建築士などの専門家に建物診断をしてもらって、出来の悪いハズレの物件を購入しないように消費者も気を付けるべきだと思います。

[608: 通りがかりさん]

建売は他社も工期が短いです。

[609: 名無しさん]

>>602 e戸建てファンさん
気密住宅じゃないからですよ。
入ってる断熱の厚みはどこもそう変わらない。
気密は気密で、問題はありますが。

[610: 名無しさん]

>>603 アー〇ストワンの厚木営業に騙されたっ子さん
契約後の違約金10%の話でしょうかね？
これは決まりで、このメーカーに限った事ではないですよ。
手付けで10%未満の支払いだったのでは？
それと、確かオプションにEVコンセントは明記されてるはずなので、メーカーではなく、適当なことを言った仲介の責任では？

[611: 通りがかりさん]

そもそも、アーネストワンのような超ローコストな建売住宅は、十分なアフターサービスをするための利益幅がありませんからね。
保証書記載の適用範囲の判断が微妙な不具合に関しては営業担当レベルで保証適用外と断ってきます。
アフターサービスや保証に頼った購入の仕方をすると引渡後に後悔します。
必ず、契約前には建物診断をして欠陥や施工不良を見分けて購入すべきだと思います。

[612: 元従業員なのかもしれないさん]

ネットの情報を信じるのか
それは買う人次第。
結果的には売れてる。

[613: 評判気になるさん]

ひどい、欠陥住宅、築13年になりますが、排水が酷い、排水口にマスが全く無い、2階の洗濯機の排水口の穴が二つあり、関係ない穴に差し込まれ、じゃじゃもれ、天井に全く点検口無し、台所からの排水を、家の中を横断させて、風呂場と一つにしてる為、漏れ始め、外壁迄染み出してる。まだまだありますが、書くとイライラします。ご検討される方は、参考にどうぞ、私はこれから補修依頼をしなければ行けません。私の知るところでは、後、3軒有りました。

[614: 通りがかり]

>>613 評判気になるさん

何かあってもアフターサービスが悪いですから自分で何とかしないとですよね。
お気持ち察します。
頑張って下さい。

ところで、最近、この掲示板は、アーネストワンに否定的な書き込みがあると、その後に反論やフォローが良いタイミングで入りますね！
企業側の広報や代理店関係者ですかね？www

[615: 匿名さん]

築2年経ってないんですが排水溝が詰まりやすいです。
油は固めて捨てたりしてますがやむを得ずピーピースルーを使っています。
素人なんで分かりませんが他社より配管が細かったりするのでしょうか?

[616: 匿名さん]

>>613 評判気になるさん

仕方がない安いので

[617: 口コミ知りたいさん]

東日本大震災後購入しました。10年近く住んでいますが何の問題は有りません。　長期住んでいれば消耗してくる所は有りますが致命的な欠陥は無いですね。
この地域の職人が建ててくれたのが良かったのか　何も問題はありません。

[618: 通りがかりさん]

昨年の11月下旬頃引き渡し、12月から本格的に住み始めました。
住み始めてまだ1ヶ月ほどですが、壁紙に亀裂を発見しました。
位置的に内側のボードのつなぎ目あたりだと思います。
少し前に暴風警報が出るほど強烈な風が吹くことが何日も続いたのでその衝撃の揺れて割れたのかなと思います。

宅配ボックスの上側のコーキングが不十分で引渡し前に直してくださいと言ったところ、そこの部分だけ全く違う色で埋められて目立ってしまっているので、信用出来ず自分でやり直す予定です。
建物は、安いだけありそれなりです。

網戸、カーテンレール無しで自己負担、フローリングもコーティング無し(水NG)で自己負担、クローゼットの棚ははめ込む穴だけあり、ボッタクリのような値段で売っている。
オプション関係はエイワンプラスという会社が請け負っており、とても高い。網戸はいいとして、フローリングのコーティングがキッチン、お風呂は別途料金で基本プランと合わせると50万近く。しかも材料は1種類のみ。
好みと合わず、他の業者でガラスのUVコーティングを頼み(キッチンお風呂場トイレ2箇所便器も家丸ごと)その時のキャンペーンなど使って25万ほど。説明もとても丁寧で、フローリングの凹み、傷も全て写真を撮り、修復して施工してくれていました。

クローゼットの棚は正直、高すぎて買う気になりません。
棚がたくさん欲しいので純正のものを購入するとうちは15万くらいかかります。
なので穴に合う金具を調べて購入し、ホームセンターで板を買って切ってもらってDIYする予定です。費用は3分の1程度に収まりそうです。
この際なので子どもたちに棚を好きな色で塗らせたり、絵を書かせたりして楽しもうと思ってます。

うちは一軒家を諦めていたので建売だけど新築一戸建てに住めて良かったです。
主人の仕事柄(一級塗装師、防水関係)、手直しも早め早めにやれば自分でできそうなので、私も手伝いながら長く住めればいいなと思っています。

個人的には仲介の不動産屋がイラッとしました。
そちらで取り付けるテレビアンテナは4kに対応してますか、と質問したところ確認して連絡しますねと言っておきながら連絡なし、取り付け業者から工事の日程調節の電話が来たときにそちらに確認すると対応していないものを報告もなくつけようとしていた。
外の地面の蓋を開けてホースをつなぐ蛇口の先がついていなかったので尋ねると、付けときますね!!!って言っていたのに付いていない。
屈託のない笑顔で、奥さん怒ったら怖そうですよね!!!夫婦喧嘩しても言い負かしてそうです!!!
と言ってくるので、その不動産屋に対しては信用ゼロです。

[619: 評判気になるさん]

>>618 通りがかりさん
奥さん怒ったら怖そうですね

[620: 匿名さん]

現在築12年半程経っていますが、不具合と言いますとリビングの引戸がそってしまって隙間風が…って事は2回程ありました。

その他はリビングの窓ガラスのカギが内部でバネが切れてしまってカギがスルスルと動いてしまう現象。リビングの雨戸は開ける時にちゃんと真ん中くらいを持ち、冬場は寒いからちょっとだけ開けて隅を持って開けるという事をしているとすぐ雨戸がヘタリますので注意した方が良いかと…

まぁ金額が金額の建売なので、材料も安いとは思うので、仕方ないか…と思ってはいます。。

まぁ特に大きな破損などは出てないのと、嫁が潔癖で物凄く綺麗にしているので、不具合はそんな程度ですかね。


そこで
ちょっとアドバイスですが、家内、家外でそれぞれの部分で保証年数があると思うので、その年数がギリギリまできたら、一度点検する事をお勧めします！
保証期間なら無料で新品になるので！！

こんなんで参考になれば良いのですが…(^^)

[622: 匿名さん]

私は、住み始めて5年目になりますが、不具合は
これといって無いですね
安かった為、太陽光載せて、オール電化、蓄電池に、窓の増設と、お金は掛かりましたが
その分、快適に過ごせています
人生に一度きりと言って、無理して家に高い料金払うのは、どうかと思います
安いのだから、その分のリスクありますよ（笑）
私は、全く無理なく払っていけているので
ここで良かったと思っています

[623: 検討板ユーザーさん]

>>613 評判気になるさん

どんな状況か写真見たいですねw
何のことを言ってるのか意味不明なので。

[624: 匿名さん]

>>99 入居済み住民さん

私も、同じ意見です
建売かいましたが、当たりだったのか？
不都合な事は、無いですね?
私と、同時期に購入した後輩は、大手メーカーにも関わらず、床鳴りをしていたのに、メンテナンスにも来ないと、ボヤいてました
中には、ローン地獄で生活困難になってる者からしたら、幸せな生活が送られていますよ

[625: 名無しさん]

>>613 評判気になるさん
あまりに投稿内容が意味不明過ぎてとても気になりました。
2階に洗濯機ならば、2階にUBがある＝キッチンも合流してるとの事。75ならば排水係数的には問題無いはずです。
　そして、2階に枡は存在しません、てか存在で来ません。
掃除口ならつけられますが。言っている意味が下へ落ちた後の地面の中の話なら問題ですが。
天井点検口は蓋を買ってきて、自分で開ければ良いのです。痒い所に手が届きます。
　で、洗濯排水が２つあって、関係ない穴が空いてる？？じゃじゃもれ？？？片方は正解で片方はただの筒？だとしてもフリーの穴が一つ洗面所に空いてることになって、、普通気づくだろ？って思いません？
というか、まさか床面からの漏水ですか？？
なら13年も気づかない自分が悪い。。
不思議の塊の投稿です。

[626: 名無しさん]

>>615 匿名さん
アーネストに限らず、戸建ての排水の口径は50ないし75で宅内を走り、外で100になる事は変わりません。
マンションなんかは今は25ミリなんてものありますが。。油の異常な堆積は排水の勾配が不適切な場合を除き、殆どは使い方です。
また、適切に使っても、良く油料理をする人は堆積します。
こればかりはその家特有のものなので。。
冬場に食器をお湯で流さないとか、節水も影響します。
余談ですが、同じ築2年の建売の多棟現場で、その内の一件だけ、外の100ミリの管が半分閉塞していたのを見たことがあります。。

[627: アーネスワン戸建て購入者]

２０代半ば、2012年に購入。9年ちかくになろうとしてます。
今のところ修復したところなし。
屋根はソーラーパネルつけてる部分を退けても色あせもなさそう。壁はほんの一部に細いヒビ？！があるがそろそろ外壁塗装を検討。
床は一部、若干きしむところがあるが、大したことない感じ。内装の壁紙や柱部分など特に剥がれ落ちたり変色したりということもなく普通。水回りトイレ、お風呂も全く問題は起きてない。と言ったところ。後から思ったのはCD管がもっと欲しかったかなーというのと、電源コンセントはもっと欲しかったというのがあるが、コスパ考えるとかなりいいと思う。
10年ちょいを迎えたら一括返済出来るだけの資金も溜まりそうなぐらい、コスパが良く。次の購入ステージ(新たな購入、賃貸)も視野に動けそうです。早いうちに買うと選択肢が広がる物件かと思います！

[628: 買い替え検討中さん]

>>98 匿名さん