アーネストワン１０年経ってどうですか？

[入居半年]

アーネストワンの物件を購入して半年が過ぎました。今のところ嵐の前の静けさと
いったところでしょうか？特別大きな問題なく快適に暮らしております。
ただ、ここの掲示板の内容を見るとこの先どんな事が起きるのかとても心配に
なります。
来年でアーネストワンが戸建て分譲して１０年が経ちます。
築１０年のアーネストの物件は一体どんなことになっているのかすごく気になります。
そこで来年築１０年を迎えるアーネストワンの物件にお住まいの方にいろいろと
アドバイス頂きたく思います。
実際に１０年経った家はどうなのか？不具合がいろいとろ出てきているのか？
メンテナンスの方法、コツ、気をつけたいポイントなどなど
アーネストを買ったばかりの新米に良きアドバイスをお願い致します。

[591: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[592: 施行ミスからのコウモリ]

>>578 匿名さん
入ります！ 依頼したら同じような砂を持ってきて増やし、浸透ますを少し上に上げただけでした。
しかも、やり方すら知らない様子で こちらにどのくらい砂敷きますか？と聞いてきました……

[593: 匿名さん]

安く購入ですよ！

[594: 通りがかりさん]

>>589 匿名さん
最初から無料アフターなんて皆無な価格
購入価格で普通お察しだけど
まともにアフターやってるのって最初から価格に折込済みの大手ハウスメーカーくらいだよ
ただ建物価格は5倍以上するけどね
タマより安い激安ローコスト建売に大手並みのアフター求める方が酷でしょ

[596: 569:通りがかりさん]

569
[2020-05-17 02:13:13]
この本人です。また長文ですいません。
その後の進捗がありましたので追記致します。
結果としてハウスメーカーとの戦いで勝ちました！

自分の指摘した箇所（汚水枡4個、雨水枡2個、給水管の敷設し直し、お風呂の排水の勾配）は全て改修してもらえました。
地元配管屋さんの見積もりで30-35万円規模の工事でした。（クラ◯◯ンさんも参考に見積もり出してもらったら100万円の見積もり出されましたw）

分かったことは
1. 中古購入の場合はアーネストの所有権移転がされていないと、例え瑕疵や欠陥があろうとも何も動かないそうです。
（金額は自身が家屋の所有権取得してからの残存年数で計算され、5年以上6年未満で60,000円プラス税でした。1年10,000円の様です）

2. 配管類は2年間の保証しかないことは一般短期保証内容でほぼ統一されていますがここは各メーカー次第となりそうです。どこでも言葉だけでは全く動きません、やはり論より証拠みたいです。

3. たまたまかも知れませんがアーネストの担当者は知識0のポンコツです。少し経験したことあれば分かるような工事内容の確認するも、全く分からないようで最初に呼び寄せた時は出来ませんしか言わず、決定的な証拠突き付けたら黙るだけ。全てが職人さん頼りで自身では何一つも判断出来ていないようでした。

　4. 施工当日は自身が目を光らせておいた方が良いです。担当者は知識が無いので任せてると簡単な工程をも手抜きしています。前日に必要になるであろう物をお伝えすると準備してますので安心を！とメールで言ってたが当日には持って来ていなく言葉で誤魔化そうとしてきましたのでやり取りの内容を見せると慌てて、準備して来ますとホームセンターで買ってきた様でした。
その為、信用ならないので直接現場に入り配管の道筋や何故そうするのかを直接職人さんと打ち合わせし納得行く工事が進むように監督していた方がよいと思いました。

メーカーとの戦いに勝つには。
証拠集めしかありません
自分の場合は庭の土掘削と勾配の証拠集めをした上で当時の市の給水装置工事施行基準と照らし合わせてなぜその通りに出来なかったのか？と配管図と勾配を書き込み担当者に問い正し、「しませんよ。」と言っていたのを「施工不良です。」とまで認めさせ言葉をいただき覆させました。（ただ、最後まで施工不良に関して謝罪の言葉またはそれに準ずる言葉は無かったので悪いとは一切思っていないようですねwむしろ特別にやってやるんだからありがたく思えよ！という担当者の気持ちがひしひしと伝わりましたwww）


戦いの果てに。
相当根気と労力いりましたし、そもそも施工不良なければいらない事だらけでしたww
ですが、日頃のちょっとしたメンテナンスで気付けたのでメンテナンスの大切さに気付き、家の事を更に知って詳しくなれましたし調べて動いた分家に愛着湧きましたね！

この情報が誰かの参考になり、役に立ってくれれば嬉しいです。

[597: 評判気になるさん]

安いから仕方がない

[598: 匿名さん]

名古屋の物件なんて満額で決めても仲介会社への手数料1%だからな。紹介なんて絶対しない！

[599: 匿名さん]

>>598 匿名さん
だから長期在庫に必ずなるんだよ。商売がわかってないわ。

[600: 名無しさん]

スレとは外れるけど、そもそも中古物件買ってんだったら内容に依るけど建築主責任を認めさせるのは困難な気がする。

[601: 戸建て検討中さん]

セキスイ○ハイム、ハウスよりは安いし質良し問題無い。ここで悪い口コミはライバル業者！経済新聞読んでみろ！飯田グループ売り上げナンバー1

[602: e戸建てファンさん]

安いけど断熱材薄いから寒い

[603: アー〇ストワンの厚木営業に騙されたっ子]

先月、新築戸建てを契約、出て来るわ、出て来るわ、次から次から、嘘、電気自動車のコンセントがありますから、ご入居後に電気自動車が直ぐに乗れます。自宅で充電可。これも嘘。出来きているのは、ソケットだけ、配線は自分でお金をかけて、配線引いて下さい。手付け放棄して、解除と思ってたら、＊＊＊の様に手付け以外にも金出せと脅してきました。仲に入った不動産屋の言うことも聞かず。金払え！！てんこ盛りの脅し！！皆様、アー〇ストワンの物件を買う時は気を付けて下さいね。後ろに＊＊＊いますよ。騙されないのは、売り主誰ですか？と聞くこと。アー〇ストワンにお気を付けて下さい。生き地獄を味わうことになります。

[607: 匿名希望]

アーネストワンの建売住宅は、とにかく「工期が短い」ことと、「大工の手間代（賃金）が安い」ので同じ現場でも隣同士の号棟で品質のバラツキの差が大きいです。

基礎コンクリート、床の不陸（傾きや鳴り）、内外装など専門家が建物診断をすると、３０～４０ヶ所は不具合を発見します。

ローコストの建売住宅とは言え、高額な買物ですので、契約前には１棟１棟ちゃんと一級建築士などの専門家に建物診断をしてもらって、出来の悪いハズレの物件を購入しないように消費者も気を付けるべきだと思います。

[608: 通りがかりさん]

建売は他社も工期が短いです。

[609: 名無しさん]

>>602 e戸建てファンさん
気密住宅じゃないからですよ。
入ってる断熱の厚みはどこもそう変わらない。
気密は気密で、問題はありますが。

[610: 名無しさん]

>>603 アー〇ストワンの厚木営業に騙されたっ子さん
契約後の違約金10%の話でしょうかね？
これは決まりで、このメーカーに限った事ではないですよ。
手付けで10%未満の支払いだったのでは？
それと、確かオプションにEVコンセントは明記されてるはずなので、メーカーではなく、適当なことを言った仲介の責任では？

[611: 通りがかりさん]

そもそも、アーネストワンのような超ローコストな建売住宅は、十分なアフターサービスをするための利益幅がありませんからね。
保証書記載の適用範囲の判断が微妙な不具合に関しては営業担当レベルで保証適用外と断ってきます。
アフターサービスや保証に頼った購入の仕方をすると引渡後に後悔します。
必ず、契約前には建物診断をして欠陥や施工不良を見分けて購入すべきだと思います。

[612: 元従業員なのかもしれないさん]

ネットの情報を信じるのか
それは買う人次第。
結果的には売れてる。

[613: 評判気になるさん]

ひどい、欠陥住宅、築13年になりますが、排水が酷い、排水口にマスが全く無い、2階の洗濯機の排水口の穴が二つあり、関係ない穴に差し込まれ、じゃじゃもれ、天井に全く点検口無し、台所からの排水を、家の中を横断させて、風呂場と一つにしてる為、漏れ始め、外壁迄染み出してる。まだまだありますが、書くとイライラします。ご検討される方は、参考にどうぞ、私はこれから補修依頼をしなければ行けません。私の知るところでは、後、3軒有りました。

[614: 通りがかり]

>>613 評判気になるさん

何かあってもアフターサービスが悪いですから自分で何とかしないとですよね。
お気持ち察します。
頑張って下さい。

ところで、最近、この掲示板は、アーネストワンに否定的な書き込みがあると、その後に反論やフォローが良いタイミングで入りますね！
企業側の広報や代理店関係者ですかね？www