プレミスト南青山（旧称 (仮称)南青山6丁目計画）

[購入検討中さん]

立地がかなり魅力的です。どのようなものが建つのでしょうか。

建設地：港区南青山6-31-2ほか(地番)
主要用途：共同住宅
階数（地上）：8
延床面積:14100
建築面積:2251.4
敷地面積:3752.42
建築主:大和ハウス工業株式会社東京支社
設計者:清水建設株式会社一級建築士事務所
施工者:清水建設株式会社
着工:2012/06/15
完成:2014/03/31

公式URL　http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/minamiaoyama6/


【公式URLを追記しました。2013.3.29　管理担当】
【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2013.5.24　管理担当】

[348: 青山物件購入経験者]

新築マンションは最低限の広告は必要なんですよ。
おわかりかと思いますがほとんどDMうってないですよね。
これから少しだけ表に出ると思います。
高額だと言われる方もいるかと思いますが、この辺りでは普通ですよ。
7丁目の三菱地所物件もDMはほとんど必要無かったんですが、最低限はやってましてね。

[349: 物件比較中さん]

今日通ったけどとにかく立地が最高。かなり希少性が高い物件になると思う。割安感求める人は高速の反対側のパークハウスグラン選ぶんだろうけど、価格差は何十年経っても埋まらないと思う。

[350: 匿名さん]

立地で押すしかないが、間取りが最悪すぎる。
総合力は、グラン南青山の方がはるかに上だと感じる。

プレミスト赤坂もそうだったけど、ダイワは売出価格つりあげまくってるからな。地下住戸も含め即完売なんてありえないよ。

[351: 匿名さん]

そうですね、総合力ではグラン南青山の方が上。
我が家はこちらと迷いましたが、結局グラン南青山を購入することにしました。

[352: 匿名さん]

本日いきましたが、8割近く契約済みとのことで残りも少なかったです。年内には完売するのではないでしょうか。三菱のグランとどちらを選ぶかは分かれますね。プレミストだけど、立地最高か。三菱ブランドだが微妙な立地。不動産は立地、私はこちらにしようかと。ここは化けますよ。

[353: 匿名さん]

私は、ここの立地がグランに比べてよいとする理由がよくわかりません。
賑やかと言うか、五月蝿いのが好きな人には、いいのでしょうが。

どうでもいいですが、いつの間にか、間取りをHPで公開していたのですね。
（あまり人気もなく、お高くとまっていることはできないのでしょうが。）

[355: 匿名さん]

行けばわかるが、不思議なくらい売れている。三井の力がすごいのか？

[356: 匿名さん]

へー不思議。ここ、売れてるんですね。
買うならグラン南青山かな･･･中古になったときにダイワは怖いかも。
あと、ここを買うくらいならもう少し待って地所を買います。
ま、高いだろうけど。

[359: 購入経験者さん]

プレミストの北西側に地所物件がいずれ建設されると思うが、仕入れ値が高額なので結構お高くなりそう。。
南側の低層部分が残っているような感じだが、眺望は全く望めないので南青山6丁目アドレスと売値とのバランスしだいかと思われる。
金額的には立地を考えると高額ではない。
7丁目のグランは、敷地や間取りはいいのだか、立地としては明らかにプレミストが上。
なんのかんの言っても生活する上で表参道が徒歩5分圏内は魅力的。

[361: 匿名さん]

>>280
「南青山では下の立地てすよ。」
本気でそう思っておられるのでしょうか？
だとしたら、不動産を見る目がないのですね。

[364: 匿名さん]

財閥系大手デベがそんなに偉いのでしょうか。３６０さんが言っているのは三菱のセンスは苦手ですと言っているだけですが。マンションは、その人の基準、価値観で判断するものであり、人がとやかく言うべきではありません。

[365: 匿名さん]

グランは完売だってね、ここは２次で全部埋まるのかしら？

[366: 申込予定さん]

フルローンで買う人どのぐらいいますか？

[367: 申込予定さん]

最終期の詳細が出ましたね。全戸出しですね。私も2期で申込む予定ですが、この価格でこの完売の仕方には脱帽です。最高の場所に良いマンションが建ちますね。買える方は買っておいた方が良いですよ。抽選ですが。

[368: 匿名さん]

プレミストと名のついた良いマンションをこれまで見たことがないんですが、ここが第一号になるんでしょうか？
立地にしては安く仕上げてるところに需要があるみたいですね。

[369: 契約済みさん]

立地に関心を持って検討、結果契約しました。

予算もあるので日当たりや眺望は望めませんが暮らしやすい場所でしょう
すっきりしたセンスも好みにあいました。
緑をもう少し入れていただけると雰囲気がもっとよくなると思いますが、、、、。
無機質な都会にならないよう環境葉大切に。
豊かに暮らせる、とかんじています。

[370: 契約済みさん]

今残ってる部屋は1期1次2次で申し込みのつかなかった間取り（1階だけど実質地下とか2階だけど実質半地下あとはメゾネットの後で売却できないような間取り）だから、2期で申し込む方はよく考えて資産価値としては期待しないで買われるのが良いのではないでしょうか

[371: 匿名さん]

フルローンはこういったら失礼ですけどだいぶ背伸びをして買われている方が多く、突然のキャンセルのリスクが高いので抽選の場合は当てないようにすると知り合いの不動産営業の方が言っていました。

[372: 匿名]

青山、神宮あたりでは 本当にいい立地は すでに築年数経ってるマンションに占められてるし、何丁目かとか細かい通りによって、道が悪かったり、道一筋違うと、おそろしく貧乏くさかったりするからね。それ考えたら、新築にしては立地は、悪くはないんじゃないのかな。
～青山とかつくマンションは、立地が？？ってこと多いからね。
実際青山は、今は金持ちばかり住んでるわけじゃないだろうが、優越感はあるかもね。実際、住み心地はいい地域だしね。

[373: 匿名さん]

駅近だけど車がないと日用品の買い出しにも困る立地