立地がかなり魅力的です。どのようなものが建つのでしょうか。
建設地：港区南青山6-31-2ほか(地番)
主要用途：共同住宅
階数（地上）：8
延床面積:14100
建築面積:2251.4
敷地面積:3752.42
建築主:大和ハウス工業株式会社東京支社
設計者:清水建設株式会社一級建築士事務所
施工者:清水建設株式会社
着工:2012/06/15
完成:2014/03/31
公式URL http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/minamiaoyama6/
【公式URLを追記しました。2013.3.29 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2013.5.24 管理担当】
[スレ作成日時]2012-10-08 22:48:16
プレミスト南青山（旧称 (仮称)南青山6丁目計画）
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202:
匿名さん
[2013-04-29 20:15:58]
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203:
匿名さん
[2013-04-29 23:23:29]
地所は三番町を超高値で分業予定なんですけどー。
超強気なんですが。 南青山も超高値でくるでしょう。 |
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204:
匿名さん
[2013-04-29 23:39:31]
三番町も南青山あの立地で財閥系なら超強気でも買う層
はいるけどダイワマンのあの立地、間取りで地所発表の後 高値で買う人いますかね。しかもグラン南青山の価格から 期待出来るかも。その時の景気にもよるだろーしね。 |
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205:
匿名さん
[2013-04-29 23:54:12]
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206:
匿名さん
[2013-04-30 00:07:28]
地代だけ考えたら立地も良くここの三割増しかも知れないが
意外にここと同額以下とお得感ありの物件になるかもしれない。 情弱の人はこの件知らずにここに直ぐ決めちゃう人もいるのかも 知れないしそういう人を対象にしていくしかないのかな。後は この案件に見向きもさせないくらいの良心的価格でだすとか。 個人的には表参道なら南青山公務員宿舎、南青山第一マンション の建て替え、プラウド南青山の反対側のＰ、外苑前ならオプレジ のお隣の都の大きな土地が生唾物の立地と考えていましたが早く もその一つがマンション、しかも地所ということで期待したい。 |
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207:
匿名さん
[2013-04-30 00:52:00]
プラウド南青山が誇る眺望を見よ！
http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV277601/ABF12W90281_1303181137.jpg?... http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FW9Q3A0A/ 目と鼻の先に、隣のマンションの壁が見えるぜ！ これぞ、南青山クオリティー 2億2,800万円也！！！ |
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208:
匿名さん
[2013-04-30 00:56:01]
はい、次に青パー33階からの眺め。
http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV111106/ABF11020190_1112101243.jpg?... http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV111106/FBF11020190_1112101244.jpg?... http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV111106/GBF11020190_1112101245.jpg?... http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F02N3315/ こちらも、見えるのは、汚いビルばかり。 こちらは驚きの価格。なんと、5億9,000万円。 こんな安値で青パーが買えるのは、もう二度とありません！！！ |
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209:
匿名さん
[2013-04-30 01:37:22]
これらの価格から三割引いても成約つかないのは
売却希望者も理解してるしね。青パーは半額以下 でも成約できないだろう。 |
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210:
匿名さん
[2013-04-30 02:31:24]
地所はザがついてからは、ブランドとしてオワコンだろ。
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211:
匿名さん
[2013-04-30 02:34:27]
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212:
匿名さん
[2013-04-30 12:58:36]
腐っても地所、あそこならグランだろう。
あちらは植栽も豊富で周りに緑があり閑静 だけどこちらは緑もなく通りがうるさい。 とんでもないライバルが急に出現しこちらの 営業さん以上に逆の意味でテンション上がります。 |
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213:
匿名さん
[2013-04-30 13:09:48]
↑勘違いしている人が約一名。。。
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215:
匿名さん
[2013-05-01 00:28:37]
という一側面の一記事を全ての事象として鵜呑みにする情弱にもなりたくないですね。
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217:
匿名さん
[2013-05-01 09:32:54]
ザがついてからは地所はブランドとしてオワコン。
勿論分譲マンションのことだけね。 |
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218:
匿名さん
[2013-05-01 12:21:01]
ザがつこうがパークハウスとプレミスト
どちらが上というより同じ土俵で語る レベルではないだろ。 しかも青山住宅の立地のが数段上だし。 |
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219:
匿名さん
[2013-05-01 12:24:27]
立地はほとんど同じでは？
高値づかみしてしまった担当者は、 大変ですね。 95億をどうやって消費者に転嫁して いくのだろう。 |
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220:
匿名さん
[2013-05-01 13:31:26]
財閥なんて三井以外もうダメじゃん
まだいけるなんて思ってんのは業界人だけでしょ正直 |
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221:
匿名さん
[2013-05-01 13:58:09]
全然立地はあちらのが上でしょ。
現地いけばわかりますよ。ここ買った人はあちらの 前が通勤路になるから前を通る度にコンプレックス を感じそうなのが難点だな。 あちらの入札額はここの二倍弱、立地も良いから ここの販売額の倍か。そしたら坪800万以上ー(汗) |
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222:
匿名さん
[2013-05-01 14:19:24]
三井なんてパークマンション、パークタワー以外無いわ
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223:
匿名さん
[2013-05-01 14:25:29]
三井＝三菱＞＞＞＞＞ダイワ＝オープンでしょ。
それでもここの坪単価オープンより三菱に近い 強気価格で来ると思うけど。 |
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ここより高台よ、売り主含めてここより全て格上よ。
でもってここより安いかもよ。困ってるよダイワは。