高槻市伸英開発ってどう？

[購入検討中さん]

現在購入を考えています。
この業者さんについて何か情報があれば教えてください。

[2: なぉ]

どうなんですかぁ？？
我が家も検討中です。

[3: 匿名さん]

私も検討中です。
伸英開発が手掛けたアーバンカーサ高槻中央への書き込みを見ると「法令遵守ができていない会社」と酷評されています。
伸英開発に関する書き込みはこれ以外にないので、判断のしようがありません。
伸英開発で買われた方は担当者の対応、物件の満足度など情報をお願いします。

[4: 大工]

伸英開発の大工です。
よその工務店に比べていいと思いますよ。

いいと思うのでここで雇われてます。

[5: いつか買いたいさん]

とても対応が良く、展示場も明るくいい素材を使っており、いつか購入したいと思っております。
絶対に後悔はしない家づくりをしていただけると思ってます。
全て自社で営業・設計・建築とやってますので安心して任せれます。
何よりも、社員さんの対応が、いいのが気持ちいいです。
やはり、高い買い物。
長い付き合いにもなると思いますので、自身で納得してから購入したいと思います。

[6: 匿名]

伸英開発って、今茨木市で浪速工務店と分譲してるところですよね？ところで浪速工務店ってどうですか？

[7: 匿名]

そうです。
浪速工務店さんは、実際に建ってる家を見てきましたが、家の内装・外観など古いイメージがしました。
アーバンカーサも浪速工務店さんが建てられてるのがあるので見てみたらいかがでしょうか？

[8: 匿名さん]

浪速工務店で新築物件を購入しまた。
伸英開発と浪速工務店は大きな分譲ではほとんど２社で扱っているようです。
基本的に自由設計なので現場監督のセンスと経験しだいたと思います。いい監督なら本当によくアドバイスしてくれますよ。
私の時はサンプル材とかいろいろ集めてきてくれて無償であれこれやってもらいました。

[9: 買って住んでます]

浪速工務店と伸英開発なら絶対伸英開発でしょう。家を建てる大工さんは、坪単価で下請工事請負（手間請け）をしています。
同じ分譲地で両社大工さんに支払う坪単価に1万円もの開きがあるのが解りました。（建坪30坪として30万円）
浪速工務店は安物で大工も材木も安物です。
浪速工務店の現場監督は仕事を全くしらない上に職人にたかって邪魔ばかりしていています。
伸英開発は担当の営業マンが監督業務もこなすので、施主の希望が伝わりやすいです。
伸英開発は売れ残りの土地がかなりあり、銀行融資がストップしていて何時倒産するか解らない状況です。
噂がある以上保証を最後まで受けれない可能性が高いですね。
あまり両社ともおすすめではありません。
どうしてもそこの土地がほしいのなら仕方ありませんが。

[10: 購入検討中さん]

>伸英開発は売れ残りの土地がかなりあり、銀行融資がストップしていて何時倒産するか解らない状況です。

これ本当ですか？

[11: 取引先ですが]

＞これ本当ですか？

伸英さんの取引業者ですが、支払いに関しては全く問題ないですよ。

まして、新規分譲地も売れ行き順調らしく倒産は有り得ないでしょう。

当社は特に問題なく取引させていただいております。

一般の購入者が　

＜銀行融資がストップしていて何時倒産するか解らない状況です

など分かるはずがないと思いますが。。。

取引させていただいているので私のほうが、一般の購入者よりは多くの情報を知り得ている
とおもいますが。。。

[12: 匿名]

浪速工務店さんってどうなんですか？
そんなに安物なんですかね？
対応があまりよくなくてどうしようかとなやんでます。

[13: 入居済み住民さん]

高槻の工務店さんですよね？
私も購入しましたが購入までは大変苦労しました。
話がコロコロ変わるので疲れすぎます。
何が本当なのかわからないです。
私たちは社員ではなく歩合でやってます。
ということからも利益追求型ではないでしょうか？

上のレスもありましたが
その土地が気に入っている以外のものであればやめるべきだと思います。
大きな買い物ですからあまり疲れないことが一番ですよ。
がんばってください。

[17: 匿名はん]

やはり浪速工務店はやめておいたほうが無難なんですかねー
いい情報ないんですか？

[19: 匿名]

総持寺でやってますよね。あそこは、どうなんですか?

[28: 入居済み住民さん]

担当者と現場監督のヤル気の無さが残念です。

契約する前までは信用出来そうな態度でしたが、入居後には一切親身さは感じれず、対応最悪です。

[29: 匿名さん]

本来はアフターサービスも含めて良い業者って話になるんでしょうが
残念な事に、不動産業って売ったらおわりって会社がほとんどじゃないでしょうか。
よっぽどの、不都合な事が出ない真剣にとりあってくれない事が多いですよ。
購入側は、高いお金と長いローンを組んで購入しているのでって気持ちですが
売主と購入者の気持ちのお温度差は大きいです。
たぶん、ここが特別対応が悪いって事でもないように思います。

[30: 検討中]

新居を伸英開発さんで
購入しようかと、考え中なのですが
あまり良くないのですか？

調べるにもどう調べればいいか
全くわからずでたどり着いたのが
ここでしたので..
どなたか教えて戴けると嬉しいです。

[31: 匿名さん]

私も伸英開発で購入しましたが、担当の方の対応も良く満足しています。
ただご近所さんの話を聞いてると、担当の営業がいい加減とか、監督の対応の悪さなど様々な意見があります。
担当になる営業と監督次第じゃないでしょうか？
ただ、あちらも人間なので合う合わないはあるでしょうが。

[32: 購入検討中さん]

伸英開発の物件の購入を考えています。
購入された方、
こちらの物件は伸英開発が自社で建築もされているのでしょうか？
ハウスメーカーのように間取りや色、外観なども自分で決めることが出来るのでしょうか？
あと、耐震等級や気密性などどうでしょうか⁇
質問ばかりですみません。

[33: 購入済み]

後悔すること間違い無しです、とにかく適当で1年点検もこちらが言うまで全く動きません。最悪です。

[34: 不動産購入勉強中さん]

同じ高槻でも関西不動産販売よりは全然まともだったよ。

[35: 入居済み住民さん]

私の担当の営業さん、現場監督の良かったですよ。
入居後数年後でも手軽に色々と頼んでます。

ただ、営業さんの人によってかなり差があるみたいです。
高槻住〇センターよりよっぽど良かったです。

[36: 匿名さん]

家建てたばっかりだけど、床鳴りするし、クローゼット壊れるし、配管から汚水のにおいはするし…。

1年も経ってないけど後悔するばかりです。

[37: 匿名さん]

デザイン性に長けてるなとは思いましたよ。

今までの施工の中では特にどこが人気が高かったんでしょうか、参考までに。

お会社は明日からお正月休みの模様で、問い合わせ等は年始営業開始以降ですね。

[38: 通りがかりさん]

今さらですが築２２年。とにかくひどいものです。１階が鉄筋コンクリート２階３階は木造で新築しました。１階のコンクリートの打ち方はジャンカだらけでした。だからコンクリートにも塗装がされてあります。塗装も、ひどいものです。１０年持ちません。畳の上にホームセンターで買って来た、ござが収まりません。おそらく部屋がひし形になってます。新築の時からミシミシ音も凄いです。他にも言い出せばキリがありません。私は、お勧めしませんね。

[39: 匿名さん]

スレッドを読んでいて担当者次第、というところもあるのかなぁと思いました。アフターも結構面倒を見てもらっている方もおられるようですし。
チョイチョイ直していければある程度年数が経っても満足度は下げずにいられるのかしら。
ただ不満もある方もおられるようなので、そうならないようにあちらから気遣っていってほしいものだなとも感じました。

[40: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[41: 匿名さん]

今でもここって混構造住宅って造っているのですか？
混構造ってメリットもありますが、年数が経ったときに劣化の仕方が異なったり等面倒だったりしないのかなぁと思ったんですが…。
塗装などは保証年限がどれくらいなのかというところがチェックかな。
保証される年限ってその期間は大丈夫、ということの裏返しだと思うので。
最近の塗料だとまた以前とは違って進化はしていると思います。

[42: 匿名さん]

混構造住宅がどのようなものかわからなかったので調べてみましたが、
鉄筋コンクリートと木造住宅を組み合わせた住宅ですか。
メリットは地震、液状化、水害、津波、台風や集中豪雨による洪水、
火災などの災害に強いなどだそうで、土台を鉄筋にする事で安全性が
高まるということなのでしょうか？

[43: 伸英で購入]

築8年くらいです。洗面の下水の臭いが酷いのに見に来るだけで対応なし、ドアの淵は外れまくる、壁紙は下から塗料が浮いてきているのか、謎のシミだらけ、壁紙の継ぎ目が汚い、注文ミスもあった。とりあえず売ったら終わりなのでしょうね。
あまりに対応が酷い。
もう諦めましたが。
うちみたいになってる人いないのかな？

[44: 匿名さん]

地震に強い家造り、ということを提唱していて、
強い構造体を使うということと、制震ダンパーを入れるということが書かれていました。
制震ダンパーが入っているということですから
家の構造は耐震ではなくて、制震ということなんですよね。
繰り返し地震にも対応していますよ、ということなのかな。

[45: 匿名さん]

うちは土地が気に入ったから伸英で建てました。
住んでから「ここに窓があったらもっと明るかったのに」とか「コンセントの位置が不便だ」とか
設計に不満はありますが、大工さんの腕は良かったみたいで３年経ってもどこも悪いところがないですね。
こういうのは当たり外れがあるんですかね？

[46: 匿名さん]

営業担当、現場監督さんともに良い方です。
気になった箇所があり、連絡するとすぐ対応いただけます。

[47: 匿名さん]

現場がきっちりしているということなのかな？
設計も頑張って欲しいですけど、
とにかくそれに則って作っていく現場が技術力があってきっちりしていると
仕上がり自体がかなり変わってくるのですよね。
見た目がきれいというか、ワンランク上になるというか。