Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ （３２階）

[匿名さん]

新スレです

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9（地番）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩3分（L棟）

[781: マンション住民さん]

>>780

東側だけといってもこのマンションは、基本的に東西に広く、南北に狭い楕円形で30階建てだから、
東の15階以上限定でもかなりの部屋数ありますよ。全体の4分の１くらいかな？

そして同じ東側でもLよりRの方がおすすめです。眺望も、駅から利便性もずっといいです。

[782: マンション住民さん]

総会議案書来たけど、とりあえず反対票を入れます。
総会は家族サービスに当てたいので出席難しいかも。

[783: 入居済みさん]

＞780さん
北西も，海は見えなくても眺めはなかなかいいと思いますよ。
マリノスグラウンドや高島中央公園のグリーン，
ベイクオーターやナビューレ・ポートサイドのタワマン群など夜景も綺麗です。
高層階なら富士山も見えると思います。

[784: 住民ちゃん]

ついこないだ作ったばかりの、
L棟入り口からフォレシスホールへ抜ける小道、
また工事ってどういうことよ？

[785: 住民さん]

予算消化の工事でしょうか？

役所みたいですね。

[786: マンション住民さん]

現状では通路が建物に近いので、落下物があった場合危険なため、より外側へずらすそうです。

疑念があったら総会で質問してみては。いいチャンスですね。

[787: 住民さんＤ]

結局　無駄工事。管理費はどうなる？

[788: 匿名さん]

まったく。他人の金だと気兼ねなく使うよね。

[789: 住民さんＡ]

>786

>>現状では通路が建物に近いので、落下物があった場合危険なため、より外側へずらすそうです。

工゛ーッ　なんかもう、深刻だなぁ、、
でも、総会でそんなこと質問したら、友愛されちゃうよね

[790: 匿名さん]

いろいろと事件がありましたから・・・

[791: 住民さんＣ]

規約を変えてまで3期連続で理事会役員をやれるようにしましたね。
3期連続で役員をする人がLで二人いますね。

[792: 匿名さん]

熱心で結構じゃないですか！
それとも余程旨味があるのか…

[793: 住民さんＣ]

規約を変えてまで3期連続で理事会役員する人達がいる理由をよく考えた方がいいと思います。
理由もなく規約改正をするでしょうか？

[794: 住民さんＡ]

総会に出席でそうもないですが議決権行使書は提出します。
賛成できない議案もありますし。

[795: 住民さん]

役員立候補者が全然出なかったからだと思うけどね。普通に考えればね。
いくら匿名掲示板で吠えても役員になって矢面に立つのはイヤなんだろうね。
自分もそうだけど。

[796: マンション住民]

議案書配った後で管理費や修繕積立金の説明会をやるのは無意味ですよね！
議決権行使書を提出してしまった人はどうするの？

[797: マンション住民]

普通はやり手が出てこない理事会役員に、
わざわざ規約変えてまで役員に留まる人達には注意したほうがいいですよね

[798: マンション住民]

理事のやり手がないなら抽選で決めればいいだけでしょ？
なぜ3期連続可能の規約改正をするのでしょうね。とりあえず反対票を入れておきます。総会は出れなそうだけど意思表示はしたいと思います。

[799: 匿名さん]

1年交代の理事会は、管理会社にとっては扱いやすいものです。
やはり継続して知っている人がいたほうがよい案件もあるわけですよ。

3期程度の継続でどうして文句がでるのか、私には不思議でなりません。
逆に、3期までしかできない…と考えればよいのではないですか？

[800: 匿名]

普通の人ならいいけど3年やろうとする人はちょっとクセがあるらしいし。
承認しにくいです。

[801: ビギナーさん]

３期でも４期でも、このマンションが良くなるように願って、がんばる方がいらっしゃれば
私は応援したいです。

[802: 匿名さん]

>普通の人ならいいけど3年やろうとする人はちょっとクセがあるらしいし。

現理事会の特定の人の事を考えるより、全体そして将来のことを考えないといけないような気がしますが。

[803: 住民さんＡ]

来期の理事の承認ができないという話ですからね。遠い未来の話じゃないです。

[804: 匿名さん]

理事にふさわしくないと思われる人物がいるのであれば、その理事個人を解任する議案を
総会に諮ればよいのでは？

まぁ、理事会がそんな議案を出すはずはないから、3期やらせたくない…と言っている人が
手間かかるけど手続き踏んで、自ら総会招集すればよいのでは？

[805: マンション住民さん]

変な理屈ですよ。
一人でも不適切な候補がいるのであれば承認できません。
反対票を投じるしかないですね。

[807: 匿名さん]

言っていることがオカシイ。議案が否決されれば新たに抽選でもっと他の方が選ばれることでしょうね。

死に票になるかどうかはわかりませんよ。不適切な人達を承認したくない人は他にもいると思いますからね。

[808: 匿名さん]

妙な人達が立候補して理事会を私物化されるより、抽選で、理事を選んでいただいた方がいいと思います。

[809: 匿名さん]

それと理事会役員の選出方法も改悪ですね。
役員の定員数も減らして、私物化しやすいような仕組みになっていますね。
反対票をいれるしかないですね。

[810: 匿名さん]

不適切な候補だという理由は何ですか?お知り合いですか?
根拠の見えない批判ばかりで説得力が全くありません。

[811: 匿名さん]

不適切な候補だという理由は何ですか?お知り合いですか?
根拠の見えない批判ばかりで説得力が全くありません。

[812: 匿名さん]

役員として適切か不適切か…を判断できるのは、活動を共にした役員くらいじゃないの？
ただの居住者が、話した事もない相手のことを噂で判断して騒いでいるとしたら、それこそ問題だよね。
実際、その人と接してみて判断すべきことだと思うが。

[813: マンション住民さん]

3期連続で理事に立候補している人だけど、いろんな意味で有名ですよ。

[814: 匿名さん]

３期連続の人に個人的な恨みがあるとか!?

だとすると、もしやあの人!?

[815: 匿名さん]

理事は誰もやりたがらないし、抽選で決めればいい。変な人が立候補されても落としようがないし、3期連続を認めるもおかしいと思います。
役員選定の規約改正は間違っていますね。

マンション管理士もこんなの出して無能ですよ

[816: 匿名さん]

こんな大きいマンションで顔も知らない人達の名前のリストを見せられて判断できません。

誰が立候補しても今回の規約改悪で3年間理事会に居座ることができる仕組みにしてしまっていいのでしょうか？

しかも理事役員数も減らしてしまったから、3期連続の人達に権力が集中してしまっていいのでしょうか？

このマンションの管理組合予算はかなり大きい金額ですよ

[817: 匿名さん]

せっかくボランティアでやって下さるという人達がいらっしゃるのだから、温かく見守りましょうよ。
批判ばかりしていてもいいマンションにはならないですよ。

[818: 匿名さん]

役員選定規約の改悪には反対。

改悪なので否決されることを望みます。

[819: 匿名さん]

規約改正は理事の引き受け手が少ないからと説明会で言ってましたが。
何を根拠に、立候補者が利権目当てと決めつけるのですか?全くの憶測、妄想ですよね。
ここは集合住宅なのですから、どうしても我慢できなければ自ら改革するか一軒家に移るかすればいいのではないですか?

[820: 匿名さん]

標準管理規約第36条関係コメントにはこうあるよ。
>業務の継続性を重視すれば、役員は半数改選とするのもよい。
>この場合には役員の任期は2年とする。

3年間居座るとか、同じ人が3期やることを批判する声が多いけど、
「業務の継続性」という点をもっと考えた方がよいのでは。
素人が1年交代の組合は管理会社にとってはおいしいだろうけど。

[821: 住民さんＡ]

820さんに同意です。

[822: 匿名さん]

理事会の継続性を担保するなら、標準管理規約にある通り、2年を期限にして、半数入れ替えでいいはず。

それがなぜ3年になるのでしょう？

マンション管理士も雇っているし素人理事でも管理会社をチェックできる仕組みにしているのにあえて任期を3年連続することを認める規約にわざわざかえるのでしょうか？

理事会に居座る人の都合で規則を変更していると思います。

従って反対票を入れたいと考えます。

[823: 匿名さん]

>理事会に居座る人

だから、個人への不満ならその人の解任を要求すればいいじゃない。
適任者が現れた時に3期やれないことがネックになる方が問題だと思うけどね。

[824: 匿名さん]

ここで何をほざこうが議案書は全て可決されるはずです。

委任状だけで半数集まるでしょうね。

一住民の分際で何様のつもり。

[825: 匿名さん]

だからマンション管理士がいるのに、3期必要なの？

分かりやすく説明してください

適任者は誰が決めるの？

個人的な恨みなど関係ないし、あなたの言っていることは論理破綻してます

[826: 匿名さん]

３期立候補している人の何が気に入らないんですか?
昔解任されたことを恨んでいるのですか?(笑)

[827: マンション住民さん]

ここで「説明してください」と言うよりも理事会に問い合わせたほうが早いのでは。
明日説明会もあることですし。

[829: マンション住民さん]

>828
同意ですね。