Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ （３２階）

[匿名さん]

新スレです

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9（地番）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩3分（L棟）

[747: 匿名さん]

資産価値が下がってしまうような管理の変更には反対です。管理費は多少高くても良いので、末永く資産価値を保つことができるよう、管理の質は落とさないでほしいと思います。

[748: 仕分け人]

管理の質が日本一である必要があるのですか？

[749: 仕分け人]

管理費が高くて喜ぶのは管理業者だけ。
管理レベルを落とさず、かつ費用を落とすのですよ。
いい加減な発言はお控えください

[750: マンション住民さん]

容姿に問題があるコンセルジュを交代させるのだから、管理の質は向上すると思います。
管理レベルを保ちつつ、コストを下げることは大事ですね。
管理費を落として、修繕積立金を値上げした方が、資産価値があがります。

[751: 住民さんＥ]

>>747、748

かんぜんに勘違いしてますね。コンセルジュを交代させると、資産価値に影響するのか？
管理の質が落ちるのか？
管理が落ちる理由を言えよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[752: 住民さんＣ]

フォレシスではコンセルジュの容姿が悪いから交代させたさせたという噂が
広まると、やはり資産価値に影響するのではないでしょうか？

[753: 住民さんＥ]

容姿が問題になら、コンセルジュの事務能力や接客態度を悪いから交代させたさせたということで。
常に優秀なコンセルジュを雇用することで、資産価値は向上する。

[754: 住民でない人さん]

購入検討者です。北西角部屋の眺望はどうでしょうか？海は中階層以上なら一面に開けますか？

[755: 住民さんＣ]

>>753
でも、コンセルジュの方の事務能力や接客態度には１２０パーセント満足しているのです。
問題は容姿だけで。それでも資産価値に問題はないですか？

>>754
いまはコンセルジュの容姿がいかに資産価値に影響するかについて真剣に議論しているのです。
眺望がどうかとかそんなのんびりした話題は一切やめていただきたい。

[756: 住民さんＡ]

＞754さん
あの、北西で海を見たいのですか？？？
海は東ですけど・・

[757: 住民さんＣ]

北西の方向だと海は１００パーセント見られます。大海原の先に富士山がくっきりです。
さえぎるものはなにもありませんよ。ご期待くださいませ！！！！

[758: 住民さんＥ]

海がよく見えるのは、15階以上の東側中心です。うちは東側なので、北西は見えるかどうか知りません。ベランダに出て、首をひねれば見えるのかな？そういうのを見えると言わないと思いますが。

コンセルジュの容姿は、良ければ良いほどイメージがいいでしょうし、美人揃いなら当然、資産価値にもプラスになるでしょうが、コストもかかるのではないですかね。

[759: 住民さんＥ]

自治会ですが、参加希望者は300世帯もいないらしいですね。予想はしていましたが、1200戸のマンションにしては、組織率は低いですね。うちはアンケートでは、自治会にはいらないと仲間はずれになるかもと思って、YESとしたけど、無理して入る必要はないかなあと思い始めてます。
やっぱ様子みかな。

[760: 住民さんＢ]

確かに自治会に関しては難しいですね。管理規約に書いてあっても強制ではないですからね。
それよりも容姿のことを言ってる人に興味津々。
まわりには、さぞ立派な容姿の人がいるんでしょうね。それともいないからここで願望を言ってるだけですか？

[762: 住民さんＥ]

>>確かに自治会に関しては難しいですね。管理規約に書いてあっても？？？

あなた偽住民か？　管理規約には記述はない。

[763: 入居済みさん]

>>762
管理規約にないなんてあなたこそ偽住民では？

[764: 住民さんＥ]

>>763

あなたは管理規約をきちんと読んでいない証拠。
ここのマンションは、自治会はなかったのに、原始規約に記述があるのかな？

[769: 住民さんＥ]

現管理規約に自治会の記述はない。よく読め。

[772: 匿名]

>>766
原始規約とは、売主等によって、新築当初に作成された管理規約のことですよ。

[775: 匿名さん]

まったく。住人の質が疑われるので、両方とも落ち着いてほしいです。
ここは良識があり、かつ見識の高い大人が住むマンションなのですよ。

[779: 匿名さん]

なるほど。

[780: 購入検討者]

眺望の件、ありがとうございます。15階以上東向きは数が限られますね。売り物はなかなか出そうに無いですね。

[781: マンション住民さん]

>>780

東側だけといってもこのマンションは、基本的に東西に広く、南北に狭い楕円形で30階建てだから、
東の15階以上限定でもかなりの部屋数ありますよ。全体の4分の１くらいかな？

そして同じ東側でもLよりRの方がおすすめです。眺望も、駅から利便性もずっといいです。

[782: マンション住民さん]

総会議案書来たけど、とりあえず反対票を入れます。
総会は家族サービスに当てたいので出席難しいかも。

[783: 入居済みさん]

＞780さん
北西も，海は見えなくても眺めはなかなかいいと思いますよ。
マリノスグラウンドや高島中央公園のグリーン，
ベイクオーターやナビューレ・ポートサイドのタワマン群など夜景も綺麗です。
高層階なら富士山も見えると思います。

[784: 住民ちゃん]

ついこないだ作ったばかりの、
L棟入り口からフォレシスホールへ抜ける小道、
また工事ってどういうことよ？

[785: 住民さん]

予算消化の工事でしょうか？

役所みたいですね。

[786: マンション住民さん]

現状では通路が建物に近いので、落下物があった場合危険なため、より外側へずらすそうです。

疑念があったら総会で質問してみては。いいチャンスですね。

[787: 住民さんＤ]

結局　無駄工事。管理費はどうなる？

[788: 匿名さん]

まったく。他人の金だと気兼ねなく使うよね。

[789: 住民さんＡ]

>786

>>現状では通路が建物に近いので、落下物があった場合危険なため、より外側へずらすそうです。

工゛ーッ　なんかもう、深刻だなぁ、、
でも、総会でそんなこと質問したら、友愛されちゃうよね

[790: 匿名さん]

いろいろと事件がありましたから・・・

[791: 住民さんＣ]

規約を変えてまで3期連続で理事会役員をやれるようにしましたね。
3期連続で役員をする人がLで二人いますね。

[792: 匿名さん]

熱心で結構じゃないですか！
それとも余程旨味があるのか…

[793: 住民さんＣ]

規約を変えてまで3期連続で理事会役員する人達がいる理由をよく考えた方がいいと思います。
理由もなく規約改正をするでしょうか？

[794: 住民さんＡ]

総会に出席でそうもないですが議決権行使書は提出します。
賛成できない議案もありますし。

[795: 住民さん]

役員立候補者が全然出なかったからだと思うけどね。普通に考えればね。
いくら匿名掲示板で吠えても役員になって矢面に立つのはイヤなんだろうね。
自分もそうだけど。

[796: マンション住民]

議案書配った後で管理費や修繕積立金の説明会をやるのは無意味ですよね！
議決権行使書を提出してしまった人はどうするの？