Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ （３２階）

[匿名さん]

新スレです

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9（地番）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩3分（L棟）

[521: 住民さんＡ]

結露防止シートというのを窓ガラスに貼られてみたらいかがですか？
多分ニトリに売っていると思います。
うちもここでは結露を経験していませんが、少しは役立つようですよ。

[522: マンション住民さん]

とても快適な住環境のマンションです。
結露、騒音、煤煙などの言葉が過去のものとなりました。

[523: 住民さんＡ]

サッシの不良以前に、今の時期の結露なんて不思議ですね。

[524: 匿名さん]

急に寒くなって気づいたら北向きの窓で結露しているのを発見しました。
加湿器は設置する予定ですが、まだしていません。

[526: 匿名さん]

２４時間換気はつけてますか?onになっていたら、乾燥した外気が室内に取り込まれて結露しないはずですが。low-Eのペラガラス入ってますしね。

[527: 住民さんＥ]

>>525

削除されて残念だな。荒らすあんたが悪い。

[528: 住民でない人さん]

525みたいな荒らしが出てくるのも管理会社が悪いからですか？

[529: 住民さんＡ]

修繕積立金値上げか。
そろそろ売却かな。

[530: イ主民さんA]

フォレシスホールへのL棟用の通路の整備費の
見積もりが出されてるけど、60万以上かけて
あえて通路作る必要あるのかね？

R棟の方の通路は、海側マンションの住民に、朝晩
駅への行き帰りの最短ルートとして
有効に活用されているようですが　;-)

[531: 住民さんＡ]

光熱費を節約している割に、新たな工事が行われているようですね？！

[532: 住民さんＡ]

新たに所どころに植えられている花々が、枯れかけているものもあり、結構汚いね！

当初のように、花無しに戻してもらいたいものだ！

[533: 住民さんＥ]

>>530

そういう見積り出ているのですか。知りませんでした。
掲示されてましたか？

[534: 匿名さん]

修繕積立金って結構値上がりしていくものなんですね…
アイタタ、です。

[535: 住民さんＣ]

管理費は値下げにならないのも、管理会社が悪いからですか？

[536: マンション住民]

修繕積立金大幅値上げらしい。
がっかり。

[537: 匿名さん]

当初計画通りですよ。何を今さら・・・

[538: マンション住民]

当初計画より大幅値上げらしいです。
ガッカリ。

[539: 住民さんＥ]

>>537

当初計画とは違うのに。

[540: マンション住民さん]

管理会社は長期修繕で利益確保しようとします。

修繕積立金値上げは管理会社の戦略ですよ。

[541: マンション住民さん]

とても参考になりました。
良かったらご一読願います。

http://www.11kanri.com/mondaiten.html?OVRAW=%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BC%9...

[542: 入居済みさん]

出席して納得しました
まだお聞きになっていない方には説明を聞けばもちちろん内容は分かりますのでここで開陳するのはやめておきます
住人ではなさそうな方にネタを提供して荒らされるのもなんですので

[543: マンション住民さん]

マリナゲートさんでは修繕積立金の値上げは総会承認されなかったそうです。

管理会社の営業戦略の餌食にならないように注意したいと思います。

修繕積立金をあげるにしても理費の値下げとセットにしてもらわないと納得できませんよ。

[544: マンション住民さん]

なんで今の管理会社のままにしようとするのか？
そこについて納得できる資料を添付せずに説明会を開くとは、まさに茶番劇そのもの。

[545: 543]

もうだめだ。しばらく様子を見て、転売を考えよう。
コスト高体質が続くと生活が厳しくなるし。

[546: 匿名さん]

本当の住民で、これから売りたいのであれば、こんなところに書き込んで価値を下げるようなことはしないはず、だよねー。

[547: 543]

本当の住民ですけど。うちは眺望がいい部屋だから売れると思う。

[548: 住民さんＡ]

修繕積立金の増額や所定の管理費に耐えられないような方は、移転されたら？

過大なローンで購入された方達の中で、子育てに忙しく、収入減も生じているような世帯は、早目に見切った方が安全でしょう！自己破産もあるかも！

[549: マンション住民さん]

さようならかな。

[550: マンション住民さん]

値上げ前に転売か？　売りやすい部屋選んでよかったよ。

[551: 住民さんＡ]

居住者アンケートなしで、管理会社継続が内々定というのはいかがなものか。
説明会だけでお茶を濁しているが、全く残念です。

[552: 匿名さん]

管理組合の役員に立候補して管理会社変えたらいかがですか?

[553: マンション住民さん]

今朝のテレビに、仕分け人として例の人が出てたよ。

[554: マンション住民さん]

説明会？が土日のみに開催なので仕事のため出席できません。
何日か開催するなら一日くらい平日にして欲しいものですが。。。
出席できないのはいたしかたないとして、今回の説明会の資料や議事録は配布か掲示はしていただけるのでしょうか？

[555: マンション住民さん]

>>554さん

「速報」として、１階の掲示板に吊るしてありますよ。

[556: 住民さんＡ]

ここでは、管理会社を目の敵にするような方達がよく出てくるが、何かあったのでしょうか？

会社を変えたって、どこも似たり寄ったりというか、社員次第のところが大きいですよ。

会社を変えることにエネルギーを使うより、契約内容と発注価格の吟味をちゃんとした方が、賢明でしょう。

[557: 住民さんＡ]

＞５４７

眺望の良いところは、当然のこととして坪あたりの売値も高かった筈で、売り易いのも当たり前のこと！

L棟で云えば、＃の＊＊０８の住戸が一番の高値で当然眺望も一番。

[558: マンション住民さん]

管理会社を変えない限り適正な価格になんてなりません。おいしい契約を自分から変えるなんてことは絶対しません。同じＳＯＷで管理会社を変えて見るのが一番です。管理会社を変えても何の不都合も起きませんよ。

[559: 住民さんＡ]

理事会は既に相見積りを何社にも依頼して、十分にエネルギー使っていますが。。。。
マンション管理士まで使って、検討させて、なぜ変えないのか。。。
今の会社の見積りが一番安いわけでもないのに。
修繕積立金の値上げももっと少なくできたはず。

とりあえず、総会議案には反対票を1票です。

[560: マンション住民さん]

そうですよね。

なんで、相見積もりで安い見積もりを出した管理会社を採用せずに、わざわざ高い見積もりを出した今の管理会社にしたのか？

そこについて説明した資料が全く提供されていない。

なんで住民に対し説明会において相見積もりの資料を提供しようとしないのか？

というか、全く読めない小さく縮小した資料は添付されていた。そこに理事会の意図が見え隠れしているように感じた。

理事会が信用できなくなってきた。

[561: マンション住民さん]

>>555さん

554です。ありがとうございます！早速見て（読んで）みます。
仕分け人の方、私も今日テレビでみました。

[562: マンション住民さん]

仕分け人の方は管理会社からの修繕計画予算は、削減なしのようですね。　灯台もと暗し

[563: マンション住民さん]

疑問なのですが、どうして10月と11月の理事会議事録が吊るされてないのかな？
重要な議事があったと思うけど。

[564: 匿名]

資料は、当日配ります？、全戸に配るべきでしょう？

[565: マンション住民さん]

仕分け人の方は,資料の全戸配布は廃止と決定したのではないでしょうか？

[566: 匿名さん]

現在の管理会社継続は不満ですが、管理委託費を大幅削減した総会議案が通らないと来年も高額の管理費が継続になるのでは?来年の理事会が管理会社の見直しやコストカットを実現できるとも限らないですし。悩ましいです。

[567: 564]

管理委託費を大幅削減した総会議案????

もっと安い見積りの管理会社があるのだから、大幅とはいえませんよ。

[568: マンション住民さん]

仕分け人さんがいるのだから、管理会社の無駄経費も廃止してね。

[569: マンション住民さん]

仕分け人って、評判悪いね。
技術立国日本は我々の将来の飯の種である事は判りきった事なのに、その科学技術予算をことごとくカットする異常な思考。
日本の将来よりも自分自身のためだけに利権で行動しているように思う。

そんな仕分け人を擁する理事会は、今回の管理会社の継続の件でも同様に異常な状態に陥っているのではないのか？

所で、仕分け人の母体である民主党は外国人にも党員資格を与えているため反日政党となってしまっている。
その証拠に、民主党の党大会では日本国旗をかかげず、麻生政権の努力により回復し始めた日本経済を壊滅し、日本の将来の飯の種である様々な科学技術予算をカットし、安倍政権で行った教育の再生を廃止し日教組にとってのゆとり教育を復活することで日本人の将来の芽を摘み、
逆に、外国人、特に朝鮮や中国のために外国人参政権や二重国籍や夫婦別姓などの法案の提出に一生懸命になっている。

そんな政党に加担する仕分け人はやはり異常に思う。

[570: 匿名]

L棟管理室前に止まってる3095のVW邪魔です。こういうモラルのない住民がいるのが情けない。
修繕積立金足りないのなら、罰金も取ってください。