Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ （３２階）

[匿名さん]

新スレです

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9（地番）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩3分（L棟）

[440: マンション住]

439さんへ

三菱藤和コミュニティや東急セキュリティーが
ダメだからです。

管理会社を交代させないともっとひどく
なりますよ

[443: マンション住民さん]

>>423さん

連動してないでしょう
なので特に出勤時は両方のボタン押してますよ

理事会のお知らせ？に、省エネ効果を
検証しますとか書かれてたけど
待ち時間も検証してるのかなー？

ただ電気代がいくらか減ったから
効果がありました！ってことで
これからも継続しますとかじゃ
小学生でもできるわ

[444: 匿名さん]

>>443

すべては管理会社が悪いからですよ。
理事会は素人であり専門家じゃありません。
エレベーター運行の管理など知識はないのです。

一方、管理会社はその道のプロです。エレベーター管理など基本中の基本です。
こんなこともできないのではダメでしょう。
三菱藤和コミュニティーは交代してもらうべきですね。

[445: 住民さんＡ]

あんなところで理事会の議事録をゆっくり読めないと言ったら、どこの誰（理事会関係者、管理会社、住民、部外者）か知りませんが、「わがまま」と言われたのでゆっくり読んでみました。その結果、このマンションは「住民の同意、承認なし」でも「省エネ理由」であれば、理事会の承認だけで「十万単位のお金」が支出されることが分かりました。これって問題ないのでしょうか？自治会の件も勝手に決められるんでしょうね？説明会をやると言っても、土日に出席できなければ何も説明を聞くこともできません。

[446: 乾燥注意報]

はあ…
今年の秋冬も異常な乾燥ですね。相変わらず加湿器が全然きかない…

みなさんちはどうしてますか？
２４畳用のでは弱いのかな。

この乾燥さえなければ、おいらはこのマンション、大きな不満はないんですが。

[447: マンション住民さん]

急に寒くなったのも不景気が続くのも異常な乾燥もきっと管理会社のせいなのですよ
管理会社が交代すればすべてのなやみは解決するらしいですよ

まじめな話そろそろ加湿器が欲しいですね
リサーチ中です

[448: 住民さんＥ]

>>447

管理会社からの反撃ですか？　（笑）

急に寒くなったのは、11月になったから当たり前、
不景気が続くのは、アメリカの景気回復が遅いから、
異常な乾燥は、関東の冬が乾燥するのは、昔からです。
ちっともおかしい話じゃありません。
加湿器早く買いなさい。

[449: 住民さんＥ]

>>445

あなたの疑問はごもっともです。
理事会は素人だし、やることがすべて正しいとは限りませんよね。
プロである管理会社は当然、素人に過ぎない理事会をサポートしないといけないし、さらに、多額の報酬を払って、マンション管理士を雇っているのに、この事態はいかがなものかと思います。

管理会社もマンション管理士もチェンジしたらどうでしょう。

[450: 住民さんＥ]

>>447

つべこべいわず加湿器ぐらい、電気屋行って買えば？
安いもんだし。
あって当たり前の必需品だよ。

[451: 匿名さん]

そうそう、管理会社を変更しないと話が進みません。

[452: 乾燥嫌い]

>>446

たぶんこのマンションの乾燥は、24時間換気も関係していると思う。
うちでは湿度計を買って、常時湿度をモニターしているけど、夏場でも、湿度はけっこう低いし、
冬は常にやばいレベルなので、乾燥がひどいときは、一時、24時間換気を切って、加湿器まわしてます。湿度が戻ったら換気をオンするといい。

それから加湿器は、大きいのを1個買うより、コンパクトなものでもいいから、複数箇所に置いたほうがいいです。加湿範囲は限定されているし、特に広い部屋は、複数箇所で加湿したほうが合理的だと思うよ。
加湿器自体の性能差は大差ないから、対策は、数で対応するしかないと思う。

[453: マンション住民さん]

448
そうですか。寒くなったのも乾燥しているのも管理会社のせいではなかったのですか。
何もかも全部全部管理会社の責任かと思ってました
丁寧な解説勉強になりました。ありがとう。
あほらし…

[454: 453さんへ]

いい大人なら湿度調整くらいで愚痴らない。
文句と皮肉だけは一人前の様ですね。

[455: 匿名さん]

管理会社のアイミツモリの結果は？

なぜ結果の説明がないのでしょうか

[456: 無言]

なんかフォレシスってハズレかもな、って思うようになってきた。坂本のCMにお金かけ過ぎたんだなって。みなとみらい駅、なにげに使いづらいし…

[457: 無言]

資産価値が周辺に比べて低くないですか？
確か買った時は一番高かった物件なのに

[458: 匿名さん]

みなとみらい駅からの通勤がしんどいです。正直、これだけのお金を払えば、今の相場だともっと便利な立地のマンションを買えたのに、と思うとちょっと後悔。

[459: 住民さんB]

＞＞458
同感。
みなとみらい線－東横線の終着駅が渋谷止まりっていうのがいやですよね。
横浜駅でJRに乗り換えるのもかったるいし。

[460: 住民さんB]

やっぱ都内か、せめて武蔵小杉の方がよかったかな

[461: 住民さんC]

>>451

ご参考まで

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45970/

[462: 住民さんC]

このマンションの最大の弱点は、管理会社

[463: 住民さんＤ]

管理会社の質も低いが、ここに投稿する住民レベルも相当ひどい。

エレベーターや湿度やら、些細なことに目くじらをたてる。

[464: 住民さんＤ]

マンション管理士もだらしない。
理事会のジジババ（素人）の暴走を食い止めるのも仕事だろうに。

[465: 匿名さん]

今日はいい天気ですね。

[466: マンション住民さん]

みなとみらいにまたマンションが建設されるのですか。

しかも３２街区に。

http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/62428106.html

[467: 住民でない人さん]

http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/62428106.html

なぜこのような情報が漏洩するのか不思議。

[468: 乾燥注意報]

加湿器の件で質問したものです。

452さん、ありがとうございました。参考になります。

ここの乾燥の度合いがヤバイことがわからない人たちってある意味幸せですね。

自分が管理組合のヤバさ具合に鈍感なのと似たようなもんか。

[469: 匿名さん]

湿度の問題は個人で加湿器を買って自宅に設置すれば問題解決して終了。管理会社はそういはいかない。

[470: 匿名さん]

おお、32街区の東側高層階、購入希望です。よろしくお願いします！

[471: 匿名さん]

>マンション管理士もだらしない。
>理事会のジジババ（素人）の暴走を食い止めるのも仕事だろうに。

まったくもって同意します。マンション管理士になんでこんな高額の報酬を払っているのか理解できません。きちんと仕事をしてほしいと思います。本当にプロならば、自分の報酬分相当額以上の管理委託費の削減を成し遂げなくてどうする、と言いたいです。

管理委託費なんてこのデフレの世の中、対前年何%値引きさせるか、というのがスタートラインです。三菱の言い訳は、料金を値引きするとサービスの質を落とさざるを得ない、という毎度の決まり文句ですが、そんな言い訳が通るのはこの業界くらいのものです。サービスの質を落とさず、むしろサービスの質を上げつつ値引きする、というのが企業努力というもの。とっととこんな管理会社とは縁を切る方が良いと思いますよ。

[472: 住民さんＤ]

理事会は素人だし期待してないけど、マンション管理士はプロだからね。結果を出してもらう＝管理委託費用を下げてもらってはじめて評価できるわけで。

[473: マンション住民さん]

http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/62428106.html

これが本当に最後のマンションになることを期待します。
（３２街区は、マンション建設可ではないと思いますが。）

これをきっかけに、マンション建設ラッシュが起こらなければいいのですが。
（ここのマンションの資産価値が益々なくなります。）

ここは今でさえ、みなとみらいの中で一番資産価値がないマンションですから。
（日当たり、景色、マンション管理・・・・・）

[474: 住民でない人さん]

今日もいい天気ですね。

>>473さん、そんなに不満なら転売して、好きなところに買い換えれば？
それともローンが多すぎて身動き取れないの？
お気の毒ですね。

32街区に新しいマンションができたら、そこに移るとか可能性も広がります。
楽しみですね。

[475: マンション住民さん]

＞No.467 by 住民でない人さん　

なぜ「住民でない人さん」がここに常駐しているのかも、不思議。

そして３２街区情報になると、飛びついてくるのも、不思議。

[476: マンション住民さん]

株価低迷も少子高齢化も、管理会社が悪いのです　(`･ω･´)ｷﾘｯ

[477: 住民さんＡ]

マンション管理士への報酬額を知って、ユーキャンでマンション管理士の資格取得を考えました。
なんで近隣とマンション管理士と同じにしたのかしら？せめて入札でもすればよかったのに。

[478: 住民さんＤ]

>>476

おい三菱藤和コミュニティーの回し者か？
荒らすなよ。

早くこんな会社とはさよならしたいね

[479: 住民さんＤ]

理事会が変なことをするのを抑えられないのは、管理会社やマンション管理士が無能だから。
プロである管理会社やマンション管理士が、素人の理事会を指導できないでどうするの？

[480: 住民さんＤ]

株価低迷や少子高齢化の原因は学者でもわからないほど高度な問題なので、素人が議論しても結論はでませんよ。
一方、このマンションの廊下やエレベータが蒸し暑かったり、エレベーター待ちが長くなった原因は
単純な話です。
こんな簡単なことを処理できない、管理会社やマンション管理士は無能でしょうね

[481: 住民でない人さん]

今日もいい天気ですね。

住民板ですけどここのマンションの一部屋を投資用に検討中です。
マンションは管理を買えといいますが、投資用とはいえ、管理がちゃんとしているか気になりますね。
顧客満足度に直結しますからね。

[483: 住民さんＡ]

そういえば、最近は素人が植えたような花が植えられていますね。

今に、小学校の花壇のような感じになっていきそうで、誰がコントロールしているのだろう。

[484: マンション住民さん]

必死に、マンション管理士と
管理会社を叩く流れになってるね。

両者とも住民の代表である理事会から
金もらってるんだから、理事会の強い意向なら、
聞かざるを得ないんじゃないの？

今のマンション管理士と
管理会社の良し悪しは別として。