Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ （３２階）

[匿名さん]

新スレです

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9（地番）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩3分（L棟）

[421: 匿名さん]

雇われているマンション管理士は、自分の報酬以上のメリットを管理組合にもたらさなくちゃね。
プロなんだから。

[422: マンション住民さん]

マンション管理士しっかりやれよ。

[423: 365]

かなりのバカ呼ばわりされた365です。どうもです。バカだからまた書き込みます。


エレベーターの連動（セコ＝エコ対策）ですが、まさか朝6時～9時くらいはトーゼン連動されてるんですよね？

配慮されてないなんてありえないですよね？

ぼくの場合だけ、運が悪くて、たまたま毎日貨物用が来ないだけなんですよね？

まさかねえ…まさかですよねえ…


話は変わりますが、駐車場よく壊れますねえ…
遅いし。

[424: マンション住民さん]

>>423


管理会社はいまいちだし、理事会とて、素人集団だから、高い報酬をはらってプロのマンション管理士を雇ったはず。
マンション管理士がもうすこししっかりしていれば、365君の不満もなかったのじゃないの？

[425: マンション住民さん]

>>365
エレベーターの運行に執着しているけど、それがどうしたのかな？
エレベーターの連動（セコ＝エコ対策）などと書くから、バカ呼ばわりされたるのでは？
まあ自分でも、バカを自認しているのならしかたないか。

[426: 住民さんＢ]

理事会レベルも、住民レベルを反映するものです。素人としてはこんなもんじゃないですかね。

実務をしっかりやってもらわんといけないのは管理会社。
マンション管理士も高い報酬を払っているのだから、ちゃんと仕事しているのかといいたい。
お粗末な感じがするね。

[427: 住民さんＢ]

連投するけど、理事会にはマンション管理士が出席しているのだし、手続き上問題があるようなことを勝手に理事達がやろうものなら、当然、マンション管理士が指導するわけでしょう。
そのために高い金を払って雇っているし、まさか何にも仕事をしていないとは思えないですよ。
もし何もしていないならクビにするべきですな。

[428: 住民さんＡ]

マンション管理士さん、しっかり仕事してください。

[429: 匿名さん]

マンション管理士は交代させるべきでしょう

[430: マンション住民さん]

たいした雨でもないのに、防災訓練中止とは、疑問です。

[431: 住民でない人さん]

雨天で防災訓練中止ですか(笑）

[432: 住民さんＥ]

雨天で防災訓練中止とはやる気がないのにもほどがある。そんなことならはじめからするなよ。
広報誌でわざわざ宣伝してるのはなんだったのか。紙の無駄。

[433: 住民さんＡ]

このマンションには、暴走族のような車（Ｚ）がいるんですね。

[434: 匿名さん]

>>433

また管理会社の書き込みか。

[435: 匿名さん]

>>430

防災訓練中止は、管理会社がやる気がないせいじゃないのかな？
管理会社は変えた方がいいと思う。

[436: 匿名さん]

管理会社の変更に大賛成です。
でも、色々と便宜を図ってもらている人もいるみたいだし、そもそも現管理会社と関係の深い管理組合理事が多そうで、正直言って無理だと思います。管理費が底の抜けたバケツからジャブジャブ流れ出しているようで、まったく不安でたまりません。

[437: 匿名さん]

やる気のない管理会社って…

[438: 住民さんＡ]

レセプションルームが子供の勉強部屋や遊び部屋になっているようです。子供部屋もないような狭い住戸を買った連中の子供たちでしょうか？セコイ親もいるもので、レセプションルームがドロドロになりそうです。

[439: 住民さんＡ]

＞＞４３３

管理会社ではありません。先日びっくりしたのですがゲートを入った後ものすごい音を立ててタワーパーキングの前は停車した車がいました。BMWの650ｶﾌﾞﾘｵﾚです！自慢したい奴なのか、中古でも買って粋がっているような感じでした。

[440: マンション住]

439さんへ

三菱藤和コミュニティや東急セキュリティーが
ダメだからです。

管理会社を交代させないともっとひどく
なりますよ

[443: マンション住民さん]

>>423さん

連動してないでしょう
なので特に出勤時は両方のボタン押してますよ

理事会のお知らせ？に、省エネ効果を
検証しますとか書かれてたけど
待ち時間も検証してるのかなー？

ただ電気代がいくらか減ったから
効果がありました！ってことで
これからも継続しますとかじゃ
小学生でもできるわ

[444: 匿名さん]

>>443

すべては管理会社が悪いからですよ。
理事会は素人であり専門家じゃありません。
エレベーター運行の管理など知識はないのです。

一方、管理会社はその道のプロです。エレベーター管理など基本中の基本です。
こんなこともできないのではダメでしょう。
三菱藤和コミュニティーは交代してもらうべきですね。

[445: 住民さんＡ]

あんなところで理事会の議事録をゆっくり読めないと言ったら、どこの誰（理事会関係者、管理会社、住民、部外者）か知りませんが、「わがまま」と言われたのでゆっくり読んでみました。その結果、このマンションは「住民の同意、承認なし」でも「省エネ理由」であれば、理事会の承認だけで「十万単位のお金」が支出されることが分かりました。これって問題ないのでしょうか？自治会の件も勝手に決められるんでしょうね？説明会をやると言っても、土日に出席できなければ何も説明を聞くこともできません。

[446: 乾燥注意報]

はあ…
今年の秋冬も異常な乾燥ですね。相変わらず加湿器が全然きかない…

みなさんちはどうしてますか？
２４畳用のでは弱いのかな。

この乾燥さえなければ、おいらはこのマンション、大きな不満はないんですが。

[447: マンション住民さん]

急に寒くなったのも不景気が続くのも異常な乾燥もきっと管理会社のせいなのですよ
管理会社が交代すればすべてのなやみは解決するらしいですよ

まじめな話そろそろ加湿器が欲しいですね
リサーチ中です

[448: 住民さんＥ]

>>447

管理会社からの反撃ですか？　（笑）

急に寒くなったのは、11月になったから当たり前、
不景気が続くのは、アメリカの景気回復が遅いから、
異常な乾燥は、関東の冬が乾燥するのは、昔からです。
ちっともおかしい話じゃありません。
加湿器早く買いなさい。

[449: 住民さんＥ]

>>445

あなたの疑問はごもっともです。
理事会は素人だし、やることがすべて正しいとは限りませんよね。
プロである管理会社は当然、素人に過ぎない理事会をサポートしないといけないし、さらに、多額の報酬を払って、マンション管理士を雇っているのに、この事態はいかがなものかと思います。

管理会社もマンション管理士もチェンジしたらどうでしょう。

[450: 住民さんＥ]

>>447

つべこべいわず加湿器ぐらい、電気屋行って買えば？
安いもんだし。
あって当たり前の必需品だよ。

[451: 匿名さん]

そうそう、管理会社を変更しないと話が進みません。

[452: 乾燥嫌い]

>>446

たぶんこのマンションの乾燥は、24時間換気も関係していると思う。
うちでは湿度計を買って、常時湿度をモニターしているけど、夏場でも、湿度はけっこう低いし、
冬は常にやばいレベルなので、乾燥がひどいときは、一時、24時間換気を切って、加湿器まわしてます。湿度が戻ったら換気をオンするといい。

それから加湿器は、大きいのを1個買うより、コンパクトなものでもいいから、複数箇所に置いたほうがいいです。加湿範囲は限定されているし、特に広い部屋は、複数箇所で加湿したほうが合理的だと思うよ。
加湿器自体の性能差は大差ないから、対策は、数で対応するしかないと思う。

[453: マンション住民さん]

448
そうですか。寒くなったのも乾燥しているのも管理会社のせいではなかったのですか。
何もかも全部全部管理会社の責任かと思ってました
丁寧な解説勉強になりました。ありがとう。
あほらし…

[454: 453さんへ]

いい大人なら湿度調整くらいで愚痴らない。
文句と皮肉だけは一人前の様ですね。

[455: 匿名さん]

管理会社のアイミツモリの結果は？

なぜ結果の説明がないのでしょうか

[456: 無言]

なんかフォレシスってハズレかもな、って思うようになってきた。坂本のCMにお金かけ過ぎたんだなって。みなとみらい駅、なにげに使いづらいし…

[457: 無言]

資産価値が周辺に比べて低くないですか？
確か買った時は一番高かった物件なのに

[458: 匿名さん]

みなとみらい駅からの通勤がしんどいです。正直、これだけのお金を払えば、今の相場だともっと便利な立地のマンションを買えたのに、と思うとちょっと後悔。

[459: 住民さんB]

＞＞458
同感。
みなとみらい線－東横線の終着駅が渋谷止まりっていうのがいやですよね。
横浜駅でJRに乗り換えるのもかったるいし。

[460: 住民さんB]

やっぱ都内か、せめて武蔵小杉の方がよかったかな

[461: 住民さんC]

>>451

ご参考まで

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45970/

[462: 住民さんC]

このマンションの最大の弱点は、管理会社

[463: 住民さんＤ]

管理会社の質も低いが、ここに投稿する住民レベルも相当ひどい。

エレベーターや湿度やら、些細なことに目くじらをたてる。

[464: 住民さんＤ]

マンション管理士もだらしない。
理事会のジジババ（素人）の暴走を食い止めるのも仕事だろうに。

[465: 匿名さん]

今日はいい天気ですね。

[466: マンション住民さん]

みなとみらいにまたマンションが建設されるのですか。

しかも３２街区に。

http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/62428106.html

[467: 住民でない人さん]

http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/62428106.html

なぜこのような情報が漏洩するのか不思議。

[468: 乾燥注意報]

加湿器の件で質問したものです。

452さん、ありがとうございました。参考になります。

ここの乾燥の度合いがヤバイことがわからない人たちってある意味幸せですね。

自分が管理組合のヤバさ具合に鈍感なのと似たようなもんか。

[469: 匿名さん]

湿度の問題は個人で加湿器を買って自宅に設置すれば問題解決して終了。管理会社はそういはいかない。

[470: 匿名さん]

おお、32街区の東側高層階、購入希望です。よろしくお願いします！