Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ （３２階）

[匿名さん]

新スレです

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9（地番）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩3分（L棟）

[321: 住民さんＣ]

管理会社が仕事していない証拠です。

[322: Ｒ]

日曜日フロントやってるでしょ。住人でないヒトが多いのかな。

[323: Ｒ]

日曜日フロントやってるでしょ。住人でないヒトが多いのかな。

[324: 318]

>>322はフロント営業と管理員に区別がついていないようだから説明しよう。

フロント営業とは、管理会社である三菱藤和コミュニティー社員。このマンションの担当は一人。
R棟の管理事務室にいる。L棟には普段はいない。平日の9時から17時勤務だから日曜日は休みだよ。
土曜日は、理事会のある週だけ出勤してくる。
フロント営業は、総会にも出てくるから顔はしられていると思うけど。


管理員は三菱藤和の子会社の派遣社員で、交代制で、土日休みなし、9時から21時の勤務だよ。
L棟、R棟　両方にいる。各棟3人くらいが交代しているのかな？

ここのマンションは管理員やフロント営業の名前を住民に公開していないのも問題。

[325: 住民さんＢ]

名札をつけているから、公開と同じですね。

何が問題なのかな？

[326: 住民さんＢ]

管理会社の連中は、良くやってくれています。

それよりも、住民の中の一部や外野に悪質な連中がいるようですね。

ま～、100人に一人は変わった方がいらっしゃるようですから、諦めるか！

[327: 住民さんE]

>>326

管理会社が自分で偽装

[328: 住民さんE]

敷地内違法駐車をしている車両のナンバーを情報掲示板で流して欲しい。
見せしめにすればやらなくなる。

[329: 匿名さん]

勘違い住人が多すぎて辟易しています・・・。

[330: 匿名さん]

ただの地方の高層マンションのひとつに過ぎんのに・・・

[331: 住民さんＢ]

また省エネを理由の理事会決議。いくら省エネできるのでしょうかね？同じ管理費を払ってるのに、夏は夜遅く帰ってくるとエレベーターはすぐに来ないし、冷房も止まってるし散々。

[332: 住民さんＡ]

どこかの子供の駐輪は情報盤でお知らせ。ご丁寧に名前が書いてありますだと。それに比べて警備室から張り紙もされてる敷地内違法駐車には何もないんですね。

[333: 匿名さん]

>>329

あんたの方が勘違いで、辟易するよ。

>>331

文句を言うなら直接理事会へどうぞ。省エネの時代だし、あなたの言い分は通らないと思うけどね。

>>332

同感ですが、管理会社や警備会社は理事会には特別待遇です。悔しかったら理事になれば？

[334: 匿名さん]

管理費は同じではありません。広い部屋に住んでいる人はより高い管理費を払っています。
理事会の人は高層＆広い部屋の人が多いようですが。

[335: 334]

>>331
匿名の苦情は理事会は相手をしてくれません。
部屋番号と氏名を明記しないと苦情ひとつ言えないのがこのマンションのルール。

[336: 匿名さん]

コンセルジュに幼児を預けて遊ばせるのはやめてください。

[337: マンション住民さん]

コンシェルジュを召使扱いするおばさん、
キャバクラ嬢扱いするおじさん…

はあ…

[338: 匿名さん]

議事録によるとコンセルジュの勤務時間の見直しなくなったらしいね。
残念。
今のままでは、仕事のある人は全然使えない。

[339: 匿名さん]

>>337
>>338
ものわかりが悪い人たちです。ここで批判してもなにもなりません。
匿名の苦情は理事会は相手せず、部屋番号と氏名を明記しないと理事会は無視します。
あなた方が本当の住民かどうか証明できないし、ムダなのです。

[340: 匿名さん]

悪質な住民（偽者もいると思うが）うんざりです

[341: 住民さんＣ]

いろんな人がいるんですね？仕方ないか？でもＩＴ調査費３０万円の結果は知りたい。
立派な調査結果を期待。無理か？

[342: 匿名さん]

理事と納入業者の間に特別な利害関係がないかどうか、チェックできるように
理事の素性は明らかにした方がいいと思う。

これだけ大規模なマンションとなると扱う公金も大きくなるわけで、それについて
責任を負う理事の義務というかモラルも高いものが求めらると思う。

[343: ↑]

ものわかりが悪い人ですね。
匿名の苦情は何度言っても無駄。部屋番号と氏名を明記しない要望など理事会は一切無視します。

[344: ↑]

なんだかんだ言ってここの意見もかなり気にされてると思います。

[345: 匿名さん]

だ、か、ら、本当にモラルの高い理事であれば、いちいち住人が要望なんかなくても、自分から素性を明らかにした方がいいのではないか、という意見が理事たち自身から出ても良さそうなものだがね…

やはりここの理事には多くを期待できんね…

[346: ↑]

あなたは自分で結論を出しています。
実際、あなたのおっしゃることはもっともですが、ここで毒舌吐いても、理事会は一切無視なのでなんにも変わらないのでしょうね。

[347: ↑]

マンション管理に対して、無関心、無知、無責任な人が半数近くいるし、理事会のレベルも住民レベルを反映しますから。

総会も無関心層のおかげで、委任状と議決権行使書だけで過半数になっているし。

[348: マンション住民]

議事録読んで気づいたこと。
理事は24人いるのに、常に10人くらい欠席者がいる。

[349: 住民さんＤ]

一部の人を除き、多くの人は特別な不満がないのが現状と思います。
でも突然にある理事会のアンケート、理事会決議のお知らせは勘弁してもらいたい。例えば、バイク置き場、自転車の駐輪場に関する試行はいつ終わるのですか？バイク、自転車に関しては、契約、入居前に分かっていることだと思ってますが・・・。

[350: ↑]

>>349

多くの住民はマンション管理に対して、無関心、無知な人が多いだけ。
不満あるなしの以前です。知らないのだから。

[351: 350]

>>349

理事会は、自転車バイク置き場の施行の期間や事後にアンケートをとることも事前告知している。
無関心で無知な人が、理事会批判すると恥をかきますよ。
マンション管理に対して、無関心、無知な住民が多いと理事会も気の毒ですね。

[352: 匿名さん]

自分が知らないことを棚に上げて文句だけ言う人が一部にいるようですね。困ったもんです。

[353: 匿名さん]

管理費は公金です。無駄を排除して頂きたい。

[354: ↑]

自分は何もしないで、理事会に文句だけ言う人が一部にいるようですね。困ったもんです。理事会もこんな住民がいるから大変です。

[355: 住民ではない人さん]

近隣マンションのものですが、最近そちらのマンションでベランダに洗濯もの干している人が目立ちますね。

[356: 住民さんＣ]

>>353

自治会の準備に熱心な理事さん達は、管理組合は縛りがきつくて自由に支出できないから、今度は、自治会に目をつけた。自治会なら堂々と懇親会できますからね。

[357: マンション住民さん]

今日もいい天気だな

[358: 匿名さん]

L棟低層におもいっきりベランダで植物を育てている人がいるのですが、それはそれでOKなのでしょうか…

黙認しえもらえるなら、うちも始めようかな。

[359: 匿名さん]

駐輪場、増設してもらえないかなぁ・・・

[360: マンション住民さん]

おじさん、１Ｆレセプションルームは、
飲食禁止ですよ！

[361: マンション住民さん]

廊下がイヤ～なにおい・・・く・さ・い・・・換気が悪いのか？
階層によっていろいろな匂いがするらしい・・・
どうしたら匂いが無くなるのでしょうか？

[362: 住民さんＥ]

換気が悪いのは、省エネのせいだろ

[363: 匿名さん]

価値を下げて安く買いたい輩?(笑)

[364: 匿名さん]

共有廊下とエレベーター、もうちょっと涼しくしてほしい。

[365: 匿名さん]

朝、エレベーター来ないんだけど、もう搬入用と連動してないんだっけ？

まじで最悪。

管理費あげていいから、吹き抜けも清掃してほしいし、照明も明るくしてもらいたい。

そもそも、周辺のマンションはこんなにみみちいことしてんのかいな…

[366: マンション住民]

>>365

朝は元々、エレベーター来ないのじゃないの？
あんた賃貸？

[367: マンション住民]

>>365

お前の一人分の管理費あげてもなにもできないよ。
お前一人で1千万寄付してみろや

[368: マンション住民さん]

>>365

やはりそう思いますか？
最近、朝、エレベーターがすぐに来ない気がします
そしてやたら階に停まって５、６名で乗り合い

１Fだけでなく、他の階も非常用と連動しないようになってるんでしょうか

３０F建、約３００世帯を３台のエレベーターで捌くよう設計されてるのを
別設定にしたら、そりゃ繁忙時に混むと思う

今度、管理室に聞いてみよっと

[369: 住民さんＡ]

>>365さん
確かに朝エレベータが来るの遅くなりましたよね。
私もそう感じます。なんでかな？と思っていたらそういうことですか。
だとしたら、いままでがとても快適だっただけに、レベルダウンは残念です。

あと、吹き抜けの掃除についてもあれなんとかならないもんですかね。
頻繁に清掃してほしいものです。

[370: 住民さんＣ]

>>368

理事会議事録によると、
エレベーター運転の変更は、理事会が決めたことだから、管理室に聞いてもしょうがないよ。
理事会に直接、質問状を出したほうが前向きだと思うよ。