Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ （３２階）

[匿名さん]

新スレです

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9（地番）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩3分（L棟）

[201: 匿名さん]

これまでも散々言われているけど、本当に将来の修繕計画が心配です。

[202: 住民さんＡ]

掲示板みましたが、
管理費用の合い見積もり収集が本格化しているのですね。
しっかりやって頂いているようで管理組合に感謝です。

[203: 匿名さん]

202は理事会の自作自演っぽいカキコですね。掲示板チェックお疲れさまです。

館内冷房ケチらないで欲しいのと駐車場前に虫よけ剤よろしく頼みます。

[204: 匿名さん]

けなしながら頼み事。
分裂ぎみだな。

[205: 匿名さん]

それでは遠慮なく言う。館内冷房ケチるな。

[206: 匿名さん]

開き直りだな。

[207: 匿名さん]

無意味な内輪揉めはやめて前向きな議論しようよ。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[212: マンション住民さん]

今の理事会は、懇親会等をお楽しみになってよろしくやっているようです。
お楽しみ企画もいろいろあるそうですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[214: 匿名さん]

ラウンジで犬をソファーに座らせている人が
いました。

[215: マンション住民さん]

おもての植栽に犬を放して遊ばせている人がいました。
住民かどうかは不明です。

[216: 住民さんＡ]

２１４，２１５

どんどん注意しましょう、怒鳴りつけてやりましょう！

[217: 214]

平和主義なので、怒鳴ったりしません

[219: 匿名さん]

その場で注意せずあとで匿名掲示板で非難する…
平和主義というより
陰険主義ですね。

[220: マンション住民さん]

たしかに陰険かもしれませんが、このマンション内で怒鳴ったり、注意したりすると、近所から白い目で見られたりしないかと心配しますからね。

理事会へも、実名をださないと受け付けてもらえないので、もし理事の子供やペットだったりしたら
と思うと恐くて出せません。

その場で注意するのはそれなりにリスクありますよ。

[221: 214]

214ですが、その場では注意しません。
あとで、管理員に言いつけます。

[222: マンション住民さん]

7/18 自治会関連の集会があります。自治会の資料みたけど、自治会は、公金から助成金が出るのですが、戸数にあわせて助成金も像増額されるので、このマンションでは、多額の税金が投入されます。
また、自治会費は原則、マンション全住民参加（賃貸も含むので、管理組合より大規模）なので、1戸あたりは少額でも全戸あわせるとかなりの金額になりそうです。
自治会は関心のない人も多いけど、お金は集まるし、公金も投入されるので、使い道を誤って欲しくないですね。

下手をすると、自治会の一部の人達の遊興費になるかもしれません。自治会はただでさえ、リクリエーション的なことが目的なので、遊興費と差が見えませんから。

うちの場合、理事会の懇親会でさえ、公費と認められているのですから
自治会はどうなるのでしょうね。

[223: 匿名さん]

あなたが言う、理事長の「公費」というのは
「必要経費として認められた金」という意味で、
自治会に投入される「公金」というのは文字通り「税金から出る金」という意味ですよね。

[225: マンション住民さん]

>>自治会に投入される「公金」というのは文字通り「税金から出る金」という意味ですよね。

まったくその通りです。
税金からお金が戻ってくると考えればそれまでですけど、一部の人の遊興費にまわるくらいなら、もっと有益に使ってもらいたいですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[227: マンション住民さん]

自治会の役員候補ですが、注意した方がいいですよ。
公金が投入される組織ですから、不適切な人物がなってはいけないですからね。
あと理事会とも独立性が必要です。

[228: マンション住民さん]

http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF...

ちょっと検索しても出るわ出るわですね。
自治会は、理事会と違い、管理会社などの会社が間にはいらないから、お金のチェック機能が甘くなりがちです。注意したいですね。

[229: 匿名さん]

批評家と提案者は異なる。

[230: マンション住民さん]

提案者と受益者も異なって欲しいですがね。
お手盛り会計は勘弁して欲しいです。

[233: マンション住民さん]

うわぁ
今、Ｌのホール？(ソファがあるとこ)に
オヤジが横たわって、寝てる！

[235: 住民さんＡ]

ってか、マンションごとに自治会作るより、みなとみらい地区全体の自治会やこども会がほしくないですか？

[236: 匿名さん]

>>235

自治会というのは横の連合もある。

マンション毎の自治会は、さらに、上部団体の連合自治会に所属し、みなとみらい全体として各自治会が連帯する。

マンションごとの自治会がなければ、みなとみらい地区全体の自治会やこども会も存在しない。
もっと知りたかったら、7月18日午前10時にフォレシスホールへどうぞ。

[237: 匿名さん]

7月18日午前10時にフォレシスホール何人集まるかな？

[239: 住民さんＥ]

・２１０のＢＭＷが敷地内に無断駐車。敷地内無断駐車に、罰金を徴収できればいいのに。

[240: 匿名さん]

問題だらけの住民の対応に追われて、管理会社や警備会社も馬鹿らしくてヤッテられなくなるでしょうね。

[241: 匿名さん]

今日のフォレシスホール、出席者少なかったようですね。みなさん自治会には、関心がないみたいですね。

[242: 匿名さん]

まったく。自分が損すると思うとギャーギャー騒ぐ人が多いのにね

[243: 匿名さん]

多かれ少なかれ、あんたもでしょ？

[244: 住民さんＡ]

自治会は、有志の会で十分。子ども会中心の自治会でもいいのでは？

強制的加入は不可能。

[245: 住民さんＢ]

強制的加入不可能は、法的に不可能と言うことですね。

[246: 匿名さん]

ご尽力されている準備委員会の方には申し訳ないのですが、私自身は自治会の加入をするかどうか慎重に検討したいです。自治会の趣旨を聞いてからじっくり判断したいし、趣旨が納得できなければ加入を見送りたいと思います。しばらく自治会の活動を見てから後で加入する方がいいと思いますし。

また強制加入のようなことは、MMTのように裁判沙汰になる可能性があるので、ないものと思いますが、大規模マンション故、いろんなお考えの人がいますし、強引な強制加入のようなことはMMTのような裁判沙汰になるのでお控えください。

[247: 匿名さん]

わたしもそうしよ～
綺麗に纏めて下さり、すっきりしました。
ありがとうございます。

[248: マンション住民さん]

自治会って、そもそも、何するところなのでしょうか。
よくわからないので、教えてください。

[249: 匿名さん]

三菱地所藤和コミュニティの社員が、組合のお金を横領したことが発覚し、会社が行政処分を受けたそうです。
ホームページに出ています。

[250: 匿名さん]

うちは真面目なきちんとさんっぽいから、ないんじゃない？

[251: 匿名さん]

横領発覚は2007年5月。

前回の総会でこの会社と契約更新してしまったのは失敗でしたね

[252: 住民さんＢ]

扇動家の出現か？！

会社と個人は異なることが分からない方がおられるようで・・・・・、ばかばかしい限りですね。

[253: 匿名さん]

>>252

そうですかねえ。で、あなたはどうするの？

[254: 匿名さん]

信用出来ない管理会社と契約を続けるのは不安です。

[255: 住民さんＡ]

ショックな事件ですね。>>252のような態度は住民として違和感を感じます。管理会社の回し者でしょうか？
住民でないことを望みます。

[256: 匿名さん]

最初、えらいデカイマンションに見えたけど、最近はたいした大きさに見えないのがこわいです…。

マンションと関係ないですが、日産とスカイビルの橋、渡れるようになったんですね。

[257: 匿名さん]

中田市長辞任か～

[258: 匿名さん]

中田市長の辞職の理由がすっきりしませんね。残念。

[259: 匿名さん]

日産～ＧＥＮＴＯ、富士ゼロックスへの歩道橋、いつ利用可能になるんでしょうね。やっぱり富士ゼロックス側が出来てからかな。

[260: 住民さんＡ]

今年の発射台の位置はどのあたりですか。
ご自宅から見える方、教えてください。

[261: マンション住民さん]

海側の方、今日は特にうらやましいなあ。。。
当方はジャックモール側なので、石川町にある行きつけのお店の屋上で楽しむ予定です。

花火とは関係ないんですが、ジャックモールって延長されたのは事実でしょうか。下記の記事をたまたま見つけました。事実だったらうれしいのですが。
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/kanagawa/090702/kng0907021243000...

[262: 匿名さん]

去年と今年は打ち上げ場所が違いますね。この間の6月とも違います。
去年やこの前の6月はばっちり見えたけど、今日の花火はMMTのやつが邪魔して見えないや。くそ。

[263: 匿名さん]

しかしゼロックスカッコ悪い。あれってあまりに色が変だけど光ったりでもするのかな…

[264: 住民さんＡ]

＞２６１さん
ジャックモールの件は、
正式発表はまだありませんが、どうやら継続の方向みたいですね。
店舗の方から口伝にききました。
ＨＰにもテナントであるスポーツオーソリティのパートさん募集が掲載されている
ことからも直近にクローズするとは考えにくいですね。
９月になったら発表があるんですかね？

[265: ２６４]

先ほどこんな記事を見つけました。
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryivjaug0908142/
ノジマがデオデオ後に出店と言うことは
ジャックモールの近々の閉鎖は無しで決定ですかね。

[266: 匿名さん]

コジマ以外にノジマなんてのもあるんですね。ＯＫストアの向かい（オートウェーブ敷地）に出来たヤマダ電機は明日にも潰れそうなほど換算としていますが、大丈夫かな。

そういや、ランドマーク内にＨ＆Ｍが来月オープンですね。
（自分にあうのはＧＡＰかユニクロなんでしょうけど…）

[267: 匿名さん]

換算→閑散、すみませんでした

[268: 住民さんＡ]

民主党が政権を取ったら、子ども手当てがもらえると喜んでいたのですが。

配偶者控除や扶養控除が廃止されるというのは、本当ですか？

民主党の説明や新聞・ＴＶではこの事について説明されているのでしょうか。
（気がつかないのは私だけでしょうか）

以下のＨＰをご参照。

http://theglpc.exblog.jp/8600928

[269: 住民さんＡ]

そうです。手当てで実質収入が増えるのは、中学生以下のお子さんがいる世帯だけです。高校生ではチャラ。大学生ではアウト！です。

はっきりと説明してもらいたいものです。民主党のスタンスは、税金は消費税からではなく、サラリーマンから取れ！です。

[270: 匿名さん]

エレベーターの椅子に注意書きのラミレートカードが貼られていました。

これは誰の指示で行われているのでしょうか？

管理会社に言われたくないし、理事会に言われる筋あいでもないと思います。

エレベーターは外部の人も使うものですし、みっともないと思います。撤去して

[271: 住民さんＡ]

あの張り紙はいくらなんでも細かいこと言いすぎです。
囚人になった気分（笑）

[272: 匿名さん]

塗らしたままにする人は貼っても同じですね。昨日も濡れていました。

[273: 270]

結局ムダだと思います。
あのはりがみは良識のある人には、失礼極まりない不快なものですし、濡らしたままで気にしない人には何も効果がない。

[274: 匿名さん]

管理会社に忌々しい張り紙を指示したのは理事長か理事会の誰かだろう。何様のつもりでしょうね。

[275: 住民さんＢ]

だらしのない囚人さん、早く反省して行いを正してください。

それが管理組合の今回のような張り紙を無くす早道です！

[276: 匿名さん]

おやおや何様のつもりでしょうね。

[277: 匿名さん]

まだ椅子に注意書が貼ってありますね。
一部の人が何度言ってもぬらすこと前提で対処策を考えるとすると、どんなのがありますかねえ。

そもそも濡れて困るのは、誰かが座る、誰かが濡れては困る物を置きたい、ってとこでしょうか。

やっぱり、全部を包含するには、仕組みだけは限界があり、教育なんだとは思いますが…。
かといって、他の件では私も随分痛い人間なので、人により我慢できるところが違うとも思いますし…。

私なら別に濡れてても自分で拭えば良いですし、多少狭くなっても荷物置きと人が座る椅子を用意すると、座る人は救えるのかなと思ったり。

なんかいい前進の仕方は無いですかね。

[278: 匿名さん]

濡れたままでも我慢して座る。

[279: 匿名さん]

はっきりいって、みっともない張り紙より椅子が濡れているほうがまし

[280: 匿名さん]

エレベーターの囚人シールまだありますね。

[281: 匿名さん]

ということは、濡れたことによるリスクは、理事会さん？管理事務所さん？が想定したほど大したことは無いという感じでしょうか。
私も剥がしてもらいたいです。今週末、友達らも遊びに来るし、すぐにでも。

[282: 住民さんＡ]

>281
お友達は、腰掛けの上の小さな張り紙よりも、その先の吹き抜けの汚さの方に目が向くと思いますよ。

[283: 匿名さん]

夜だったので汚れに気付かず、いま帰りました。
張り紙には「うぜぇマンションだな～」「濡らすのはダメで、こんなの貼るのはいいんだね」でした。

[284: 匿名さん]

>>283

「濡らすのはダメで、こんなの貼るのはいいんだね」全く同感です。

[285: 住民さんＡ]

「うぜぇマンションだなぁ」という表現をお使いになるようなお友達だったのですね・・・・

[286: 匿名さん]

お金さえあれば誰でも入居できますからね。仕方ありません。

[287: 匿名さん]

>285さん

はい、口はめちゃくちゃ悪いです。でも攻撃には弱いタイプです。
子煩悩な面白い人ですよ。

[288: 住民さんＡ]

その友人さんが来ただろう日にはエレベーターの張り紙はもうなかったけどね…

[289: 匿名さん]

今朝みたらエレベーター張り紙なくなってました。
苦情が殺到したのでしょうね。
みっともないものがなくなって安堵しております。

[290: 匿名さん]

やっぱり、ここは外部の人の書き込みだったのですね。安堵しました。

[291: 匿名さん]

R棟ですが、エレベータの例のシールなくなりました。

[292: 住民さんＢ]

誰か、剥がしましたね！

[293: 匿名さん]

みっともないものがなくなって安堵しております。

[294: マンション住民さん]

先日深夜0時前の出来事

帰宅時にエントランス前に車が停まっていて
運転して来た男性と女性が降りて来た

男性がインターホンで会話、その後
女性に「■-○○○○号室（単身者向け）、入ったら、同じようなのがあるから」
と告げて、女性のみ入館

エレベータがどこか分からないようで、初めて入った様子
（気がついて私の後について来た）

なぜか女性は、エレベータには一緒に乗らず

停まってた車は、5分くらいして居なくなった

これって、やっぱり、あれかな？

[295: 住民R]

あれって何ですか？デリ？

[296: 住民さんＡ]

アンケート、うんざり。

[297: 匿名]

あのアンケートは誘導尋問なので、結果を悪用されないように回答拒否。

[298: 住民さんＢ]

>293

みっともない？ものがなくなると、みっともない者？が横行することになります！

[299: 匿名]

コミュニケーションのできないひとの発想。
ハリガミベタベタ攻撃。

[300: 匿名]

役人あがりにはうんざり

[301: 住民さんＢ]

役所もハリガミベタベタですし。このマンションも同じ運命？

[302: 住民さんＡ]

何のために情報盤があるんだよ。。

[303: 住民]

情報盤の利用も誰かさんに独占されてますから。

[304: 住民さんＢ]

貼り紙されるような人ほど、無知蒙昧な意見を主張するようですね。

又先日聞いた話ですが、子供達にレセプションルームへ言って遊んでおいで、と言った母親がいたそうです。

こうのような人が増えると、こう言う連中は情報盤のお知らせも気にしないでしょうから、本当に貼り紙だらけになってしまいますね。　

[305: 匿名さん]

>>304

なにがいいたいのかよくわかりませんが、ハリガミベタベタ攻撃推進派ですか？

[306: 住民さんＢ]

推進派ではありませんが、貼り紙が必要になるような方たちがいろいろと居るな～ってことです。

そのような親達が子供達をしつけていく・・・・、恐ろしいことです！

[307: 匿名さん]

>>306

やっぱりあなたは、ハリガミベタベタ攻撃必要派か。

[308: 匿名さん]

まだ例のエレベーターハリガミベタベタ実施中ですか？
もうはがされていると思ったけど。

[309: 住民さんＥ]

L棟管理室前に止まってる、8778のベンツ邪魔。

[310: 匿名]

管理人が仕事してない証拠。目の前で駐輪を許しているとは情けない。

[311: 匿名]

管理人が仕事してない証拠。目の前で駐輪を許しているとは情けない。

[312: 住民さんＡ]

ツタヤの裏でセクスしているカップルがいました。あまりに丸見えで、AVの撮影かと思いました。

[313: 匿名さん]

>312
お前はROMってろｗ

[314: 住民さんＡ]

なんつーか、高級外車のマナー違反の駐車には甘い気がする。
管理人室の前に堂々と止めても何も言われてないみたいだし。

やっぱりコワイ連中が乗っているのかね？

[315: 住民さん]

>>314

外車に対する僻み丸出し。ROMってろｗ

[316: マンション住民さん]

>>309
きょうはＲ棟の警備員室前（しかも消火栓の前の駐停車禁止の場所）にとまっていました。
何でこのベンツだけ特別扱いなんだろうね。
理事会関係者だから？
地所の関係者だから？

だったら怒るよ！

[317: 匿名さん]

>>316

管理員が仕事をしていない証拠。特別扱いというより、何もしていないのが実態。日曜日の管理員質は不在なことが多いしな。

[318: 匿名さん]

ついでにフロント営業も日曜日はお休み。

[319: 匿名さん]

>>315

管理会社関係者かな？

[320: 住民]

ひどい管理会社

[321: 住民さんＣ]

管理会社が仕事していない証拠です。

[322: Ｒ]

日曜日フロントやってるでしょ。住人でないヒトが多いのかな。

[323: Ｒ]

日曜日フロントやってるでしょ。住人でないヒトが多いのかな。

[324: 318]

>>322はフロント営業と管理員に区別がついていないようだから説明しよう。

フロント営業とは、管理会社である三菱藤和コミュニティー社員。このマンションの担当は一人。
R棟の管理事務室にいる。L棟には普段はいない。平日の9時から17時勤務だから日曜日は休みだよ。
土曜日は、理事会のある週だけ出勤してくる。
フロント営業は、総会にも出てくるから顔はしられていると思うけど。


管理員は三菱藤和の子会社の派遣社員で、交代制で、土日休みなし、9時から21時の勤務だよ。
L棟、R棟　両方にいる。各棟3人くらいが交代しているのかな？

ここのマンションは管理員やフロント営業の名前を住民に公開していないのも問題。

[325: 住民さんＢ]

名札をつけているから、公開と同じですね。

何が問題なのかな？

[326: 住民さんＢ]

管理会社の連中は、良くやってくれています。

それよりも、住民の中の一部や外野に悪質な連中がいるようですね。

ま～、100人に一人は変わった方がいらっしゃるようですから、諦めるか！

[327: 住民さんE]

>>326

管理会社が自分で偽装

[328: 住民さんE]

敷地内違法駐車をしている車両のナンバーを情報掲示板で流して欲しい。
見せしめにすればやらなくなる。

[329: 匿名さん]

勘違い住人が多すぎて辟易しています・・・。

[330: 匿名さん]

ただの地方の高層マンションのひとつに過ぎんのに・・・

[331: 住民さんＢ]

また省エネを理由の理事会決議。いくら省エネできるのでしょうかね？同じ管理費を払ってるのに、夏は夜遅く帰ってくるとエレベーターはすぐに来ないし、冷房も止まってるし散々。

[332: 住民さんＡ]

どこかの子供の駐輪は情報盤でお知らせ。ご丁寧に名前が書いてありますだと。それに比べて警備室から張り紙もされてる敷地内違法駐車には何もないんですね。

[333: 匿名さん]

>>329

あんたの方が勘違いで、辟易するよ。

>>331

文句を言うなら直接理事会へどうぞ。省エネの時代だし、あなたの言い分は通らないと思うけどね。

>>332

同感ですが、管理会社や警備会社は理事会には特別待遇です。悔しかったら理事になれば？

[334: 匿名さん]

管理費は同じではありません。広い部屋に住んでいる人はより高い管理費を払っています。
理事会の人は高層＆広い部屋の人が多いようですが。

[335: 334]

>>331
匿名の苦情は理事会は相手をしてくれません。
部屋番号と氏名を明記しないと苦情ひとつ言えないのがこのマンションのルール。

[336: 匿名さん]

コンセルジュに幼児を預けて遊ばせるのはやめてください。

[337: マンション住民さん]

コンシェルジュを召使扱いするおばさん、
キャバクラ嬢扱いするおじさん…

はあ…

[338: 匿名さん]

議事録によるとコンセルジュの勤務時間の見直しなくなったらしいね。
残念。
今のままでは、仕事のある人は全然使えない。

[339: 匿名さん]

>>337
>>338
ものわかりが悪い人たちです。ここで批判してもなにもなりません。
匿名の苦情は理事会は相手せず、部屋番号と氏名を明記しないと理事会は無視します。
あなた方が本当の住民かどうか証明できないし、ムダなのです。

[340: 匿名さん]

悪質な住民（偽者もいると思うが）うんざりです

[341: 住民さんＣ]

いろんな人がいるんですね？仕方ないか？でもＩＴ調査費３０万円の結果は知りたい。
立派な調査結果を期待。無理か？

[342: 匿名さん]

理事と納入業者の間に特別な利害関係がないかどうか、チェックできるように
理事の素性は明らかにした方がいいと思う。

これだけ大規模なマンションとなると扱う公金も大きくなるわけで、それについて
責任を負う理事の義務というかモラルも高いものが求めらると思う。

[343: ↑]

ものわかりが悪い人ですね。
匿名の苦情は何度言っても無駄。部屋番号と氏名を明記しない要望など理事会は一切無視します。

[344: ↑]

なんだかんだ言ってここの意見もかなり気にされてると思います。

[345: 匿名さん]

だ、か、ら、本当にモラルの高い理事であれば、いちいち住人が要望なんかなくても、自分から素性を明らかにした方がいいのではないか、という意見が理事たち自身から出ても良さそうなものだがね…

やはりここの理事には多くを期待できんね…

[346: ↑]

あなたは自分で結論を出しています。
実際、あなたのおっしゃることはもっともですが、ここで毒舌吐いても、理事会は一切無視なのでなんにも変わらないのでしょうね。

[347: ↑]

マンション管理に対して、無関心、無知、無責任な人が半数近くいるし、理事会のレベルも住民レベルを反映しますから。

総会も無関心層のおかげで、委任状と議決権行使書だけで過半数になっているし。

[348: マンション住民]

議事録読んで気づいたこと。
理事は24人いるのに、常に10人くらい欠席者がいる。

[349: 住民さんＤ]

一部の人を除き、多くの人は特別な不満がないのが現状と思います。
でも突然にある理事会のアンケート、理事会決議のお知らせは勘弁してもらいたい。例えば、バイク置き場、自転車の駐輪場に関する試行はいつ終わるのですか？バイク、自転車に関しては、契約、入居前に分かっていることだと思ってますが・・・。

[350: ↑]

>>349

多くの住民はマンション管理に対して、無関心、無知な人が多いだけ。
不満あるなしの以前です。知らないのだから。

[351: 350]

>>349

理事会は、自転車バイク置き場の施行の期間や事後にアンケートをとることも事前告知している。
無関心で無知な人が、理事会批判すると恥をかきますよ。
マンション管理に対して、無関心、無知な住民が多いと理事会も気の毒ですね。

[352: 匿名さん]

自分が知らないことを棚に上げて文句だけ言う人が一部にいるようですね。困ったもんです。

[353: 匿名さん]

管理費は公金です。無駄を排除して頂きたい。

[354: ↑]

自分は何もしないで、理事会に文句だけ言う人が一部にいるようですね。困ったもんです。理事会もこんな住民がいるから大変です。

[355: 住民ではない人さん]

近隣マンションのものですが、最近そちらのマンションでベランダに洗濯もの干している人が目立ちますね。

[356: 住民さんＣ]

>>353

自治会の準備に熱心な理事さん達は、管理組合は縛りがきつくて自由に支出できないから、今度は、自治会に目をつけた。自治会なら堂々と懇親会できますからね。

[357: マンション住民さん]

今日もいい天気だな

[358: 匿名さん]

L棟低層におもいっきりベランダで植物を育てている人がいるのですが、それはそれでOKなのでしょうか…

黙認しえもらえるなら、うちも始めようかな。

[359: 匿名さん]

駐輪場、増設してもらえないかなぁ・・・

[360: マンション住民さん]

おじさん、１Ｆレセプションルームは、
飲食禁止ですよ！

[361: マンション住民さん]

廊下がイヤ～なにおい・・・く・さ・い・・・換気が悪いのか？
階層によっていろいろな匂いがするらしい・・・
どうしたら匂いが無くなるのでしょうか？

[362: 住民さんＥ]

換気が悪いのは、省エネのせいだろ

[363: 匿名さん]

価値を下げて安く買いたい輩?(笑)

[364: 匿名さん]

共有廊下とエレベーター、もうちょっと涼しくしてほしい。

[365: 匿名さん]

朝、エレベーター来ないんだけど、もう搬入用と連動してないんだっけ？

まじで最悪。

管理費あげていいから、吹き抜けも清掃してほしいし、照明も明るくしてもらいたい。

そもそも、周辺のマンションはこんなにみみちいことしてんのかいな…

[366: マンション住民]

>>365

朝は元々、エレベーター来ないのじゃないの？
あんた賃貸？

[367: マンション住民]

>>365

お前の一人分の管理費あげてもなにもできないよ。
お前一人で1千万寄付してみろや

[368: マンション住民さん]

>>365

やはりそう思いますか？
最近、朝、エレベーターがすぐに来ない気がします
そしてやたら階に停まって５、６名で乗り合い

１Fだけでなく、他の階も非常用と連動しないようになってるんでしょうか

３０F建、約３００世帯を３台のエレベーターで捌くよう設計されてるのを
別設定にしたら、そりゃ繁忙時に混むと思う

今度、管理室に聞いてみよっと

[369: 住民さんＡ]

>>365さん
確かに朝エレベータが来るの遅くなりましたよね。
私もそう感じます。なんでかな？と思っていたらそういうことですか。
だとしたら、いままでがとても快適だっただけに、レベルダウンは残念です。

あと、吹き抜けの掃除についてもあれなんとかならないもんですかね。
頻繁に清掃してほしいものです。

[370: 住民さんＣ]

>>368

理事会議事録によると、
エレベーター運転の変更は、理事会が決めたことだから、管理室に聞いてもしょうがないよ。
理事会に直接、質問状を出したほうが前向きだと思うよ。

[371: 住民さんＣ]

>>370

レベルダウンはしかたないですよ。
ここのマンションは駐車場収入が減ると赤字になるということをお忘れなく。
駐車場の空きが増えていますよ。もっと空きが増えれば、管理費を値上げしないと帳尻があわなくなります。

[372: 住民さんＡ]

理事会議事録によると、毎月150万円の管理費の未集金があるとのことですね。

引き落とし時の残高不足で、ひと月入金が遅れている人たちがほとんであると議事録に書いてあるけど、管理費もきちんと払わない（払えない）奴がいるから、理事会も大変だね。

[373: 住民さんＡ]

吹き抜けの清掃だけど、汚れたまま放置していたら点検できないのではないか。
もし汚れているところにヒビがあったらどうするのか？見過ごしてしまいます。
Ｒ棟の2年点検は11月なのに、汚れたままで放置ですか？
アフターサービス担当はなにやっているの？
建物維持管理面でも清掃は基本です。
理事会も節約ばかりでなく、本来の建物管理をしっかりやってほしい。

[374: 住民さんＡ]

>>371さん
搬入用エレベータと一般用エレベータを連動させないことによって、どれくらいコストダウンが
図れるのでしょうか？私はてっきり業者さん対策（誤って一般用に乗らないように）だと思って
いましたが・・・

[375: 371]

はっきりいってコストダウン効果は限定的です。焼け石に水とも言えるでしょう。
しかし、駐車場の空き数が増えるということは、このマンションの管理費収入ダウンに深刻な影響を与えます。
公開されている掲示板なので、詳しい数字はかけませんが、このマンションの管理費コストの大きな部分は駐車場収入なのです。
本来、駐車場収入は修繕費にまわさないといけないのに、管理費として消費されてしまっていているのだからさらに深刻です。

[376: 371]

理事会議事録によると、修繕積立金の計画は大きく不足していることが判明したそうです。
大幅な修繕積立金の値上げが必要となることは間違いありません。
管理費もつめないと、管理費も値上げになってしまいますよ

[377: 住民さんＡ]

エレベーターが遅い、混んでいるといった話題ですから
駐車場があいているというような問題は流れ的にやや唐突では？違いますか？

[378: 368]

>>370

理事会議事録見てませんでしたが、１Fのスイッチと
同じ設定ということでしょうか

だったら、両方のボタンを押すしかないですね

そしてそのうち皆がそうして、今までは
一括で効率よく運転管理されていたのが
結局無駄な運転に繋がって、かえって
電気代食うは、無駄な待ち時間が増えるという悪循環！

[379: 371]

>>378

文句を言う前に、議事録読んで、情報を整理して、もう少し冷静に考えられないのでしょうか？
以前のエレベータは一括で効率よく運転管理されていた？でしょうか？私にはそう思えません。
深夜帰宅して、エレベーター利用者は私一人という時間帯なのに、呼んでもいないのにでっかい非常用エレベーターが来ていましたよ。これが効率的な運転ですか？

電気代が食うとはいつの時点との比較においてあなたは論じているのですか？

議事録も読まない人に言われたくないですね。
理事会の努力を少しは理解してください。

[380: 371]

＞＞３７７

エレベーターの運転管理はコスト問題と密接に関係しています。したがって唐突とは思えません。
コストを無視しては子供の論理。

[381: 371]

>>378

議事録すら読まない。
主観的でデータの裏づけもないのに、電気代やエレベーターの効率を論じているし、
待ち時間も本当に増えているのかも、あなたの主観で、不満をまきちらしている。
いずれにせよ公開の場で、マンションの恥をさらすのは許せない。

[382: マンション住民さん]

>>371

まあまあ熱くならずに。
所詮、マンション住民のレベルなんてこんなものです。
管理上の苦労も理解する知恵はないし、エレベーター待ち時間が増えた、廊下が暑いなど、即物的です。
その程度なんですよ。

[383: 368]

>>371さん

議事録って掲示板にぶらさがってるやつですよね？
説得力のある根拠が書いてあるのかと思って、さきほど読んできましたが
インフォメーションで表示されたのと殆ど同じ内容でした

どのくらい節電になるとか、待ち時間がどのくらい増えるとか、
書いてありませんでしたが、見当違いのものを
私が読んでいるのでしたら教えてください


371さんが375で、
エレーベータの件について、
"はっきりいってコストダウン効果は限定的"とご自身で書いてるのに
381で怒ってるのは、矛盾してませんか？

371さんが379で、"深夜に非常用エレベーターが降りて来た"と
書かれていますが、数ヶ月前から非常用エレベーターは
深夜は停まるようになってます
それ以前の話でしたら、今持ち出すことでは無いですよね

議事録を読めという主張は分かりますが
１回書けば分かりますよ、
379、381と6分間の間に２回も書かなくても

[384: 住民さんＥ]

理事会の議事録を、あそこではゆっくり読めません。だからＩＴ化名目で調査費３０万が計上されたのでは？
調査結果を楽しみにしてますので、立派な調査結果出してくださいね！

バイク置き場、駐輪場が不足しているのであれば、空いてる駐車場のスペースを使ってください。
タワー・パーキング、たくさん空いてますよ～！バイク、自転車、何台止められるでしょうか？

理事会の議決で変更できないことは事前にアンケート、変更できることは突然の情報盤での通知、
誰がやってるのかわからない自治会のアンケート、目指せ！「世界で一番ケチなマンション」でも、
個人的には快適生活をしているのが最近の感想です。

[385: 匿名さん]

私は個人的には正直言って今の理事会を信用していません。

[386: マンション住民さん]

理事会の議事録を、あそこではゆっくり読めません。→わがまま言い放題
タワー・パーキング、たくさん空いてますよ～！→　タワーパーキングに自転車やバイクはおく？
自転車置くのに、月いくら払うつもり？　

この程度の住民に文句言われるからマンション管理は大変ですね。理事会なんかやってられないね。

[387: マンション住民さん]

台風が接近していますが、みなとみらい線－東横線はノロノロ運転みたいですよ。

[388: 住民さんＡ]

植栽の木がおもいっきり倒れてます

[389: マンション住民さん]

久しぶりに住民版見たらちょっとピリピリムードだったので、
気持ちが嬉しくなるネタを! 一息入れましょう・・・


All About 高級マンション部門の坂根 康裕さんのコラムにおいて、
歴代のGマーク受賞の高級マンションセレクションでフォレシスが
唯一、都内以外でセレクトされてました。なんか嬉しいですね。

http://allabout.co.jp/house/hgmansion/closeup/CU20091006A/

[390: マンション住民さん]

植栽が倒れた。
あーあ。

[391: 匿名さん]

やはりMMは風が強いね…。
思った以上かも。

[392: 住民さんＡ]

先日、レセプションルームで、年増女性５～６人がパソコンを持ち込んで、椅子やテーブルを動かして、何かをしてる様子でした。

ここは集会室とは違うと思うが、管理人は何をしているのだろう？

今に、ラウンジでも酒盛りを始める輩が出てきそうだ・・・・！

[393: 住民さんＥ]

エコに名を借りた電気代の節約は勘弁してもらいたいものです。

エレベータは待ち時間が増えるし、廊下は蒸し暑いし・・・・。

我慢を強いるのは勝手すぎるとは思わないのかな・・・・・・。

こんな環境だと、資産価値も低下することが理事会の連中は分らない？　恐らく、分らない石頭のようですね。

[394: マンション住民さん]

エレベーターは不便になりましたよね。元の設定に戻して欲しいです。
廊下の温度は高めですが、今年の夏は結露がありませんでした。あれで良いと思います。

[395: 匿名さん]

廊下とエレベーター内は暑すぎ。安い団地みたいで勘弁してほしい。

[396:]

そのうち、「健康のため階段を利用しましょう」とか
掲示される日もやって来そうだね

[397: 住民さんＡ]

>>396

隣人でないことを祈る。
早く引っ越してください。

[398: 深夜の利自長]

>>393
>>394
>>395
>>396

フォレシス理事会は、住民の代表です。しっかり仕事をされていますし、文句だけいうあなた達とは次元が違います。みんなの理事会を揶揄するあなたたちは、大勢の住民にとって障害です。反省してください。

[399: 匿名]

>>398

深夜の利自長＝Ｌ棟の副理事長　お久しぶり。元気かね。理事会では浮いているらしいな。

[400: 匿名さん]

>>398

自作自演おつかれさま。