Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ （３２階）

[匿名さん]

新スレです

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9（地番）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩3分（L棟）

[183: 182]

管理組合で実験的にやっているあまりスペースに線を引いて自転車やバイクを置く程度なら追加費用もないから、
許容範囲ですが。（かなりみっともないとは思いますがね）

[184: マンション住民さん]

テストとはいえ、設計上、自転車やバイクを置くことを想定していない場所に線を書いて、自転車やバイクを置かれているのですが、余裕がなくなったし、美観も非常に悪いですね。はっきりいって団地の駐輪場のようで、貧乏くさく残念な気分ですね。購入希望者の下見の人がみたら駐輪ルールが守られていないだらしないマンションにしかみえませんから、資産価値的にもマイナスです。

[185: マンション住民さん]

販売会社が販売を開始したころには、共用設備の具体的な内容や各項目についてのニーズを過不足なく正確に把握することは難しいので、駐車場（多すぎ＝約半分が使われていない）、駐輪場（バイク置き場）（少なすぎ＝潜在的利用希望者多数）についてそれぞれの必要数を確保できなかったのは現実問題として仕方がないと思う。
しかし、現在、そのような問題が出てきた以上、放置しておくことはできないのでは。特に前者（駐車場）は放っておくと将来莫大な無駄な共益費用（修繕費用）の垂れ流しを生むことは必定であるだけに、対策検討だけは早急に着手して欲しいと思います。

[186: マンション住民さん]

駐車場が使われていないなら、使われない分を廃棄すればいい。タワーパーキングの何台かを止めてしまって放置。

[187: マンション住民さん]

>>185

で、あなたはどう考えるの？

[193: マンション住民さん]

No.186 by マンション住民さん　2009/07/05(日) 13:39

駐車場が使われていないなら、使われない分を廃棄すればいい。タワーパーキングの何台かを止めてしまって放置。

とのコメントですが、

１台でも利用していれば稼働させざるを得ませんよね。車両をすべて同じ列に移動させて、右（ＡＢ）ないし左（ＣＤ）側のどちらかだけでよいならば、１つの駐車棟を完全に廃止封鎖してもよいのかもしれませんが（ただ消防法など別途規制法規の適用は検討しなければならないかもしれない）。

いずれにしても、共益費用の垂れ流しは、将来的に（駐車場を利用しているしていないに関わらず）このマンション住人全体への共益費・積立金値上げとして間違えなく跳ね返ってくる問題です。

仮に、数百万ですむのであれば、専門家（建設・マンションのコンサル）に相談してもよいかもしれません。

[194: 186]

＞車両をすべて同じ列に移動させて、右（ＡＢ）ないし左（ＣＤ）側のどちらかだけでよいならば、１つの駐車棟を＞完全に廃止封鎖してもよい.

まさにこれですよ

[195: 186]

仮に、数百万ですむのであれば、専門家（建設・マンションのコンサル）に相談してもよいかもしれません。

アホか、コンサル使うのはいいが100万もかけるな

[196: 住民さんＡ]

ＭＭＭのようなカーシェアリングの導入はどうですかね？

[197: 匿名さん]

駐車場が余っているしクルマの利用を不要としている人が多いわけでカーシェアリングは不要だろうね。
駐車場の空きもひどくなるかな。

[198: マンション住民さん]

エレベーターの中が暑くてかなわない。
メールコーナーも暑い。
冷房をケチらないでほしい。

[199: 匿名さん]

今夜はキャンドルナイト。

[200: 匿名さん]

タワーパーキング利用者でないとわからないと思いますが、車体の大きさにより１棟が区分されているので、単純に一ヶ所閉鎖という訳にはいかないはず。まずは利用状況の把握が先決かな。

[201: 匿名さん]

これまでも散々言われているけど、本当に将来の修繕計画が心配です。

[202: 住民さんＡ]

掲示板みましたが、
管理費用の合い見積もり収集が本格化しているのですね。
しっかりやって頂いているようで管理組合に感謝です。

[203: 匿名さん]

202は理事会の自作自演っぽいカキコですね。掲示板チェックお疲れさまです。

館内冷房ケチらないで欲しいのと駐車場前に虫よけ剤よろしく頼みます。

[204: 匿名さん]

けなしながら頼み事。
分裂ぎみだな。

[205: 匿名さん]

それでは遠慮なく言う。館内冷房ケチるな。

[206: 匿名さん]

開き直りだな。

[207: 匿名さん]

無意味な内輪揉めはやめて前向きな議論しようよ。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[212: マンション住民さん]

今の理事会は、懇親会等をお楽しみになってよろしくやっているようです。
お楽しみ企画もいろいろあるそうですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[214: 匿名さん]

ラウンジで犬をソファーに座らせている人が
いました。

[215: マンション住民さん]

おもての植栽に犬を放して遊ばせている人がいました。
住民かどうかは不明です。

[216: 住民さんＡ]

２１４，２１５

どんどん注意しましょう、怒鳴りつけてやりましょう！

[217: 214]

平和主義なので、怒鳴ったりしません

[219: 匿名さん]

その場で注意せずあとで匿名掲示板で非難する…
平和主義というより
陰険主義ですね。

[220: マンション住民さん]

たしかに陰険かもしれませんが、このマンション内で怒鳴ったり、注意したりすると、近所から白い目で見られたりしないかと心配しますからね。

理事会へも、実名をださないと受け付けてもらえないので、もし理事の子供やペットだったりしたら
と思うと恐くて出せません。

その場で注意するのはそれなりにリスクありますよ。

[221: 214]

214ですが、その場では注意しません。
あとで、管理員に言いつけます。

[222: マンション住民さん]

7/18 自治会関連の集会があります。自治会の資料みたけど、自治会は、公金から助成金が出るのですが、戸数にあわせて助成金も像増額されるので、このマンションでは、多額の税金が投入されます。
また、自治会費は原則、マンション全住民参加（賃貸も含むので、管理組合より大規模）なので、1戸あたりは少額でも全戸あわせるとかなりの金額になりそうです。
自治会は関心のない人も多いけど、お金は集まるし、公金も投入されるので、使い道を誤って欲しくないですね。

下手をすると、自治会の一部の人達の遊興費になるかもしれません。自治会はただでさえ、リクリエーション的なことが目的なので、遊興費と差が見えませんから。

うちの場合、理事会の懇親会でさえ、公費と認められているのですから
自治会はどうなるのでしょうね。

[223: 匿名さん]

あなたが言う、理事長の「公費」というのは
「必要経費として認められた金」という意味で、
自治会に投入される「公金」というのは文字通り「税金から出る金」という意味ですよね。

[225: マンション住民さん]

>>自治会に投入される「公金」というのは文字通り「税金から出る金」という意味ですよね。

まったくその通りです。
税金からお金が戻ってくると考えればそれまでですけど、一部の人の遊興費にまわるくらいなら、もっと有益に使ってもらいたいですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[227: マンション住民さん]

自治会の役員候補ですが、注意した方がいいですよ。
公金が投入される組織ですから、不適切な人物がなってはいけないですからね。
あと理事会とも独立性が必要です。

[228: マンション住民さん]

http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF...

ちょっと検索しても出るわ出るわですね。
自治会は、理事会と違い、管理会社などの会社が間にはいらないから、お金のチェック機能が甘くなりがちです。注意したいですね。

[229: 匿名さん]

批評家と提案者は異なる。

[230: マンション住民さん]

提案者と受益者も異なって欲しいですがね。
お手盛り会計は勘弁して欲しいです。

[233: マンション住民さん]

うわぁ
今、Ｌのホール？(ソファがあるとこ)に
オヤジが横たわって、寝てる！

[235: 住民さんＡ]

ってか、マンションごとに自治会作るより、みなとみらい地区全体の自治会やこども会がほしくないですか？

[236: 匿名さん]

>>235

自治会というのは横の連合もある。

マンション毎の自治会は、さらに、上部団体の連合自治会に所属し、みなとみらい全体として各自治会が連帯する。

マンションごとの自治会がなければ、みなとみらい地区全体の自治会やこども会も存在しない。
もっと知りたかったら、7月18日午前10時にフォレシスホールへどうぞ。

[237: 匿名さん]

7月18日午前10時にフォレシスホール何人集まるかな？

[239: 住民さんＥ]

・２１０のＢＭＷが敷地内に無断駐車。敷地内無断駐車に、罰金を徴収できればいいのに。

[240: 匿名さん]

問題だらけの住民の対応に追われて、管理会社や警備会社も馬鹿らしくてヤッテられなくなるでしょうね。

[241: 匿名さん]

今日のフォレシスホール、出席者少なかったようですね。みなさん自治会には、関心がないみたいですね。

[242: 匿名さん]

まったく。自分が損すると思うとギャーギャー騒ぐ人が多いのにね

[243: 匿名さん]

多かれ少なかれ、あんたもでしょ？

[244: 住民さんＡ]

自治会は、有志の会で十分。子ども会中心の自治会でもいいのでは？

強制的加入は不可能。

[245: 住民さんＢ]

強制的加入不可能は、法的に不可能と言うことですね。

[246: 匿名さん]

ご尽力されている準備委員会の方には申し訳ないのですが、私自身は自治会の加入をするかどうか慎重に検討したいです。自治会の趣旨を聞いてからじっくり判断したいし、趣旨が納得できなければ加入を見送りたいと思います。しばらく自治会の活動を見てから後で加入する方がいいと思いますし。

また強制加入のようなことは、MMTのように裁判沙汰になる可能性があるので、ないものと思いますが、大規模マンション故、いろんなお考えの人がいますし、強引な強制加入のようなことはMMTのような裁判沙汰になるのでお控えください。

[247: 匿名さん]

わたしもそうしよ～
綺麗に纏めて下さり、すっきりしました。
ありがとうございます。

[248: マンション住民さん]

自治会って、そもそも、何するところなのでしょうか。
よくわからないので、教えてください。

[249: 匿名さん]

三菱地所藤和コミュニティの社員が、組合のお金を横領したことが発覚し、会社が行政処分を受けたそうです。
ホームページに出ています。

[250: 匿名さん]

うちは真面目なきちんとさんっぽいから、ないんじゃない？

[251: 匿名さん]

横領発覚は2007年5月。

前回の総会でこの会社と契約更新してしまったのは失敗でしたね

[252: 住民さんＢ]

扇動家の出現か？！

会社と個人は異なることが分からない方がおられるようで・・・・・、ばかばかしい限りですね。

[253: 匿名さん]

>>252

そうですかねえ。で、あなたはどうするの？

[254: 匿名さん]

信用出来ない管理会社と契約を続けるのは不安です。

[255: 住民さんＡ]

ショックな事件ですね。>>252のような態度は住民として違和感を感じます。管理会社の回し者でしょうか？
住民でないことを望みます。

[256: 匿名さん]

最初、えらいデカイマンションに見えたけど、最近はたいした大きさに見えないのがこわいです…。

マンションと関係ないですが、日産とスカイビルの橋、渡れるようになったんですね。

[257: 匿名さん]

中田市長辞任か～

[258: 匿名さん]

中田市長の辞職の理由がすっきりしませんね。残念。

[259: 匿名さん]

日産～ＧＥＮＴＯ、富士ゼロックスへの歩道橋、いつ利用可能になるんでしょうね。やっぱり富士ゼロックス側が出来てからかな。

[260: 住民さんＡ]

今年の発射台の位置はどのあたりですか。
ご自宅から見える方、教えてください。

[261: マンション住民さん]

海側の方、今日は特にうらやましいなあ。。。
当方はジャックモール側なので、石川町にある行きつけのお店の屋上で楽しむ予定です。

花火とは関係ないんですが、ジャックモールって延長されたのは事実でしょうか。下記の記事をたまたま見つけました。事実だったらうれしいのですが。
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/kanagawa/090702/kng0907021243000...

[262: 匿名さん]

去年と今年は打ち上げ場所が違いますね。この間の6月とも違います。
去年やこの前の6月はばっちり見えたけど、今日の花火はMMTのやつが邪魔して見えないや。くそ。

[263: 匿名さん]

しかしゼロックスカッコ悪い。あれってあまりに色が変だけど光ったりでもするのかな…

[264: 住民さんＡ]

＞２６１さん
ジャックモールの件は、
正式発表はまだありませんが、どうやら継続の方向みたいですね。
店舗の方から口伝にききました。
ＨＰにもテナントであるスポーツオーソリティのパートさん募集が掲載されている
ことからも直近にクローズするとは考えにくいですね。
９月になったら発表があるんですかね？

[265: ２６４]

先ほどこんな記事を見つけました。
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryivjaug0908142/
ノジマがデオデオ後に出店と言うことは
ジャックモールの近々の閉鎖は無しで決定ですかね。

[266: 匿名さん]

コジマ以外にノジマなんてのもあるんですね。ＯＫストアの向かい（オートウェーブ敷地）に出来たヤマダ電機は明日にも潰れそうなほど換算としていますが、大丈夫かな。

そういや、ランドマーク内にＨ＆Ｍが来月オープンですね。
（自分にあうのはＧＡＰかユニクロなんでしょうけど…）

[267: 匿名さん]

換算→閑散、すみませんでした

[268: 住民さんＡ]

民主党が政権を取ったら、子ども手当てがもらえると喜んでいたのですが。

配偶者控除や扶養控除が廃止されるというのは、本当ですか？

民主党の説明や新聞・ＴＶではこの事について説明されているのでしょうか。
（気がつかないのは私だけでしょうか）

以下のＨＰをご参照。

http://theglpc.exblog.jp/8600928

[269: 住民さんＡ]

そうです。手当てで実質収入が増えるのは、中学生以下のお子さんがいる世帯だけです。高校生ではチャラ。大学生ではアウト！です。

はっきりと説明してもらいたいものです。民主党のスタンスは、税金は消費税からではなく、サラリーマンから取れ！です。

[270: 匿名さん]

エレベーターの椅子に注意書きのラミレートカードが貼られていました。

これは誰の指示で行われているのでしょうか？

管理会社に言われたくないし、理事会に言われる筋あいでもないと思います。

エレベーターは外部の人も使うものですし、みっともないと思います。撤去して

[271: 住民さんＡ]

あの張り紙はいくらなんでも細かいこと言いすぎです。
囚人になった気分（笑）

[272: 匿名さん]

塗らしたままにする人は貼っても同じですね。昨日も濡れていました。

[273: 270]

結局ムダだと思います。
あのはりがみは良識のある人には、失礼極まりない不快なものですし、濡らしたままで気にしない人には何も効果がない。

[274: 匿名さん]

管理会社に忌々しい張り紙を指示したのは理事長か理事会の誰かだろう。何様のつもりでしょうね。

[275: 住民さんＢ]

だらしのない囚人さん、早く反省して行いを正してください。

それが管理組合の今回のような張り紙を無くす早道です！

[276: 匿名さん]

おやおや何様のつもりでしょうね。

[277: 匿名さん]

まだ椅子に注意書が貼ってありますね。
一部の人が何度言ってもぬらすこと前提で対処策を考えるとすると、どんなのがありますかねえ。

そもそも濡れて困るのは、誰かが座る、誰かが濡れては困る物を置きたい、ってとこでしょうか。

やっぱり、全部を包含するには、仕組みだけは限界があり、教育なんだとは思いますが…。
かといって、他の件では私も随分痛い人間なので、人により我慢できるところが違うとも思いますし…。

私なら別に濡れてても自分で拭えば良いですし、多少狭くなっても荷物置きと人が座る椅子を用意すると、座る人は救えるのかなと思ったり。

なんかいい前進の仕方は無いですかね。

[278: 匿名さん]

濡れたままでも我慢して座る。

[279: 匿名さん]

はっきりいって、みっともない張り紙より椅子が濡れているほうがまし

[280: 匿名さん]

エレベーターの囚人シールまだありますね。

[281: 匿名さん]

ということは、濡れたことによるリスクは、理事会さん？管理事務所さん？が想定したほど大したことは無いという感じでしょうか。
私も剥がしてもらいたいです。今週末、友達らも遊びに来るし、すぐにでも。

[282: 住民さんＡ]

>281
お友達は、腰掛けの上の小さな張り紙よりも、その先の吹き抜けの汚さの方に目が向くと思いますよ。