Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ （３２階）

[匿名さん]

新スレです

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9（地番）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩3分（L棟）

[No.151 by マンション住民さん 2009-07-03 09:20:00]

裸足の足をテーブルに乗せて本読んでるおっさんはよく見る。常連？
どういう育ち方をしたんだろう。
絡まれたら怖いので、何もいえないへタレですみません。

[No.152 by 匿名さん 2009-07-03 09:21:00]

レセプションは住民以外の人も座ってるから。

あそこは駅のベンチと同じと思ったほうがいい。

ラウンジの横断は減りませんね

お知らせでやめることはないでしょうし
直接、注意できるような勇者はおらんし

[No.153 by 匿名さん 2009-07-03 12:05:00]

ラウンジを横切る人やソファーにあげている人がいてもいちいち注意する人はいないからなくなることはないのです。

[No.154 by 匿名さん 2009-07-03 12:17:00]

お知らせしてマナー違反がなくなることはないし、注意する人はいないし、見てないふりして気にしないことが一番かな。

[No.155 by 匿名さん 2009-07-03 22:19:00]

全戸に告知して全員の気分を微妙にするよか該当者に言ったほうが良くない?てかそもそもラウンジ横断禁止なんてルール自体存在してないと思うが。情報盤使えば管理人が楽できるだけなんじゃないの?

[No.156 by マンション住民さん 2009-07-03 22:38:00]

該当者?

みんなやっているから全戸に告知

みんなやっているからラウンジ横断禁止なんてなくなることはない

[No.157 by 住民さんＡ 2009-07-03 23:45:00]

ラウンジの横断を控えるのは、本来は良識です。

如何に最近はこのような良識を失った輩が増えてきたことか！

社会の荒廃ここにあり、・・ですか？　ちょっとオーバーな感じもありますが、このような微細なところから荒廃は始まるものでしょう。

[No.158 by 住民さんＡ 2009-07-04 01:18:00]

フォレシスの場合、ラウンジ横断してくださいという場所にあるのが間違っていると思います。
普通ならあそこは単なるロビーあるいはホワイエだと思います。ロビーあるいはホワイエなら
横断するのは当然。それをラウンジとしてしまったのは地所の設計ミスであることは明白。
ラウンジは３０階のスカイラウンジだけでよかったと思います。スカイラウンジなら
無意味に横断する人もいないですし。

[No.159 by 匿名さん 2009-07-04 05:14:00]

たしかに。あれは設計ミスでしょう・・・。
人の動線への配慮不足です。

[No.160 by 匿名さん 2009-07-04 06:29:00]

仕方がないので設計のせい。

[No.161 by 入居済みさん 2009-07-04 12:16:00]

ラウンジの横断は問題ありませんよ。
R棟は築2年経過しましたが
じゅうたんは痛んでいません。

長期修繕で将来直せばいいだけのはなし。
じゅうたんの費用など全体からみれば１％もないでしょうね。

[No.162 by 入居済みさん 2009-07-04 12:23:00]

ラウンジ横断をすると良識がないといわれるのは違和感がありますね。

ラウンジ横断するなという方の方が病的な神経質さを感じて怖いです。

隣人でないことを望みます。

マンション暮らしにはむかない人だと思うので、戸建てに引っ越してください。

[No.163 by マンション住民さん 2009-07-04 13:58:00]

私も１６２に賛成。少なくとも「あの」ラウンジを横断するなといわれても、なぜそんなことを言われるなければならないのか、私の感覚では全く理解できない。絨毯が痛む？消耗品や経年劣化の対象となるものについていちいちとやかくいうのか？何のために共益費やその他の積立金を払っているの？設計の問題はさておいてもそう思います。

[No.164 by 入居済みさん 2009-07-04 14:35:00]

設計ミスとかラウンジ横断をすると良識がないとか
どうして穏やかじゃない事ばかりが、この掲示板に書き込まれるのでしょうか。

このマンションに住まわれている方がほとんどだは平和に、穏やかに暮らしたいだけです。
ラウンジ横断するなと全戸に告知して全員の気分を害するのはやめてください。

[No.165 by 匿名さん 2009-07-04 15:56:00]

駐輪場の増設希望。

[No.166 by 匿名さん 2009-07-04 16:08:00]

>>165
駐輪所の現状維持希望。工事費負担反対。

[No.167 by 匿名 2009-07-04 16:55:00]

>>162

ラウンジ横断を平気で行うのは違和感がありますね。

ラウンジ横断するという方の方が病的な無神経質さを感じて怖いです。

隣人でないことを望みます。

エチケットの守れないマンション暮らしにはむかない人だと思うので、戸建てに引っ越してください。

[No.168 by 匿名さん 2009-07-04 16:59:00]

>>167

で、あなたはどうするの？

[No.169 by 匿名さん 2009-07-04 17:07:00]

駐輪場の増設、大賛成！
今も空き待ちの人がたくさんいますからね。

[No.170 by 匿名さん 2009-07-04 17:16:00]

>>169

で、あなたはどうするの？

[No.171 by 近所の人さん 2009-07-04 17:17:00]

以下ループでーす

[No.172 by 匿名さん 2009-07-04 17:18:00]

>>169

本名、部屋番号を書かないと理事会は受け付けませんよ。

[No.173 by 匿名さん 2009-07-04 17:24:00]

駐輪場、バイク置場は需要が供給を大幅に上回っていますから、値上げも検討したらどうでしょうか？
値上げをすれば調整されると思います。

近隣公共駐輪場、バイク置場を参考にして、
駐輪場は1000円以上、バイク置場は15000円以上にすれば、空きがでてくると思います。

[No.174 by 匿名 2009-07-04 17:27:00]

>>168

お察しいただけるとおり、エチケットや規則を良く守り、あなたや品のよい隣人にこよなく愛され長生きいたします。

[No.175 by 匿名さん 2009-07-04 17:30:00]

駐輪場増設も結構ですが、お金がかかるので、使用料金も大幅に値上げしてほしいですね。
管理費から出すわけにはいきません。自転車が不要な住民にとっては、無駄金ですからね。

使用料金の値上げで対応してくださいね。

[No.176 by 匿名さん 2009-07-04 17:33:00]

>>168

エチケットを守って、ラウンジ横断すればいいということですね。
私もそうします。

[No.177 by 匿名さん 2009-07-04 17:38:00]

>>175

自分で書いていて、矛盾に気が付きました。
使用料金は管理費になるので、駐輪場増設に使わせるわけにはいきませんね。もっと有効なことに使ってもらいましょう。

駐車場の増設は、有志でお願いします。増設した人たちがお金を出し合ってやってください。
管理費をあてにするのはやめてください。

[No.178 by 匿名さん 2009-07-04 17:40:00]

>>169

有志でやってください。あなたや賛同する人たちを集めてがお金を出しなさい。管理組合をあてにしないでください。

[No.179 by 匿名さん 2009-07-04 20:20:00]

駐輪場増設したければ、有志の会で、やってください。
私たち住民の多くは、こころ安らかに平穏にくらしたいだけです。金銭的な負担もご遠慮したいです。

[No.180 by 匿名さん 2009-07-05 07:33:00]

駐輪場の増設、大賛成です。MMTFの資産価値も上がると思います。
ただし、これだけ需要があるのですから、もう少し使用料を値上げした方がよいと思います。

[No.181 by 匿名さん 2009-07-05 09:31:00]

駐輪場増設は、有志の会で、やってください。
資産価値とは無関係です。
私たち住民の多くは、こころ安らかに平穏にくらしたいだけです。金銭的な負担もご遠慮したいです。

[No.182 by 匿名さん 2009-07-05 09:37:00]

需要があるのなら、欲しい人達だけでも大人数になりますね。有志でお金を出して自力でお願いします。
必要のない人達の管理費まであてにしないでください。

[No.183 by 182 2009-07-05 09:45:00]

管理組合で実験的にやっているあまりスペースに線を引いて自転車やバイクを置く程度なら追加費用もないから、
許容範囲ですが。（かなりみっともないとは思いますがね）

[No.184 by マンション住民さん 2009-07-05 09:58:00]

テストとはいえ、設計上、自転車やバイクを置くことを想定していない場所に線を書いて、自転車やバイクを置かれているのですが、余裕がなくなったし、美観も非常に悪いですね。はっきりいって団地の駐輪場のようで、貧乏くさく残念な気分ですね。購入希望者の下見の人がみたら駐輪ルールが守られていないだらしないマンションにしかみえませんから、資産価値的にもマイナスです。

[No.185 by マンション住民さん 2009-07-05 13:29:00]

販売会社が販売を開始したころには、共用設備の具体的な内容や各項目についてのニーズを過不足なく正確に把握することは難しいので、駐車場（多すぎ＝約半分が使われていない）、駐輪場（バイク置き場）（少なすぎ＝潜在的利用希望者多数）についてそれぞれの必要数を確保できなかったのは現実問題として仕方がないと思う。
しかし、現在、そのような問題が出てきた以上、放置しておくことはできないのでは。特に前者（駐車場）は放っておくと将来莫大な無駄な共益費用（修繕費用）の垂れ流しを生むことは必定であるだけに、対策検討だけは早急に着手して欲しいと思います。

[No.186 by マンション住民さん 2009-07-05 13:39:00]

駐車場が使われていないなら、使われない分を廃棄すればいい。タワーパーキングの何台かを止めてしまって放置。

[No.187 by マンション住民さん 2009-07-05 13:41:00]

>>185

で、あなたはどう考えるの？

[No.193 by マンション住民さん 2009-07-06 03:11:00]

No.186 by マンション住民さん　2009/07/05(日) 13:39

駐車場が使われていないなら、使われない分を廃棄すればいい。タワーパーキングの何台かを止めてしまって放置。

とのコメントですが、

１台でも利用していれば稼働させざるを得ませんよね。車両をすべて同じ列に移動させて、右（ＡＢ）ないし左（ＣＤ）側のどちらかだけでよいならば、１つの駐車棟を完全に廃止封鎖してもよいのかもしれませんが（ただ消防法など別途規制法規の適用は検討しなければならないかもしれない）。

いずれにしても、共益費用の垂れ流しは、将来的に（駐車場を利用しているしていないに関わらず）このマンション住人全体への共益費・積立金値上げとして間違えなく跳ね返ってくる問題です。

仮に、数百万ですむのであれば、専門家（建設・マンションのコンサル）に相談してもよいかもしれません。

[No.194 by 186 2009-07-06 09:24:00]

＞車両をすべて同じ列に移動させて、右（ＡＢ）ないし左（ＣＤ）側のどちらかだけでよいならば、１つの駐車棟を＞完全に廃止封鎖してもよい.

まさにこれですよ

[No.195 by 186 2009-07-06 09:29:00]

仮に、数百万ですむのであれば、専門家（建設・マンションのコンサル）に相談してもよいかもしれません。

アホか、コンサル使うのはいいが100万もかけるな

[No.196 by 住民さんＡ 2009-07-06 09:40:00]

ＭＭＭのようなカーシェアリングの導入はどうですかね？

[No.197 by 匿名さん 2009-07-06 11:07:00]

駐車場が余っているしクルマの利用を不要としている人が多いわけでカーシェアリングは不要だろうね。
駐車場の空きもひどくなるかな。

[No.198 by マンション住民さん 2009-07-07 17:11:00]

エレベーターの中が暑くてかなわない。
メールコーナーも暑い。
冷房をケチらないでほしい。

[No.199 by 匿名さん 2009-07-07 18:24:00]

今夜はキャンドルナイト。

[No.200 by 匿名さん 2009-07-07 23:12:00]

タワーパーキング利用者でないとわからないと思いますが、車体の大きさにより１棟が区分されているので、単純に一ヶ所閉鎖という訳にはいかないはず。まずは利用状況の把握が先決かな。