Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ （３２階）

[匿名さん]

新スレです

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9（地番）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩3分（L棟）

[909: 入居済みさん]

総会議案が否決されたら、現行の高い管理契約の金額が継続するとか、理事会が成立しないから管理組合そのものが機能しなくなるとか、管理契約が成立しないから誰も管理しないマンションになってしまうのではないかと心配です。かえってリスクが高いような気がします。
反対票を投じる方はどの議案に反対されるのでしょうか。
なんでもかんでも反対というわけではありませんよね・・・。

[910: 匿名さん]

>>909

修繕積立金値上げの議案に反対します。
継続審議を希望します

[911: 匿名さん]

議決権行使書を出しましたか？
修繕積立金値上げに反対の方は、反対票を入れないと、総会前に値上げが決定してしまいますよ。

[912: 匿名さん]

>>909 心配ご無用です。修繕積立金値上げのみに反対します。

[913: 匿名さん]

修繕積立金値上は凍結し、修繕計画費用の妥当性検証を来期の新理事会に期待します。
管理会社一社から出された金額を信用するのは無理ですから。

[914: 匿名さん]

よそ者ですが失礼します。

うちの管理組合も数年前、修繕積立金の値上げを提案されたことがあります。
しかし、一組合員が長期修繕計画書をチェックしたところ、計画書に収入が一部（と言っても大金です）
抜け落ちていたことが発覚、計算しなおしたところ、値上げの必要はなかった…という事がありました。

あの時、そのミスに気がつかなかったら、今頃余計な金を払わされていたのかも…と思うと怖いです。
みなさんも値上げに反対するだけでなく、修繕計画や資金計画が正しいのか、自分の目で確認された
方がいいかもしれません。

[915: 住民さんＡ]

そのとおりですね。

感情的にただ反対というばかりの人が掲示板を長年にわたって選挙してしまって困ったものです。

[916: 住民さんＡ]

修繕計画費用の妥当性はどのように検証するものなのですか？金額も大きいですし、個人がボランティアでやるにはいささか負担が重過ぎるような気もしますが。

[917: 匿名さん]

修繕積立金に関しては議論が足りないのではないでしょうか？

今回は否決して来期までに住民コンセンサスをとったらと思います

[918: 匿名さん]

一般住民としては、議案書に書かれた内容でのみ判断するしかありません。

修繕積立金の値上げ案は根拠が希薄で承認することができません。
何でも反対ではなく、値上げ案について反対しています。

毎月不要な金額を積立る訳にはいきません。

[919: 匿名さん]

修繕積立金の値上げ案なのに長期修繕計画書は見ないのですか？
値上げをしたらその後の修繕計画が変わるのですから、今回の総会資料に
値上げ後の長期修繕計画書が添付されるはずではないですか？

長期修繕計画の変更は総会議決事項ですよね。

[920: 匿名さん]

修繕積立金の値上げ案は凍結し、来期の新理事会できちんと検証してもらいたいです。

[921: 匿名さん]

修繕積立金値上げに反対の方は、29日までに、議決権行使書で、反対票を入れないと手遅れになります。
総会前には、実質的に値上げが決定してしまいます。

[922: 匿名さん]

28日、議案書を出そうかな？

[923: ↑]

議案書じゃなく議決権行使書でした

[924: 匿名さん]

29日

[925: マンション住民さん]

明日は都合があり総会に出席できません。

修繕積立金値上げに疑問をもっている方はたくさんおられると思います。

議案権行使書は、値上げ議案は反対で提出しました。

根拠が不明確な値上げは問題ですので、安易に議案が可決しないよう総会に出席される方々にお願い申しあげます。

[926: 住民さんＭ]

私も明日仕事で出席できないため、修繕積立金値上げの反対に一票を提出しました。
値上げ自体に反対なわけではないのですが、その根拠が不明確なことと、今回の値上げ幅が大きいことです。
たとえばわが家の場合月にして7000円の値上げになり、年間にして84000円の出費増となります。
入居してわずか２年でこの出費増は普通なのでしょうか。
このままでは２年ごとに管理費だか修繕積立金だかが毎月7000円づつ上がっていくのではと不安になります。
５年毎に3000～5000円づつくらいなら納得できますが。。。

[927: 購入予定者]

中古購入を検討していましたが、修繕積立金がそんなに値上がりするとは知りませんでした。
残念ですが、購入検討から外します。
築2年で、修繕積立金が倍増以上する物件って珍しいですね。

[928: 住民さんＡ]

総会って、今日だったのか。議案権行使書出しそびれてしまった。
もちろん、根拠不明な修繕積立金に反対したかったのだけれど、遅かった。orz