ブランシエラ品川勝島フレシア

[マンコミュファンさん]

現地はJR貨物の社宅のある場所で、建替え再整備が進み、敷地の南側が分譲棟になります。

携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/bf128/index.asp

＜全体概要＞
ブランシエラ品川勝島フレシア
所在地：品川区勝島1-5-36
交通：東京モノレール大井競馬場駅から徒歩5分、京浜急行本線立会川駅から徒歩8分
総戸数：128戸
間取り：2LDK～4LDK（62.1～80.24平米）
入居：2014年3月予定

売主：日本貨物鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

【（仮称）品川区勝島計画を正式名称に変更しました　管理担当　2012.12.10】

[382: 匿名さん]

ウォシュレットはせめて付けて欲しかったですよね

[383: 匿名さん]

電気屋で型落ち買えば激安だし、いいじゃないですか

[384: 匿名さん]

他にもないものがあるんじゃないかと不安になる

[385: 匿名さん]

長谷工さんの他のマンションで
下駄箱がオプションのマンションもありましたよー
安さで割り切ってオプション・自費で何とか工夫しましょー

[386: 匿名さん]

すげーな。ないものははじめから教えて欲しいぜ。
入荷してびっくりしそうだ。

[387: 匿名さん]

壁に操作ボタンを付けるタイプのウォシュレットはネットで調べてもけっこう高いですね

[388: 匿名さん]

オプションは割高感あるけどローンに組み込めるという魔力があるからな
いわば借金なんですけど、とりあえず欲しいものは我慢せずに揃えられるし
こうして罠に堕ちていくのかな…

[389: 匿名さん]

オプションはキャッシュでしょー

[390: 匿名さん]

ここのオプションは本体価格に組み込めるのが特徴

[391: 匿名さん]

ローン長くなりますよ

[392: 匿名さん]

別にいいよ。

[393: 匿名]

立会川から京急で品川に行くには普通と急行が使える
だが普通は鮫洲で急行の待ち合わせをするので、実質的には急行しか使えない状態
品川から普通に乗っても鮫洲で急行通過待ち

おまけに土日昼間は急行激減でエアポート快特の通過駅に。

便利なようで便利ではない駅→立会川と平和島。

[394: 匿名さん]

安いから仕方ないですね

[395: 匿名さん]

そうそう一度京急の時刻表をご覧になった方がいいと思います。
平日の10時台からは普通しか乗れないような感じです。夕方になれば急行も走りますけど。

[396: 匿名さん]

普通に乗ればいいでしょ

[397: 匿名さん]

京急の普通に一度乗ってみな。ありゃバスだよバス

[398: 匿名さん]

品川まですぐじゃん
嫌なら買うなよ

[399: 匿名]

その品川が遠いんですよ、、、
普通だと品川まで１５分かかる事もありますよ
鮫洲で通過３本待ちとかストレス溜まります

朝は急行乗り過ごしを注意した方がよいかも。
急行に乗れれば、ほんと快適な場所ですよね

[400: 匿名さん]

京急は仕方ないですよ
立会川ですし
青物横丁だったら物件自体がこの値段じゃ買えませんよ

[401: 匿名さん]

オプション30万分サービスってみんなついてるんですかー？
営業の人、何もいわないけど。

[402: 匿名さん]

第一章購入者のみなのかな

[403: 匿名さん]

第一章て、いつのことですかね？契約日ですか？
オプション30万は大きいですよね。

[404: 匿名さん]

青物横丁は70平米で5000万円位してました。。。

[405: 匿名]

そうですね、大井町なんて自転車で買い物行けそうな距離なのに７０００万ですもの。。。

[406: 匿名さん]

でたいして変わらないだろうと思うと大違い、価格の差に意味があることを認識させられる。
不動産にお買い得なし。価格は正直。

[407: 匿名]

検討とオプションの話が交差してるので契約板作りました
契約者の方よろしくです
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316379/

[408: 匿名さん]

価格の差って、具体的にはどんなところが影響するんですか？
素人めには、駅近かとかアクセスの良し悪し位しか価格に影響するものがわかりません。。。

[409: 匿名さん]

マンションを買う＝街を買う

人間の行動範囲は思いのほか狭い。

[410: 匿名さん]

立会川も青物横丁も大井町も同じ品川区
それでいいじゃん

[411: 匿名さん]

品川区ほどエリア間格差が大きい区もないですよね。

[412: 匿名さん]

別に今回もJRが売主だから安かっただけ
もしデベがフルで買い取った土地だったら平均20坪で坪250近かったと推測されます

[413: 匿名さん]

今回もJRが売主に入ってますが、開発費に土地取得の税、土地購入費の借り入れ利子などなどの負担がないからですか。
土地取得の差がエリア間格差が大きいことの理由？

[414: 匿名]

いっきに部屋うまっちゃいましたね。
Ｅタイプばかり余ってるけど何かあるのかな？
次の回要にとってあるだけ？

[415: 匿名さん]

あといくつですか？明日MR行くか悩み中です。

[416: 匿名さん]

なんでモデルルームに行くのを悩むんだ？

[417: 匿名さん]

競馬場前とか正気なのか？

[418: 匿名さん]

マンションの前は駐車場で競馬場自体は離れてますよ
また賃貸者のひがみスレか
情けない

[419: 匿名さん]

415です。遠方に住んでますのであまり選べないなら行くの止めようかと。

[420: 匿名さん]

そうやって腰が重いと経験値が上がらないよ。

[421: 匿名さん]

買う気があるなら行けばいいし、買う気がないなら止めた方がいいですよ
まぁ買う気があるなら最初に申し込むでしょうけど

[422: 匿名さん]

たしかあと9戸くらいでした

[423: 匿名さん]

ここへきて息切れしたな

[424: 匿名さん]

今週も予約でいっぱいみたいですよ

[425: 匿名さん]

ローンキャンセルの住戸もあるみたいですが？
契約に至った方の決め手が知りたいです。
いまローン打診中です。

[426: 匿名さん]

決め手はキャピタルゲイン。

[427: 匿名さん]

また広告入ってた

[428: 匿名さん]

決めては人それぞれじゃないですか
実家に近いとか
地元とか
学校とか

キャピタルゲインは未来の事なので分かりませんが…

[429: 匿名さん]

キャピタルは微妙じゃない？

[430: 匿名さん]

実家に近いとか
地元とか
学校とか

これはわかる。しかし地縁もないやつがここ買う理由は理解し難い。

[431: 匿名さん]

即完するということはデベが値付け失敗しているということであって
モデルルームがある間に売り切るペースで結果ちょうどよい値付けだったんでしょうね、このマンション。
グロス高めの部屋が残ってたように見えましたよ～