ブランシエラ品川勝島フレシア

[マンコミュファンさん]

現地はJR貨物の社宅のある場所で、建替え再整備が進み、敷地の南側が分譲棟になります。

携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/bf128/index.asp

＜全体概要＞
ブランシエラ品川勝島フレシア
所在地：品川区勝島1-5-36
交通：東京モノレール大井競馬場駅から徒歩5分、京浜急行本線立会川駅から徒歩8分
総戸数：128戸
間取り：2LDK～4LDK（62.1～80.24平米）
入居：2014年3月予定

売主：日本貨物鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

【（仮称）品川区勝島計画を正式名称に変更しました　管理担当　2012.12.10】

[342: 匿名さん]

わたしは、親が生きてるうちに安心させたいです。
色々言い分あると思いますが、そうゆう事情の人もいます。

[343: 匿名さん]

即日完売が笑わせるな。残りの20数戸のうち半分売れ残ってるのか。焦る必要はないわ。焦るべきなのはハセコであって検討者ではない。

[344: 匿名]

このペースで残り１０戸なら焦らなくても売れるね
営業さんもホッとして次のＭＲの準備でもしてるんじゃない？

もう利益確保できたろうし、来月にはＭＲ閉めたいだろうから最後は
最終１戸家具付き！
なんてサービスあるかもね

安くしろ！さんは期待して待ってたら？

[345: 匿名さん]

そろそろ値引きしませんかね？

[346: 匿名]

地震がきて埋め立て地ヤバイとなったら値引きするかもしれませんが
3・11のときも浦安みたいにはならなかったんですよね

[347: 匿名さん]

値引き値引き言ってる人間はサヨナラ〜

[348: 匿名さん]

みんなが食いつくした売れ残りを定価で買います。キリッ

[349: 匿名さん]

どこのマンションも、契約開始から荒らしスレが多いが、ここは安く手に入れたから余計に多いな
なんか世知がない世の中だな

[350: 匿名さん]

そうですよね
私もそう思います

[351: 匿名]

世知がないじゃなくて世知辛いじゃないのか？

[352: 匿名さん]

今週でおしまいかな？

[353: 匿名さん]

いや無理でしょ。地元民は地元というだけで買いますが、広域で比較検討している客は目が肥えてますからね。

[354: 匿名さん]

上の階はもう埋まってしまったでしょう？
本日行った方いらっしゃったらお願いします

[355: 匿名さん]

今日と明日はお休みでは？

[356: 匿名さん]

お休みなんですか
ありがとうございます
最近、ブランシエラの見つけましてもう選ぶほど空きはないですかね
パークハウス東品川が予想以上に高く諦めました
平均で5千万円以上でしたので…
1階は安いでしょうけど…

[357: 匿名さん]

東品川の東洋製作所跡地
あそこも長谷工なんだよな
タワーになるだろうけど
販売価格はどうなるだろう
立地はかなり良いからな
イオン、シーサイド駅、OKストア近し

[358: 匿名さん]

エコカラットいいですね。
パンフレット見て北側の寝室にも良いのでしょうか。
でも予算がな…悩みます。

[359: 匿名さん]

今週で完売しそうですね

[360: 匿名さん]

うちはエコカラットやめておこうかと。
しばらく住んで家具の配置が定着してからにしようかなーと。
でもつけるなら北側洋室に付けたいですね。
リビングは湿気の心配とかなさそうなので。
でもおしゃれアピールしたいならリビングですよね。

[361: 匿名さん]

フローリングの色を悩み中です。
中間色が結構黄色っぽく見えてしまって
モデルルームと同じ白に気持ちは傾いてはいるのですが、
汚れ目立ちますかね～？？
濃い色もかっこいいですよね〜
みなさん何色にしますか～？？

[362: 匿名さん]

いや今週完売は無理。なぜなら価格設定がそうなっているから。需要に対して全120戸ちょいが倍率つかずにかつ大幅売れ残りのないような価格だから。誤差は売れ残る方向で設定されている。

利益はオプションで上乗せできるのでオプション売れ具合によっては利益確保できるから無理して売り切らないと思うわ。

[363: 匿名さん]

価格の話しはごめんなさい。
もうわらかないんで…ごめんなさい。
そうですか、エコカラットは辞める方もいらっしゃるんですね。やはり、北向きには必要ですか？

[364: 匿名さん]

エコカラットは入居時につけないと一生そのまま。キャッシュで払えるなら自前で業者に頼んだほうがいい。デベオプションにするメリットはローンに組み込めること。

[365: 匿名さん]

そうなんですね、ありがとうございます。
でも入居してからだと匂いとか大丈夫でしょうか。
初歩な質問で申し訳ありません。

[366: 匿名さん]

住み始めたら場所によってはめんどくさいから引き渡しから入居前に工事するのがオススメ。業者は楽天あたりで検索してくれ。もしくは電話帳のタイル屋に電話してみて。

[367: 匿名さん]

エコカラットつけない派の者です。
「必要」ってほどでもない気がしますけど。。。
もともとそんなに通気性は悪くないはずなので。
手持ちの空気清浄器とかで事足りるかなーと。
見た目の高級感やおしゃれさアップのためにつけるものかと思ってました。

[368: 匿名さん]

まあ2月中には完売だね。

[369: 匿名さん]

やっぱりオシャレ志向な方はリビングに付けるんじゃないですかね
選べる期限は今月末みたいですが10月とか11月に選べるとは別でインテリアオプションが可能みたいですよ
金額は割増になるみたいですが
例えば違う壁紙を付けたいとか可能みたいです

[370: 匿名さん]

コンロなんですが、
ガラストップにしたいけど、カラーズのほうが機能が多くて迷ってます。
ここは思い切ってデリシアなんですかね？

[371: 匿名さん]

カラーズが無難じゃないですか
デリシアって以外と機能を使いきれてない人が多いですよ

[372: 匿名さん]

そうなんですかー
けどカラーズはホーローなので汚れがこびりついたりするんじゃないかと心配です。。。
あとネットで調べるとカラーズが出てこず、Mｙtoneっていうのが出てくるんですが、
カラーズは型落ちなんですかね？？

[373: 匿名]

誰か契約板作れば？

[374: 匿名さん]

みなさんのいう、オプションのコンロやエコカラットって、
資料に入っていないのですが、いつもらったんですか？？
契約後にもらうのですか？えらべるのカラー選択期限が
今月中という書類はあるのですが。

[375: 匿名]

デベ自演説

[376: 匿名さん]

本契約した際にこの階の人は何日までとなかいてありましたよ

[377: 買い換え検討中]

埋立地なのに人気があり、当たり前のウォッシュレット、床暖房がオプションと驚き。
住宅情報誌をみていますが、給湯器リース代金の項目初めて目にしました。
品川区、買い物が近い、南向き、駅徒歩１０分、価格とゆうことで売れているのでしょうか。
２月１６日ＭＲと建設地行く予定です。

[378: 匿名さん]

駅徒歩5分（モノ）と8分（京急）、品川まで5分、浜松町まで8分　でこの価格だからでしょ。

[379: 匿名さん]

ＪＲむの人たちも買っているのでは？

[380: 匿名さん]

オプション資料は、インテリア説明に行った際に自分から言ってもらいました。人が多すぎて中々貰いずらかったです。埋立地って考えダメなら中々難しいですが、うちは豊洲とかも考えてたくらいなんで、全く問題視しませんでしたよ。

[381: 匿名さん]

管理費は給湯リースあわせても安いし、我が家は車ないからカーシェアリングも魅力的だったな。
一ヶ月一度ちょっと買い物とかには。

[382: 匿名さん]

ウォシュレットはせめて付けて欲しかったですよね

[383: 匿名さん]

電気屋で型落ち買えば激安だし、いいじゃないですか

[384: 匿名さん]

他にもないものがあるんじゃないかと不安になる

[385: 匿名さん]

長谷工さんの他のマンションで
下駄箱がオプションのマンションもありましたよー
安さで割り切ってオプション・自費で何とか工夫しましょー

[386: 匿名さん]

すげーな。ないものははじめから教えて欲しいぜ。
入荷してびっくりしそうだ。

[387: 匿名さん]

壁に操作ボタンを付けるタイプのウォシュレットはネットで調べてもけっこう高いですね

[388: 匿名さん]

オプションは割高感あるけどローンに組み込めるという魔力があるからな
いわば借金なんですけど、とりあえず欲しいものは我慢せずに揃えられるし
こうして罠に堕ちていくのかな…

[389: 匿名さん]

オプションはキャッシュでしょー

[390: 匿名さん]

ここのオプションは本体価格に組み込めるのが特徴

[391: 匿名さん]

ローン長くなりますよ