ブランシエラ品川勝島フレシア

[マンコミュファンさん]

現地はJR貨物の社宅のある場所で、建替え再整備が進み、敷地の南側が分譲棟になります。

携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/bf128/index.asp

＜全体概要＞
ブランシエラ品川勝島フレシア
所在地：品川区勝島1-5-36
交通：東京モノレール大井競馬場駅から徒歩5分、京浜急行本線立会川駅から徒歩8分
総戸数：128戸
間取り：2LDK～4LDK（62.1～80.24平米）
入居：2014年3月予定

売主：日本貨物鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

【（仮称）品川区勝島計画を正式名称に変更しました　管理担当　2012.12.10】

[302: 匿名さん]

投資家で買ってる人います？バルク買いしてる人とか。

[303: 契約済みさん]

エコカラットは入れましょう
湿気にもいいですし
デザインはやっぱり高い方がオシャレですよねー

[304: 匿名さん]

洗濯用の蛇口にお湯もつけられますか？
いるらないような…検討中です。
エコカラットは素敵です！是非取り入れたいですね。

[305: 匿名さん]

明日で完売？？

[306: 匿名さん]

ペットて何匹までいいのか、知ってる方いますか？

[307: 契約済みさん]

みなさんオプションはいくら位までみてますか？
私はオプションはローンではなく一括払いにしたいので120~150位が限界です…
たくさん付けたいんですけどねー
キッチンの換気扇はマントルがいいですかね

[308: 匿名さん]

24時間ゴミ出しできますか？

[309: 匿名さん]

ゴミ出し出来ますよ

[310: 匿名さん]

302様
私はバルクじゃないけど複数買いましたよ。

[311: 匿名さん]

ウィラの中の店がつぶれるのがリスクですね。コジマも撤退するしね。パチンコ屋とかになったらやだなあ。

[312: 匿名]

エコカラットついてると売るときプラス評価になりますかね

話かわりますけど大森海岸て柄わるそうですね

[313: 匿名さん]

複数買われた方がいるんですか
すごい人がいるんですね

[314: 匿名さん]

大森海岸も大森、大井町周辺も昔はあまり柄が良くなかったですが、企業や商業施設が多くなり変わってきましたね。
大森海岸はパチンコ屋さん、古い飲み屋さんが多いから、バイクや車路駐などみるとそう感じるかもしれませんね。

[315: 匿名さん]

不動産屋の方で買われた方、いらっしゃいませんか？この物件。

[316: 匿名さん]

今日行った方いますかー

[317: 匿名さん]

絶対売れ残る

[318: 匿名さん]

安いよ投げ売りだよ

[319: 匿名さん]

絶対値引きする。

[320: 匿名さん]

またカマタか？（笑）

[321: 匿名さん]

いやエドガワです

[322: 匿名さん]

キャピキャピ。

[323: 匿名さん]

床暖房なし！

[324: 匿名]

立地的には鮫洲の「プレシス東大井」あたりと競合するかと思いましたが、東大井のＭＲ立ち上がる前に完売しちゃいそうですね
ここの設備はアレですが、周辺の１０年落ち中古価格程度で新築が買えるとあれば飛びつく人も多いのでしょうね

[325: 匿名さん]

ミッドベイ勝どきみたいな感じですね。

相場より安いけど仕様が低いってパターンですね〜

ミッドベイは床暖とディスポーザーは付いてたけどね。

[326: 匿名さん]

プレシス東大井のＨＰが見当たらないのですが。どこみれば詳細わかりますか。

[327: 匿名さん]

ディスポーザーは欲しかったけど、あれは最近の新築色々みたけど、5件みて、2件だったね。
あれ、あると便利だけどあれがあるじゃないとじゃ物件価格も割高になるらしいし。
コンシェルジュ常駐クラスに大体あるが、なかなか難しいよ。

[328: 匿名さん]

仕様は低いけどオプションで費用をかければ問題ないです
費用がかさみますが…

[329: 匿名]

＞326さん
プレシス東大井は更地状態なので、ＨＰはこれからですね
東京ナイルのすぐ近くでポンプ場の横、敷地はここと同じ位です

(仮称)プレシス東大井
東京都品川区東大井1-45-4(地番)
鉄筋コンクリート造
階数 7階
延床面積 4815.66
建築面積 1116.2
敷地面積 2227.96
建築主 一建設株式会社
施工者 未定
着工 2013/04/01
完成 2014/07/31
と看板出てました、周辺住民に新築マンションになる説明あったそうです

運河そばで場所的には似たようなもん、価格でればブランシエラが安いか？の判断になるかと思ったんだけどね

余計な情報だったらスンマセン

[330: 匿名さん]

まあその辺は予算に応じて豪華にできるのはよいね。しかもローンに組み込めるから貴重なキャッシュは温存できる。

[331: 匿名さん]

我が家は大田区をメインで探してました。大井町、大森、蒲田、池上線、浅草線などなど沢山内覧しました。
勿論中古ばかりです。
2LDK中古でもやはり3500万はかるくして…しなくてもリフォームに400するような物件ばかり。
中古を見に行った立会川で広告を目にして、一目ぼれでした。確かに床暖房など当たり前についている時代ですが、付けたければつければいいし、うちは床暖房は以前光熱費がかさみ使わないようにしていたから良かったです。
住む人が良ければ素晴らしい物件です。

[332: 匿名さん]

そうなんですよ
床暖房って光熱費だいぶ上がりますよね
南向きで前に何も建っていなく陽当たり良好なので床暖房はたいした問題じゃないですね

[333: 匿名さん]

今日、行った方どうでしたか

[334: 匿名さん]

全部売れたかい？

[335: 匿名さん]

今日行きましたが、まだ10戸ほどありました。

[336: 匿名さん]

検討中の花も付いてなかったですか

[337: 匿名さん]

花も色も付いてない箇所が10戸ほどありました。

[338: 匿名さん]

あと10戸か…

[339: 匿名さん]

はやく、契約サイトできると良いですね。

[340: 匿名さん]

もぅ118戸も売れたんですね

[341: 匿名さん]

３階～６階はまだ空いてますか？

[342: 匿名さん]

わたしは、親が生きてるうちに安心させたいです。
色々言い分あると思いますが、そうゆう事情の人もいます。

[343: 匿名さん]

即日完売が笑わせるな。残りの20数戸のうち半分売れ残ってるのか。焦る必要はないわ。焦るべきなのはハセコであって検討者ではない。

[344: 匿名]

このペースで残り１０戸なら焦らなくても売れるね
営業さんもホッとして次のＭＲの準備でもしてるんじゃない？

もう利益確保できたろうし、来月にはＭＲ閉めたいだろうから最後は
最終１戸家具付き！
なんてサービスあるかもね

安くしろ！さんは期待して待ってたら？

[345: 匿名さん]

そろそろ値引きしませんかね？

[346: 匿名]

地震がきて埋め立て地ヤバイとなったら値引きするかもしれませんが
3・11のときも浦安みたいにはならなかったんですよね

[347: 匿名さん]

値引き値引き言ってる人間はサヨナラ〜

[348: 匿名さん]

みんなが食いつくした売れ残りを定価で買います。キリッ

[349: 匿名さん]

どこのマンションも、契約開始から荒らしスレが多いが、ここは安く手に入れたから余計に多いな
なんか世知がない世の中だな

[350: 匿名さん]

そうですよね
私もそう思います

[351: 匿名]

世知がないじゃなくて世知辛いじゃないのか？