ブランシエラ品川勝島フレシア

[マンコミュファンさん]

現地はJR貨物の社宅のある場所で、建替え再整備が進み、敷地の南側が分譲棟になります。

携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/bf128/index.asp

＜全体概要＞
ブランシエラ品川勝島フレシア
所在地：品川区勝島1-5-36
交通：東京モノレール大井競馬場駅から徒歩5分、京浜急行本線立会川駅から徒歩8分
総戸数：128戸
間取り：2LDK～4LDK（62.1～80.24平米）
入居：2014年3月予定

売主：日本貨物鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

【（仮称）品川区勝島計画を正式名称に変更しました　管理担当　2012.12.10】

[262: 匿名さん]

キッチン天板を変える方多いのでしょうか。
素材も汚れにくいなどあるんでしょうか。

[263: 匿名さん]

購入者のみなさん
カップボードはどうしますかー
カップボード高すぎませんか

[264: 匿名さん]

このマンションはひさびさの祭りでしたね。相場より1000万くらい安い！

[265: 申込予定さん]

今日14：00時点で、残り21戸でした。（2Fの４LDKが1戸、それ以外は3LDKです）

カップボード高いですが、今秋のオプション会となると2割UPとのことです。
キッチン天板、我が家は標準にしようかと・・・

[266: 匿名さん]

カップボード買う予定です！
高いですが…やはり後付けのものだと狭くなるし、なかなかいいものが…と

[267: 匿名さん]

オプション色々つけると高いけど、マンション代が相場よりお買い得だからな…

[268: 匿名さん]

残り21戸？やっぱ売れてねえ、、、。

[269: 匿名さん]

もう21戸もないですよ

[270: 匿名さん]

カップボードは自分で選んでもオシャレなやつは高いですよねー
どっちがいいんでしょうかねー

[271: 匿名さん]

競馬場の夜間照明はきれいですよね！

[272: 匿名さん]

みなさん、ウォシュレットはどうされますか？
うちは電気屋さんで用意しようかと。
オプション高すぎます。
あと、階によってオプション申込スケジュールが決まってましたが、時間指定などは自分で連絡して決定するのでしょうか。
契約会では〆切への同意をしただけなような…

[273: 匿名さん]

うちは値引きまで待ちます。

[274: 匿名さん]

そうなんですね。ありがとうございました。

[275: 匿名さん]

273さん、いつくらいに値引きしますかね？

[276: 匿名さん]

わかんね。でもこの三連休で売れず次週以降も広域にチラシ入れたら値引きのシグナルと考えてよいと思います。

ただ元が安いのでオブション無料にするのではないかと。１００戸完売とか自慢してますが要は要望書が入ったのが１００戸だけで残りは客付けできなかったわけです。
本当に人気なら最初で売り切ります。残りの20数戸は売り方を変えてくるでしょう。

マージン高い物件じゃないのでズルズル販売費かけても仕方ないですからね。

[277: 匿名さん]

マンションは普通いきなり全部は売りに出しません
後からの方の申し込みの為です
いきなり全戸は売りに出しません
値引きはないでしょう
売りに出されたばかりです
常に値引きを待って購入を考えてる方は一生家なんて買えません
値引きを狙うなら一軒家か中古マンションだけです

[278: 購入検討中さん]

何が値引きだよ
貧乏くさい

[279: 匿名さん]

なんか、オプション話から話しがずれてきてるな。
契約者専用スレがあればいいのにな。

[280: 契約済みさん]

私もそう思います
契約者専用があるといいですよね
妬みとかやめて欲しいです

ウォシュレットは高い方の商品でも3~5位安く販売されてますよね
カップボードを迷っています
エコカラットはいい商品ですよねー

[281: 匿名さん]

この物件の場合は値引きの可能性はあるでしょう。売り主との兼ね合いから3月を期限として売り急いでますから。本心は第一期で全て売り出して即完したかったでしょうね。 3月入って残があれば可能性あると思いますよ。

[282: 匿名さん]

知人の長谷○勤務の人間に聞いたら値下げはまずないだろうと言っていましたけど
値下げはあとあと裁判沙汰にもなりかねないからと
一人値下けば広まる確率がほとんどだそうです

[283: 匿名さん]

↑ところがそれがまかりとおるのが不動産です。事実値引き物件はたくさんあるでしょう。値引きしそうな物件かしなそうな物件か見極める必要があります。よく言われるのは早めに自分の気に入った間取り階数を選ぶか。最後の売れ残りを間取り等を妥協して値引いて買うか。個々人の考え次第ですが。

[284: 匿名さん]

〉280さん
はい、私もそう思います。楽しい未来の話を！
オプション悩みますね。。カップボードとデリシアコンロは絶対に買う予定です。ウォシュレットはつけたいですね〜。
キッチンコンロ、デリシアは高いけどお友達のお家でもかなり評判よいですよ。
エコカラットは一部だけデザインにしたいなぁ。
全部できる予算があったら1番良いのですが。

[285: 匿名さん]

売れ残ったら値引きするのは当たり前。値引き前に買った人好きな部屋がえらべたわけだから別にいいのでは？

[286: 匿名さん]

ゴク○は5年以上たった物件も値引きないですよ
値引きは土地によってです
品川区物件で値引かれた話は聞いた事がないですけど

[287: 匿名さん]

ここはゴクレではありません。しかも土地はＪＲですよ。安いよ安いよ！

[288: 匿名さん]

安いよ、残り少ないよ！買ったり買ったり！

[289: 契約済みさん]

デリシアの方がカラーズよりも性能がいいんでしょうか？
まともにエラベルをやると200近くなりそうですよ…

[290: 匿名さん]

あと20戸ですか。果たしてあと1カ月で売り切れるか。値引き待ち組とデベとの我慢比べですね。

[291: 匿名さん]

はい、カラーズとデリシアの友人がいますが、性能上も、吹きこぼれなどの掃除時間も全然違うみたいです。
その友人は、ご飯を炊飯器でなく、デリシアご飯タイマーで炊いてました。
我が家はその代わり、他のオプションを抑え、100万内にするつもりですよ。
難しいですね。沢山ありすぎて。

[292: 匿名さん]

またカマタが現れたよ（笑）
1R風呂なし（笑）

[293: 匿名さん]

値引きは当たり前なんて言ってるから一生賃貸なんじゃないの
家は電化製品じゃないんだから

[294: 匿名さん]

まあ、買ってしまったらひと気持ちはわかりますがね。まあ安かったからいいのでは？競馬好きなら割安だし。

[295: 匿名さん]

購入者じゃない人間この書き込みに入らないで欲しいです
的外れな事ばかりで
妬みって恥ずかしいですよね
情けないスレばっかり

[296: 匿名さん]

値引きなんてしないで早く完売しないかなー。

[297: 匿名さん]

安いよ安いよ、ハセコーだよ。

[298: 匿名さん]

ハセコー×競馬場×京急立会川

いいね！

[299: 契約済みさん]

リビングだけでもエコカラットと考えてますが・・・・
う～ん。悩みます。。。

[300: 匿名さん]

ここの競合物件ってどこ？なくない？

[301: 匿名さん]

またカマタだ（笑）

[302: 匿名さん]

投資家で買ってる人います？バルク買いしてる人とか。

[303: 契約済みさん]

エコカラットは入れましょう
湿気にもいいですし
デザインはやっぱり高い方がオシャレですよねー

[304: 匿名さん]

洗濯用の蛇口にお湯もつけられますか？
いるらないような…検討中です。
エコカラットは素敵です！是非取り入れたいですね。

[305: 匿名さん]

明日で完売？？

[306: 匿名さん]

ペットて何匹までいいのか、知ってる方いますか？

[307: 契約済みさん]

みなさんオプションはいくら位までみてますか？
私はオプションはローンではなく一括払いにしたいので120~150位が限界です…
たくさん付けたいんですけどねー
キッチンの換気扇はマントルがいいですかね

[308: 匿名さん]

24時間ゴミ出しできますか？

[309: 匿名さん]

ゴミ出し出来ますよ

[310: 匿名さん]

302様
私はバルクじゃないけど複数買いましたよ。

[311: 匿名さん]

ウィラの中の店がつぶれるのがリスクですね。コジマも撤退するしね。パチンコ屋とかになったらやだなあ。