東綾瀬公園ハイライズ（東綾瀬団地建て替えプロジェクト）

[マンコミュファンさん]

公式：http://www.park291.jp/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/park291/index.asp

＜全体概要＞
所在地：足立区東綾瀬3-10-1、11-1
交通：千代田線北綾瀬駅から徒歩10・11分、綾瀬駅から徒歩17・18分
総戸数：291戸
間取り：3LDK・4LDK（68.22～82.7平米）
入居：2014年3月下旬予定

売主：新日鉄興和不動産（旧・興和不動産）
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：興和不動産レジデンスサービス（予定）

[21: ご近所さん]

マルエツは遠いですかね⁈
マンション東側の道路がバス道路で綾瀬駅まで行きます！
比較的本数もあると思いますが…

マンションコミュニティにいつもお世話になっているので、地元の情報で良ければ答えます。
ちなみに主婦です^^

[22: 物件比較中さん]

綾瀬にも、北綾瀬にも遠いですね。
消費税前の駆け込み狙いですかね？駅近物件も完売していないのに。

[23: 匿名さん]

よっぽどリーズナブルに出るならアリかなぁと思いますが、
駅が本当に遠いんですよね
駅まで路線バスありますか？
ここは車が必須ですね。。。

[24: 物件比較中さん]

値段は当然で、ほかに何か大きな特徴があるかですね。
足立の大規模物件では、値段と液状化対策などで特色があったので完売したようです。

[25: 匿名さん]

家は旦那さんが車通勤なので、みなさんが一番気にされてそうな駅からの距離はあまり問題はないです。
かえって、この駅からの距離があるからこそ値段も手に届くし、この環境があるのかなと。
お買い物もマルエツで十分かななんて思っています。いまは、ネットスーパーもあるし生協も
ありますからね。

[26: 匿名さん]

都心に通勤しない方には良い物件ですね。

[27: 匿名さん]

地図上でみると2か所にバス停があるようですが、
どこに行くバスなのでしょう？
綾瀬駅まで行くバスなら、
普段の足はこのバスになるのでしょうね。

[28: 物件比較中さん]

立地から考えると、70平米で高いものでも3500万円以下でしょうね。

[29: 匿名さん]

>27さん
綾瀬駅に行くバス停みたいです。
本数もあるようです。

http://www.city.adachi.tokyo.jp/kotsu/machi/kotsu/harukaze-02-kabahara...

結構混みあいそうですけど。

[30: 匿名さん]

広々としていて間取りが良くて
かつすごく安ければきっと売れるのでは？と思います。
綾瀬は始発駅なので
それも魅力的ですしね・・・。

[31: 匿名さん]

駅まで遠いのが何とかなれば
前向きに考えますね。
もっと綾瀬周辺に
駐輪場が増えるか、
もっと現状よりもバスが増えるなどすればいいですね。

[32: 匿名さん]

駅まで遠いのは、なんともならないのでは。
価格でのメリットを期待します。

[33: 物件比較中さん]

自動車通勤の方は羨ましい、その立場ならこちらの立地でもサクッと購入までいけるでしょう。自分は・・久々の長い徒歩になるから少し悩んでいます。今より5分長くなります。でも物件は今より断然良くなります。果たしてどっちがいいのか・・。まあでも住んだら休みの日は気にせず駅まで歩いて行くんだと思うし仕事に行くときだけ憂鬱を感じるだけなんだろうな、汗。実際は徒歩10分なんてすぐだと思っています。

[34: 物件比較中さん]

この寒空の中、歩くのは大変。
北綾瀬は、接続も悪いです。

[35: 物件比較中さん]

たしかに接続を見ると北綾瀬よりは綾瀬や亀有のほうが良さそうですね、路線が違いますのでそれぞれの事情で使わざるを得ないこともありますが。私は家事の立場、どの駅周辺に行くにしても歩きは寒い時間が長い為、自転車で風を我慢するほうがいいのかなと思います。ところで家族に伝えておきたいことがあるのですが、最寄のそれぞれの駅のホームの環境は如何でしょうか、やはり風にさらされると辛いときもあると思います。屋根や屋内であったりと環境が整っていると良いと思います。

[36: 周辺住民さん]

ホームへは、亀有はエスカレーターとエレベーターがあります。綾瀬はエスカレーターはありますが、エレベーターは代々木方面だけで、松戸方面は現在工事中です。
駅前は、亀有が断然よく、南口は電線の地中化や駐輪場の地下化などによって綺麗になっています。アリオの存在は大きいです。一方綾瀬は、全く整備されておらず、西口には黒服やガールズのキャッチなどがいて、女性の方には不快かなと思います。
北綾瀬は、接続面から個人的には論外です。ご参考まで。

[37: 購入検討中さん]

いまは冬ですが、
春の一時、サクラ並木の下を綾瀬駅付近まで歩いての通勤はなかなか良いです！

エコジョーズもありスペックも悪くなさそうですが、
○○○さんの施工ですから、それなりにうまく安く建てていることででしょう。
いずれにしても価格次第ですね

そろそろ、業者さんが本スレッドに来るでしょうが、情報はうまく選びましょうね

ちなみにモデルルームが火事になったらしいが、不審火、不始末どっちでしょう？
恨まれているのか、だらしないのかということですかね
個人的にちょっと先行き不安、、、、

[38: 匿名]

この辺りは公園もあるし、駅前や道路沿いと違って静かなので、気になる物件です♪なんだかんだで北綾瀬、亀有、綾瀬のどこにでも行きやすいのが地元民としても魅力を感じます。駅前の方が出勤に便利でも、仕事で疲れて帰ってきたら、やはりホッと出来る場所にあることが、住みかとしてポイント高く感じます。

[39: 匿名さん]

車があると便利な地域なのかな？と感じますね。
徒歩だと駅までいくのはかなり大変ですし、
自転車でもそこそこの距離はあると思います。
この辺りだと日頃のお買い物はどこでされている方が多いのでしょうか？

[40: 購入検討中さん]

まあまあ近く：西友・マルエツ・サントク（三徳？）
綾瀬駅近く　：イトーヨーカドー・東急・ベルクス
北綾瀬近く　：ベルクス・カード下スーパー（名前忘れました）
ほか　　　　：ライフ（大谷田方面）・アリオ亀有

って感じですね