東綾瀬公園ハイライズ（東綾瀬団地建て替えプロジェクト）

[マンコミュファンさん]

公式：http://www.park291.jp/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/park291/index.asp

＜全体概要＞
所在地：足立区東綾瀬3-10-1、11-1
交通：千代田線北綾瀬駅から徒歩10・11分、綾瀬駅から徒歩17・18分
総戸数：291戸
間取り：3LDK・4LDK（68.22～82.7平米）
入居：2014年3月下旬予定

売主：新日鉄興和不動産（旧・興和不動産）
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：興和不動産レジデンスサービス（予定）

[322: 匿名さん]

住居用であっても永久に住めるわけではないので、状況によって買い替え・住み替え等を余儀なくされる事も考慮すべきです。リスクマネジメントですね。

その際に、資産価値が上がってる方が売りやすいし、ローン残高＜売却価格となれば、住み替えにも有利ですよね？

便利になる≒資産価値も上がるでしょうから、まぁみなさんハッピーなわけで。

[323: 匿名さん]

この直通はすべての千代田線が延伸ってことですか？そうでないなら割合はどの程度でしょう？

[324: 匿名さん]

現在、綾止まりの電車が北綾瀬止まりになると考えれば、いいんじゃないかと思います。
常磐線乗り入れをやめるメリットが思い当たりませんから。

[325: 匿名さん]

それは綾瀬始発がなくなるということ？綾瀬の人たちが残念な感じだよね。

[326: 匿名さん]

綾瀬始発が無くなるかもしれませんが、正式な発表でもなんでもなく個人の見解ですから。
現在の利用者の数でも、ラッシュの時間帯は北綾瀬で満席になるんでしょうか？
でしたら残念ですね。

[327: 匿名さん]

今の北綾瀬駅、出入り口が1つしかないので不便だと思っていました。
少し綾瀬寄りの方から来ても、環七の方まで出なくてはならなかったので。
そういう意味でもホームを延ばして、出入り口を増やすのは良い事だと思います。

綾瀬始発なくすと、綾瀬の人たち怒るでしょうね。
敢えて綾瀬に住んでいるのも、都心まで座っていけることを見越してでしょうから。

[328: 匿名さん]

そうですよね。
綾瀬駅近辺とは価格が1000万円以上違いますし。
あと、常磐線方面から来る始発待ちの方々の反発も大きいですよね。
わざわざ下りて綾瀬で並んでいる方が多いようですので。

[329: 匿名さん]

北綾瀬の新しい改札口ができたら、ここは徒歩７，８分くらいになるのでしょうか？
北綾瀬始発が多いようなら、かなり便利になりますね。四年後が待ち遠しい！

[330: 匿名さん]

本当に待ち遠しいですね。

[331: 入居済み住民さん]

アーバンですが実際綾瀬駅まで歩いてみますと、16分で着く事が出来ました！ちょっと早歩き気味ですけどね。
ご参考までに。

[332: 匿名さん]

シーズンから私も早足で、14分くらいでした。

[333: 匿名さん]

十分、遠いです。

[334: 匿名さん]

関係ないけど、誰も近いなんて言ってないよね。
情報をくださってるのに、
333みたいにネガな意見はいりません！

[335: 周辺住民さん]

＞No331
分速１００メートルおつかれさまです。

＞No332
分速１１０メートルおつかれさまです。

徒歩１０分超えると、１０年後の価値下落率が１０分未満と比較して２倍以上になります。
１０分未満のマンションだとメリットとして説明あるでしょうがここはしないでしょうね。

[336: 匿名さん]

＞No335
が言ってる分速100、110mは誤ってますね。

電子地図から、最短距離を計ると80〜90m位じゃないでしょうか？

No331、No332さんも早足でと、おっしゃってますが100mオーバーは早足のレベルを超えてますからね！

１０年後の価値下落率はNo.335の言うとおりでしょうけど。

[337: 匿名さん]

もっと、有意義な意見が聞きたい。

[338: 匿名さん]

相変わらず株式投資の板のようなレスが後を絶たないですね。しかも内容はワンパターンで駅から遠いと価値が下がるという話だけ。そんなこと誰でも知ってるんだから、知ったかぶりのように同じこと言うのやめたら。時間の無駄レスとしか見えない。

[339: 匿名さん]

＞No.338さんに同意見

皆さん視野が狭い。

[340: 匿名さん]

331さんや332さんは価値なんかより実際に何分かかったかをお知らせしてますぬ！

335の様な奴が荒らしてるだけです。

[341: 匿名さん]

近くの東綾瀬公園ではもう桜が咲いておりますか？
ここの公園は夜桜見物も格別だそうで、出店が出るような賑わいなのでしょうか。
大きな公園が近いと、ペットを飼われているお宅や小さな子供のいるお宅にとっては
恵まれた環境となりますね。唯一、野球場の夜間照明はまぶしくないかだけが心配です。