東綾瀬公園ハイライズ（東綾瀬団地建て替えプロジェクト）

[マンコミュファンさん]

公式：http://www.park291.jp/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/park291/index.asp

＜全体概要＞
所在地：足立区東綾瀬3-10-1、11-1
交通：千代田線北綾瀬駅から徒歩10・11分、綾瀬駅から徒歩17・18分
総戸数：291戸
間取り：3LDK・4LDK（68.22～82.7平米）
入居：2014年3月下旬予定

売主：新日鉄興和不動産（旧・興和不動産）
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：興和不動産レジデンスサービス（予定）

[202: 匿名さん]

ここは遠いですね。
余裕が少しでもあれば、ここは敬遠カナ。

[203: 購入検討中さん]

綾瀬駅から現地まで歩きましたが、やはり17分くらい。
私にはそんなに負担には感じませんでした。
案内図とは別のルートを通りましたが、案内図通りに行ったら、もっと早いのでしょうか？

[204: 匿名さん]

学校が近かったり自然環境も豊富ですから住む場所としては好ましいと思いますけど
駅を意識すると悩みますよねえ
綾瀬も北綾瀬も行ける立地ということで自身を納得させてもいいのかなともまた思えるのですが・・

要はこの二つの駅周辺のお店を利用できるわけで視野は広がります
地域内でほとんど生活するであろう私の見解ですが・・

通勤者の意見はまた別にあることは承知です

[205: 購入検討中さん]

北綾瀬が千代田線直通になることを期待して買う人も多そうですよね。
早くて5年後でしたっけ。
せめて通勤時だけでも北綾瀬が使えれば、だいぶ便利になると思う。

ここから綾瀬駅は確かに遠いですね…バスか自転車じゃないと厳しいかも。

[206: 購入検討中さん]

ところで、シーズンの販売が遅れていますが、何か重大な理由でもあるのでしょうか。
3月以降、待っているのですが、ここまで遅れると、さすがに不安になってきます。

[207: 契約済みさん]

ＭＲに行くと、シーズンのほうも契約済みのところがありますよ。
ＭＲに行ってみたら。

[208: 契約済みさん]

遅れてる訳ではないと思いますよ。
売り側の戦略上の都合だと思います。
シーズンも一緒に売り出したら、アーバンが埋まらなくなっちゃうでしょ。

[209: 匿名さん]

すみません、通りすがりの者です。
公式サイトを見るに、シーズンスクエアも同時販売しているのではないでしょうか。
現在シーズンスクエア〈第１期５次先着順住戸〉が販売中のようです。
戸数は1戸なので、もしかすると要望が入った住戸をポツポツ販売する方法を取って
いるのではないでしょうか？

[210: 契約済みさん]

実家は駅徒歩数分で、確かに通勤は楽でした。
便利さを追えばここは少し大変かも知れませんが、公園脇を通勤ルートに選べば
毎日、緑を味わいながら通勤でき気持ちよさそうだねと、主人は言っていました。
専業主婦になった妻の希望（生活）を最優先してくれた、本当に優しい旦那です。
やはり各家庭、相方の理解と協力あっての、この立地選択ですかねぇ。
あと、シーズンも事前の希望で第一期に全然買えましたよ。

[211: 匿名さん]

私も通りすがりの者です。引越し費用はどのくらいがめどになるのでしょうか？見積もってもらったんですがどうも高い気がして・・・

[212: 物件比較中さん]

>211

遠方からですか??

距離が料金加算の主な要因になるようですから遠方ですとどうしても高いと思われます…。あとは荷物の量に比例してのトラックの増数、美術品や高級品がある場合のスタッフ増員、このあたりもあるかと。

4LDKに住まわれる方は選んだ理由も家族の人数による物の多さもあると思いますからやっぱり高くつくんじゃないかなあ…。

[213: 匿名さん]

区内で5人家族で25万円です。ピアノや骨董美術はありません。

[214: 匿名さん]

主人の転勤で何度か引っ越ししてますが、引っ越しの時はいつも４～５社見積もりを取ってます。
業者さんによって、料金もサービスもかなり差がありますよ。

[215: 申込予定さん]

シーズンの南側に建つ建物が、高さや大きさなどの証明書的なものを行政に出してくれないと、
シーズンの説明に責任を取れないため、大々的に売り出すのを待っていたとは言ってましたが。
それももう既に出されていますから、やっぱりアーバンを売り切るための時間稼ぎでしょう。

どこでもやっている営業戦略です(^^)

suumoではアーバンの販売個数が15戸となっています。
そろそろ売り切れる感じですかねぇ。

[216: 契約済みさん]

私も>>215さんと同じように説明されました。私は元々アーバン希望だったので、ふーんって感じでしたが。
次期販売の部屋は選べないんですか？と聞いたら絶対売らないって感じでもなかったので、お目当てがあるならMR行って話してみればいいと思います。
それでも販売戦略はあるでしょうから、必ずOKになるわけではないでしょうけど。

[217: 匿名さん]

２１１さん
以前家族４人で引っ越しをしたときに、やはり私も数社から見積もりをとってもらい
ました。一番高い所で３５万円。安い所で１２万円でした。ここまで差がでたので、
安い所は不安でしたが、見積もりをとりに来てくれた方もいい方だったのでそこに
決めてやってもらいました。特に人数が少ないわけでもなく、皆一生懸命やってくださり
全然何の問題もありませんでした。数社から見積もりをとる事をお勧めします。

[218: 匿名さん]

その差は大きいですね。引越し屋さんたくさんありますがどこの会社に声かけられました？

[219: 物件比較中さん]

バスの運行がかなり良好な模様。

綾瀬は生活する場所に適していると聞いてますからそれなりに人口が多いと考えます。特に朝の交通利便性はしっかり確認しておく必要がありますよね。

自転車人口も多いと聞いていますが比例して駐輪場も問題なく充実していますでしょうか。

[220: 契約済みさん]

２９１戸にたいして、駐輪場は６５２台。各戸２台は確実に借りられるようです。

駅から離れている分、駐車場も駐輪場も充実していて、
うちのように車も自転車も手放したくない家庭にはいい物件です。

[221: 契約済みさん]

駐輪場は各戸2台（機械式はいうのかな？）が確保されてて、場所も予め決められてますね。
他に平置き（3台目用）があって、そちらは抽選です。
問題は綾瀬駅の駐輪場。激戦ですよね。