東綾瀬公園ハイライズ（東綾瀬団地建て替えプロジェクト）

[マンコミュファンさん]

公式：http://www.park291.jp/
長谷工携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/park291/index.asp

＜全体概要＞
所在地：足立区東綾瀬3-10-1、11-1
交通：千代田線北綾瀬駅から徒歩10・11分、綾瀬駅から徒歩17・18分
総戸数：291戸
間取り：3LDK・4LDK（68.22～82.7平米）
入居：2014年3月下旬予定

売主：新日鉄興和不動産（旧・興和不動産）
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：興和不動産レジデンスサービス（予定）

[1: 匿名さん]

価格帯、南側の都営団地はどうなるのでしょうか？

[2: 匿名さん]

これだけの距離になるとやはりお天気がいいと自転車になりますね。１７分、１８分という事は
大体２３分位みないとだめでしょうね。綾瀬駅には結構何か所か駐輪場があるので
止められないという事はなさそうです。すべて２４時間出し入れ可能なので帰りが遅くなっても
安心ですね。

[3: 匿名さん]

綾瀬、先日テレビで見て懐かしいなと思いました。
マンションがこれからも建ちそうな感じですかね？
駅は近くなさそうですが、亀有と綾瀬両方使えそうです。
ＦＣってファミリークロークなんですね。

[4: 検討中の奥さま]

大規模ですばらしいマンションが建つのですね。
ワクワクします。

[5: 物件比較中さん]

まさに緑と共に住まうって感じは好みだなあ、
運動競技のスペースがいくつもありますけどいつも賑やかですかね、
うちも今公園そばでちょっとした声が聞こえますけどそれが明るい雰囲気を演出してくれてていいですよ。
一度こういう環境の良さを知ると同じような立地を求めますね、ここみたいな。

ちょーっと駅が遠いですけどね、
でも広く見ると何駅か利用できるんですよね、真ん中あたりの立地だからどれに行くにもある程度均等です。

[6: 物件比較中さん]

ポジスレばかりですが、本当かなぁ。

[7: 匿名さん]

北綾瀬と綾瀬と亀有の三角で結んだちょうど真ん中くらいなんですね。
亀有まで自転車もあり？？
亀有はアリオがあるので、買い物がかなり便利ですが。
間取りはゆったりとしていて良いなと思いますが、
どこの駅も微妙に遠い感じなのが気になりますね。。。

[8: 周辺住民さん]

価格帯はどれくらいでしょうかね⁈

皆さん70平米くらいだと、どのくらいなら購入に踏み切りますか？
まさか、3000万は切らないですよね……⁈

床暖房付きだし、ペアガラスだし…

[9: マンコミュファンさん]

駅からの距離を考えると、やや強気な価格設定な気がします。

[10: ご近所さん]

何かみんないいこと書いてるなぁ。
私はここまで駅から離れているので
賃料も安く納得して住んでいる。
駅を使わなければ問題ないし。

ほんと何にもなく寂しいとこだから、
住んでいる者からすれば開発されるのは歓迎。
ショッピングモールが一番欲しい。

ここがすごく安く出ることを期待します。
じゃないと買えないしこのエリアで納得できない。
激安価格を期待！！

[11: 匿名さん]

アーバンスクエアの方は価格帯出ていましたね。
2,900万円台～4,500万円台です。
広さが68.22m2～82.70m2なので、
立地の悪さを考えて値付けしているかな？と感じます。
車があれば結構便利ですね、ここは。

[12: 匿名さん]

目の前が公園ですので子供がいるファミリーには良いですね。
部屋も広いので住み安そうですね。
ただ、駅から遠いのが少し残念です

[13: 物件比較中さん]

この界隈ではほんと大規模な新築計画だね、
伴って心配になるのは人口増加。

近隣からの検討がよほど多ければ変わらないだろうけど駅遠とはいえ商業便利、そいｓてこれだけ長閑さとプランの良さを兼ね備えているとこの土地が初めてという検討者も多いんじゃないかと思う(まさに我が家なんですけどね)。

大手町までの所与時間を掲載している物件は多々ありますね、やっぱり通勤目線ではよく意識される基準駅なのかな。
せめて20分以内に着きたいと考えてたんでバッチリ範囲内ですよ。

[14: 物件比較中さん]

最近綾瀬物件多いですね。
関心を持って見ていますが、気になるのは、都心駅まで何分という表現が必ず見られますが、駅から近い物件なら説得力がありますが・・
ここはちょっと。

[15: 物件比較中さん]

駅まで行くのに同じくらい時間がかかってしまう。
毎日のことですから、安易には考えられません。

[16: 物件比較中さん]

合計でどれぐらい時間がかかるかで見方は違うでしょうね～、
もしかしたら近所に勤務で電車自体乗らない生活の人もいるかもしれないですから、
この立地はもうそれぞれに合うかどうかが決め手になるんじゃないでしょうか。

すぐ傍の環境は緑あり、学校近し、買い物近しなど条件は優れていると思います。

悩みどころは駅との距離ぐらいしか私には見当たらず、
基本的にいいマンションと思って見ています。

[17: 物件比較中さん]

現地に行ってきました。
遠いですね。スーパーも近くにないですね。
近所の方で、付近にお勤めならよろしいのでは。

[18: 物件比較中さん]

シーズン側の隣にある野球場が平日もナイターで野球をやってるんだけど、いざ暮らすと眩しいのか気になります。カーテン閉めちゃえば気にならないかな。駅までは自転車だけど、自転車の出し入れに時間が掛かりますかね。大規模マンションに暮らした事がないので、朝の混み具合、どうなんでしょう。

[19: 匿名さん]

No.9さん、No.10さんと同意見です。
駅から２０分はかかりそうですし、雨降ったらバスかな。
近くにバス停あるんでしたっけ？

施工は長谷工か・・・
さくさくは売れなさそう（まぁ価格次第か）

どうせならマンションじゃなくて大きな商業施設ができればよかったと思う。

[20: 物件比較中さん]

アリオ並みのショッピングセンターができればよかったのに、と思いますが、駅から遠く、すぐに閉店しそうですね。
住むのも同じで、本当に遠い・・・。
大規模であり、販売が難しそう。○○沿線の大規模マンションでは、入居日前後で300万円値引きしているそうです。