ローン特約について教えて下さい。

[ビギナーさん]

重要事項説明書のローンの所には
３つの銀行・金利・ローン金額が書かれています。

このうちの１つの銀行に申込したのですが、減額融資という事でダメでした。

すると、売主さん側が重要事項説明に書かれている所とは違う銀行のローンで
審査を出すと連絡が来ました。
（保障会社が一緒なので結果が一緒になるからという事です。）

質問なのですが、重要事項に書かれている銀行以外でローン審査をして
仮にローンが通らない場合、解約は可能なのでしょうか？

３つ書かれている銀行のうち１つでも審査を受けていれば
問題ないのでしょうか？

教えて頂けると嬉しいです。
よろしくお願い致します。

[22: 相模原のＫ]

＞やっぱり、まだまだ不動産は下がっていくんですかね。
上がる所もあるし下がる所もあるでしょう。個別事例はさまざまですし、これについては誰も正確に言い当てる事は出来ないでしょう。でも物の価格は需要と供給で決まるという基本原則に則って考えれば、やっぱり実質は下がる方が多いのだろうと私は思っています。
それに、そもそも今の価格というのは、土地は将来絶対に値上がりするという土地神話に支えられて形成されたものだと思います。バブルが崩壊したころから言われていますが、これからは収益還元法などのもっと合理的な考え方に基づいた価格に、徐々に変わっていくのではないかとも思っています。

実は私も、一度家を買おうとして失敗した者なのです。納得出来て満足のいく家を入手できるように、お互いにがんばりましょう。

[23: 匿名さん]

あくまで余談ですが、今現在自営業者サンに対する住宅ローンは非常に厳しいものになっており、今後金融機関でも住宅ローンの締め付けを開始することを考えると、今後のほうがより厳しいものになるのは間違いがないです。
あくまで傾向としてのはなしですので、スレ主さんがそうだということではないと思いますが、自営業者サンは年収を低く申告し（税務対策のため）、自己資金を住宅に使わない（商売上のキャッシュフローのため）かたが多数います。家を買うのならば資金面で物件価格（諸費用を除く）の10％〜15％+諸費用の自己資金と必要な借入の1/6〜1/6.5の年収を3年以上申告しておくのが、ある意味で常識です（また決算書を3年以上黒字にしておく）。

少し理想的過ぎる数字なのかもしれませんがそのようなことをして始めて資金面で無理せず家を買うといえるのではないでしょうか。少なくともサラリーマンの多数はそのような計画を組んでいます。

以上、ちょっとした感想なのです。
新しい家をまたがんばって探してください。

[24: ビギナーさん]

スレ主です。

お返事遅くなって申し訳ありません。

相模原のＫさん、匿名さんありがとうございます。相模原のＫさん＞

ありがとうございます。

相模原のＫさんも一度失敗されてるんですね。

お互い頑張りましょうね。

僕はどうしても一戸建てが欲しいのですが、焦らずに頑張りたいと思います。匿名さん＞

アドバイスありがとうございます。

一度、申告を押さえていて失敗したので現在は申告を普通にしている状態です。
（現在は申告を普通にして４年目です）

※３０００万円前後で考えていまして、年収は５４０万円にしています。


ただ、どこの銀行に審査を出しても断られるか８割までの融資との回答なんです。

なので、もっと頭金を貯めて頑張ろうと思います。

また何かありましたら、アドバイスよろしくお願いします。