札幌市 大進ホームっていかがでしょうか？

[物件比較中さん]

札幌市にある大進ホームっていかがでしょうか？遠い知人の話では冬は暖かく夏は涼しいとの事ですが、他の情報がまったくありませんので・・・なにか情報ございましたら教えていただけませんか？

[203: 匿名さん]

>>182
そうやって無知を振り撒いて不安を煽るのはやめようね。タイムリーな話題なだけに。
もう１０年以上前の法改正で地盤改良は義務になっているので、
杭を打っていない理由は基礎直下に固い支持層があるからです。
軟弱地盤の場合は支持層まで杭を打ちます。

[204: 契約済みさん [男性 40代]]

>>192さん

我が家も資料請求しましたが、検討する際にパンフレットはあまり参考にはしませんでした。
検討されているなら、販売されているモデルハウスを見に行かれることをお勧めします。
自分の目で実際に見て、聞いて確かめるのが一番かと思います。

価格が高いか安いか…ですが、我が家は内容と価格に満足して契約しましたよ！

[210: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

当サイトでは、住宅に関するマイナスの情報、ネガティブな情報などにつきましては、
住宅の購入検討にあたって大変重要なものであると考えており、
すべて掲載させていただいております。

一方、事実であるそれらの情報を含む投稿を掲載される方の中には、
販売妨害や、関連業者、購入検討者への嫌がらせを目的として
投稿を行われている方が、一部にいらっしゃることも事実としてございます。

当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的であると判断できる
それらの書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。

当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上で
ご投稿いただけますようお願い申し上げます。


今後とも、宜しくお願いいたします。

[218: いつか買いたいさん [女性 40代]]

耐震等級３で建てられた方いますか？

[220: 買い換え検討中]

大体の坪単価を教えて下さい。

[223: 購入検討中さん [男性 30代]]

ＨＰ見たけど最近になってやっと基礎断熱やり始めたのかな？
遅すぎじゃないか？
札幌次世代基準もベーシックとまり
去年大進で家建てた知人に話聞いたら床下断熱はGW16Kで終わりで基礎断熱してないとか
基礎もﾍﾞﾀ基礎じゃなく布基礎で防湿conすらしてないお粗末ぶりとか
あ、安いってそうゆう事なんだ！と納得してしまった
c値は0.5前後が基準みたいだから変な大工はいなさそうだが。。。

[224: 匿名さん [ 50代]]

>>223
基礎断熱って、そんなに良いですか？
外断熱の建物でなければ意味無さそうですし、
土台も乾燥しにくいですし、
床下の気積分も暖房しなければならないし。

また、布基礎がベタ基礎より劣っていると思っているのですか？
それに床下防湿conが必ずしも良いとも限りませんよ。

[226: ビギナーさん [女性 30代]]

＞224
＞225
の御二方へ


＞＞布基礎がベタ基礎より劣っていると思っているのですか？
＞＞最近ベタが多くはなってきているのは事実だがそれは換気設備が良くなったからの話。

地盤の良し悪しで、基礎の形状を選択するのではないのでしょうか？？



＞＞床下防湿conが必ずしも良いとも限りませんよ。
＞＞最近ベタが多くはなってきているのは事実だがそれは換気設備が良くなったからの話。


根拠は何でしょうか？？？




＞＞それでもメンテやランニングコスト、凍害の事を考えればコストも安いし布の方が寒い地域はいいね。


布基礎の構造を理解していますか？？？？


根拠あるご回答をお願い致します。

[228: 素人です]

素朴な疑問なんですが、
ベタ基礎や防湿conの場合、
排水設備は設けるものなんでしょうか？
水漏れ等はほとんど無いものとして排水設備は設けず、
水漏れ等あった場合はふき取るのみなんでしょうか？

[229: 手短長髪]

>>228
地盤の高さにコア抜きと言って水抜きの穴をある程度の数開けます。

[230: 匿名さん]

>>229
寒冷地の雪の積もる地域でしたら、
コンクリートの高さがGL+50程度あったとしても、
雪融け時は、そこから水が入りませんか？

[232: 検討中の奥さま]

私は会社を選ぶ時には物件もさることながら営業の方の対応も大事かと思います。
なんぼ営業の方が良くても値段が高くて物件が悪ければ無理でしょうし同じ価格帯であれば営業の方の対応で決めると思います。
後は私はグーグルでいちを営業マンさんや名刺を頂いた方全員の名前で検索をかけます。
yahooとかIEよりもグーグルの方が詳細に出るので良いかと思います。
そうするとその方のフェイスブックやツイッターなどが出てくる場合もあるので見れて人柄とかもわかるので良いかと思います。

[236: 匿名はん]

>>230
建物完成時にはふさいでいます。
完成後の水はふきとることが前提です。

[239: マロン]

>>232

なるほどですね。

参考になりました。

私も早速、Googleで営業担当を検索してみました。

とても几帳面だな。と感じましたので信じて打合せ

しようと思います。

[240: 購入検討中さん [女性]]

営業担当さんによって全然違うんですね

[243: 購入経験者さん [男性 30代]]

大進で建てて半年になります
基礎は普通の布基礎で地盤が悪いので200φの杭を数十本使いました
断熱は一般的な150mm付加断熱です、C値測定は0.5でした
Q値は計算してないがざっくり1.2～1.3のぐらいだと言ってました
外壁は1番安い親水セラのサイディング、サッシはトステムのペアLOW-E、玄関タイルは標準で300角でした
室内も一般的な普通の感じです
半年住んでの個人的な感想ですが家は普通に暖かいです、灯油給湯器と灯油ボイラー24時間稼働ですが原油安効果で灯油代は月に2万でした
全部屋20度～22度をキープで床上と天井付近の温度差も0.5度～1度程度なので床暖は必要ないですね
問題があると言えば極度の乾燥ですね加湿器を付けなければ湿度23パーセントなんてこともあったので加湿対策は必要です
あと夜カーテンを閉めて加湿器稼動で湿度50パーセントぐらいでサッシのガラスの下5センチぐらいは結露してしまいます
昼間はカーテン開けてるせいなのか分からないけど一切結露はしないですね
あと80Kの私が床や階段を歩いてもギシギシと床が鳴いた事とかは無いです
たまたま大工の腕が良かったのですかね？

[244: ご近所さん]

>>203
あら大進さん？大変申し訳ありません、近所は住宅ラッシュで
犬の散歩で沢山ある他のハウスメーカーを毎朝見てて
◯◯ハイムさんとか、◯◯工務店さん、◯◯設計事務所さんとか、長〜いコンクリートの杭打を打っていたのでコンクリート杭を硬い支持層まで打つのか普通と思ってました。
現場のオッチャンもこれが普通って言ってたもので
区画違うと打たなくていい所もあるんですね〜スミマセン

[245: 物件比較中さん]

>>244
隣の敷地で支持層の深さが違うこともありますよ。

反対に他社が杭を打たない造成地で、
大進さんだけが杭を打っている所もありました。

地盤保証会社や会社の判断や、建物の構造によって変わってくるのでは？
どちらにしても、保証がしっかりしているのであれば問題ないと思います。

[247: すっぱまん [男性 50代]]

昨年新築を建てました、１年が過ぎ色々と不備が目立ち
修繕を依頼してますが、いまだ回答がありません
正直、大進ホームで建てたこととに後悔してます
これから家を建てる方、大進さんはお勧めできません

[248: 業界]

>>104
建築士業界にいます 凝りもせず 建築士名刺を使ってます

[249: 匿名さん]

>>244

久しぶりに見てみたらレスついてたので。

＞あら大進さん？
大進ではありません。大進で新築したものです。

＞大変申し訳ありません、
謝罪は受け入れます。

＞犬の散歩で沢山ある他のハウスメーカーを毎朝見てて
無知が故ですね。

＞現場のオッチャンもこれが普通って言ってたもので
現場のオッチャンも自分がどんな作業をしてるのかも知らない人が多いですからね。

＞区画違うと打たなくていい所もあるんですね〜スミマセン
当然ですね。うちは間口11ｍで支持層の高低差が6ｍありましたから。

[250: 匿名さん [男性 40代]]

家の近くで工事してるけど
現場汚くてひいた。
近所のことは何も考えてないのかな。

[251: 入居済み住民さん [男性 40代]]

新築建売でしたが、総じて良い住宅だと思います。
リビングは大型の吹き抜けになってますが、1～2月の一番寒い時期でもヒーターの元を55℃くらいに設定して、
全ての部屋で22℃くらいにはなってますよ。
オール電化で、電気代は月4万5千くらいですかね。夏場はエアコンガンガン使って1万3千～1万5千円くらいです。
11月まではエアコンの暖房で十分暖かいので、パネルヒーターは12月に入ってからの使用になります。
引っ越した最初の冬に試しで、以前住んでた灯油ストーブだった家の時のように室温25℃以上で1ヵ月過ごしてみ
たら、鬼のような電気代でした(苦笑
1月2月でも夜寝る時にヒーターを切って、朝17℃以上にはなってるので、基本的に就寝中はオフにしてます。
あとちょっと話がズレますが、少し前に札幌でも大きな地震がありましたが、揺れは少なかったです。
さすが新しい家だと感動しましね。前に住んでた家が築40年近くで大揺れだったもので(笑
私の場合、地下鉄まで徒歩5～6分、目の前が公園など周辺環境なんかのそういった条件にも満足してるんで、
総合的にみてまぁ良しかなと。
こういった条件を全て踏まえた注文住宅だと土地建物で4000万近く、或いはあっさり超えてしまう状況だったので、
家族5人のしがないリーマンには手が届かずでした。
住替え時に家具類は全て一新、5年ぶりに大型犬を飼う、車が趣味なもんで住宅購入の年に500万超えの新車買った
りで、本当の金持ちから見ればしょぼいものの、しがないリーマンにしては贅沢してるのだろうなとは思います。
でも人生一度きり、楽しまなくちゃということでささやかな贅沢です。

[252: 匿名さん]

>>251 よかったね。

[253: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>252

ひがむなって(嘲笑)

[262: 匿名さん [ 90代]]

ちなみに大進ホームさんの家は良い家だと思いますよ。
東雁来の家も暖かかったですし。3尺工法や185mm付加断熱も良さそうですしね。
おススメです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[270: 匿名さん]

>251さん
電気代が4万5千は高い！？と感じましたが、オール電化で光熱費の全額が4万5千であれば納得です。
設定温度により電気代が大きく変わってきそうですし、特に冬場は節電に工夫が必要になりそうですね。

[271: 通りすがりの４０代]

>>270
延床何坪くらいの家なんでしょうかね？

[275: 入居済み住民さん]

>>270
オール電化で光熱費の全額が4万5千くらいです。

>>271
35坪ちょいです。

[296: 大進ホーム]

戸建ての家を｣建てさせてもらいました。実際立ててらっしゃる大工さんはとても優秀だったと思います。ですが問題はそこからです。家と言うのは保障が何年かあると思いますが、「半年に１回程度連絡と来訪します」だったのですが、こちらから連絡しないと一向に音沙汰なしですね。
言っておきますが、家を建ててくれた方は優秀だったと思います。
問題は大進の保障の方です、うたっているだけ連絡きたら動けばい～や的なのがうかがえます。

[299: 坪単価比較中さん]

土地を探してて他社さんでは仲介手数料がかかりませんうちは建築屋なので建物で利益をもらってますからと言われる所が多いんですがここは営業マンにもよるのか会社の体質にもよるのかわかりませんが必ずかかりますと言われます。仲介手数料て結構金額的にも大きいですよね。
メーカーや建築会社で不動産部門があるところは手数料を取りたがりますがここはないですよね？
建物の粗利の他に仲介手数料まで利益にしているのかしら？
それとも不動産屋さんから営業マンがバッグマージンをもらっているのでしょうか？
腑に落ちません。

[300: e戸建てファンさん]

>>299 坪単価比較中さん
不動産屋から買うなら不動産屋には仲介手数料払いますよ。
ハウスメーカーが持っている土地なら掛からないと思いますけどね。

[301: 購入経験者さん]

家の造りは、しっかりしていると思います。大工さんは本当にいい人で、仕事も丁寧でした。
ただ、書かれているように、建てた後の対応が問題あります。大体、どのメーカーでも建てて一年くらいは
何だかんだ不具合があるものです。特に、最初の一年は、いろいろ細かいところに目がいくので、会社に対応を求めることがあると思います。その時に対応が悪いと、その先ずっと悪い印象しか持てません。そこが残念です。
個人差はあると思いますが、１年、２年過ぎれば、よほどの不具合でない限り、気にならなくなるものですから、
最初の１年、２年くらいはしっかりとした対応をしていれば、もっと紹介が増えるだろうにな、と思います。
それくらい、建物はしっかりしていていいのですが・・・

[302: 口コミ知りたいさん]

最悪でした‼
昨年家を建てました。
担当はだらしなく、何度連絡しても折り返しもしません！
注文住宅でしたが相談段階から意思の疎通もとれず、何度いっても最後まで腹のたつことばかりでした。
出来上がった家も傷だらけ。たてる予定のかたは本当に注意した方がよいです。
他の担当の方はどうかわかりませんが、うちの担当は最悪でした。
せっかく建てたマイホームがこのような仕上がりでガッカリです。
メンテナンスのようなことも当初は言ってましたが、いざ建て終えると放置。
こちらから言わなければ全く連絡もきません。
もちろん他の社員も誰も上司も無責任で、誰にいっても放置。意味なしです。
壁も２ヶ月たたずにすきだらけ。恥ずかしくて人も呼べませんよ。

何でこんなところで建てたのか本当に後悔しています。
あの現場監督の、無責任な態度を思い出すだけで、家の隙間や段差や不具合だらけで悔しい思いをし、どうしていいかわかりません。

工事も自社大工ではありませんので、関わった全員が素人目に見ても適当な仕事しかしていないと感じました。

私は後悔しています。

[303: マンション検討中さん]

私も同様に大進ホームにして後悔してます。

[304: かなり古い同社施工ホーム]

皆さまは比較的新しい家のオーナー様なのでしょうね。
私はもう25年以上前にここで建てたのですが、
今も会社の姿勢は変わっていないのだな～と、思いました。

私の家にもアフターサービスは殆どなかったです。
言っても反応が鈍く、期待に応えてくれません。
壁のコーキング不備で窓に雨漏りが新築時からあります。
自分でコーキングしました。

暖かい家と思いますがアフターは全く期待できません。
売ったらそのままほったらかしです。
最近経営が悪いのか頻繁にダイレクトメールが来ますが
営業は一切来ません。

[305: 購入経験者さん]

３年前に新築しましたが、今でも快適に過ごせています。
２４時間換気のせいか、冬は乾燥気味で湿度２０％以下になる事も多々あります。
家にとっては良い事なのでしょうが、人にとっては少しつらいので寝室だけ加湿器を使用しています。

アフターについては、新築から１年が経つまでは、乾燥で壁に隙間が空きやすい事などの説明を予め受けていたので、特に気になりませんでした。
新築時から１年が経った時にまとめて修繕してもらうつもりで考えていたので、１年を過ぎたあたりで２日間くらいかけて修繕してもらいました。
ちょうど秋頃の繁忙期だったせいか対応は遅かったです。「早急に調整させてもらいます」と言いながら１か月くらいかかりましたかね～（笑）でも、逃げられるわけでもないし、自宅建築中から忙しそうだな～とは思っていたので気長に待ちました。

担当した大工さん次第かもしれないけど、建物は凄く良いと思います。
標準仕様ですが、冬は暖かいし、灯油のセントラル暖房の燃費も良いです。
満足しています。

[306: 戸建て検討中さん]

他社さんと比べて年配の方が多いみたいなのですがそれにしては知らなすぎると思います。
見積もり一つにしても何回も間違えて持って来られて一体何をしに来てるのと思いました。
プランも昭和の匂いを漂わせる感じの古臭いもので今時こんなのあるの？て感じでした。
値段も大手のメーカーさんよりももの凄く高いです。
土地は気に入ってるのですが建物が酷すぎるので迷っています。

[307: 匿名さん]

私は建てた側ではありませんが、隣に新築された方が大進ホームでした。
大工さんは気さくに挨拶をしてくれたりしていましたが
ハウスメーカーの人は建てる前に箱がぐちゃぐちゃになった入浴剤を持って挨拶に来たきり
建て終わっているのに建てた人と一緒に挨拶に来るわけでもなく、車を家の横に毎回止めたりしていたのに
挨拶に来るわけでもなく最低なハウスメーカーだと思いました。
他のハウスメーカーで道路を挟んで隣にうちなんかに挨拶に来なくてもいいんじゃないかな？っていう方がハウスメーカーの方と建てる前と建て終わった後に挨拶に来られていて、こんなにもハウスメーカーによって違うのか…と思いました。

ハウスメーカーも挨拶も出来ない、隣に家？(会社)を建てた人も挨拶が出来ないって本当に最悪…。

[308: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[310: e戸建てファンさん]

>>307 匿名さん
大工さんは、大進ホームじゃありません。
他の会社の人達です。営業マンは最悪でした。

[311: e戸建てファンさん]

>>304 かなり古い同社施工ホームさん

建てて5年、良い事ばかり言って
アフターはまるで無い❗️
隙間風に苦しみ自分で直しました。
寒いメーカーです

[312: 戸建て検討中さん]

そうですか？
土地は気に入ってたのですが
私もやめます

[314: 戸建て検討中さん]

営業の方、結構叩かれてますけどそんなに悪い印象ないです！人によるのかな？？

[315: e戸建てファンさん]

私は３年前に建てました。
オープンハウスは、いろんなところのを休みのたびに30以上は回りました
決めたのは、営業の方のさりげない言葉です

゛どこの会社も良くて迷います“…と私が言ったら
゛そうですよね。私もそう思いますよ。みんなすばらしいですよね～♪“って
他の所と、迷ってる私にそう放った言葉が明るくて…
あー、この人は人間的に誠実にいい仕事してくれる…、
　そう感じたので決めました

家は、着工直前に一緒に暮らすはずの母親が急に亡くなり
建設やめようかな～という悲しい事態になりすぐ、ストップしてもらいました

気持ちを整えて考える時間が、必要だと思うので
待ちますよ！その結果、建てないことになってもそれはそれでいいですよ
…といって下さりました

悩んで最終的に自分で決心して　今までのを設計を白紙にして
もう一度　初めから設計し直して建てることにしました
母親と一緒に選んだ土地だし…
いろんなことがあり、１人で大変でしたが
忙しい私の便宜をそれは細かくやってくれて感謝してます

こだわった所は、洗面所、階段、暖かさ、防音…などです

アフターもちゃんと来てくれてるし、使い方とか分からなくて電話したら
すぐ対応してくれますし満足してます

亡き母親と一緒に暮らすはずでしたが　その母親に大きく守られてるような
あたたかいしっかりとした家です

ちなみに、東区です
感謝してます

[316: 匿名さん]

昨年建てた者です。

大手と違い、建物やプランにこれといった大きな特徴もないですが、こちらの要望を最大限聞いてもらい、営業の方、設計の方、監督の方、皆さん素晴らしい仕事をしてもらいました。
家族共々大満足です。
悪い評判はどこのメーカーでもネットではありがちなので、建築を検討してる方は時間をかけて実際に訪問して見極めることは大事かなと思います。

主観ですが、大手の営業は他社の悪口ばかり言いますね 笑。

[320: 匿名さん]

大進ホームで戸建て予定です。
他の方が仰るような酷い印象はありませんでした。
メリットデメリットしっかり話してくれますし。
人によるのかな。相性もあるでしょうし。
まだ竣工前ですけど打合せ等の対応はとても満足しています。

[323: 評判気になるさん]

大概こういった悪い評価で叩きすぎるのは同業者と、思います。逆にここに興味でますね。それで営業さん気に入ればお願いしたくなるかも

[324: e戸建てファン]

大進ホームで22年前に2世帯住宅を建てました。
ALCの外壁は遮音性が高いので静か、高級感がある。
しかしコーキングが多いので再塗装時の費用が高くなる。塗装の耐久性よりコーキングの耐久性が短い。
1階の天井がいわゆる太鼓天井のため2階の音が一階に響く。また天井が低い。
大工の質により下地の出来が違い壁紙や天井のクロスのつなぎ目が目立つ事があります。一階は綺麗で2階は酷い。
地震には強い。震度4でも全然問題無し。
アフターサービスは何回も電話する必要があります。最後は苦情気味です。
基本的な構造、雨漏り、強度は問題無し。大きな問題点は無い。これが一番大事と思う。
引き違い戸のサッシの調整がいい加減で隙間風が入っていて、10年間気がつかなかった。ネジ調整で直るので自分で調整した。
ミサワホームと比較すると内装材と天井の作りに差がありますが、価格差ほどではないと思う。
この辺を十分注意、管理して建てれば満足が行ける住宅になると思います。

[325: 検討者さん]

大進ホームで建てようと思ってます。
あまりいいことが載ってないので迷ってます。
最近の意見を貰いたいです。

[326: 入居済み住人]

>>325さん

>>251の者です。
久々にここ覗いたけど、大進は相変わらず叩かれてるね。
6年以上が経つけど家自体は全く問題ないですよ。
よく名の知れた大手と違って中堅地場メーカーだから、
ミーハー感覚がないなら大進の家は良いでしょう。
まぁアフターの部分で若干対応の粗悪さがあったのは
否めませんが、ちゃんと対応はしてくれるので問題は
ないし、他で建てた知り合いらからもどこのメーカー
でもこんなもんだと聞いてます。
やはり重要なのは家そのものですわ。これがしっかり
高品質ならば、アフターもおのずと減りますから。
周りの話を聞くとクレームの類いはうちは少ない方で
すよ。
普通のリーマンなら人生で最も高い買い物になるであ
ろう住宅建築です。
後悔しないよう選定して下さい。

[327: 戸建て検討中さん]

東区のモデルハウス見てきましたが、家の性能とか聞きたかったのに、営業の方が事前審査事前審査事前審査事前審査としか言わなくて残念でした。

[328: 匿名さん]

私も大進さんに建築を頼みましたが、すごく良かったです！悪い評判を言ってる人は大体が他のメーカーの方なので気にしない方がいいかと

[329: 大進ホームで建てました]

大進ホームで建てる条件付きの土地だったので仕方なく建てました。
費用は高い。デザイン性低い。
間取りの希望を伝えても希望を全く無視。
新築なのに傷が複数箇所。
指摘すること全て言い訳。連絡しても営業担当も現場責任者もスルー。全然直してくれない。
気密性が良すぎて異音が多い！
全てにおいて対応悪すぎ
10年後の修繕は絶対に他社に依頼します。

[330: 匿名さん]

アフターに力を入れますと社長が話しています営業の方から聞くけど、アフターについての説明がほとんどなく、審査の話が多く不安です。
ブログをみるとコロナかでたいへんな中、？と思ってしまう自分がいます。

[331: 匿名さん]

アフターきちんときてくれましたよ。次の点検日も、決めていきましたし。
また、審査の話しばかりされたとありますが、少なくともうちはそのようなことはなかったです。
費用も、比較検討していた他社より安かったので、コスパはかなり高いと思います。

[332: 匿名さん]

年配のいい営業の方いたけどね...
今いないみたい

[333: 通りがかりさん]

　住宅購入で数社に図面を依頼していたものを整理してたら大進さんに企画してもらったものが出てきました（最終的には他社で決めたのですが）。デザイン性拘らなかったので単純に暖かくシンプルにということでデザイン設計してもらったものを改めて見てみると建築前、建築中、建築後の対応だとか、窓の位置は隣と被らないようにとか、境界線のとこに車庫物置設置は最低50㎝以上開けるだとか親切丁寧に書き込んであり、今となっては注意事項とか入れてくれてて参考になりました。ほかのハウスメーカーの図面見て気づいたことが境界線から１ｍ以内に外壁あったし車庫は民地石からすぐに設置されていたり、窓も隣の家の1階が見渡せたり窓の種類なんかも全く考えていない図面があったりで見直すといろいろ見えてきて、大進さんの担当の方と設計士の方はしっかり考え素人の自分にも問題が起きないように提案されていたんだと改めて感じました。ひどかったのはTホームでしたね。二言目にはお金の話ばっかりでした。大進さんでもよかったんじゃないかと少しだけ思っております。中傷レス多く感じますが決して悪い印象はありませんね。

[334: 通りがかり]

北広島市に立てて、ほぼ10年が経過した。特に問題となることもありません。担当して戴いた年配の営業の人柄で最初から、決めていました。今はとても感謝しています。結局は人ですよ。

[335: 匿名さん]

大進ホームで建てました。

・なぜ大進ホームを選んだか？
HM、工務店を含めて５，６社に見積もりを依頼しました。金額面では、当たり前かもしれませんが、断熱など各社の特色(こだわり)がある部分はどうしようもないですが、設備については各社の標準仕様から補正して同じ条件で考えると数百万円オーダーの差はないように思えました。そのため、結局の決め手としたのは、営業の方の人柄でした。そもそも嫌なタイプの人と、人生の中でそれほどないイベントを一緒に取り組みたくなかったので、そこは重要だと考えました。自分の担当をされた方は営業職の人とは思えないくらい、普通というか、気さくな人でした。

・設計（オプションや仕様決めなど着工まで)について
営業の方は人の考えを汲み取り、反映してくれる、客にとってはよい人でしたが、設計については、インテリアコーディネーターはつきませんでした(大進ホームにはそもそもいない？)。設計士の方は、年配のエンジニアにありがちな、一言でいうと無難な仕事する(自らは発言しない、言われたこと以外やらない)タイプの人でした。
そもそもがローコスト住宅なので、建売住宅的な無難な家がほしい方は特に注意することはないと思いますが、デザイン性や住み心地などに、少なからずこだわるのであれば、自らが広範囲で最低限の知識を持ち、それらを伝えて管理する必要がありました。住みやすさやデザイン性については提案はほぼゼロでした。ただ、建築士としての重要な責務である構造については、とても優秀な方のようでした。

・工事について
建物の施工は大進ホーム(株)の社員の大工さんではないようです。実際には資本関係のある会社(グループ会社？)の人かもしれません。上棟までは二人、それ以降は一人でした。人柄はよく、腕前は十分に熟練された方でした。ただ、後片付けが苦手なタイプだったようで、とても現場が汚かったです。掃除が最後の竣工の時だけ？のようでした。事前の挨拶がない、隣地にゴミが飛ぶ、大工さんではないかもしれないですが、無断駐車などがあり、近隣への配慮がいいとは言えないです。ちなみに、ご迷惑をかけるとあれなので建てた時期は伏せますが、今のところ大きな不具合はないです。

・今思うこと、他人にお勧めするか？
とりあえず及第点は満たします。無難です。本当に良かったと心から言えるか、、難しいです。実際に建てるまでを自分のケースに当てはめて、別の担当、別の会社と比較することはできないので、結局、良かったと思うしかないですが。。営業の方はとてもいい人でした。

[336: 通りがかりさん]

大進ホームと他社で検討して他社で建てました。
理由は玄関からカーポートまで雪や雨に濡れないようにすることと、道路から家の中までバリアフリーにしたかったのですが、その部分の設計が難しかったようで諦めました。

建物自体はガッチリした印象なのと、価格の割に設備は良いと思いました。
キッチン、ユニットバスも確か3社くらいから選べました。

設計に関しては他社さんも受け身な方が多い印象ですが、よく言えば施主の意見を沢山図面に反映して貰えるので良くないですか？

一番最初に検討していた会社の設計さんは、こちらが絶対吹き抜け無しで！とお願いしてるのに、何回修正しても吹き抜けをぶち込んできました、、、

癖の少ない平坦な土地で、複雑なら要望をしなければアリだと思います

[337: 検討者さん]

まあまあ、近所の人への騒音配慮、全くなし。
朝から、夜まで、テレビの音なんて聞こえない。
窓も開けられず、それても、家が揺れるほどの、騒音。仕方ないとは思うけれど、少しは配慮した方がいいんでは？
このような会社、初めてです。
必ず、大手さんは、何かしら配慮がありますから。
警備員も来たこととないし、足場はそのままにしていくから、子供達は、登って遊んでるし。
危機管理大丈夫ですか？

[338: 戸建て検討中さん]

大進ホームさんは一棟一棟気密検査してるみたいですね。建てた方Ua値、C値を教えてくださると助かります。

[339: 匿名さん]

１年前に建てました。数値からバレそうですが、たぶん悪い数値はない？ので問題がない思っています。

UA=0.33[w/(m2k)]
C=0.6[cm2/m2]

暖房の設定しだいかも分かりませんが、それまで住んでいた当時、新築のアパート(4階建ての1階)と比べると今の家の方がかなり暖かいです。うちはIHでエコフィールですが、灯油代は直近月３万ぐらいです。温度はたぶん一般より高めの設定です(寒がりなので)。

当時、費用対効果というか、数値が 0.1 違うとどのくらい光熱費に効いてくるのか、それに伴う建築費用の増減もあまり調べられなかったです。この数値はどうなんですかね。。

[340: 戸建て検討中さん]

性能は悪くないのに、担当になった営業の方が残念すぎて辞めようと思います。
数値の事を聞いてもUa値もC値もごっちゃになっていてよくわからないことを言っていたし、なかなか打ち合わせの時間がとれないのも「またですか・・・(苦笑い)」と言われる始末。
書類も送ると言ったものも送られて来ない。。。

良い営業さんにあたった方羨ましいです。

[341: マンション検討中さん]

営業担当は自らの営業成績のため、どんな客でも猫をかぶりますよ。中には売るために嘘をつくこともある。人柄で選ぶのは間違ってはいないけど、人を見抜く経験と力は養っておいた方が良いですよ。一期一会だとは思いますが、基本的に引き渡したあとに購入者から連絡が入るのは、新規紹介客以外の連絡は迷惑と感じているはず。

[343: 検討中]

ここまでやって、満足度が低いのは、住宅会社のせいではなくてあなた自身のせいでしょうね。
逆にあなたをお客様にできなかった会社さんたちの方が良かったと思います。

[344: マンコミュファンさん]

このメーカーを決める前、約２年他のメーカーを廻り、中古・マンション・新築等を見ました。家を新築して20年経ちます。緻密性に富み、寒さは殆んど感じません。外壁材はシポレックスです。
天井材は…マイナスイオンを発する材質。しかも、匂いを吸収する特性を持っているため、室内の空気がいつも清々しいです。外の雑音は殆んど感じません。建築士とのコミュニケーションをとっていたので、無駄のない、細やかな造りに大満足してます。
因みに、娘夫婦にも薦め、同じメーカーで建てました。
私達が選んだ決め手は建物に一歩入った、その空気の重厚さが凄かったからです。

[345: 名無しさん]

大進の若い営業マンに、ベタ基礎の基礎断熱にすれば、床暖なくても暖かいので、床暖必要ありませんと言われたのですが、本当でしょうか?　札幌住みなのですが。。

[346: マンション掲示板さん]

>>345 さん
床はベタ基礎にしても、冷たく感じると思います。なぜなら、フローリング材が冷たく感じる原因だから。
床のひんやりとした感覚が嫌なら、無垢のフローリング材が良いと思います。
もちろん、コスト増を許容できるのであれば、床暖もいいと思います。

[347: 335, 339 を投稿したもの]

3年ほど前に大進ホームで建てました。これまで、このスレの中で「なぜ大進ホームを選んだか？」と「性能数値」を公開してきました。

この度、転勤で東京に再移住しました。現在札幌の家は売り出し中で、新居を建てるべく、東京で土地を購入し工務店と契約を結びました。今回もローコスト住宅にしたのですが、別の工務店と比較することができたので価格と設計について違いを共有いたします。自分の勉強不足のためいろいろと知らない世界がありました (無知は怖いものです)。

・価格面
約３年前との比較になりますが、ウクライナの戦争、円安と物価上昇に伴い、住宅設備コストは全体的に高くなっています。LIXILのES(昔はAS)はほぼ同じ仕様で定価で50万円(200->250)ほどに高くなっていました。これ以外にも軒並み上昇しています。しかし、それ以外の費用で工務店が努力しているのか、建物全体的にみると２割ほどの値上がりに抑えられていました。

・設計面
大進ホームではインテリアコーディネーターがつかなかったと以前書きました。一般的(東京だけ？)な工務店では、インテリアを一緒に考えるコーディネーターがつくパターンが多いようです。私が大進ホームで建てたときは (私のケースがイレギュラーだった可能性もあります)、一緒に作業をしたのは営業さん、設計士さん、私の３人でした。

設計士さんは窓や間取りなど構造の要望を聞いて建築確認申請を行い、その後フェードアウト気味になります。基本、自分からは一切話しません。そのあとは、私は標準仕様の範疇で水回り、床材、外壁、クロスのショールーム巡りを行い、結果を営業に伝えて、はい。おしまい。となりそうでした。たぶん、建売住宅のようなシンプルな家だとそれでもいいと思いますが、せっかくの注文住宅だといろいろとできるはずです(お金はかかりますが)。しかし誰も担当がいないというか、営業さんは忙しいので、別に提案してくれるわけでないので、自らインテリアの見本を調べて、いろんなカタログを読み漁って、標準仕様の範疇外の設備を探し、無料のCADを使って図面やパースを書いて要望を出して、忘れられるのでリスト管理する作業が必要でした。当時、3か月間、睡眠時間が5時間なかったです。

しかし、今回の工務店ではインテリアコーディネーターがつきました。はじめのうち、大進ホームの時と同じ要領で、自ら採用建材の仕様書、サッシの種類、大きさ、取付位置のリストを作ったり、無料CADでパースを作ったりして提出していたら「なぜそんなにがんばるのですか？」と言われました。そのときは、どういうことか理解できませんでしたが、そのうち、頼んでもいないのに、いろいろとアドバイスをいただけました。これが普通のようです。ある程度は必要ですがカタログを読み漁る時間、図面を書く時間、CADと格闘する時間が節約できてとても助かっています。あと、大進ホームではショールーム巡りを2か月間ぐらい毎週末全部使って行ってましたが、ハウスメーカーでは一か所で見れる場合もあるようです。

以上です。ちなみに売り出し中の大進ホームで建てた家は購入時とほぼ同じ金額の査定をいただけています。また、とても暖かく住みやすい家ですので決して大進ホームをお勧めしないわけではありません。私のケースは特殊かもしれません。お金と相談して会社を選んでいただけたらと思います。