札幌市にある大進ホームっていかがでしょうか？遠い知人の話では冬は暖かく夏は涼しいとの事ですが、他の情報がまったくありませんので・・・なにか情報ございましたら教えていただけませんか？
[スレ作成日時]2008-06-02 17:00:00
＼専門家に相談できる／
札幌市 大進ホームっていかがでしょうか？
| No.2 |
by 家探し中 2008-06-08 22:57:00
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削除依頼
大進ホームの建て売りを観に行った事がありますが 特にわぁっと感激もなく 吹き抜けもなく、オシャレなデザインもなく、って感じでした。
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| No.3 |
東区の分譲住宅について、情報を知りたいです。
地盤の方は、大丈夫なのでしょうか？ 建売住宅なのにほとんど値引きはしないのでしょうか？？ |
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| No.6 |
No.3 さんへ、こないだ24条東20（西友の向かえ位）に
札証物産の分譲が4棟完成してましたが、いきなり3棟売約済みって早すぎ！！！ 東区には東苗穂ホクレンスーパーの南側で公園北側の日当たり抜群のうらやましいところにも 作ってましたよー やっぱり地元で沢山作っている建築屋さんが一番安心！！！ 地盤はしっかり杭を打つ会社は大丈夫です。 値引きもサービスもこちらの聞き方次第！！ お互い人間ですから出方次第！！ がんばって良い物件探してください。 |
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| No.16 |
見た目は派手で無いことは承知のうえで、大進さんを検討中です。
価格が安めなので、購入後のアフタフォローや不具合などに不安を抱いております。 大進さんにて購入された方や実際に営業の方とご相談された方、 どのような些細な情報でも結構なので、是非とも、聞かせて下さい。 宜しくお願い致します。 |
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| No.17 |
以前、新築購入の際に大進ホームさんにも足を運んだことがあります。
大進ホームさんは確かに低い価格設定でしたが、 「ほんとに、いい家なんで是非ご検討頂きたいんです～」 といっていた営業さんが、次の週には退職されてたりしました。 こういう業界にはよくあることなのかもしれませんが、 ちょっぴり不安ですね。今は体質改善させているのかもしれませんが・・。 |
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| No.18 |
>No.17さん
ご回答ありがとうございます。 営業というハードなお仕事であれば、 そういった事例も珍しいことでは無いのかも知れませんね。 とは言え、お話しを伺った担当の方には引き続き継続してお話しを伺っていきたいものです。 他にも、些細なことで構いませんので、何かあれば宜しくお願い致します。 |
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| No.19 |
みんな、甘いね。
ＨＭの営業って、大多数が昔の生保のおばさんと同じ。 身内を喰ったら、それでお払い箱。 もっとも、若い営業はだけどね。 自分の建てる家だから、一生同じ営業さんと付き合いたい気持ちはわかるが、 可能セは０だよ。 それを望むのであれば、地元工務店の社長と付き合うことだね。 こちらは、倒産しなければだが。 だから、この会社の良し悪しの判断基準としては、後の部類になると思うよ。 |
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| No.20 |
一応、現在数社から見積を取り、候補の中に入っています。
見積取りましたがかなり安い印象です。 値引きの額が凄いですね。 安かろう悪かろうでは困りますが、やっぱり経済的負担を考えると 安い方に気が向いてしまいます。 モデルハウスや建売も見学しましたがそんなに悪い印象はなかったです。 実際どうなんでしょう？ |
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| No.21 |
うちも大進ホームで検討してます。
ごく普通の家を建てたいと思っていたので、価格や設備は満足してる方です。 他社は設備がかなり良かったけど見積りはやはり高くて手が出ません。 |
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| No.22 |
北海道に住んでいる以上、暖かさについては気になります。
実際住んでいる方、良ければ情報をいただきたいです。 |
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| No.23 |
知り合いが住んでいますが、家と設備には満足しているようです。
担当営業マンの契約前と契約後の対応の差に文句があったようなので、その見極めが大切かも知れませんね（どのＨＭでもですが・・）。 |
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| No.28 |
どのＨＭも賛否両論みたいですね～
うちは引き渡しまで特に問題なく終わり、これといって不満はなかったですが、冬は室内けっこう乾燥しますね・・ オ―ル電化だと、どこもそうなんでしょうか・・ |
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| No.30 |
人を怒らせたいようで対応の悪さでは天下一品です。
リフォーム工事の施工管理がまるでなっていません。 近隣の人に迷惑を掛けて自社に非がある事をなかなか認めず、挙句の果てには開き直って｢どうしたらいい？」なんて言ったりしてきます！ 緊急時のマニュアルどころか、自分で考える能力すら習得していない模様です。 誠意ある対応だったら｢別に良いですよ!｣って思ってたのに人として残念に思います。 怒ってから｢何も伝わってこないっ！｣って言ったら、やっと謝る始末です。 ｢愚か者｣｢未熟者｣と思います。 技術力も重要ですけど社会への適応能力も同じように重要ですよ。 もし、ご本人がこれを見ていたら肝に銘じてこれから頑張ってください。 |
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| No.32 |
建売は普通ですが、注文であーしたいこーしたいと言ったことはひとつひとつ丁寧に検討してくれましたよ。結果、自分のこだわりをたくさん詰めこめた家にできました。
構造上できないことはできないときっぱり言ってくれたのも、逆に安心できました。 デザインがどれだけ良くても、構造的に弱いと家として意味がないと思うので。 大工さんまかせ、メーカーまかせにせず、要望をとりあえず伝えてみるのが一番だと思います。 家は冬はそれほど寒さは感じませんね。 むしろたまに暑いくらいです(笑) |
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| No.33 |
うちも注文住宅でしたが、結果的には満足いくお家になりました（途中細々とした問題事は色々ありましたが～）。
オプションで断熱を厚くしたり、バルコニーを付けたりしたので当初の見積もり金額ではおさまりませんでしたが…その分、内容的にはほぼイメージ通りのお家に出来ました。 |
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| No.35 |
こんにちは。
大進ホームで建てて住んでいます。 どこの会社も営業は人柄が大事。 私の担当者は、遅い時間まで打合せに嫌な顔一つせず つきあってくれましたし、色々な提案もいただきました。 結果、自分たちの満足いく家が実現しています。 有難うございます。 引っ越し後も、こまめに顔を見せてくれるので、 安心感があります。 他の営業は知りませんが。少なくとも私達は満足のいく 家づくりができています。 営業マンと相性が悪かったら、代えて欲しいと 希望を伝えてみてはどうでしょうか。 |
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| No.39 |
普通の家です
特にこちらから要望しないと 便利な機能もなく 窓も小さくて少なく ただの箱になります。 何か損した気分です。 |
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| No.45 |
住んで二年になる入居者です。
真冬も寒さに強い我が家と実感してます。 やはり、札幌で40年以上の会社を選んで よかったと感じています。 内装も自分好みにできたので 満足してます。 |
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| No.47 |
大進ﾎｰﾑで建てました。営業担当さんも工事担当さんもすごく感じがよく、色々と対応してもらいました。
すごく気に入っています。コ○モ建設で建てた人と比べるとものすごく満足しています。 ちなみに注文住宅でしたが、削れるとこを削って、こだわるとこをこだわって、合計安くすみました。 普通の家ではありますが、予算ともばっちりあいました。個人的にはおすすめです。 |
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| No.49 |
注文住宅に既に８年になります。いい所も有りましたが…駄目だったところ言いますね。まず大工さんが雑でした。トイレに付けた手摺が打ち合わせの位置と違っていてクレームを付けたら直してくれたのはいいのですが壁紙に穴が開いたままで文句を言っても「仕方ないです」ですませられました。建って３ヶ月目に蟻が大発生して見てもらったら配管と床の間に隙間ができていてそこから入って来たようでした。隙間を埋めてもらったのでがやり方が汚くて未だに配管回りの床がシリコンのようなもので汚れたまんまです。またお風呂場のドアが壊れて水が外に流れ出てきてるので修理を依頼してるのですが二週間たった今も返事がありません。シャワーを掛けるフックが２つ有るのですが上のフックが余りに高い所に取り付けられていてシャワーヘッドが掛けられません!!本当に雑な施工でした。集合換気のフィルターを頼みたいと受付の方に担当者から連絡欲しいと言ったら、いきなり値段も分からない品物を代引で送り付けて来る始末!!勿論連絡は来ず何度目かの依頼で要約返事が来る始末!!外壁も脆く住んで五年でヒビが入り修理しています
【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.50 |
築6年です。注文で建てました。
造り、外装、内装、間取りなと全てにおいて大満足です。 営業の方、内装などの相談をのってくれる方、すごく信頼できる方です。 同じ時期に他社で建てた友人が数名いますが、全てにおいて大進ホームにして良かったと思ってます。 基礎がしっかりしてます。階段を登った時に、頑丈さがすぐに分かります。 冬は、暖かく夏は涼しい家です。 快適に生活してます。 建てた後も、アフターケアなどマメに気遣ってくれる会社です。 |
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| No.51 |
２年前に新築した者です
自分たちはかなり細かい注文が多くって 打合せは、かなり時間がかかりました。 担当の方もそれなりに大変だったはず...。 でも、自分たちのこだわりを全部つめこんだ 家が完成したので時間をかけてよかったです。 細かい要望が、相当数あったので、 一部、言った言わないになりかけましたが、 完成前にトラブルは１００％解決し安心して引き渡しを迎えました。 ２年目になりますが、満足度は非常に高い会社でした。 地元の会社ですので、北国のノウハウは高く感じます。 というか、冬に特に寒く感じたことはありません。 あたりまえのことを、真面目にやってくれます。 価格は、普通のサラリーマンが建てられる範囲でした。 自分たちは、こだわった注文で成功しました。 みなさんも、どの会社が相手でも とにかく、希望を確実に伝えきることです。 ちゃんとした会社（人）なら、きっりちやってくれますよ＾＾ |
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| No.54 |
住んで三年
床暖房では無いのでやはり、、底冷えします 注文で買いましたが、大失敗です |
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| No.55 |
築15年ですが冬は寒いです。
当時、注文住宅にて高気密高断熱が気に入り購入しました。 引き渡し後、ほぼ全部屋の窓の結露が発生。 何の対策もしてもらえず泣き寝入り。40坪の家に小型ロスナイ1台ではキビシイのでは？ いまだに冬の朝は窓の水滴拭きから始まります。（換気口、ロスナイの分解掃除はシーズン前に必ずしています。） 中型犬が歩いただけで1階の床が揺れる箇所があります。 15年前に戻れるなら絶対購入していません。 |
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| No.56 |
満足されている方とそうでない方といらっしゃるんですね。
どこがどう違うんでしょう・・・ |
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| No.57 |
家造りは人で大きく左右されるんだと実感してます。ハウスメーカー選びと同じくらい営業、設計、工事の三名の良し悪しがいい家造りには大切です。
ちなみに私は、大進さんは予算は合いそうでしたが担当になった営業のおじさんが合わなくてやめました。 |
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| No.58 |
No.57さん正解です
ここは先に安く値段をいいますが、結局高くなりますし 自前の大工さんは居なくて、下請に安く建てさせるから 質を落として 二割か三割程高い値段になります、 自前の大工さんが居るからと 嘘を言われ、結局施工は違う会社で設備も二割程高く、 外構は四割くらい高い物も、ビックリでした。 建設業界では普通の事なんでしようが 嘘つかれて、適当な工事では良い物は出来ません。 |
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| No.59 |
我が家は建築途中から
現場管理の方が退職されたそうで 管理する人が途中で変更になりました。 代わりの担当者さんは家の事で質問しても答えがしどろもどろで… コミュニケーションが大変とりづらい方に代わったので とても不信感を抱きました… 多少、引き継ぎ等で苦労はなされたと思いますが 打合せと違う仕様に気づき指摘したところ さも代わりの担当者さんは自分は悪くないような 態度に呆れてしまいました… 退職された方に責任転換されても私どもは 関係ないのです！言い訳は聞きたくなかったですね… |
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| No.60 |
大進ホームはアフターケアが最悪
出来るだけお金をかけたくないらしく 何回電話しても来ない。 コンセントから隙間風ビュービュー 施工ミスはするし、 実は断熱材ケチってるから寒いし 窓の小さい家が多い。 営業マンも現場監督も退職するし最悪 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.61 |
うちも２０年前に注文で建てました。
その時の設計を担当してくれた人に相談したくて、探しています。 ５年前に退社したそうで、名前は分かっていますが、 もしや 同じ人ではと思っておたずねします。 |
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| No.62 |
№50 の投稿者さんにおたずねします。（№61）の投稿者
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| No.63 |
ナンバー61、62の投稿者です。もう済みました。
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| No.64 |
こちらの会社どんな会社かと思い本社前を通りましたが えっ！って感じの外観でびっくりしました。
新道沿いのモデルハウスも何年もの？って感じですし、色々不安が大きくなり始めトドメはびっくり値引きの 見積もり書でした。なんでこんなに値引きしてくれるの？って金額でした。これならもっとみんな頼むはずなのに かえって不信感がふくらみお断りしました。正直古臭い感じもありましたので、参考までに。 |
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| No.65 |
確かにあの外観は引くわな・・・
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| No.66 |
私も引きしたね(笑)
しかもびっくりのあまり、営業さんに指摘してしまいました。 そうしましたら、 「確かに会社をカッコ良くみせたいですけど、その予算を使えるなら、僕は○○さんの満足する家を妥協せずに建てれるように社長に頼み込む方を選びますよー」とさらっと笑顔で返されました。 そのとき、小綺麗で立派な会社だったり、粗品がやたらと豪華なハウスメーカーよりはなんか信頼できるかもと思いましたね。 あと、関係ないところで、事務員さんらしき女の人が必死で駐車場の雪かきをしていくれてたみたいでちょっと感動しましたし、そういう素朴な「人柄」の会社が今どき珍しく感じました。 我が家は価格重視で決めることになると思うので、工務店と迷っています。 びっくり値引きが羨ましいです。 |
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| No.67 |
残念ながらラーメン屋ではないので社屋は会社の顔、
建て直せないのが実情だし、第一あれだけ売り土地もっててその言い草はない。土地や建売りで商売してる会社にはロクな会社はない。H企画しかりH栄しかり。 |
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| No.68 |
土地で商売する業者さんは施工、管理は外注です。つまり「丸投げ」当然アフターに回るのもその方々な訳でなるべく行かないようにするのは当たり前の事ですし、看板はその会社でもどこが何をどうやっているかは誰も知らないでしょうね。
会社は土地の仕入れだけしていればいいだけで、営業もモデルハウスで建売り販売に力を入れるのも当然の事、注文住宅なんてやめた方がよろしいでしょうね。 |
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| No.71 |
自分の家を建てた時の事を書きます。
施工は外注です。管理は外注ではありません。 施工を外注する事は最初に教えてくれましたし、確認済表示板に施工者から管理者まで全て実名で表示していますから何をどうやっているかは簡単にわかります。 建築中には頻繁にチェックさせてもらいましたが、柱や梁の固定や断熱材の入れ方、建具の取り付けは丁寧でした。 ただ、変更箇所の連絡忘れはあったみたいですが、すぐに対処してくれましたので問題は起きませんでした。 建築金額は、一番最初に希望した予算から変わりませんでした。 自分の希望で追加工事をしてもらった分しか増額になっていません。 むしろ相当な変更をしたにもかかわらず、金額はそれほど増額にならなかったのが良心的だと思いました。 追加工事で儲けは、あまり取っていないという事でしょうかね？ 営業担当の方も一貫して予算内で建てますと言い切っていましたし、仕様書通りの材料が使われていれば良いので材料のチェックはこっそりしましたが、変に材料でケチった様子もなかったです。 大工さんも几帳面な方が多かったです。 終盤は、色々な業者が出入りするので少々乱れている感じは出ていましたが、ご近所様に迷惑がかからない許容範囲だったと思います。 この業界で施工から管理まで自社でやっているメーカーがあったら今後の参考のために教えてほしいです。 自分が見て回ったメーカーは、自社で施工していると言うメーカーでも結局は自社系列のアウトソースでした。 こちらが聞いてもいないのに自社施工を強調するメーカーほど信用できない感じはあります。 |
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| No.72 |
大進で注文で建てて大失敗です。
五年目になりますが、毎年本当に寒いです。 グラスウールは、保温性もなく湿気気味で寒い 外注丸投げは、やっぱり適当ですよ。追加工事費も 300万以上、後からよく見ると要らない物まで付いてて 二重請求もあり…最悪 工務店直より、ハウスメーカー三割ほど高いらしいですね。外注だから当然でしょうね。 高い、寒い家になりました。 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
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| No.73 |
東雁来の大東ホームが飛びましたね、悪は滅びるといういい例です。顧客は勿論、協力業者さんからもかなり嫌われていたようです。中川浩元支店長（建築士資格偽造で指名手配中）はこの業界から身を引いて欲しいものです。 被害者より
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| No.74 |
＞東雁来の大東ホームが飛びましたね
スレ違うし お目目をよーく開けてスレタイをよーく見るように |
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| No.75 |
生涯サポートがあったりなど、アフターに関しては良さそうな印象を受けます。
実際はどの程度になっていくのか その時々の会社の状況によって異なってくるのかもしれないですが… 友の会って実際はどんな事、してるんでしょ？ たまに会報が来る感じですかね。 |
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| No.76 |
74さんへ ここも危ないということではないですか？
先日、住宅展示場に行ったのですがこちらも出店なされて いるではないですか。あそこはローコストが参加する場所ではないですし費用もかかるはず。 |
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| No.77 |
>>76
危ないというのは貴方の憶測ですか？ それとも確かな出所から得た情報ですか？ まずはそこからですね。 企業の資産状況や決算報告などは調べての事なのですか？ もしそうでないのなら、むやみに不確かな情報を拡散してユーザーの不安を煽る行為は迷惑行為と変わりないですよ。 貴方の書き方からすると敷居の高い展示場にローコストしか建てないような企業がモデルハウスを出展して採算が合うわけがないから倒産するだろうと言っている様に受けとれますが。 因みにこのメーカーはローコストの建売から円山などの富裕層が住むような地域の桁が一つ違う注文までやってますよ。 |
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| No.78 |
オイオイ関係者か？66の話と辻褄合わないよね。本社はボロで展示場には贅沢の限りを尽くす。うちは金持ちもやってるぞってか。展示場なんて今やローコストの出店ラッシュだよ。問題はこの会社は工事は全て外注の不動産会社だって事。もっと言えば三愛地所とホーム企画センターを合わせた北の三悪は住宅メーカーとは呼べないって事。
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| No.79 |
周辺住民ならわかるはずだけど何もわかってないっていう事ですね。
因みに関係者ではありませんが、一般的に知られている事を書いただけなのに関係者と妄想を働かせるのやめてもらえます？ ホームメーカーなんてどこもかしこも外注ですが知らないんですか？ それより貴方こそここのメーカーに恨みでもあるとしか思えないような突っ込み具合ですね（笑） |
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| No.80 |
ホームメーカーってwww
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| No.81 |
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| No.82 |
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| No.84 |
大進ホームはローコスト住宅なのでしょうか？
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| No.85 |
ローコストで頼めばやってくれる
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| No.86 |
モデルハウスはローコストですか？
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| No.90 |
従業員が書き込むくらい、このサイトは指標になっているのだろうか？
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| No.91 |
オール電化ですが、冬は電気代が６万円以上かかります。
家の中は、至るところに隙間が出来てきました。 電気代をかけているので、家は暖かいです。 |
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| No.92 |
電気代が６万円なんて、年収いくらの方が払っていけるのでしょうか？
とても払えない 一般的に光熱費って、電気、ガス、水道で上限４～５万と思ってます ＞91 ですと、冬は光熱費８万くらいという計算になるか・・・ しかも、気密性のない状態の建物では、いまと変わらない わざわざ建築費をかけて、家を建てる意味が全くないですね |
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| No.94 |
ここの会社ブログを拝見すると、問題があるなぁー 最近のものでは、防水テープの性能を粘着で判断したり、換気システムで結露対策なんて、本末転倒の知識レベルです もっと技術知識を高めた方が良いと思います ブログ画像の現場も、安全帯未使用作業や部材の足場立てかけ行為が写っているものは、労働基準監督署に通報ものですよー 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.97 |
安かったので購入しましたが、やはりそれ相応の家でした。
【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.98 |
40年以上ここで営業をしているのは、それなりの評価があっての事なのかなぁというのはあります。
信頼があると言いますか…。 構造見学会などもありますので、 そのような場に行ってどういう感じなのかを雰囲気を見るのはいいのかも。 |
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| No.99 |
まだ新築ですが、とにかく家が寒いです。床も冷たく、リビングではくつろげません。
けれども、これがふつうとのことです。うちだけでしょうか？ |
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| No.100 |
おたくだけです。ここで建てた方だけの特権です。
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| No.101 |
昨年(平成26年)春に新築建売を購入した者です。
オール電化ですが、この冬場の電気代にはたまげました(てます)。 でも有名どころメーカーの家に住んでる人の話を聞いてもどこも同じようなもんです。 むしろ皆さん灯油ストーブ併用とか寒い時は着込んで凌ぐとか、そんな話ばっかです。 12月に入っても霧ヶ峰の暖房で十分でしたが、引越して初めての冬だったんでパネル ヒーターはどんなもんかと思いっきり贅沢に使ってたら(室温は常に25℃)、1月分の 電気料金が…おいおい、殺す気か！？ってなくらいの請求額で(苦笑) こりゃまずいってことで夜間は通電を切にしたり、日中の日差しが入って暖かい時は セーブにしたりでこの2月分は大幅にダウン！ 家の中は平均して22～23℃。1月中～2月中までの一番寒い時期で夜間切にしても朝は 17℃前後なんで、5℃位しか低下してません。なので気密性はまずまず良いと言えるで しょうね。 ただパネルヒーターは速暖はできないんで、朝起きた時に通電と同時に霧ヶ峰を使い 小一時間ほどで22、3℃になるんで、その後は霧を切ってます。 うちは吹き抜けもあり、空間の容積はそこそこ大きいと思いますが、熱し易く冷めず らいという意味では断熱性と気密性はまぁまぁ高いんじゃないかなぁ。 それに玄関と浴室も温かですよ。前の家では冷凍庫か！って感じでしたが(笑) 昨年の夏は常に霧ヶ峰を動かしてたんで、エアコン無しでも夏は涼しいかってのは実 証できてませんが、朝から暑い日にエアコン切って外出した際の夕方帰宅時には熱が こもったような感じはしませんでした。 なんせ自分はしがないリーマンなんで注文なんか無理で建売がめいっぱいでしたが、 子供の学校のことなどから以前住んでた所からほとんど動いてないとか、地下鉄沿線 とか立地条件も含めてまずまず満足してますよ。 営業の方も時々顔を出してくれますし、何か不都合を言ってもすぐに対応してくれる んで特に不安な面もありません。 でも5年、10年住んでみないとわからないですかね。 |
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| No.102 |
最近の高断熱住宅（延床４０坪弱）のオール電化住宅のひと月の電気代は２万から、多くて３万くらいです。
どこのメーカーもだいたい気密性は高いのですが、問題は断熱性です。Ｑ値というものが基準となります。 そこで大きな差が出ます。気密性はあまりあてになりません。 |
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| No.103 |
>>No.102
じゃあうちはまずまず普通ってことなんですね。 だいたい月の電気代は2万4～6千円位なんで。 前の家は灯油ストーブってこともあって、電気代のみで考えた場合は 冬場でも5千円以下だったから、今の新築で冬場最初の請求で5倍以上 の増額になったことに驚いていました。 ちなみに夏場はエアコン常に入れっぱで平均1万～1万2千円位だったんで やはり暖房を使う冬場は倍はかかってしまうんですね。 うちの場合でオール電化の平均的な電気代っていうのなら、これ以上の 節約は難しそうだな… 室内温度を20℃位にすればもう少し違ってくるんでしょうが、一番寒い 時期でも23℃位で一定してる現状が非常に快適です。 それで2～3万であれば普通だというならこれで満足するしかないかなぁ… |
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| No.104 |
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| No.106 |
コスパ良しです。
安い物を選べばどこのハウスメーカも同じです。 特に屋根、窓、玄関の扉など… 基本プランのからカスタマイズできますので色々考えるのがよいと思います。 考えてそれなりのものをセットすれば他社に比べ１０%～２０%お得です。 ４社検討し一番良かったので決めました。 繰り返しになりますが、建材、パーツはどのハウスメーカでも同じメーカから購入しますし、大工もほとんど外注です。 ハウスメーカで差が出てるのはデザインなどありますが、ご自身がきちんと考えてカスタマイズしなければどこでも一緒の結果となりますよ！ |
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| No.115 |
＞＞114
そうなんですか。 大進ホームさんに限らず、大手ハウスメーカーはどこもそうだと思ってました。 悪い言い方をすれば、ある意味住宅営業は売りっぱなしで、 何年かしたら、営業担当はもういないって話は多く聞きます。 上司と部下の話も、他メーカーでも良く聞く話です。 若い営業マンは、さっさとこの業界に見切りをつけて、 他業種に転職する人も多いので、年寄りが多くなる傾向があるとも聞きます。 でも、大進ホームさんは特にそれらが多いのですかね？ |
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| No.118 |
同じ設計（間取り）で５社見積もりしてタイシンで建てました。
ミサワ2800、ハイム2700、ツチヤ2500、ユニバーサル2500、タイシン2000。 タイシン以外はＣＭ流れているメーカーですね。 この中で断熱構造が一番条良かったのはタイシン。内断熱と外断熱の２重断熱です。 床下にも断熱が入っているので底冷えもしないし、 １月２月にボイラー側を一番弱に設定しても室温２３℃キープで快適です。 光熱費も年間２２万円で済んでいるので、わりと安い方かと思います。 高額だから良いわけでもないし、ＣＭ流れているから安心できるわけでもない事がわかりました。 実家と自宅で２回新築を経験しましたが、注文住宅ならどこも大差ないと感じました。 住宅の良し悪しは施工する人間の腕次第でした。 |
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| No.120 |
大進で高いならタマホームとかアイフルホームレベルのぐらいしか選択肢ない
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| No.123 |
断熱良いですか？
お値段それなり感ありますよね。 お金ないので、我が家も検討してますが、 |
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| No.124 |
>>123
お金がないなら家は諦めましょう。そもそも全ての人が持ち家にしなければならない訳でもないし 賃貸でいいでしょう。家を持つというのは生半可な苦労ではないし、昔は成功者だったはず。あなたがどうのこうの言っている訳ではないが自己資金もなく全額借り入れ等、愚の骨頂ですね。 |
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| No.125 |
101、103のレス書いた者です。
入居後1年以上が経ちましたが、いやぁ～すこぶる快適ですね。 まだまだ新築感はありますが、先月1年点検ってので大進の担当者が来て あちこち見ていきました。 一部壁紙の浮きとコーキングの開きがありましたが、後日すぐに業者が補 修に来て直していきました。 住宅は竣工後1年～1年半位までで壁紙の浮き、壁の角や合わせ目の隙間の 開きが発生してくるのが一般的なようですが、業者の人にはうちはかなり 少ない方だと言われました。 湿度管理がいいのではないかとの見解で、無理して霧ヶ峰の最上位機種を 購入した甲斐があったと勝手に思ってます(笑) 全然飽きなどありませんが(20年払いでもう飽きてちゃ困る！？)、今は 屋根上にデッキを設置したいとか、玄関にサンフード付けたいとか、カー ポート欲しいとかやりたいこと色々で財政的に困難です(泣) |
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| No.126 |
>>123
少なくとも気密測定証明を実施してくれます。 普通は、気密性能に自信のある会社じゃなければ証明書は出してくれないと思います。 注文住宅であれば断熱は、自分の好きなように選べますからどうにでもなります。 うちは注文住宅ですが、標準仕様のままの断熱性能でQ値＝1.3、C値＝0.9でした。 札幌次世代住宅基準のベーシックモデルに相当する性能です。 うちの場合は、お値段以上でとても満足しています。 |
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| No.127 |
担当の営業の人よりも二回目にモデルに見に行った人の方が親切丁寧だったので変えてほしいです。
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| No.128 |
昨日、こちらの樽川の建て売りを見ようと中に入ろうと思いましたが営業の方？と客らしい人で怒鳴りあいしてたので見るのをやめました。
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| No.129 |
>>125
大進の建売の断熱って付加断熱仕様なのですか？ |
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| No.130 |
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| No.133 |
>>127
契約していないのなら、どうしようと貴方の自由ですよ。 |
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| No.135 |
大進の下請けやってる大工が友達なんだけど、自分が家建てるなら大進選ぶと言ってたわ
同じ家建てるにしても大進は倍近く材料使うから施工する大工としては面倒なHMみたい |
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| No.136 |
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| No.137 |
>>136
どんな構造か説明してもらえます？ |
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| No.138 |
>>137
構造はホームページに載っていますので見ればわかると思いますし、 施工中の現場も観ることができます。 大進ホームさんだけが特別多く材料使っているわけではありません。 もっと多くの材料や特別な金物使っている会社も多くあります。 木材の材積量で考えると、 在来の大進ホームさんより、一般的なツーバイの方が倍近く多いです。 お金をかければ、強度を上げることは簡単です。 要は、断熱も含めての費用対効果がどれだけあるかが重要だと思います。 |
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| No.139 |
大進の断熱ってHP見ると付加断熱180mm＋トリプルサッシでq値1.3が精一杯なのか、しかも在来みたいだから技術的には札幌ではごく一般的な普通のHMなんだね
なんかこれといった特長ってないの？ 安い以外で。 |
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| No.140 |
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| No.141 |
>>138
軸組と枠組の良いとこ取りした合体工法らしいですけど、 確かに壁側の柱間は全て910でした。 普通の軸組みだと柱間1820で必要に応じて910にしたり、 筋交いしますけど筋交い一切ないですね。 確か28ｍｍの構造用合板使ってるはずです。 |
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| No.142 |
ここの営業の方結構叩かれてますけど良い人もいますよ。
うちはここで建てたわけでもないですけどいつも挨拶してくれます。 背の高いオールバックぽい方で気さくに話しかけてもくれます。 こちらの会社はリフォームもやってるのかしら？ 将来なにかあったらお願いしたいです。 |
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| No.146 |
ここで使用してるアクリアて何ですか？
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| No.147 |
>>146
大進のＨＰ見て分からないのなら誰が何を説明しても分からないでしょう |
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| No.148 |
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| No.152 |
大進ホームの大工でＣ値1.2以上出した大工がいて全員の前で吊し上げられたみたい。社長も大激怒したとか・・・。その家買ったお客さんかわいそう・・・。
今はどうなんだろう？ |
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| No.153 |
>>152
それ、いつの話？ |
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| No.154 |
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| No.156 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.158 |
専門家では無いので詳しくは無いですが
住みにくい感想は伝えて良いと思います。大進は 知識が無い人は、買わない方がよいと言う事ですね クレームは付けましたが、全て誤魔化されました。 受渡しの時は大丈夫でも、点検も来なかったし何度電話してもごまかすだけ ごまかすのに必死な そう言う会社でしたね。責任転嫁はしてません 実際に住んでる感想を言ったまでです。 |
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| No.159 |
暖かい家だとは思えない
底冷えすると思います。 オール電化だからでしょうか？ 暖房費は1月で6万円でした。 |
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| No.160 |
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| No.163 |
１５８以降は言っている事が似たり寄ったり。同じ人みたいですね（笑）
自分の買った家が気に入らないなら、出る所に出たほうがいいんじゃないですか？ あまり不特定多数が見れるサイトで下手な事言わない方が言いと思いますけどね～。 まあ、どうぞお好きに。 |
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| No.164 |
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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| No.165 |
大進ホームさんで、来年着工予定で契約を済ませた者です。
こちらの書き込みを読むと、好意的な内容が少ないな(^o^;)と感じながらも、今日まで営業の方を中心にやり取りしてきましたが、その中で不快や不満に思うことは今現在一度もありません。 （嫌な印象って、一度でも経験するとわざわざ書き込みたくなっちゃうものなのかな？？） 私達は来年の着工なので、急を要するお客ではないところ、細かい質問をしても、繰り返し連絡しても、イヤな顔なんてしないで対応してくれるので、本当にありがたく思っています。 私達が新築のマイホームを検討してから今日まで、全部で7社のホームメーカーを見て、説明を受けてきましたが、価格帯や家の構造はもちろんですが、何より営業担当の方が信頼できる方だったので、お世話になることに決めました。 大進ホームの先輩ユーザーさんに「暖かい家だし、丁寧に対応してくれるメーカーだよ」と、感想を聞かせてもらえたことも、大きな後押しでした。 「家を建てる」なんて、よっぽどでないと慣れていないのが当たり前だと思います。 私達夫婦は、分からないことが分からない（笑）というくらいですが、そこを特に丁寧に伝えようと努めてくれているのを感じます。 担当の方以外にも、数名の社員さんとお話しする機会がありましたが、やはり同じ印象です。 人によって感じ方は様々てしょうが、私達夫婦は大進ホームさんて素敵な会社だなぁ、担当の営業の方と出会えて良かったなぁ、と毎日話しています。 来年、こちらの会社で家を建ててもらうことが、本当に楽しみです。 分からないなりにも勉強しながら、納得いくまで相談に乗っていただきながら進んでいけたら、大切に思えるマイホームにたどり着くと信じています。 「大進ホームって、どんな会社さん？？」と思ってこちらを見られている方に、お伝えしたくて書き込みます。 |
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| No.167 |
>>164
建物を見に行くとそういう営業の方結構います。 聞いてもいないのに色々話して来てしまいにはプランどうですか？て感じでこちらは頼んでないんですけどと言いたい。失笑 沢山、話すのが営業だと思っているんだったらこちらにしては迷惑な話ですね。 この人出来そうだなって方はやはり独特のオーラがありますね。 |
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| No.169 |
しっかしここの営業よくたたかれてるな。
まともなのいないんか？ |
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| No.170 |
キチンと説明責任を果たしていたらクレームや
問題や不満にはならない 営業も、一級建築士並の知識を |
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| No.179 |
できる人が必ずしも施主にとって良い人とは限りません。
どの業界の営業もみな同じですよ(笑) |
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| No.181 | ||
| No.182 |
建てる前見たけど、
杭打ち無しのメーカーだね 大丈夫？ |
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| No.183 |
>>182
ブログに杭工事の様子載ってるけど |
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| No.187 |
この業界に限らず、営業技術のある出来る人はどれだけいるのだろうか？
自分が経験したいろいろな職種の営業マンを思い返すと、 この業界の営業マンが特にダメとも思えない。 >>186 さんがおっしゃられた営業技術のある人は、 他業種でも少ないと思います。 |
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| No.192 |
ここは優秀な営業マン理論を話す場所じゃないので本来のスレの趣旨に戻して下さい。
私はここの会社に資料請求した者ですが資料が他社さんよりも安っぽく見えた間取りも外観も10年以上前の感じに思えたのですが値段は安いのですか？ あのパンフレットの内容で坪４５万以上なら話にならないと思いました。 |
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| No.196 |
>>192
パンフレットだけではなく、実際の現場やモデルも観た方が良いと思います。 大進ホームさんは、確かにパンフレットもデザインも間取りも古臭く感じられるかもしれません。 しかし、パンフレットや見せかけが立派でも、ひどいメーカーは多々あります。 デザインや間取りが古臭くても、それなりに理由がある場合もあります。 だからと言って、大進ホームを進めるわけではありませんが。 |
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