先日、三井からファインコート新百合山手のＤＭが届きました。
敷地が60坪以上、ゆったりめですね。
どなたか、行かれた方いませんか？
やはり1億以上の値段がつくのでしょうか？
お分かりになる方、教えていただけたらと思います。
よろしくおねがいします。
[スレ作成日時]2007-01-21 19:03:00
注文住宅のオンライン相談
新百合山手、万福寺について
| No.151 |
by 匿名さん 2007-02-25 09:44:00
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| No.152 |
すごい値上がりぶりですね。そのグレードなら、
控えめだった初回の分譲なら9000万弱で買えたのに。当時もスーペリアはありましたし。 2005年が底だったか。 |
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| No.153 |
>>150
予想ですが、310の価格は次のぐらいですかね。 土地の坪単価が130〜140万（二方向道路で若干高め） 建築の坪単価が80〜90万（神奈川県の建築坪単価の高め、WEBで調べました。） 310を元に見積もると、 302の土地の坪単価が100万強（北側道路） 315の土地の坪単価が120万前後（南側道路） となります。 http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6122001/juko.html |
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| No.154 |
１億超え当然ですよね。駅近いし、三井だし。川崎市だし
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| No.155 |
この2年でずい分値上がりしましたね。
不動産バブルの再来・・・ いや〜な感じですね。 ２年前くらいの郵便局の並びの物件の値段くらいが妥当な気がします。 あの時でさえ、１億超えの物件はありましたが。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
デフレ時代の暗さよりは今のほうが良いように思えますが。
家を買って満足感を得るには、１億円以上必要な時代になったんですよ。 ３１０号くらいの大きさでは、すぐに不満がでてくるでしょう。 不動産の安いものは、安物なりの値打ちしかないですね。 郵便局の並びは、立地地型方角が良いもので最高１億２千万くらいだったように記憶してますが、定かでありません。三井不動産に聞いてください。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
話の流れぶったぎってちょっとすみません。
新百合ケ丘にフレッシュネスバーガーとは言わないですけど、せめて モスバーガーくらいあったっていいのにと思いません？ 五月台にすらあるっていうのになんで無いのか不思議。 絶対に需要はあると思うんだけど。 鶴川に作るくらいなら新百合ケ丘に作るべきだと思う。 |
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| No.161 |
モスバーガーに直接言ったら
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| No.162 |
＞106
我が家も当時、家を探していて、郵便局の並びの物件を検討したことがあります。 そのとき検討した物件の価格は、1億600万円でした。 抽選になると聞き、根性のない我が家は外れた時のストレスを考えて、止めました。 うちが申し込みをすれば3倍くらいの倍率だったと思います。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
す・・・すいません。
＞106さん・・・です。 |
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| No.165 |
話の流れぶったぎらないでね
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| No.166 |
一億の家に住む人がモスをそうそう頻繁に食べるとは思えないがな
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| No.167 |
モス食いたかったら町田にでもいけばいいんじゃないだろうか？ そんなに食べたいと思うものでもないと思うのだけれども
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| No.168 |
モスのある鶴川が立派で、モスの無い新百合ケ丘が劣るとでもおっしゃっているのだろうか？
不思議な外食感覚だね |
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| No.169 |
一億じゃないですけど万福寺住人です。モスがあったら私も時々利用すると思います。
南口のウェンディーズもたまーに行きます。郵便局の少し先、金程交差点そばのパン屋、 yukiはカレーパンがおいしかった！ |
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| No.170 |
ザ・ハンバーガーインというのがあってね。東京で初めてのバーガー屋で、六本木にありますが、
鶴川のモスごときとは比較になりませんよ |
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| No.171 |
万福寺住人です。↑So what?。
モスは五月台にあるんだからいいじゃない。しかしマック二つもいらないのも事実。 ファストフードやチェーンレストランはいらないから、おいしいレストランが増えないだろうか。 |
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| No.172 |
>162
153,156です。 今までの情報では、2年前の郵便局の並びの物件の価格と、 土地および建物の広さが関連付けられていないので、 今よりどの程度安かったのか、ピンときません。 もし情報がなければ、感覚で結構なので教えてください。 参考にします。 |
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| No.173 |
もう居住者がいる物件の価格ですから、こういう場でそこまでは答えにくいでしょうね、
もし知っていたって。不特定多数が見る掲示板ではなく、三井不動産に個別に聞いてはいかが？ |
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| No.174 |
五月台じゃさすがに遠いから駅前にモス一件あると便利ですよね。
駅前のレストランも郊外ＳＣに入ってるものの領域をでないからなぁ。 もうちょっと食生活のレベルが上がってくれないと。 |
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| No.175 |
そんなにモスって旨いの?
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| No.176 | ||
| No.177 |
確かに大戸屋ぐらいですねぇ・・・。マプレやエルミロードはラストオーダー早いし、
サティのレストランはいまひとつだし。 |
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| No.178 |
新百合って、半端な街ですから。
1人で食べるような店は、ファミリーの多い街だから、 あんまり、向かないし。 それに、安い店は、テナント料との釣り合いが取れないらしいです。 かといって、高めの店も出店してきませんね。 家で、食べろってことでしょう。 |
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| No.179 |
残念ながらもう閉店したんですかあ、しょうがなですね。でもモスだけは食べたくないなあ。鶴皮まで行って食べるものでも無いし
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| No.180 |
続けて、わたしは油料理は避けますね。最近話題のメタボリックシンドロームになるといやだから。子供にも食べさせませんね。 あ、食べたい人はどうぞ
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| No.181 | ||
| No.182 |
え？五月台で匠味やってましたよ。何度も食べましたけど。
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| No.183 |
マックが繁盛しているように見えるのは、
安いので、中高生が多くいるからなのでは？ モスとは、客層が違うと思います。 それに、駅のそばに、開店するようなスペースがないような気がします。 駅の改装が終わったら、分かりませんが。 個人的には、五月台のホームセンターに行ったついでに、 買えばいいので、新百合には、なくても良いです。 |
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| No.184 |
もうモスの話はやめようよ
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| No.185 |
物件自体はいいけどこのあたりの多摩線沿線は
多摩市エコプラザの廃プラ施設の影響範囲だから 健康悪化が非常に心配。 |
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| No.186 |
さすがに新百合まではって距離ですよね。むしろ世田道の排ガスが苦しい。
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| No.187 |
エコプラザで必死なのは、分かるけど、
ここは、あくまで戸建のスレだからね。 こういうことを書くと関係者だと疑われそうだけど。 エコプラザの話題は、別の掲示板でやった方がいいと思うよ。 |
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| No.188 |
エコプラザの健康被害は新百合までは届かないのでしょうか？
だんだん心配になってきました。 山口台在住者ですが。 |
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| No.189 |
山口台だったら、どちらかというと、ヨネッティの方が・・・
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| No.190 |
181はモスバーガーの営業マンさんだったんですかあ。そりゃ、ムキになるわ
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| No.191 |
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| No.192 |
やめようよ。モスとエコプラザ。
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| No.193 |
モスくいたかったら鶴川のマニアックな物件にしたらいいのだよ。あと五月とか。
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| No.194 |
粘着質の部外者が荒らそうとしていますね。見え見えのバレバレですよ。
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| No.195 |
荒らしは買えない人間の嫉み。
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| No.196 |
モスあったら純粋にうれしいけどなぁ。
なんでこんな過激な反応する人がいるのか理解できない。 |
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| No.197 |
ひさびさに万福寺に散歩に行ったら、いい感じの町になってきました。万福寺計画（新百合山手？）当初の予想図イラストよりもゆったりした感じ。貯水池の上も公園らしくなってきました。ガーデンヒルズから駅方面に下りる公園道の緑もいいですね。木々が大きく育った10年後が楽しみです。
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| No.198 |
そうですか？
私には、ちまちました建売一戸建て住宅がたっている ようにしか見えませんが。一区画があまりに小さすぎて、 なんだかなーって思います。外から遠巻きに眺めているには 一見きれいな住宅地でしょうが、中まで入って見てみると、 旗地の多い、家と家の間隔の狭い、ただの建売住宅地ですよ。 |
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| No.199 |
本当ですね 新百合の将来が楽しみですよ〜っ ＞１９７
不賛成なの１９８はどこをお探しですか |
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| No.200 |
旗地がありましたか？私には分かりませんでした。
＞一区画があまりに小さすぎて 確かに小さいですね。 しかし、大きくすると売れない金額になってしまうでしょうね。 |
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