新百合山手、万福寺について

[匿名さん]

先日、三井からファインコート新百合山手のＤＭが届きました。
敷地が60坪以上、ゆったりめですね。
どなたか、行かれた方いませんか？
やはり1億以上の値段がつくのでしょうか？
お分かりになる方、教えていただけたらと思います。
よろしくおねがいします。

[142: 匿名さん]

＞140
昔ながらの地名が好みの人もいるでしょうよ、そういう私は江戸が好きだから

[143: 匿名さん]

そういえば、高津区に、日本地名研究所っていうのがありますね。

[144: 匿名さん]

>>141
賃貸マンションですか？ちょっとびっくりです。
デザインなどはご存知ですか？
三井さんに聞けば教えてくれる情報ですが？

[145: 匿名さん]

建設中の現場の看板に書いてあるし、建物にも「三井の賃貸」って
書いてありました。小田急新百合山手邸宅地のインフォメーションセンターの
近くです。その近くに、スターツかどこかの免震マンションも建設中ですよ。いずれも
低層です。

[146: 匿名さん]

セカンドリビングのある暮らしってどういうものなのかなあ？

[147: 匿名さん]

>>145
144です。
アートセンターとセコムの間ぐらいに位置する広い敷地に建つ、
高層のマンションと勘違いしました。
その低層のマンション、古沢のほうですね。

[148: 匿名さん]

そうです。古沢寄りのエリアです。
マスタープランを見ると、まだ２，３棟は高層マンションが建ちそうな雰囲気ですね。

[149: 匿名さん]

スーペリアシリーズの要望書受付中の物件は、全部１億超えですね。

[150: 匿名さん]

１億超え当然ですよ！
同時分譲の（３１０）土地128.87㎡でも8千万超えですから

[151: 匿名さん]

>>150　ほうんとう！！？土地だけ？それとも底地１２８．８７の建売？
土地だけなら坪２００万じゃないですか？
すごいね！

[152: 匿名さん]

すごい値上がりぶりですね。そのグレードなら、
控えめだった初回の分譲なら9000万弱で買えたのに。当時もスーペリアはありましたし。
2005年が底だったか。

[153: 匿名さん]

>>150
予想ですが、310の価格は次のぐらいですかね。

土地の坪単価が130〜140万（二方向道路で若干高め）
建築の坪単価が80〜90万（神奈川県の建築坪単価の高め、WEBで調べました。）

310を元に見積もると、
302の土地の坪単価が100万強（北側道路）
315の土地の坪単価が120万前後（南側道路）
となります。

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6122001/juko.html

[154: 匿名さん]

１億超え当然ですよね。駅近いし、三井だし。川崎市だし

[155: 匿名さん]

この2年でずい分値上がりしましたね。
不動産バブルの再来・・・
いや〜な感じですね。
２年前くらいの郵便局の並びの物件の値段くらいが妥当な気がします。
あの時でさえ、１億超えの物件はありましたが。

[156: 匿名さん]

>>155
２年前くらいの郵便局の並びの物件は、いくら位でしたか？
資料があれば教えてください。
興味があります。

[157: 匿名さん]

デフレ時代の暗さよりは今のほうが良いように思えますが。
家を買って満足感を得るには、１億円以上必要な時代になったんですよ。
３１０号くらいの大きさでは、すぐに不満がでてくるでしょう。
不動産の安いものは、安物なりの値打ちしかないですね。
郵便局の並びは、立地地型方角が良いもので最高１億２千万くらいだったように記憶してますが、定かでありません。三井不動産に聞いてください。

[158: 匿名さん]

>>156
8500万から1億ぐらいですよ。
上のほうには6000万ぐらいのもありましたが。

[159: 匿名さん]

>>153
通常物件の建物の坪単価はもう少し安いでしょう。坪75〜80万くらいしか
しないと思います。とにかく土地が高いですね。

[160: 匿名さん]

話の流れぶったぎってちょっとすみません。

新百合ケ丘にフレッシュネスバーガーとは言わないですけど、せめて
モスバーガーくらいあったっていいのにと思いません？

五月台にすらあるっていうのになんで無いのか不思議。

絶対に需要はあると思うんだけど。
鶴川に作るくらいなら新百合ケ丘に作るべきだと思う。

[161: 匿名さん]

モスバーガーに直接言ったら

[162: 匿名さん]

＞106
我が家も当時、家を探していて、郵便局の並びの物件を検討したことがあります。
そのとき検討した物件の価格は、1億600万円でした。
抽選になると聞き、根性のない我が家は外れた時のストレスを考えて、止めました。
うちが申し込みをすれば3倍くらいの倍率だったと思います。

[163: 匿名さん]

162です。
＞160さんと間違えて書き込みしてしまいましたが、156さんの間違えです。
すみません。

[164: 匿名さん]

す・・・すいません。
＞106さん・・・です。

[165: 匿名さん]

話の流れぶったぎらないでね

[166: 匿名さん]

一億の家に住む人がモスをそうそう頻繁に食べるとは思えないがな

[167: 匿名さん]

モス食いたかったら町田にでもいけばいいんじゃないだろうか？　そんなに食べたいと思うものでもないと思うのだけれども

[168: 匿名さん]

モスのある鶴川が立派で、モスの無い新百合ケ丘が劣るとでもおっしゃっているのだろうか？

不思議な外食感覚だね

[169: 匿名さん]

一億じゃないですけど万福寺住人です。モスがあったら私も時々利用すると思います。
南口のウェンディーズもたまーに行きます。郵便局の少し先、金程交差点そばのパン屋、
yukiはカレーパンがおいしかった！

[170: 匿名さん]

ザ・ハンバーガーインというのがあってね。東京で初めてのバーガー屋で、六本木にありますが、
鶴川のモスごときとは比較になりませんよ

[171: 匿名さん]

万福寺住人です。↑So what?。
モスは五月台にあるんだからいいじゃない。しかしマック二つもいらないのも事実。
ファストフードやチェーンレストランはいらないから、おいしいレストランが増えないだろうか。

[172: 匿名さん]

>162
153,156です。
今までの情報では、2年前の郵便局の並びの物件の価格と、
土地および建物の広さが関連付けられていないので、
今よりどの程度安かったのか、ピンときません。
もし情報がなければ、感覚で結構なので教えてください。
参考にします。

[173: 匿名さん]

もう居住者がいる物件の価格ですから、こういう場でそこまでは答えにくいでしょうね、
もし知っていたって。不特定多数が見る掲示板ではなく、三井不動産に個別に聞いてはいかが？

[174: 匿名さん]

五月台じゃさすがに遠いから駅前にモス一件あると便利ですよね。

駅前のレストランも郊外ＳＣに入ってるものの領域をでないからなぁ。
もうちょっと食生活のレベルが上がってくれないと。

[175: 匿名さん]

そんなにモスって旨いの?

[176: 匿名さん]

>>170
> ザ・ハンバーガーインというのがあってね。東京で初めてのバーガー屋で、六本木にありますが
残念ながらもう閉店しましたよ。

>>174
自分ひとりで何か食べて帰ろうと思うとき、これはってお店がいまいち無いですね。
結局大戸屋か箱根そばで食べるはめに。周りには似たような境遇のおじさんがいっぱい。

>>175
自分はマックよりは好みですね。
子供はマックのポテトの方がカリカリしてて好きだと言ってますが。

[177: 匿名さん]

確かに大戸屋ぐらいですねぇ・・・。マプレやエルミロードはラストオーダー早いし、
サティのレストランはいまひとつだし。

[178: 匿名さん]

新百合って、半端な街ですから。
1人で食べるような店は、ファミリーの多い街だから、
あんまり、向かないし。
それに、安い店は、テナント料との釣り合いが取れないらしいです。
かといって、高めの店も出店してきませんね。
家で、食べろってことでしょう。

[179: 匿名さん]

残念ながらもう閉店したんですかあ、しょうがなですね。でもモスだけは食べたくないなあ。鶴皮まで行って食べるものでも無いし

[180: 匿名さん]

続けて、わたしは油料理は避けますね。最近話題のメタボリックシンドロームになるといやだから。子供にも食べさせませんね。　あ、食べたい人はどうぞ

[181: 匿名さん]

>>167
五月台のモスバーガーは匠味とかやってないのでそのへんが欲しい時は町田に
行くしかないですね。でもモスバーガー行くために他の駅にまでわざわざ行く
ほどのものでもないし。そのへんが困ったところで・・・。

>>171
食生活に関しては本当に貧しいです。特に北側は。
南側いれても、ファミリー向けのお店も言うほど多くないし。

>>179
たしかに他の駅に行ってまで食べるほどのものじゃないです。
だからこそ、自分の駅にあると便利なんですけど。
実際、マックがありますから。あれだけ繁盛してるんだからモスバーガー
も十分ニーズはあると思うんですけど。

[182: 匿名さん]

え？五月台で匠味やってましたよ。何度も食べましたけど。

[183: 匿名さん]

マックが繁盛しているように見えるのは、
安いので、中高生が多くいるからなのでは？
モスとは、客層が違うと思います。
それに、駅のそばに、開店するようなスペースがないような気がします。
駅の改装が終わったら、分かりませんが。
個人的には、五月台のホームセンターに行ったついでに、
買えばいいので、新百合には、なくても良いです。

[184: 匿名さん]

もうモスの話はやめようよ

[185: 匿名さん]

物件自体はいいけどこのあたりの多摩線沿線は
多摩市エコプラザの廃プラ施設の影響範囲だから
健康悪化が非常に心配。

[186: 匿名さん]

さすがに新百合まではって距離ですよね。むしろ世田道の排ガスが苦しい。

[187: 匿名さん]

エコプラザで必死なのは、分かるけど、
ここは、あくまで戸建のスレだからね。
こういうことを書くと関係者だと疑われそうだけど。
エコプラザの話題は、別の掲示板でやった方がいいと思うよ。

[188: 匿名さん]

エコプラザの健康被害は新百合までは届かないのでしょうか？
だんだん心配になってきました。
山口台在住者ですが。

[189: 匿名さん]

山口台だったら、どちらかというと、ヨネッティの方が・・・

[190: 匿名さん]

181はモスバーガーの営業マンさんだったんですかあ。そりゃ、ムキになるわ

[191: 匿名さん]

>>190
まぁ、１億の家に住んでる人はモスなんか食べないしね。

モス食べたいような人は五月台なり鶴皮なりに住めと。