新百合山手、万福寺について

[匿名さん]

先日、三井からファインコート新百合山手のＤＭが届きました。
敷地が60坪以上、ゆったりめですね。
どなたか、行かれた方いませんか？
やはり1億以上の値段がつくのでしょうか？
お分かりになる方、教えていただけたらと思います。
よろしくおねがいします。

[122: 匿名さん]

鉄塔ネタは既出。とはいえ私もあの辺は敬遠しました。
鉄塔やイトマンが不安なら、西側エリアで宅地を購入しては？
小田急の建売も少ないけど分譲中でしたよ。
同じ苗字の豪邸がたくさん建ち並んでいますが（地主一族？）、背の高い集合住宅は一棟だけだし、
鉄塔やマンションジャングルがないぶん、環境はもっといいのではと思っています。

[123: 匿名さん]

鶴川や町田、八王子などのような田舎なら、ロマンスもありだけど、新百合だったら普通の電車で十分さ

[124: 匿名さん]

117へ
鶴川あたりはプレハブ小屋みたいなテレク○とかけっこうみかけましたね。ちょっと前

[125: 匿名さん]

>>124
どこのへん？

[126: 匿名さん]

鶴○でっす

[127: 匿名さん]

[128: 匿名さん]

新百合にはあるけれど、あざみ野、たまプラにないものを思いつきました。
「映画館」です。
どういうわけか、田都沿線には、映画館がないですね。
あのあたりだと、セン南にいくしかないですね。

[129: 匿名さん]

映画館の有無で物件を選ぶ感覚が理解できないね。　あ、理解しなくてもいいですが

[130: 匿名さん]

128は映画みにいくの？　どうせレンタルでAVだろ

[131: 匿名さん]

映画館が徒歩○分にあるから、この物件に決めようなんていう人いますか？　フツー。

[132: 匿名さん]

いいじゃないですか。よってたかって揚げ足取る事ないでしょ。
映画がすごく好きな人ならそういう選択もあるでしょう。

[133: 匿名さん]

>>128
南町田になかった？
たまプラにも、映画館ができるって噂があったけど、
結局、中止になったみたいだね。

新百合にワーナーができてからは、いちいち都内まで、
観にいく必要がなくなったのは、嬉しいね。

[134: 匿名さん]

そうっすね、鶴川にもないから、新百合までいけばいいね。映画好きならね

[135: 匿名さん]

http://www.city.kawasaki.jp/16/16syomu/home/gian/gian_1901/1901_pdf_gi...
新住所が粛々と決定していきますね。

[136: 匿名さん]

セン南にいけばいいですね　それで済む話ですね

[137: 匿名さん]

噂には聞いていましたが、区画整理地域は万福寺3丁目〜6丁目に決まったんですね。
古沢や千代ヶ丘の一部も万福寺に編入されるとは。

[138: 匿名さん]

小田急コートアベニューは完全に千代ヶ丘になっちゃいましたね。
一部の物件は万福寺だったんですが...

[139: 匿名さん]

古沢の一部はもともと新百合山手の開発地域の一部ですよ

[140: 匿名さん]

>>137
>>24に書いた物件も古沢でしたよ。

新百合山手が正式な住所にならなくて、良かった。
新住民は、新百合が入ってる住所が良かったみたいですが、
地元では、評判が悪かったですから。
はるひ野とかの例外は、ありますが、
川崎市は横浜市よりは、昔からの地名を大切にしている気がします。

[141: 匿名さん]

建設中の三井の賃貸マンションは、なんとか新百合山手という名前ですね。
大通りにも新百合山手中央通り、とか使われるっぽいですね。
何だかなあ。

[142: 匿名さん]

＞140
昔ながらの地名が好みの人もいるでしょうよ、そういう私は江戸が好きだから

[143: 匿名さん]

そういえば、高津区に、日本地名研究所っていうのがありますね。

[144: 匿名さん]

>>141
賃貸マンションですか？ちょっとびっくりです。
デザインなどはご存知ですか？
三井さんに聞けば教えてくれる情報ですが？

[145: 匿名さん]

建設中の現場の看板に書いてあるし、建物にも「三井の賃貸」って
書いてありました。小田急新百合山手邸宅地のインフォメーションセンターの
近くです。その近くに、スターツかどこかの免震マンションも建設中ですよ。いずれも
低層です。

[146: 匿名さん]

セカンドリビングのある暮らしってどういうものなのかなあ？

[147: 匿名さん]

>>145
144です。
アートセンターとセコムの間ぐらいに位置する広い敷地に建つ、
高層のマンションと勘違いしました。
その低層のマンション、古沢のほうですね。

[148: 匿名さん]

そうです。古沢寄りのエリアです。
マスタープランを見ると、まだ２，３棟は高層マンションが建ちそうな雰囲気ですね。

[149: 匿名さん]

スーペリアシリーズの要望書受付中の物件は、全部１億超えですね。

[150: 匿名さん]

１億超え当然ですよ！
同時分譲の（３１０）土地128.87㎡でも8千万超えですから

[151: 匿名さん]

>>150　ほうんとう！！？土地だけ？それとも底地１２８．８７の建売？
土地だけなら坪２００万じゃないですか？
すごいね！

[152: 匿名さん]

すごい値上がりぶりですね。そのグレードなら、
控えめだった初回の分譲なら9000万弱で買えたのに。当時もスーペリアはありましたし。
2005年が底だったか。

[153: 匿名さん]

>>150
予想ですが、310の価格は次のぐらいですかね。

土地の坪単価が130〜140万（二方向道路で若干高め）
建築の坪単価が80〜90万（神奈川県の建築坪単価の高め、WEBで調べました。）

310を元に見積もると、
302の土地の坪単価が100万強（北側道路）
315の土地の坪単価が120万前後（南側道路）
となります。

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6122001/juko.html

[154: 匿名さん]

１億超え当然ですよね。駅近いし、三井だし。川崎市だし

[155: 匿名さん]

この2年でずい分値上がりしましたね。
不動産バブルの再来・・・
いや〜な感じですね。
２年前くらいの郵便局の並びの物件の値段くらいが妥当な気がします。
あの時でさえ、１億超えの物件はありましたが。

[156: 匿名さん]

>>155
２年前くらいの郵便局の並びの物件は、いくら位でしたか？
資料があれば教えてください。
興味があります。

[157: 匿名さん]

デフレ時代の暗さよりは今のほうが良いように思えますが。
家を買って満足感を得るには、１億円以上必要な時代になったんですよ。
３１０号くらいの大きさでは、すぐに不満がでてくるでしょう。
不動産の安いものは、安物なりの値打ちしかないですね。
郵便局の並びは、立地地型方角が良いもので最高１億２千万くらいだったように記憶してますが、定かでありません。三井不動産に聞いてください。

[158: 匿名さん]

>>156
8500万から1億ぐらいですよ。
上のほうには6000万ぐらいのもありましたが。

[159: 匿名さん]

>>153
通常物件の建物の坪単価はもう少し安いでしょう。坪75〜80万くらいしか
しないと思います。とにかく土地が高いですね。

[160: 匿名さん]

話の流れぶったぎってちょっとすみません。

新百合ケ丘にフレッシュネスバーガーとは言わないですけど、せめて
モスバーガーくらいあったっていいのにと思いません？

五月台にすらあるっていうのになんで無いのか不思議。

絶対に需要はあると思うんだけど。
鶴川に作るくらいなら新百合ケ丘に作るべきだと思う。

[161: 匿名さん]

モスバーガーに直接言ったら

[162: 匿名さん]

＞106
我が家も当時、家を探していて、郵便局の並びの物件を検討したことがあります。
そのとき検討した物件の価格は、1億600万円でした。
抽選になると聞き、根性のない我が家は外れた時のストレスを考えて、止めました。
うちが申し込みをすれば3倍くらいの倍率だったと思います。

[163: 匿名さん]

162です。
＞160さんと間違えて書き込みしてしまいましたが、156さんの間違えです。
すみません。

[164: 匿名さん]

す・・・すいません。
＞106さん・・・です。

[165: 匿名さん]

話の流れぶったぎらないでね

[166: 匿名さん]

一億の家に住む人がモスをそうそう頻繁に食べるとは思えないがな

[167: 匿名さん]

モス食いたかったら町田にでもいけばいいんじゃないだろうか？　そんなに食べたいと思うものでもないと思うのだけれども

[168: 匿名さん]

モスのある鶴川が立派で、モスの無い新百合ケ丘が劣るとでもおっしゃっているのだろうか？

不思議な外食感覚だね

[169: 匿名さん]

一億じゃないですけど万福寺住人です。モスがあったら私も時々利用すると思います。
南口のウェンディーズもたまーに行きます。郵便局の少し先、金程交差点そばのパン屋、
yukiはカレーパンがおいしかった！

[170: 匿名さん]

ザ・ハンバーガーインというのがあってね。東京で初めてのバーガー屋で、六本木にありますが、
鶴川のモスごときとは比較になりませんよ

[171: 匿名さん]

万福寺住人です。↑So what?。
モスは五月台にあるんだからいいじゃない。しかしマック二つもいらないのも事実。
ファストフードやチェーンレストランはいらないから、おいしいレストランが増えないだろうか。