新百合山手、万福寺について

[匿名さん]

先日、三井からファインコート新百合山手のＤＭが届きました。
敷地が60坪以上、ゆったりめですね。
どなたか、行かれた方いませんか？
やはり1億以上の値段がつくのでしょうか？
お分かりになる方、教えていただけたらと思います。
よろしくおねがいします。

[142: 匿名さん]

＞140
昔ながらの地名が好みの人もいるでしょうよ、そういう私は江戸が好きだから

[143: 匿名さん]

そういえば、高津区に、日本地名研究所っていうのがありますね。

[144: 匿名さん]

>>141
賃貸マンションですか？ちょっとびっくりです。
デザインなどはご存知ですか？
三井さんに聞けば教えてくれる情報ですが？

[145: 匿名さん]

建設中の現場の看板に書いてあるし、建物にも「三井の賃貸」って
書いてありました。小田急新百合山手邸宅地のインフォメーションセンターの
近くです。その近くに、スターツかどこかの免震マンションも建設中ですよ。いずれも
低層です。

[146: 匿名さん]

セカンドリビングのある暮らしってどういうものなのかなあ？

[147: 匿名さん]

>>145
144です。
アートセンターとセコムの間ぐらいに位置する広い敷地に建つ、
高層のマンションと勘違いしました。
その低層のマンション、古沢のほうですね。

[148: 匿名さん]

そうです。古沢寄りのエリアです。
マスタープランを見ると、まだ２，３棟は高層マンションが建ちそうな雰囲気ですね。

[149: 匿名さん]

スーペリアシリーズの要望書受付中の物件は、全部１億超えですね。

[150: 匿名さん]

１億超え当然ですよ！
同時分譲の（３１０）土地128.87㎡でも8千万超えですから

[151: 匿名さん]

>>150　ほうんとう！！？土地だけ？それとも底地１２８．８７の建売？
土地だけなら坪２００万じゃないですか？
すごいね！

[152: 匿名さん]

すごい値上がりぶりですね。そのグレードなら、
控えめだった初回の分譲なら9000万弱で買えたのに。当時もスーペリアはありましたし。
2005年が底だったか。

[153: 匿名さん]

>>150
予想ですが、310の価格は次のぐらいですかね。

土地の坪単価が130〜140万（二方向道路で若干高め）
建築の坪単価が80〜90万（神奈川県の建築坪単価の高め、WEBで調べました。）

310を元に見積もると、
302の土地の坪単価が100万強（北側道路）
315の土地の坪単価が120万前後（南側道路）
となります。

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6122001/juko.html

[154: 匿名さん]

１億超え当然ですよね。駅近いし、三井だし。川崎市だし

[155: 匿名さん]

この2年でずい分値上がりしましたね。
不動産バブルの再来・・・
いや〜な感じですね。
２年前くらいの郵便局の並びの物件の値段くらいが妥当な気がします。
あの時でさえ、１億超えの物件はありましたが。

[156: 匿名さん]

>>155
２年前くらいの郵便局の並びの物件は、いくら位でしたか？
資料があれば教えてください。
興味があります。

[157: 匿名さん]

デフレ時代の暗さよりは今のほうが良いように思えますが。
家を買って満足感を得るには、１億円以上必要な時代になったんですよ。
３１０号くらいの大きさでは、すぐに不満がでてくるでしょう。
不動産の安いものは、安物なりの値打ちしかないですね。
郵便局の並びは、立地地型方角が良いもので最高１億２千万くらいだったように記憶してますが、定かでありません。三井不動産に聞いてください。

[158: 匿名さん]

>>156
8500万から1億ぐらいですよ。
上のほうには6000万ぐらいのもありましたが。

[159: 匿名さん]

>>153
通常物件の建物の坪単価はもう少し安いでしょう。坪75〜80万くらいしか
しないと思います。とにかく土地が高いですね。

[160: 匿名さん]

話の流れぶったぎってちょっとすみません。

新百合ケ丘にフレッシュネスバーガーとは言わないですけど、せめて
モスバーガーくらいあったっていいのにと思いません？

五月台にすらあるっていうのになんで無いのか不思議。

絶対に需要はあると思うんだけど。
鶴川に作るくらいなら新百合ケ丘に作るべきだと思う。

[161: 匿名さん]

モスバーガーに直接言ったら