東急電鉄の「JAMS たまプラーザ」につきまして

[由井]

美しが丘西2丁目周辺の環境って、どうなんでしょうか？？航空写真で見るとまわりは整然とした住宅街のようですが、以前東急が販売してたホビーカンパニーよりさらに奥まって不便な印象…。周辺に詳しい方、よろしくお願いいたします。

[42: 5人家族]

ノイエで2度はずれ、ジェネヒルでもだめ、今回期待しています。煙突、犬猫斎場、情報貴重ですが、当方埼玉の田舎出身でそうしたことは気にならないのですが、バスや徒歩の不便さは気になりますのでその不便さをできればいろいろ教えてください。地図でみると新百合ヶ丘も使えそうな気がしますが、バスとかはどうなんでしょうか。新宿方面、渋谷方面、町田方面から帰宅する可能性がある営業職ですので気になります。

[43: 匿名さん]

新百合はバスの本数少なくて使えないだろ。

車通勤の人にはいいかもしれないが、バス通勤はかなりこたえると思うぞ。

あと子供の学校も大変だね。

環境的にはいいんだが、利便性がちとね・・・

[44: 匿名さん]

４２さん。それは一度、現場から新百合までか、その逆のパターンでバスに乗ってみることです。
シミュレーションして、つまり実体験してはじめてわかる何とやらでしょう。

営業マンが親切なら、同じ質問をぶつけてみたら有益な回答がえらるでしょう

[45: 匿名さん]

JAM'Sのホームページをみたのですが、
総販売戸数は何戸の街になるんでしょうか。
今回11戸販売のようですが。
どなたか教えてください。

[46: 匿名さん]

ホームページのアドレスがjams70.comってなってるから、
７０戸なのでは。。。

[47: 匿名さん]

>>46さん
THXです。
ある程度規模が大きいと、街並みがしっくりして
いいかなと思いまして、気になっていたんです。
ホビーカンパニーで抽選に漏れましたので
JAM'Sに期待してます。

[48: 匿名さん]

>>47
見つけました。やっぱ７０戸ですね。
http://jams70.com/blog/entry/3870.html

[49: 匿名さん]

>>48さん
ありがとうございます。
７０戸でしたら、結構大きい方なので
安心しました。
今日も、見てみましたが、自分的には
気に入っています。

[50: 匿名さん]

昨日改めて見てきましたが、日当りの良さは抜群ですね。
南道路の物件は、いずれも暖房が入っていなくても、とても暖かかくて気持ちが良かったです。
この時期にあれだけの日当りが確保できていれば、一年中明るい中で生活できそうですね。
なお、要望書ベースで一番人気のある物件が５倍（Ａ−１９）で、その他は２〜３倍でした。
昨日は登録初日ということもあり、ほとんど申し込みが無いようでしたが、要望書の倍率が低いことを考えると、抽選無しの物件も出てくるんじゃないでしょうか。
周囲には、東急のプレイリースクエアだけでなく、ファインコートの家もあり、街並みも感じが良かったです。

[51: 匿名さん]

最高は５倍ですか。同時に販売してたＪＵはどうだったんでしょうか。

[52: 匿名さん]

Ｊｕの現地の印象としては、Ｊａｍ’ｓの倍くらいのお客さんがいたとおもう。

[53: 匿名さん]

２日に抽選が終わったと思いますが、完売したのでしょうか？　日当たりと値段が魅力の物件だったのでそうかも知れませんね。

[54: 匿名さん]

完売したはずです。二期はいつごろでしょうね。やっぱり値段はあがるのでしょうか？

[55: 匿名さん]

きょうもライフィアからメールきてたから完売してないんじゃない

[56: 匿名さん]

>31
掃除をしていましたら、ナント、古い東急の広告が出てきました。
それによると、平成13年頃販売の美しが丘西プレイリースクエアは、
土地が60坪強、建坪が40坪強で、7000万前後だったようです。
また、平成13年あたり、美しが丘西での分譲宅地は52,3坪くらいの南道路で、
4300〜4500万くらいだったようです。
昔の方が、土地がゆったりめで広かったようですね。
今から考えると安いですが、当時も、高くてとても買えるような物件ではありませんでした。

[57: 匿名さん]

>55
完売したみたいですよ

[58: 匿名さん]

二期の予定ｈは教えてもらえませんでした

[59: 匿名さん]

東急には出し惜しみせずにドンドン作って欲しい！

[60: 匿名さん]

ホントホント

[61: 匿名さん]

やはり完売はしてなかったみたいですね。先着販売用の事務所として１棟使われている様で看板が出ていたし、公園側の棟は見学可の掲示がありました。

[62: 匿名さん]

事務所みたいになってたところと公園に面したとこの２棟は先着順ということでしたよ。
さらに北側にもう２期の棟がいくつか建ててました。
３・４期もあるようでまだ未定のようですが、この１年〜２年の間には建つようです。

[63: 匿名さん]

キャンセルらしき物件があるようですね。
ローンキャンセルでも発生したのでしょうか？

[64: 匿名さん]

「らしき」ではなんともいえへんがな

[65: 匿名さん]

↑先着順だってば。
いまなら、早い者勝ちで抽選なしで買えるよ。

[66: 匿名さん]

ほしいひとはもう買ってまんがな

[67: 匿名]

そろそろ第二期始まりそうですね。第一期の価格帯語存知の方、教えてください。

[68: 匿名さん]

6000万円超か？

[69: 匿名さん]

東急が出し惜しみ・・とありますが、
造成してから地盤が落ち着くまで寝かせておくなんて
良心的な会社だわ、と思う私は甘いでしょうか？

[70: 匿名さん]

さいきん、どうですか

[71: 匿名さん]

東急は出し惜しみしているわけではなく、
売る不動産がそろそろ底をついてきたようです。
あと３，４年で、すべてを売り切ることになるらしいです。
数週間前の日経に書いてありました。

[72: 匿名さん]

じゃあ、急がないと、もう田園都市線の東急物件はなくなるということですね

[73: 匿名さん]

ここは先着順の看板が出てたから
急がなくてもいいよ。

[74: 匿名さん]

じゃあ、ここ以外は急がないといけないのね＞71

[75: 匿名さん]

急いでどんどん買いましょう！

[76: 匿名さん]

デベがここまで必死になるのは危険な兆候

[77: 匿名さん]

さすがの東急もゴミ処理場のヨコじゃ売れなかったんですね。

[78: 匿名さん]

＞＞77
大げさじゃね？全部売れなかった訳じゃないでしょ。

[79: 匿名さん]

いやさ、ここが売れるとか売れないじゃなくて

東急全体として売る不動産がそこをついてきたというお話があったわけで　７１のことですが

[80: 匿名さん]

工事のブルーシートがはずれてる家もありました。もうそろそろ次の販売ですかね。

[81: 匿名さん]

アンケートのメールがきてますね。

[82: 匿名さん]

ノイエ・シリーズ販売の目処がつき次第、今度はJAM'sかな？

[83: 匿名さん]

第２期の予定はまだないのでしょうか？そろそろ現地は出来上がっていると思うのですが・・・
東急から案内がないのですが、現地近くで様子がわかる方教えてください。

[84: 匿名さん]

６月９日モデルホームオープンだそうです。楽しみですね。

[85: 匿名さん]

ブルーシートをはった家が林立し、その中で職人さん達が盛んに工事の追い込みをしておりました。

[86: 匿名さん]

価格はやはり一期より上がるのかな？

[87: 匿名さん]

間取りと価格が一部発表されましたね。
前回に比べて、やはり値上がりしていますか？

[88: 匿名さん]

見た感じ、第一期とそれほど価格帯は変わらないようです。
東急リバブルが扱っている東急物件の値上がり速度と比較すると、東急ライフィアの東急物件は、ＪＵも含めてあまり値上がりしませんね。
主要バス便から徒歩10分の距離をどう評価するのかがポイントですね。

[89: 匿名さん]

ジュネヒルと比べると約１千万違いますね・・・
価格的には、東急の物件ではいいと思いますが、そうなると倍率が上がりでしょう。
街並みや静かな環境、間取りなんかはいいと思いますが、交通や学校のことを考えるとちょっと考えてしまいます。

仕事で遅くなったときなど、１０分も歩くのはちょっと怖い気がします。住宅街でそんなに人とおりないだろうから・・・スクールバスが出ているという学校も悩みの一つですね！
これらを考えてもジュネヒルより安いことから人気が出るようかな？

[90: 匿名さん]

まぁあんだけゴミに近けりゃ安いよ。
ジェネヒルと比べるなんてナンセンス。
よねってぃ愛好家ならいいかもしれないけど。

[91: 匿名さん]

ゴミに近いって？
影響ありますか？