東急電鉄の「JAMS たまプラーザ」につきまして

[由井]

美しが丘西2丁目周辺の環境って、どうなんでしょうか？？航空写真で見るとまわりは整然とした住宅街のようですが、以前東急が販売してたホビーカンパニーよりさらに奥まって不便な印象…。周辺に詳しい方、よろしくお願いいたします。

[102: 匿名さん]

この値段ならいきそうですね。他が高いですし。
５０坪弱あるのに駐車場２台は一部だけなんですね。
庭減らして駐車場でも良かったな。

[103: 匿名さん]

でも、子供が小学生の場合、大変かも。
美しが丘西にも絶対小学校は必要だったな・・・
本当に横浜の行政って役に立たない。。。
今の市長を攻めるつもりは無いけど。

[104: 匿名さん]

小学校はどこになるんでしょうか？
歩いてどれくらいでしょうか？

[105: 匿名さん]

歩けないよ。
バスに乗って元石川小学校が学区ですよ。

[106: 匿名さん]

確か朝スクールバスが２本くらいでているとか・・・
でも、心配ですよね。帰りはどうするのかと。集団下校とかないだろうし・・・

価格や間取りはいいのですが、子供のことを考えると悩みますね。

[107: 匿名さん]

やっぱり私立がいいね＞１０３

[108: 匿名さん]

みました。元石川小学校は、とっても駅のほうですよね。このそばにつくる計画自体ないのでしょうか？

[109: 匿名さん]

子供が少ないし、横浜は私立も多いから難しいでしょうね。

医療費控除も所得制限あるし・・・
１歳過ぎたら医療費がかかるし、ローンもあるんでは生活がつらいかな。

[110: 匿名さん]

年収に応じてほどほどの借金にしたほうがいいようで

[111: 匿名さん]

>100
値段が下方修正されたのですか？
東急の物件も、上げ止まりの時期にきたのでしょうか。

[112: 匿名さん]

値段上がっているのに倍率がついているうちは、
東急は強気でいくかも。小学校の件がなければ
どんな値段をつけだのか・・・

[113: 匿名さん]

このあたりの戸建ての人たちの年齢層はどうなんでしょう？
子育て世代が住むには小学校のことやらがあるし、夜遅くなるお仕事を持ってる家庭はあまりいないのかな？
価格ではいいと思うのですが・・・

[114: 匿名さん]

前回販売時の値段がわからないんですが、
今回はやや下がり気味なんでしょうか？

[115: 匿名さん]

同じくらいかな？下がることは下がることはないですよ。
ジェネヒル・ノイエシリーズはＵＰすごいので、
あまりかわらないのならＧＯＯＤです。

[116: 匿名さん]

ジェネヒル、ノイエシリーズの値上がりスゴイですね。人気、値上げ、人気、値上げって感じで
億超え間近かと。

[117: 匿名さん]

来年はJAMSの値段にびっくりかも？

[118: 匿名]

あおらない、あおらない。

いい思いするのはほとんど不動産屋だけですよ。

[119: 匿名さん]

冷めない、冷めない。

来年もっと高くなってるかもよ。そんときホゾかむのは誰かなあ

[120: 匿名さん]

不動産の値段は安い方がいいです。すでに買った人にとっても同じ。固定資産税が安くなるし、買い換えるときも自分の家も安いが、同様に安い物件が買えます。しかし不動産は団塊世代が退職金をもらって金余り→流動性相場＆90年代末の「下がり過ぎからの適正水準回復」で上がるかも。

[121: 匿名さん]

不動産は安い値段で安定しているのが一番です。
ただ、変動するなら、買ってからの値下がりは
辛いので、値上がりのほうがうれしいです。
中古で売るとき値下がりすごいと相場価格で
売る勇気が必要といっていました。
（バブル購入でローン残など）

[122: 匿名さん]

バブル経済の時、都心から離れた土地がどんどん開発され住宅が販売されました。多くの人が多額のローンを組みそれら不動産を購入しました。その後、ローン返済に支障をきたした一部の人が住宅を処分しローンを返済しようと計画しましたが住宅を売るに売れず自己破産状態になってしまったという記事が新聞などで報道された記憶があります。不動産取引が活発な時は個人も業者もどんどん購入するのでさらに取引が活発になり価格も上昇傾向をたどりますが、冷めたら価格も期待できなくなると共に売ること自体も困難が伴うかも知れません。その点、株と似たところがあるようですね。マクロでみれば日本はこれから人口減少の道をたどる訳ですから土地の選択も慎重にしなければ。

[123: 匿名さん]

青葉区の人口はふえていますね　そういえば

[124: 匿名さん]

＞１１３
このあたりの新築建て売りに入居する方は、赤ちゃん〜小学生くらいのお子さんがいる家庭が多いと思いますよ。
σ(・_・)も美しが丘西在住ですが、周りのご家庭はほとんどそうですね。(^^)

[125: 匿名さん]

同じ世代のひとが集まっているっていいですね。

[126: 匿名さん]

子育てのことなどでいろいろと情報交換できるのも魅力ですね

[127: 匿名さん]

設計者ノートで、ムービーが出ました。
すっごくかわいい！
おうちの中も見たーい。
リビングがもう少し広ければ、文句ないのだけれど・・・

[128: 匿名さん]

子供グッズの物々交換なんかもできちゃいますね。

[129: 匿名さん]

[130: 匿名さん]

２期の販売期間中ですが余り盛り上がっていませんね。検討者が少ないということかな？抽選に当たる絶好のチャンスかも。

[131: 匿名さん]

この価格なら、少々不便でも検討者多いのでは？
他がとにかく高いので。
建売にしては拘っている感じもあるし、ファンは結構いるでしょう。

[132: 匿名さん]

建物もかわいいし、価格も安いので検討しましたが・・・
トラックの駐車場があることや、駅までも交通、子供の学校を考えると前向きにとは言い切れないかな。
東急さんはなにか特典みたいなものはないものでしょうかね。

[133: 匿名さん]

戸建て希望でJAM'sの価格でたまプラ、あざみ野バス圏の物件を探すと該当する物件はそれ程多くはないですね。東急物件ではこことノイエあざみ野・ノイエたまプラの一部で、他にはトヨタホームの物件がノイエたまプラ近くにあります。通学のことを考えたらノイエあざみ野かな？

[134: 匿名さん]

忘れてましたが、こんなのもありますよ。
>http://www.den-en.com/sales/k_ju_azamino/index.html

[135: 匿名さん]

追加
>http://den-en.com/sales/k_ju_azamino_konoka/index.html

[136: 匿名さん]

豊田織機、トヨタ自動車、トヨタホームで、ホームが一番出来が悪いそうですね。儲かっているセクションではないらしいですよ。トヨタ全体で。理由はよく知らないので、教えてもらえたら助かりますが

[137: 匿名さん]

申し込み倍率はどれくらいだったんでしょうね？

[138: 匿名さん]

登録最終日が明日なので、倍率をみながら登録する人もいるでしょうね？

[139: 匿名さん]

倍率は現場にいけば教えてもらえますよ

[140: 匿名]

現場に行けば教えてもらえるのは知っていたのですが、行けなかったので・・・。
どなたか知っている方？
といってももう終了しちゃったから今さら知ってもしょうがないですかね。

[141: 匿名さん]

そうかな？　購入検討者ならなんとしても知ろうとするものですよ

[142: 匿名]

知りたくないの！（菅原洋一のフアン）

[143: 匿名さん]

フアンじゃなくてファン。

[144: 購入検討中さん]

第三期が出たようですが検討してる方はいらっしゃいますか

[145: 匿名さん]

ホームページに公開されましたね。
駐車場の１、２台使える
つくりがにくいですね。

[146: 匿名さん]

見に行ったかたいますか？

[147: 購入検討中さん]

あの辺り、実際に駅まで通勤はどうなのでしょうか？入居済みの方にお願い致します。

[148: 入居済み住民さん]

近くに始発停留所がありますので,時間をあわせれば
たまプラ・あざみ野まで10分強で座ってOKです。
また,始発以外の停留所も数箇所あり,上記2駅の他
新百合も使えます。全く問題なく便利だと思いますよ！

[149: 匿名はん]

新百合も無理すれば使えるという程度ですがね

[150: 匿名さん]

新百合も使えるっていうけど
それって本来の最寄り駅のたまプラ・あざみ野からかなり離れてるってこと。

[151: 入居予定さん]

いろいろ悩みましたが買ってしまいました！
駅まで遠い等ありますが、もともと自動車・バイク通勤なので、むしろ道路がすいててok。