【住民専用】シティタワー品川 その13

[住民さん]

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[861: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

販売当時に抽選にハズレた皆さんがこぞってネガ書き込みしてますね。
高額に売れるのが悔しいのでしょうねw

[862: 住民]

急いで売る必要もないし、安くても早く売りたいならそうすればいいんじゃないですか。

[863: 住民さんＢ]

価格を引き下げようとされている方々は、抽選前後、「申し込まなくて良かった」「はずれて良かった」
等連呼されていた方でしょうか?こんな価格で売ったら、きっと数年後後悔しますよ。

[864: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明日以降の契約予定ですが、我が家は予想以上の金額で売れました。

買主さんもすぐきまりました。

[865: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

864さん
坪単価だけでも教えてもらえますか？

[866: マンション住民さん]

5年経っても成仏できない自爆霊さんがまだ漂ってるのか・・・

[867: 住民さんＡ]

倍で売れるなら売りたい。。。。。でも売ったら住むとこない。。

[868: 住民さんＡ]

ここ売って隣の団地に住めば生活圏変わらないよねw

[869: マンション住民さん]

中古板からコピペさせていただきました。

2012年3月　43階北向き　4660万円（売り出し価格）　73.9㎡　＠208万円
→これは地権者所有住戸のようです。
2013年３月〜　競売→転売状況
34階北向き　73.9㎡　競売落札価格3,800万円＠170　4490万円で転売売出→4460万円で成約＠199.5万円
34階南東向き　89.18㎡　競売落札価格4,859万円＠180　6,180万円で転売売出→6100万円で成約＠226万円　

[870: 匿名さん]

解禁後は供給量が桁違いだから解禁前の特殊売買と比較できない。
ローン厳しく一刻も早く売りたい人も結構いるみたいだし。
中古定借だし買い叩いて中層で坪単価110万が目安かな。

[871: 五年のひと]

はい、解禁！

[872: 匿名]

安いね(^o^)

[873: 住人さん]

リニアとオリンピックでこれからですよ。急ぐことはない。

[874: 匿名]

どこに情報が載っていますか？

[875: マンション住民]

自爆霊って・・・

地縛霊ね

[876: マンション住民]

>870
はいはい

[877: 匿名]

シティタワー品川　３４階 5180万円（2LDK）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
レインボーブリッジ・六本木ヒルズ・東京スカイツリーが一望
大型２LDK＋WIC＋SIC＋プライベートトランク（７６m2）

[878: 匿名さん]

たいてい売り出しから5%~10%　値引く。もちろん、人気があれば値引かなくても
売れる場合もあるけど・・・

5%引くとする。さらに業者の手数料が6%.

実際の手とりは4600万円ほど・・・。かなり得したことになりそうだね。

[879: 住民さん]

また34階？何で桜新町の店？とか小さな疑問はさておき、
値引きは数十万円程度が前例。手数料は3.15%と6万3千円です。
つまり想像ですが、手取り5000万ほどが希望かも。

[880: マンション住民さん]

引越し先が桜新町方面なのではないでしょうか。