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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[スレ作成日時]2012-10-08 14:26:28
【住民専用】シティタワー品川 その13
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841:
住民さんＡ
[2013-10-17 18:36:42]
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842:
住民さんＡ
[2013-10-17 20:59:13]
エレベータホール最寄りのアルコープに置かれてるので、どーしても目に入るんですよね
発泡スチロールが朝から晩まで置いてあります |
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843:
住民さんＡ
[2013-10-17 21:47:40]
留守なら宅配ボックスにいれりゃいいのにね
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844:
住民さん
[2013-10-17 22:09:28]
宅配ボックスへ生ものはだめですよ。
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845:
住民さんＡ
[2013-10-18 00:27:18]
共働きで一生懸命働かないと生活出来ない家もあるし、キャリアウーマンの共働き子持ち家庭もありますし、少し大らかに見てあげられると良いのに。タバコと違って健康被害も及ぼしませんし、子供を躾けられない迷惑な親子さんでもないから、被害無いですよ！
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846:
住民さんＡ
[2013-10-18 00:36:59]
マンション内をキックボードや自転車で、平気で走っている子供がいます。
共有設備が傷付きますし、怖いし危ないからやめさせて下さい。 親も厳重に注意して！そーゆー親に限って必ず挨拶すら出来ない… |
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847:
匿名さん
[2013-10-18 06:35:23]
駄目でしょう
自分に都合の悪い事に対しては不満をいい 都合のよい部分は大目に見てあげましょうってのは 子供の世界でも通りませんよ |
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848:
住民さんＡ
[2013-10-18 09:04:49]
是非、８４７様が直接注意してあげて下さい。
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849:
住民さんＡ
[2013-10-22 09:48:25]
隣の港南小学校で、運動会の予行演習してますね！
盛り上がってますね〜。 |
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850:
住民さんＡ
[2013-10-28 17:33:59]
ついに今週末解禁ですね。どれぐらいの値がつくのか楽しみです。
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851:
匿名
[2013-10-29 20:46:30]
ボジョレーより一足先に解禁日がやってきますね
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852:
マンション住民さん
[2013-10-31 02:42:04]
住友不動産販売五反田営業センターからのポスティングで
「法人企業が探しています」っていう住友さんにありがちな文句で 30階以上 予算上限5400万円 15〜29階 予算上限5100万円 ２〜14階 予算上限4600万円 っていうのが載ってましたが、 ちょっと価格低すぎませんかね。 |
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853:
住民さんＡ
[2013-10-31 05:10:40]
全くもって、最近の情報を考えると同意します。
S不動産販売五反田営業センターのチラシですが、 予算上限は、取引下限価格の間違いでしょう。 |
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854:
匿名さん
[2013-10-31 07:42:59]
ほぼ分譲時の価格で購入合意予定。
ここの解禁は湾岸タワマン価格水準が大きく見直されるきっかけになりそう。 |
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855:
住民さんＡ
[2013-10-31 09:37:00]
先日の競売物件は結局6000超で手打ちでしたよね。
852の価格は70m2台北向きの部屋ならありえる価格ですね。 |
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856:
入居済み住民さん
[2013-10-31 09:44:43]
解禁前夜のしずかさか。
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857:
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
[2013-10-31 09:55:03]
6000万超は南東向きでかなり広めの部屋ですよね？
お向かいのマンションでも坪200万ちょいで売却物件が出てきているらしいですよ。そうなると少なくとも80m2前半までの部屋は852の価格でも妥当かと。。 |
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858:
マンション住民さん
[2013-10-31 10:41:37]
なんだかんだ言って安い評価価格にガッカリ。
販売時の価格を知ってるから足元を見られてるね。 |
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859:
住民さん
[2013-10-31 12:33:32]
852のは評価ではなくて
買いたい側の希望価格ですから。 |
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860:
匿名さん
[2013-10-31 12:43:23]
売り物殺到で価格暴落？
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861:
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
[2013-10-31 12:54:27]
販売当時に抽選にハズレた皆さんがこぞってネガ書き込みしてますね。
高額に売れるのが悔しいのでしょうねw |
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862:
住民
[2013-10-31 13:34:39]
急いで売る必要もないし、安くても早く売りたいならそうすればいいんじゃないですか。
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863:
住民さんＢ
[2013-10-31 16:11:55]
価格を引き下げようとされている方々は、抽選前後、「申し込まなくて良かった」「はずれて良かった」
等連呼されていた方でしょうか?こんな価格で売ったら、きっと数年後後悔しますよ。 |
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864:
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
[2013-10-31 17:24:08]
明日以降の契約予定ですが、我が家は予想以上の金額で売れました。
買主さんもすぐきまりました。 |
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865:
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
[2013-10-31 17:49:02]
864さん
坪単価だけでも教えてもらえますか？ |
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866:
マンション住民さん
[2013-10-31 18:11:11]
5年経っても成仏できない自爆霊さんがまだ漂ってるのか・・・
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867:
住民さんＡ
[2013-10-31 20:41:06]
倍で売れるなら売りたい。。。。。でも売ったら住むとこない。。
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868:
住民さんＡ
[2013-10-31 21:27:24]
ここ売って隣の団地に住めば生活圏変わらないよねw
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869:
マンション住民さん
[2013-10-31 23:12:48]
中古板からコピペさせていただきました。
2012年3月 43階北向き 4660万円（売り出し価格） 73.9㎡ ＠208万円 →これは地権者所有住戸のようです。 2013年３月〜 競売→転売状況 34階北向き 73.9㎡ 競売落札価格3,800万円＠170 4490万円で転売売出→4460万円で成約＠199.5万円 34階南東向き 89.18㎡ 競売落札価格4,859万円＠180 6,180万円で転売売出→6100万円で成約＠226万円 |
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870:
匿名さん
[2013-10-31 23:24:08]
解禁後は供給量が桁違いだから解禁前の特殊売買と比較できない。
ローン厳しく一刻も早く売りたい人も結構いるみたいだし。 中古定借だし買い叩いて中層で坪単価110万が目安かな。 |
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871:
五年のひと
[2013-11-01 00:02:29]
はい、解禁！
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872:
匿名
[2013-11-01 08:18:58]
安いね(^o^)
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873:
住人さん
[2013-11-01 08:50:20]
リニアとオリンピックでこれからですよ。急ぐことはない。
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874:
匿名
[2013-11-01 08:55:23]
どこに情報が載っていますか？
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875:
マンション住民
[2013-11-01 12:37:32]
自爆霊って・・・
地縛霊ね |
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876:
マンション住民
[2013-11-01 15:20:51]
>870
はいはい |
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877:
匿名
[2013-11-01 15:42:48]
シティタワー品川 ３４階 5180万円（2LDK）
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... レインボーブリッジ・六本木ヒルズ・東京スカイツリーが一望 大型２LDK＋WIC＋SIC＋プライベートトランク（７６m2） |
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878:
匿名さん
[2013-11-01 16:36:35]
たいてい売り出しから5%~10% 値引く。もちろん、人気があれば値引かなくても
売れる場合もあるけど・・・ 5%引くとする。さらに業者の手数料が6%. 実際の手とりは4600万円ほど・・・。かなり得したことになりそうだね。 |
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879:
住民さん
[2013-11-01 16:54:00]
また34階？何で桜新町の店？とか小さな疑問はさておき、
値引きは数十万円程度が前例。手数料は3.15%と6万3千円です。 つまり想像ですが、手取り5000万ほどが希望かも。 |
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880:
マンション住民さん
[2013-11-01 19:34:33]
引越し先が桜新町方面なのではないでしょうか。
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881:
入居前さん
[2013-11-01 20:14:17]
こちらもですか？
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... ついに出ました「シティタワー品川」！ 人気の品川駅徒歩１０分の住友不動産旧分譲のタワーレジデンス！ 専有面積：89.86m2（壁芯 バルコニー面積：18.36m2 23階/RC43階建 6790万円 てか、図面が無いのでよくわかりませんが… |
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882:
住人さん
[2013-11-01 20:37:42]
その価格で売りたい・・
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883:
住民さんＡ
[2013-11-01 20:44:45]
34階で5180はすぐ売れるっしょ。
高層階は言い値は坪250スタートが妥当。 低層は210〜220ぐらいかなー |
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884:
マンション住民さん
[2013-11-01 20:58:29]
リビング２０畳以上とあるので、部屋タイプは限られるでしょう。
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885:
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
[2013-11-01 21:10:21]
今のところネットに出ているのは売れたらラッキーという価格ですね。通常は数十万の割引ですがこの価格からは10%ぐらいいけそうです。
住民の方はすみふのチラシ入ったし、現実的な価格が分かると思います。(それでも無理めの金額設定もありましたが) |
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886:
住人さん
[2013-11-01 21:28:41]
帰宅してポスト見たら住友不動産販売のチラシ入ってて見ましたが・・ワロタ。
うちは高層階なので７０００万円くらいになりそう。 |
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887:
マンション住民さん
[2013-11-01 21:30:57]
せっかくなのですみふのちらしを。
2LDK 11階北向き73.89㎡ 4190万 坪単価187万 3LDK 9階北西向き82.77㎡ 4700万 坪単価188万 3LDK 12階西向き84.26㎡ 5990万 坪単価235万 3LDK 17階北西向き89.86㎡ 5780万 坪単価213万 3LDK 38階北西向き89.86㎡ 6480万 坪単価238万 高層階や間取りがいいなどプラス要素のある部屋はとりあえず強気に という感じですね。週末には成約情報（競売、地権者物件以外）が 書き込まれたりしないでしょうかね。 |
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888:
マンション住民さん
[2013-11-01 21:49:56]
北西多いですね。
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889:
住民さん
[2013-11-01 21:53:26]
階数や向きから見て、
それ以外の良い部屋はすみふチラシに載せるまでもなく買い手が付いた可能性もありますね。 チラシに載ってる部屋の方には申し訳ないですが。 |
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890:
住民主婦さん
[2013-11-01 22:03:59]
今887の値段で売ったとしてもさ、
品川駅徒歩圏、同じ間取り・広さ・立地で買えるかというと無理なんじゃない？ 品川に限らず芝浦・大崎を含めても厳しいでしょ。 これから建つマンションはコスト高くて、値段は上がるだろうし。 転売目的で買った人がどれくらい居るかだろうね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
忙しい主婦やこだわりのある家庭にはありがたいですよね。
先ずお互いが気持ち良く住めるよう温かい雰囲気のマンションになって欲しい。