【住民専用】シティタワー品川 その13

[住民さん]

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[601: 匿名さん]

多分、換気扇から流れてくるんだと思います！
うちは、まだ小さい子どもがいるので、恐らく隣人であろう喫煙に困ってます！
朝から、日中も臭うので、参ってます！

[603: 入居済みさん]

換気扇ですか・・・。
確かに、タバコのにおいもするけれど、隣家の焼き魚やカレー、揚げ物等の匂いも漂ってきますね。
仕方ないなら諦めます。

[604: 住民さんＡ]

3412って6180万円で売り出されている部屋ですよね？
洗濯物で張り出されてるけど、今住んでるのは誰なんでしょう。

[605: マンション住民さん]

どなたかエアコンのクリーニング業者で、おすすめの所教えていただけませんでしょうか

[606: 匿名さん]

タバコ臭かったので、バルコニーに出てみても、人の気配はなかったです。
やっぱり、換気口からですよ。
自分の部屋を汚すことなく、他人に迷惑をかけるとは、許せません！
因みに、ほんのり臭うだけでも、立派な受動喫煙になるみたいです。
本当に迷惑！

[608: マンション住民さん]

>>604さん

洗濯物で貼りだされているのは3412ではないですよ。

それにしても3412、売れたんですかね。
求　レインズ情報！

[609: 入居済みさん]

レインズ情報お願いします。(2票目)

[610: マンション住民さん]

ベランダ喫煙なら話は別だけど
室内で喫煙しているなら許せないも何もないでしょうが

[611: 匿名]

べランダ禁煙のマンションって珍しいんですかね？

[612: 匿名さん]

室内で、喫煙するのが、悪いのではありません。
臭いから、許せないんです！
室内で喫煙するなら、換気扇かけず、窓閉め切りの密室で、吸ってほしいんです！

[613: 住民さんＡ]

日通跡地の書き込みがいくつかありましたが、何が建つのでしょうか？ビジネスビル、運河沿いは制限があるので低層との情報がありましたが、リソースは何なんでしょう。不動産関係の方が多いみたいなので、やはり情報持ってらっしゃるのでしょうか。

[614: マンション住民さん]

>>613さん

ほんと気になりますよね。
建物を壊しても、１階床部分のコンクリートは壊していないので
あのまま駐車場にするのかと思ってましたが。

[615: 購入検討中さん]

住友が買ってるから、駐車場はないんじゃないかな

[616: 住民さんＡ]

スミフが買ったのは日通倉庫（「日通品川流通センター」）の並びの
旧：日成倉庫跡地です。

ここは買ってないですよ。

[617: マンション住民さん]

>>616さん
614です。

そう、どうも間違った情報がいろんな掲示板に書き込まれてますね。
建通新聞のwebに「住友不動産が港南三丁目の倉庫跡地を購入」というニュース
が載っててそれを勘違いしてるんだと思います。

[619: 住民さん]

そもそも最近はパーティールームがあまり利用されて無いよね。もう飽きたかな。

[621: 匿名さん]

まぁ確かに例の変な団体が利用した時以来、過敏になっているかもしれないですね
あんなのは特別で常識で考えたらもう現れないですよ

[623: 入居済みさん]

一人で連投楽しい？

[625: 入居済みさん]

横から失礼！
パーティールームクレイマーは、結局パーティークレイマーだったんだよね！
たぶん、今秋売りに出てくると思いますが・・・

[626: 入居済みさん]

全然横からじゃなく、当人じゃん。。。
なぜ、そんなにクレーマーネタを繰り返すの？

[627: 匿名さん]

掲示板が荒れてたのって1回だけでしょ
あの時は違反があるにも関わらず
まるで本人降臨ような感じで擁護が入ってたから
面白かった

[628: 入居済みさん]

新築パークホームズ品川ザレジデンス（三井不動産）の売れ行きどんな感じや？

[629: マンション住民さん]

カーシェアリングなのですが、
ティーダではなく、ekワゴンを２台にしてほしいのですが、
そう思われた方いらっしゃいますか？
あまりいなかったら提案するのも恥ずかしいので。

[630: 入居済みさん]

目の前の空き地は何が建つのか？誰か教えろ！

[631: 入居者]

630の方
あなたみたいな物言いをする方って本当に残念だよね。多分、育ちの問題なのかな。子育てしてたら良く分かる。

[632: マンション住民さん]

カーシェアリングの件、ekワゴンはイマイチ非力で、私はあまり借りてないですね。３台の中ならプリウスが使い勝手も良いように思います。

[633: マンション住民さん]

仕方ない。教えてあげよう。
目の前の空き地の建物は、ビュロー品川の高さ以上になることはない。

[634: マンション住民さん]

ekは安いからチョイ乗りで使いたい時に使われてると、
やめとくかーと思うときもあります。

[637: 住民主婦さん]

キッチンのリフォームを考えています。
今から、オープンキッチンに変える事は可能でしょうか？
また、予算はどの程度掛かるものなんでしょうか？

[638: マンション住民さん]

キッチンのリフォーム費用の件、おおよそですが
壁の撤去に４０万円弱、電源周りやキッチンカウンターなどの修復・増設に５０万円強。
合計で９０万円程度見ていれば良いかと思います。

キッチン機能自体を入れ替えるのであれば、ピンキリで＋アルファー。
高級キッチンは、数百万円しますからね～。

[639: 住民主婦さん]

６３８様　

６３７です。
ご親切に教えてくださいまして、ありがとうございます！
これから検討してみたいと思います。

[640: マンション住民さん]

教えてください。
畳をフローリングに変えたいのですが、勝手に工事してもよいのでしょうか？
それとも住民の承認や、管理会社の許可がないといけないのでしょうか。
なんだかリビングが狭く感じるので、畳の部屋と綺麗につなげたいのですが。。。

[641: 匿名]

明け渡し直後にリフォームした時は出しましたよ

[642: 匿名]

言葉足らずですみません
管理会社に工事の申請書を出しましたよ

[643: マンション住民さん]

リフォーム会社の方が、慣れていて、申請とかもしてくれましたよ。

[644: ありがとうございます。]

返信ありがとうございます。
管理会社にだけ出せばよいのですね！
なんか、戸数のうち半数近くの承認を得ないといけないと言ってる方がいて、
それは難題だなぁと思っておりました。

[645: マンション住民さん]

34階の売り住戸、まだサイトに載っているんで成約してないんでしょうか。
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CXI134081/

おなじ東急リバブルから、先週チラシが入っていて、
その中に、シティタワー品川とおなじ70年定借の「ブリリアタワー大崎」の
２階住戸が出てました。
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CXI134081/

大崎駅４分は便利だけれど、２階住戸で周りは囲まれていて、眺望はない住戸です。
5,500万円　78.8㎡　＝230万円／坪
ただし、ブリリアタワー大崎は、
保証金制度をとっていて、価格の構成は、
建物価格　48,486,464円（建物だけで単価を出すと203万円/坪）
保証金　　 6,313,565円（保証金は定期借地終了時にその時の所有者に戻る）
ですね。

これからすると、34階で眺望のよいシティタワー品川のほうがかなり割安に感じるんだけど。
身びいきですかね。

[646: マンション住民さん]

東急リバプル掲載の物件は、以前売り出していた物件とは別のお部屋ですね。
間取りが、LD広めのタイプで使いやすそう。写真の撮り方が狭く見えて残念。。。

[647: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

6100で決まったよ
レインズに成約載せてないけど
売主業者に聞いた

[648: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

坪226万
東南角で３４階眺望日当たり良かったけど、
予想より高かった！
６／１成約だから売出しから2〜3週間早かったし、
11月も期待出来る！

[650: 住民さんＣ]

6180万円の売り出しで、6100万円なら、かなり買いが強いのでしょうかね。
最近、秋に向けたDMが入り始めて、だんだん盛り上がるのかなと思っています。
秋の売り出しは、オリンピック直後から始まるでしょうから、これからは、情報集めに翻弄しそうです。