【住民専用】シティタワー品川 その13

[住民さん]

住民同士、より快適な生活を求めて仲良く語り合いましょう。
荒らしや他人を見下したりする投稿はお止めください。


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[421: 匿名さん]

ここの住民、 7割不動産関係者みたいだね。凄いな。

[422: マンション住民さん]

南西、西は、20階だと厳しいですね。20階後半から眺望はひらけます。
北西の場合、現状は大丈夫ですが、日通跡地に新しく建つので、同様の感じになるのかと思いますよ。

[423: マンション住民さん]

不動産関連の知人に聞いて申し込んだっていう人は多いけど、住人で不動産関連の人に合ったことないなぁ。。。

[424: マンション住民さん]

三○のデべの人、及び
東○のデベの人から不動産関係の人が多く住んでいると聞きました。

[425: 匿名さん]

売る人がそんなに多いとは思えない。

売って、次はどこに住むの？　売却したって、手数料を考えればとんとん。
埼玉だって買えないと思うよ。千葉県の千葉駅から先なら買えるかも。

一戸建てなんていったら、とてもとても・・・

[426: 住民ママさん]

ママ友さんは4〜5割不動産関係ですよ。いまだ引っ越す人は聞いてません。住み心地抜群ですもんね。

[427: マンション住民さん]

売却じゃなく賃貸に出す方っていますか？
住宅ローンめどがたってればかなりおいしい気がするんですけど。
秋に向けて賃貸相場も影響が出るんでしょうか。

[428: マンション住民さん]

賃貸相場に影響するほどの規模では、動かないと思いますよ。
賃貸に出す方は、早めに借り手が見つかる可能性のある物件だと思います。
今現在、東品川や港南・芝浦など近隣に賃貸で住まわれている方々が、借り換える物件として動くかもしれないですね。

[429: 匿名さん]

まだ新しいし、賃貸はありうる選択。

自分は、古い公団住宅に安価で住んで、賃貸料で生活費まで
稼ぐ。

いい手だと思う。

家族からクレームが来るかもしれないのは欠点。

[430: 匿名さん]

みんな、どうせ壊すと考えているから、資産を守ろうとはしないだろう。

20年すぎたころから、急速に悪化する可能性がある。どうせ壊すのに、
ペンキの塗りなおしなんて意味ある？　外装のひびもそのままだ。

70年住み続けるつもりがないなら（相続したりして）、早めに売った
ほうが良い。というか、5年過ぎて解禁の時に売るのがベストじゃな
いの？賃貸料が上がるかも、なんて欲をかいていると、泣くことに
なるかも・・・

[431: マンション住民さん]

14年後に名古屋までリニア開通、品川始発駅のイベントが待ってますよ。
ベスト、はまだ先。
甲府までは7年後に先行開通の話もありますけど。

[432: 住民さんＥ]

リニアとかいう前に、JRは新駅に前向きなご様子。2020年メドとの期限感あるわけで。
http://m.finance.yahoo.co.jp/news/detail/20130402-00000226-jijf-stocks...

9月にはオリンピック開催国決定！
東京は優勢の印象だが。

近隣は整備され、またさらなる整備計画が具体化とのこと、次の買い手にとってもさらなる投資機会と評価するだろう。

あとはアベノミクスがどこまで勢いを維持するか。

[433: 住民さん]

シーパ◯ダイスって撤去しないの？こないだ夜電気ついてたけど。

[434: マンション住民さん]

レインズ調べたら、例の物件4,460万で3月30日付で成約してましたよ。
値引きも気持ち程度で決まりましたね。

これから不動産は、アゲアゲですよ。

[435: 入居したい]

4460万円だと、売り出しが2570万円として1900万円のプラスですね。
やはり、当選した人は、ラッキーでしたね。

倍率がかなり高い物件もあったけど、それほどでもない物件もあったわけで、
ラッキーよりも賢いが正しいのでしょうかね？
狙いは、税金を考慮して上限ギリギリのプラス3000万円か？

うらやましい。

[436: 匿名さん]

わざわざリスクを抱える賃貸を選ぶ理由がない

[437: 入居済みさん]

これだと、相当数が売りにでそうですね。

[438: 住人さん]

売ってあげませんよん。

[439: 匿名さん]

そりゃあ売らない人もいるでしょうが
その目的で購入した人も多いから
まだまだ出てきますよ

[440: マンション住民さん]

売らないで住み続けるか、売って買い換えるか、の二股を掛けて購入しましたが、
次に住みたいような新築がありません。2丁目の三井や芝浦の住友は高いし。
他の街にも買いたい買えそうな物件はないし。
ってことで、まだまだ売りません。