【住民専用】シティタワー品川 その13

[住民さん]

住民同士、より快適な生活を求めて仲良く語り合いましょう。
荒らしや他人を見下したりする投稿はお止めください。


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[251: マンション住民さん]

これ以上景気が悪化すれば、いちばん階層・方角・狭さが劣っている部屋(どこかわからないけど)なら2000万円台も
ひと部屋ぐらいあるかもしれませんからがんばってください。

[252: マンション住民さん]

住民の知人はみんな売らないと言っています。
買いたい人はプロの業者相手となると思いますので頑張ってください。

[253: マンション住民さん]

2000万円後半があるわけがない・・・
そもそもそんな額で手放すわけがない

[254: マンション住民さん]

２４９さんは「２０００万円台後半の金額で買った部屋」の方が売りにだすのでは？と言ってるのではないでしょうか？
安い金額ならローンが組めた方が手放すという意味じゃないでしょうか？間違ってたらごめんなさい。

[255: マンション住民さん]

Aタイプなら2200万円台からだったし、月々の4万円や10年毎の一時金が負担になれば
3000万円以下で売りに出ても不思議じゃないよ

[256: マンション住民さん]

売却予定の方、教えてください。
今年の11月の引き渡し可能時期がきたら
すぐ引き渡したいと思っているので、来月あたりから売却活動をしようと考えていますが
まだ早いですか？売却予定の方はいつ頃から売却活動しようと思っているか教えて頂けると嬉しいです。

[257: 匿名さん]

500万も利益がでるなんて夢のよう

[258: 住民さんＡ]

+500万で売ってくださるのでしたら、もう一部屋買います。
引渡しは年末でよいので、今から売買契約だけ結んでおきませんか?

[259: マンション住民さん]

移転前のプラリバの場所が保育園になるという噂を聞いたのですが、
どなたかご存じの方いらっしゃいますでしょうか？

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なりますよ。保育室です。ゼロから二歳までの暫定施設のようです。

[261: マンション住民]

住友ではない大手デべの人から情報を手に入れました。

・ここは不動産業界関係者（つまりプロ）も多く当選して住んでいる。
・プロの人たちは秋まで待たずに、予約販売の形で春頃から売却活動を始めますよ。

とのことでした。
うちはまだ売却するつもりはありませんので、高みの見物をさせていただきます。　

[262: 住人さん]

当然プロですから、相当高い価格設定で販売するんですよね？
私も見物させて頂きます。

[263: 住民さんＡ]

競売物件は、3800万円でしたね。
＋1200万円は、上々のできでしたね。
それぞれは、向きとか階数で変わりそうですが、＋1000万円～＋1800万円は、固そうですね。
買った人、おめでとう。

[264: 住民さんB]

積算評価額通りの落札となった様です。

[265: マンション住民さん]

金額まぁまぁじゃないでしょうか？
２ＬＤＫだし、北側だし。
それでも販売価格より１０００万円以上ですよね。

そして入札数の多さが、今後の売却に期待されますね。

今回は競売ですから。

次の３ＬＤＫの価格も楽しみです。

[266: 匿名]

それどこでみれるの？

[267: 住民さんB]

ターミナル駅である品川駅から１０分程度の徒歩圏。

マンションとしては、ディスポーザーまであるので、OKレベル。
リニアと新駅がらみのお楽しみ付きですから、今日の競売結果は当然ですかね。
売り出し価格で買えた人は、ラッキーでしたね。又、こんな物件やらないかな？

[268: 入居済みさん]

これなら、私も競売したい。
買い戻ししないの、おかしくない。

[269: 住民さんＡ]

どうせ自己競落かと思っていたのですが違ったようですね。

年末に2000万円台で出てくると連呼していた外部の荒らしさんはこの結果をどう感じてるのでしょうか?(苦笑)

[270: マンション住民さん]

今回落札された物件って、どうして競売になったんだろう。普通はローンの踏み倒しだけど、それ以外だったらこわい。

[271: 入居済みさん]

2000万円台連呼の人、消えちゃったね。

[272: 匿名さん]

2000万台って売るって言ってた人は
買いたかった人か永住するつもりの人でしょう
賃貸化していくのを危惧してたっぽいですから

[273: マンション住民さん]

暴走族がすごいんだけど、なにごと？

[274: 住民さん]

マルエツ前に警察車両がすごく停まってますが、何かあったのですか？

[275: マンション住民さん]

族恒例、
旧正月のお祝い暴走かと。

[276: マンション住民さん]

↓の交差点名、Googleマップでは「港南小学校前」になってますが、実際見たら「港南四丁目」になってました。
http://goo.gl/maps/aBzzp

いつから変わったのでしょうか？
（私のカーナビも「港南小学校前」になっています）

友人を道案内するときに迷いました。

[277: マンション住民さん]

日通跡地、詳細出ましたね。我が家は一安心でした。

[279: 住人さん]

跡地はアウトレットパークに来て欲しい。

[280: マンション住民さん]

マツキヨ希望。

[281: 匿名さん]

気になる。

[282: 匿名さん]

日通跡は単なるオフィスビルです。
期待していただけに残念。

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ、これ以上マンション増えるよりは良いのではないでしょうか？

[284: マンション住民さん]

日通跡地ってコスポリの前ですよね？
スミフの１５階建てマンションですよ。

[285: 住人さん]

それは日通倉庫でなく日成倉庫では？

[286: マンション住民さん]

そうだったんですね。
セールをやっている時、
日本通運品川流通センターとなっていたので、
そこが日通跡地だと思ってました。失礼しました。

[287: 匿名さん]

結局はマンション？

[288: マンション住民さん]

日通のほうはオフィスビルですね。

[289: ご近所さん]

日通（オフィスビル）が手前で日成（マンション）が奥ですよね？
マンションなら手前のほうが立地が良さそうなのに。

マンションはファミリー向けじゃないといいな。保育園も幼稚園もさらに激戦になりそう。
でもこんな場所だからきっとファミリー向けですよね。はぁ。

[290: 匿名]

あの立地でオフィスとして成り立つ？

[291: 住民さん]

どんな業種のオフィスか分からないからなんとも。
歯医者の入ってるビルも一緒に再開発すればよかったのに。ほとんど未入居ですよね。
…あら、ということはオフィスとしては残念な立地ってことですよ
ね。

[292: 住民さん]

日通倉庫跡のビルの高さはどのくらいでしょうか？
運河沿いは高さ制限があったと思うのですが、高くて９０メートルくらい？

[293: サラリーマンさん]

とうとう売りに出されましたね

[294: ご近所さん]

時々売りに出されてますよ。ほら。
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-934.html

[295: 匿名さん]

かなり安く売り出し中だね

ますます増えていくのかな

[296: 住民さんＥ]

元の販売価格にたった2000万円の上乗せですか。
確かにかなり安く売り出し中ですね。

[299: 住民さん]

298さん、それ住友は住友でも
この前チラシが入っていた住友林業ホームサービスの目黒店の事では？