【住民専用】シティタワー品川 その13

[住民さん]

住民同士、より快適な生活を求めて仲良く語り合いましょう。
荒らしや他人を見下したりする投稿はお止めください。


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[21: 匿名]

「地縛霊お断り」したら
突然書き込みがなくなりましたね( ｣´0｀)｣

ひょっとして、ほとんどが住民じゃない人だった？？？

[22: 住民さん]

いやいや、単に何事もなく平和だということでしょう。

ところで防災訓練に参加したことある方、教えてください。
今回初参加しようと思ってます。が、まだ小さい子どもがいます。手をつなぎながらゆっくり階段を降りていきたいと思ってますが、それだと邪魔になりそうでしょうか？
後ろがつっかえてしまうとご迷惑なので。

[23: 入居済みさん]

>>20

区のやつは全然だめじゃない？
前の時はかなり良かったから、復活して嬉しいけど。。。。
自分ちのマンションでもあるから、頑張ってもらいたいね。

[24: マンション住民さん]

避難訓練、子連れでも問題ないですよ。
私は後ろから降りてきたら、譲って先に行ってもらってました。

[25: 住民さん]

>>24
ありがとうございます。参加してみたいと思います。

[26: 入居済みさん]

>>17
予約なんだけど、レッスン後に予約する必要ないらしいです。
行きたい時に行けば、受けられるんだって。
もちろん会員が増えてきたら予約制度は設けるみたいだけど、滑り出しは
会員少ないだろうしね。

毎日いっちゃうよーーーーーーー！

[28: マンション住民さん]

＞＞26
本当ですか？？ 私が電話で問い合わせた時は、担当の方に予約が必要と言われましたが…

その後基準が変わったのでしょうか？

[29: 住民さんＡ]

フィットネス、私が申し込んだときは無料だったはずなのに、急に体験５００円になってる。

[31: マンション住民さん]

体験行かれた方、どうでした？

[32: 住民さんＢ]

こんなところに書き込んでくる業者いい訳ないだろ！

[33: 住民さん]

体験行きましたが、スタッフの感じが悪かったので入会はしません。
マルエツ前でティッシュ配ってたひともなんだかなという感じ。
マシーンとかもあればまだ良かったのに。

[34: マンション住民さん]

そういえば、キッズルームの臭いは解消されましたか？
先週カーペット洗浄したようですが。

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

出産を考えてます。
この近辺で、オススメの産婦人科はありますか？

[38: 住民さんＡ]

海洋大学の学園祭開催中ですよ。4日はさかな君も来るそうです。

>>37
安さ・・・広尾病院
人気・・・愛育、日赤、山王
ご飯の美味しさ・・・五反田のNTT、大井町の東芝
豪華・・・聖路加

[40: マンション住民さん]

山王も食事おいしかったですよ♪好みかな？

[41: 住民さんＡ]

広尾や安くて良いけど、せっかく60万まで区から補助がでるんだから、
それ以下でおさまってしまう広尾はもったいないかも。
どうせだったら綺麗で衛生的なところで快適な入院生活をおすすめします。

[43: マンション住民さん]

子供や赤ちゃん多いですね～ワールドでは１学年１００人はいるようですが、
このマンションも１学年５０人はいますよね。
幼稚園も激選でした

[44: 匿名さん]

幼稚園事情、聞きたいです！まだ再来年ですが、今から気になります。
区立も年収や職業が関係あるという噂もありますね。

[46: マンション住民さん]

入園に際して、年収や職業は関係ありませんよ。

区からの補助金には年収が関係してきますが･･･

[47: マンション住民さん]

下のフィットネス、外から見てるとなんだか遊んでるだけに見えるのですが、
本気で習わせるって感じではないようなのでしょうか？
結構人数はいたので気にはなるのですが。

[53: マンション住民さん]

４７です。
５２さんありがとうございました。
リズムダンスという感じなんですね。
こちらのマンション内でもやっているようですが、
そちらも同じ感じなのでしょうか？
やはり遠くまで通わせないと本格的に厳しくというのは難しのですかね。

[60: 住民さん]

ところで例のウラ騒ぎは通常使用ってことで違反ではないと判断されたようですね。
どう考えても普通ではないように思いますが。
理事の人たちはまともなのでしょうか？

[61: 匿名さん]

判断基準が難しいところですが、あのウラ騒ぎが通常利用というなら、この先も何でもありのパーティールーム利用になりそうですね。


間もなくクリスマスシーズン。
怖さを感じています。

[62: 住民さん]

地震の影響により現在高層用のエレベーターが止まっています。非常階段をご利用くださいとのこと。

[63: 住人さん]

ということは、２６階までは使えるということですか？２７階以上は階段ですか・・・。

[64: 住民さん]

もうエレベーターは復旧しています

[70: マンション住民さん]

このようなサイトをすぐ見つけられてすごいです。
きちんと対応して欲しいですね。

確認なんですが、自宅兼事務所はいいんでしたっけ？
住んでいれば会社登録はしても良かったのでしょうか？

不特定多数の方が自宅に出入りするのはダメなんですよね。
パーティールームは営利が発生しなければＯＫなんですよね。

[71: マンション住民さん]

以前開催された「花育」は営利でだめだったんですよねー。
今回のウラ騒ぎが大丈夫な基準が良く分かりません。

[75: 匿名さん]

そろそろ売却活動される方いますか？

[76: 匿名さん]

会社じゃないなこれ

[78: 住民ママさん]

最近の話題からして子育て中のママさんたちは見てないかしら？
公立の幼稚園、案の定抽選でした。
もしはずれたら、来年まで待ちますか？それとも私立のキャンセル拾いしますか？
子供も遊び相手が少なくなるし、悩んでます。

[79: 匿名]

売るより貸す方が利回りがいい様な気がするですけどどんなもんなんですかね？

[80: マンション住民さん]

10%はかたいですよね。

[81: 住民さん]

エレベーターは動いているそうです。

[82: 匿名]

１０％は固いですよね
月３０万なら１０％越えるし、売買と違って賃貸なら定借でも足元みられないでしょうしね

[83: マンション住民さん]

あせって売却される方は、賃貸のほうが利回りがいいとわかっていても売らざるを得ない方々でしょう。
人それぞれだと思います。

[84: 匿名さん]

賃貸はリスクあるから私は売ります。
今良い値段が付きますから。

[85: 住民さん]

賃貸にするとローンの種類を代えないといけなかったりするんですよね？

[86: 匿名さん]

久しぶりにパーティルームを使おうとしたら
週末はやはり結構埋まってますね。
忘年会、新年会でしょうか。

[87: マンション住民さん]

スミフから売却案内のチラシがポスト投函されてましたね。
いよいよ来年から売却活動スタートでしょうか？

[88: 住人さん]

売却額6000万円が希望です。

[89: 匿名]

6000万で売れるなら半分位の人が売りに出すんじゃない？

[90: 住民さん]

私は現金が一刻も必要なので３０００万以下で売却するかもです。
相場下げてしまったらすみません。

[91: マンション住民さん]

それはもったいない。業者が押しかけてきますよ。

[92: マンション住民さん]

キャピタルマークタワーではクリスマスにコンサートが開催されるようですね。
我マンションも夏の花火大会だけでなく住民が集えるイベントとか開催して欲しいですね。
ロビーで商品の展示会でしたが、ワタアメやヨーヨーなど子どもは喜んでました。
朝市・フリマ・コンサート・各教室などなど。

[93: マンション住民さん]

部屋にもよりますが、3000万以下なら買い増しさせていただきます。
売りに出るのをお待ちしております。

[94: 匿名さん]

買いたい場合はどこに聞けばいいの？

[95: マンション住民さん]

やはり駅前の住友不動産販売じゃないですかね？←関係者ではないですよ。

売却のチラシには中古物件でワールドの売り物件たくさんのってました。
住友→住友の乗り換えを押してるんじゃないでしょうか。

[96: マンション住民さん]

1階に総会議案として自治会設立なんてかいてますねー

ウラ騒ぎの件といい、今年の理事会はどうしちゃったんでしょうか？

[98: 匿名]

組合総会で自治会設立はむちゃやなー

強引にすすめたい人が自治会長ゆうて
出てくるんかな

[99: 匿名さん]

>>90
本当に住民なら現金一括で購入しますから詳細お願いします
上乗せも考えています

[100: 住民さんＡ]

１０年経ったら５０００万円位でしょうかね？

[101: 住民さん]

こちらもも5000くらいで現金一括購入希望
スミフで情報収集かな

[102: 住民さん]

特別な広い部屋を除いてどのタイプが人気あると思いますか？景色で言えば東側かな？

[103: マンション住民さん]

最近コスポリが値を下げてきてるので、8掛けとしても東向き4000がいいとこでしょう

[104: 匿名さん]

低層階、2?00かな？宜しくです。

[105: 匿名さん]

所詮、定借マンションで都営仕様だからな…
おまけに耐震だし…
南側はそれなりのニーズはあると思うけど
一般的には相場の3割減がいいところですね。

[106: マンション住民さん]

コスポリ・ワールドともに、シティの売り出し前に売り逃げをしたく、
みなさん値を下げてきてると思われます。

私は、北西・高層・３ＬＤＫ　４５００万円希望です。

[107: 匿名さん]

3,000万円ならそのまま売っても儲けが出るレベルだから偽物だな

[108: 匿名さん]

新年です。今年は引っ越しが始まる年でしょうかね。

[109: 匿名さん]

競売で1件出てるね。

[110: マンション住民さん]

うーん、売却する手段は必ずしも仲介会社を通さなくても良い気がする。

すでに「シティタワー品川」の名は口コミで知れ渡っているし、実際、私の周囲にも当物件をネットで調べて今年当たりから売出なり貸出が始まるだろう、住不物件なんだよな、定借と言っても超長期のため「所有権の8割以下」なんて法則めいたものはまんま当てはまりはしないだろう、などと評論家ぶってみたり、あるいは購入を検討していたり、も聞こえてくる。

つまり、仲介会社を通じてわざわざビラ配ったりせずとも、売却希望の住民で募ってWebサイトでも立ち上げれば、余計な手数料の上乗せや、仲介が簡単に手間なく成立するよう安値誘導されたりすることなく、本来の価値に沿った売却なり賃貸が成立するのでは、ということ。どうせ狙ってる人たちそれなりにいるんだから。
仲介手数料で何百万か取られるくらいなら、その分で弁護士雇って契約業務など委託してしまえばいい。

[113: マンション住民さん]

競売出てますね。
落札金額が楽しみです♪

[114: マンション住民さん]

はじめてパーティールームの抽選に申し込もうとして見たところ、
特定のおなじ日時にすごい件数が集中してますが、これってよくあること??

[115: 住民さんＡ]

確かに、2／23だけ同時刻に7件も入っていますね。
まあ、マンション住民同士のパーティなんでしょう。

[116: 住民さん]

自宅で公認会計士の事務所を開いても
規約違反にならないんでしたっけ？

[117: 住民さん]

自宅で事務所は規約違反ですよ