【住民専用】シティタワー品川 その13

[住民さん]

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[528: 匿名さん]

強気だと思っているだけで買い手にとってはそうでもないみたいですね。
時期を逃してしまわないように考えないといけないですね。

[530: 匿名さん]

そうかも
でも実際に売れているのは事実

[531: 入居済みさん]

6000万超えのマンションに住んでるってすごいことだ。

[532: 匿名さん]

すごいなー、売れたか。

[533: 入居済みさん]

この辺の中古物件は、値上がり傾向なのかな?
買い急ぎだったりして。

[534: 住民さん]

6000はないっしょ。実際の取引額が知りたいですね。

[535: マンション住民さん]

早期での売買成立を考えると、売り出し価格に限りなく近い金額での売却と予想しますが。

[536: ご近所さん]

どなたか、レインズが使える方いないですかね？
（たぶんこのマンション住人には多いと思いますが、、、笑）
前の３４階の別の住戸の時は売出価格と成約価格がほとんど変わらなかったという書き込みがここにありましたが。

[537: マンション住民さん]

レインズ見てみました。
まだ売り物件で出てたので成約はしていないと思います。

また成約しても、100%成約価格を登録するわけではないので
成約してもいくらで成約したかは分からないかもしれません。

定期的に調べますんで分かったらアップしますね。

[538: 入居済みさん]

まだ売れてなかったのですね。

6000万のマンションに住んでいるって、友達に自慢しちゃった。
まず。

[539: 住民さん]

買い手と話が付いていても、
ローンで買う人の場合は審査の間、売り物件のまま出しておくことはありますね。

[540: 住民さん]

>>537さん
536です。（「ご近所さん」で投稿しちゃいましたが、「住民」です）

ありがとうございます。
投稿よろしくお願いします。

[541: 買いたい人]

階数はどの階でもいいので、どなたか75平米前後の部屋を3300万で売ってくれる方いませんか？

[542: 住民さん]

6,000万円で売れるかも！って話なのに3,300万円は無いねぇ。

ところで高輪ザレジデンスの８０平米位の中層階東向が8,000万円でした。
うちも同じような条件だけど、うちのほうがずーっといいな。

[543: 入居済みさん]

６１８０万円の物件、またWEB掲載されてます。
決まらなかったみたい。

[544: 541]

3380万なら明日買いますよ。

[545: マンション住民さん]

このご時勢でそんな値段で投売りする理由が見当たらないです。
少なくとも23区外を探されては?

[547: 住民さん]

>>541さん

仮にの話ですが、
あなたが望む75㎡3300万円で売るという人が現れ、
あなたがシティタワー品川の75㎡を3300万円で買ったとします。
そして5年がたち、シティタワー品川の相場が坪200万円くらいになっていて
周りでは75㎡が4500万円で取引されているときに
「もともと3300万円で買ったんだから800万円上がれば充分でしょ、4100万円で売ってください」
と言われたら、4100万円で売りますか？

[548: 541]

>>547さん

売りますよ。転勤や地元に急に戻らなくてはいけなくなって、すぐにでも売却したい時は。
ここは戸数も多いしそういう方がいらっしゃれば即決で買わせて頂きます。

[549: 住民さん]

>>541さん

なるほど。
（転勤手当も出ない会社に勤めていて）転勤しなければいけなくなったり、
（実家があったり、家賃はかなり安いであろう）地元に戻らなければいけないことになって、
急に売却しなければいけなくなった人に出会えるといいですね。
幸運をお祈りします。