パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス

[契約済みさん]

住民板がないようだったので作成しました。
いろんな情報交換しましょうー＾＾

所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他(地番)
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分

[351: 入居済みさん]

保育園、「入園おめでとう」とありましたね＾＾

マンション住人の方には、敷地内の託児所だと便利で安心ですね。

クリニックは午後まで診療する日が少ないようで残念ですが、近隣に医院も多いので
問題はなさそうです。

16号の騒音やできたてのマンションで気温が低いのでは、という心配がありましたが
まったく気にならず、快適な生活を日々送っています。

[352: マンション住民さん]

サカイさんは大変よくやってくださいました。それと住人の方々やコンシェルジェの方の感じもよいです。ネット環境（suisui)は嬉しい誤算というか、ものすごく速い反応で嬉しいです。

[353: 入居済みさん]

リビングジャンプというところの洗濯物干しの広告が入っていました。
これってつけても大丈夫なんでしょうか？
管理規約クリア、とか謳っていますが、このマンションの規約を読んでいるとは思えないし。
確かに、高さを変えられると非常にうれしい面もありますが、落下の危険性もあるかと思うので、
あんまりよくないんじゃないかとも思うのですが。

何かご存じの方、教えていただけると助かります。

[354: 入居済みさん]

>353さん

340さんんの書き込みにもありますが、許可を得ず勝手に入ってきている業者です。
現在引っ越し最中なのでセキュリティーも甘く、怪しい業者がたくさん出入りしています。
よくわからないチラシ等は無視するのが一番です。

[355: 入居済みさん]

リビングジャンプのチラシ見ました。
旦那が言ってましたが、多分規約違反になるとの事でした。
手すりより高いところに干すのを禁止してますので。

[356: 入居ずみ]

それにしても、ゴミ置き場のルール違反たちはとりにこないですね。なんとも思わないんですかね？私だったら、恥ずかしくて即 撤去しますが…

[357: 入居済みさん]

24時間換気ってスイッチ切れないのは知っていますが、切ることはできないんでしょうか？

自分でオン　オフ　できると非常に助かるのですが・・・・

[358: 入居済みさん]

３５７さん
長押しすれば切れますよ。
但し、換気できないと、カビや揮発物質などの理由から、あまり好ましくないと言われてるようです。

[359: 入居済みさん]

>>357さん
コンクリートは数年かけて乾燥して行くそうです。
まだ水分を発しているので、24時間換気は切らない方が賢明かと思います。

[360: 入居済みさん]

以前検討版で町田まで歩いて15分ほどと書かれていました。
試しに歩いてみたのですが、20分以上かかってしまいました。東林間の交差点から下り坂をおり、ラーメンロックンロールの前を通りました。
最短でかつ寂しくないルートとしては、これで正しいのでしょうか。

[361: マンション住民さん]

リビングジャンプのチラシ入っていました。うちのマンションで契約した件数も書かれたものでした。

[362: 契約済みさん]

１５分はちょっときついかもしれませんね。
気になったのでキョリ測で調べてみました。
だいたいどのルートでも１．８ｋｍくらい（徒　歩３．２km/hだと３０分ちょい ）でした。


http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=route&el=139/26/42.082&am...

見れ無い場合は住所を入れて調べてみてください。

[363: 入居済みさん]

>>354さん
>>355さん
>>361さん

353です。ご返事ありがとうございます。
やっぱりそういう怪しげな業者なんですよね。
広告の内容も最近のマンションの９割方はリビングジャンプの製品だそうですが、
だとすると、オーベル、パークスクエア、その他のマンションで、その製品を使っていない、というのも
ちょっとおかしな話だと思います。調べたところ工賃も８０００円取るようで。

あと取り付け件数も、ＨＰも持たないような製品を売っている会社なのに、なぜ１日でそんなに設置できるの？　どうやって調べたの？とか突っ込みどころ満載でした。

いずれにしても規約をまだ読んでいませんが、手すりの高さより高くするのはＮＧであれば、
あり得ない商品ですので無視することにします。

ありがごうございました。

[364: 入居済みさん]

>>362さん

360です。どうもありがとうございます。
県道の方に出るんですね。これなら寂しくなさそうです。
結構時間がかかるので、歩くのは行きだけにして、帰りは電車に乗りたいと思います。

[365: 住民さんＡ]

今週のマンションズに『進化がすごい！最新マンション』としてパークスクエアが特集されていましたね。

[366: 匿名さん]

さきほど通気口？のフィルターの営業さん？がきました。

説明がよくわからなかったのですが、部屋にとりつけているフィルターのご説明、
なんだとか。。

住友さんからそれに関して何の説明も受けてません、と詳しくつっこむと
「気に入っていただいたらお買い上げいただきたい。」という返事。

なんかよくわからなかったので、お断りしました。

あれこれ、きますね。。

[367: マンション住民さん]

入居済みの住人です。この近辺で、評判の良い小児科をご存知でしたら
お教えください。歯科や耳鼻科なども何か情報を知っていらしたら
是非お願いします。

[368: マンション住民さん]

トイレの水流がやや強いためと、ウォシュレットのシャワーが拡散されて放出するためか、便座カバーの裏が水で濡れちゃいます。せっかく、新居のために選んだカバーが着けれない状態ですが、皆さんどうでしょうか？

[369: 入居済みさん]

皮膚科なら北口の大木皮フ科がおすすめですが、小児科、歯科、耳鼻科はこの辺で行ったことがないのでわかりません。ごめんなさい。

[370: 入居済み]

小児科だったら、北口から再開発地域の商店街を抜けた所にある山崎こどもクリニック、耳鼻科はロビーファイブの道路を挟んだ向かいにあるもみやま耳鼻科が人気があるようです。

[371: 住民さんＡ]

今日エントランスで何やらロケっぽいことしていましたが、何の撮影だったのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいます？

[372: マンション住民さん]

３６７です。３６９、３７０様、どうもありがとうございます。今すぐ行くわけではないのですが
参考にさせていただきます。御世話様です。

[373: マンション住民さん]

入居して２週間経過しましたが、致命的な不具合には見舞われず、快適に暮らさせていただいてます。

フィルターの怪しげな営業がきてるとのことでしたが、うちは設置吸気口のメーカーユニックスの純正フィルターをネットでユニックスのサイトから購入しました。
取り付けはそんなに大変じゃありませんでしたが、玄関口の吸気口フィルターの取り付けにはかなり苦労しました…。
まさか力業で、強引に引き抜くとは思わず、外しちゃいけないところまで外してしまったり…。設置される方がもしいらっしゃいましたらお気をつけください。

さて、気になる点が2点でてきました。

まず、1点は雨の日にエレベーターエントランスの変なところに水が貯まって排水がうまくいかない点。駐車場の5階も水たまり跡があって、修繕指示の黄色いテープが貼られたまま放置（？）されてますよね。

これって、すぐにでもアフターサービスセンターに言うべき何でしょうか。
ちなみに、皆さんのお住まいの階では同じような現象はでてませんか？


もう1点は、住人専用のサイトに管理規約が３／３１付けで管理開始のご挨拶というタイトルで新たに更新されていましたが、その中に４．ゴミ出しについて　という記載がありました。
そこには収集日当日の朝にゴミを出してくださいと書いてありました。
これって公式サイトにもある「24時間ゴミ出し可能な、「ごみ置き場」を2ヶ所設置しております」の恩恵が完全無視されている記載ですよね。
管理組合が発足すれば、住民ルールに置き換えることで問題ないことなのかもしれませんが…建前上こう書いただけなんでしょうか。なんだかなーって感じです。

そういえば、エレベータの養生が全部青色に変わりましたね。
落書きが絶えなかったからなんでしょうが、粗大ゴミ違反をする方もそうですが、このマンションには67カ所に防犯カメラが設置されていて、エレベータ内やゴミ置き場にもカメラってありましたよね。
倫理上の問題はあるかもしれませんが、誰がやったか調べようと思えば、何階に住んでいる住人がそれをやったかなんて、すぐわかってしまうのに。そういうの気にしてないのですかね。

とはいえ、気持ちよく挨拶しあえる住人さんが多くて、今のところ不快な思いはすることなく暮らせています。
大規模マンションで様々な方がいらっしゃるでしょうが、お互い気持ちよい関係で暮らしていけるよう自分も気をつけて暮らしていきたいと思う今日この頃です。

[374: マンション住民さん]

粗大ゴミについてですが、マンション住民の方とも限られませんよ
このマンションに何か不満のある近隣住民の方が嫌がらせで捨てたということもあります
早急に監視カメラの録画内容をチェックすべきです

もっと入居者増えて交流したいな

[375: マンション住民さん]

近隣住民が！？でも、非接触キーが無いと、ゴミ捨て場には入れませんが…住民以外が入ってそんなことできるんですか？

[376: マンション住民さん]

近隣住民の可能性が絶対ないとは言い切れませんが、粗大ゴミの投棄はマンション住人だと思いますよ。
どう見ても引っ越しの際に出てきたと思われるゴミばかりですし。

[377: 住民です]

本当、早く引き取って欲しいです。たしかにあれは引っ越し時にでたものですね。私も引っ越し時コンロ等を処分しましたが麻溝台のごみ集積所に持っていきました。数百円でしたよ。知らないんですかね。そうじゃないとゆくゆく各戸のごみチェックとか写真張り出すとか始まりそうで怖いですよ

[378: 匿名さん]

24時間ゴミ捨てれるのはすごくありがたいと喜んでいたのに、なんで収集当日の朝・・・・？

これは完全に詐欺（笑）ですよねぇ。

管理する側から言えば、そのほうが楽！ってことでしょうが、（匂いもこもらないだろうし）
販売時のセールスポイントのひとつにあげていたんだから、それはきっちり守ってほしいです。

でもゴミに関しては、防災センター名できっちり張り紙などして厳しくチェックしてくださって
いるみたいなので、住民があれこれ手を出さずによさそうなので、安心しています。

[379: 入居済みさん]

？結局ゴミ出しの時間については管理会社の勘違いってことでいいんですよね？

24時間可って書いてましたものね。
好き勝手な時間に出したら怒られたりするのかな。

[380: 入居済みさん]

ゴミ出しは24時間OKではあるものの、できるだけ当日朝にお願いしますと、鍵引き渡し時に説明がありました。理由は住戸数が多くゴミがあふれてしまうことがあるからとのことで、特に年末年始にご協力くださいと言われました。
引越の段ボールがあふれていたことがあったため、今の時期に再度のお願いが出されたのかもしれません。
鍵引き渡し時は伝達事項も多く、同席されなかったご家族にもれなく伝えるのも難しいですよね。

[381: マンション住民さん]

ゴミ捨てに関してですが、380さんのおっしゃる部分もよくわかります。
確かにゴミ捨て場が今以上に無法地帯になるのも困るとは思いますが、通年通して当日朝っていうのはどうなんでしょうね。

自分も購入時に24時間ゴミ出しができる場所があるというのは、メリットと感じて購入してます。だから多少高い管理費も様々な要素があるのでよいかなと思い契約に至りました。

でも、ゴミが集中する連休中（連休後？）や、年末年始は住人全体でゴミで溢れかえらないようにする努力というか工夫はすべきですよね。

自分の実家の方（かなり田舎ですが）では、分別は当たり前ですが、ゴミ捨ての際、ゴミ袋に名前を書いて、ゴミ出し時に中身を確認され少しでも違反（燃えるゴミの中に不燃ゴミが少し入っていたり等）が合った場合は回収されず連絡が自宅にあるという都会では考えられないルールがあります。
まさかそんなことはないとはこのマンションではないと思いますが、無法地帯になればそれに近い対処が必要になってきてしまうのかもしれませんね。

そういえば、昨日ゴミ捨て場にいったら、電気ポットが捨てられてました。（これも違反の張り紙されてましたが）
前に捨てられていたスチールシェルフやOAチェア、食器棚のガラス付き扉部分（？）は無くなってましたね。
ちゃんと捨てられた方が気がついて出し直したんでしょうか。ちょっと安心しました。

ま、この辺は管理組合ができたらきっと住人側でルール設定できることと淡い期待してます。（管理組合のことがイマイチわかっていませんが（汗））

[382: 入居済みさん]

380です。
管理会社の言うことはもっともだから、当日朝出しを厳守するべきだ申し上げたかったのではありません。わたしも当日の朝を厳守している訳ではなく、回収が週１度のものはなるべく前日に出す、スペースからあふれそうになっているときは次回以降に持ち越すといった軽い努力をしている程度です。

校則が恐ろしく厳しいミッションスクールに身を置いていたせいでしょうか、管理者側は厳しいリクエストを出してモラルを統制しようとし、乱れに対するクレームを最小限に抑えようとしてくるが、大きな乱れがなければ柔軟に対処される。ただし、あまり攻撃に遭うと相手も人間、防衛本能が働き態度を硬化して来ることがあるとの経験則がありまして。。

よほどの理不尽がない限りは（今回の場合は、例えば、本当に当日の朝にしか出せないよう管理規約が変更されてしまうなど）、管理会社の苦労も多少慮り、にっこり「そうですね」と言いつつ、ゴミ置き場があふれない範囲で柔軟に対応/努力して行きませんか。

[383: 入居済みさん]

ごみ出しの件は「大人の対応」をすればよいのではないでしょうか。

管理費を払ってるわけなので２４時間ごみ出しオッケーの恩恵にあずかるのは当然だと思いますが、
前の方も書かれているように年末年始等ごみが溢れかえる可能性がある時期などは当日の朝出すといった常識レベルの対応で十分だと思います。

それと、粗大ゴミの件ですが、警告されてもそれを無視し続けてる人達は何なのでしょうか？
シールを貼られても放置し続けている姿勢には常識を疑います。

[384: マンション住民さん]

タワー上層階です。皆さん、携帯の電波のことが話題になっていましたが、「ラジオ」の入り具合はいかがですか？例えばAMだとTBSは非常にクリアに入っていたのですが、今はアンテナをいくら調節しても全く駄目で、ノイズだけで困っております。電器店にも相談はしたのですが・・・。

[385: マンション住民]

>384さん

公式サイトのラジオは公式サイトのＱＡにありましたが、ＦＭならマルチメディアコンセントのテレビ線の部分に同軸ケーブル対応ラジオから同軸ケーブル差せば聞けるみたいですよ？

試してないですがおそらくＪＣＯＭがテレビ配信と一緒にやってるんじゃないでしょうか。

電気屋よりもＪＣＯＭに問い合わせされた方が早いかもしれませんね

[386: 住民]

レジデンス中層階です。
ニッポン放送フリークなのですが、窓際で雑音少々で聴けます。
キッチンまで入ると聴けません(涙
マンションだと仕方ないのかと、窓際に設置してます。

[387: マンション住民さん]

３８４です。３８５さん、３８６さん、ありがとうございます。
３８５さん、「公式サイトのラジオ」とは何でしょう？また、私はJ:COMに加入しているの尋ねてみることにします。
３８６さん、私はTBSです。ニッポン放送はもともとかつて私のいた神奈川以外の他の複数の県で、雑音が多く聞けないに等しかったのです。TBSは周波数の関係でよく聞こえ、聞くようになりました。が！今は窓際でも全く聞こえないのです。たとえば１，２階なら聞こえるのですかね・・・。

[388: ３８５]

すみません。誤字です。
言いたかったことは、公式サイトのＱ＆Ａのページに『ラジオは聞けますか？』という項目に同軸ケーブルですきけるという記載があることを伝えたかったんです。

携帯からの書き込みで予測変換が文章をおかしくしてしまったようで申し訳ないです

[389: マンション住民さん]

３８７です。３８８様、ありがとうございます。公式ページ、確認いたしました。しかし、「じゃあAMはどうなの？」って思わず突っ込み入れたくなりました（笑）御世話様でした。

[390: 入居済みさん]

テレビとFMは、周波数変調方式という電波の方式で送信してます。
よって、仕組みが同じなので、一般的なテレビアンテナにFMラジオをつなぐとよく聞こえます。
ここでもJ:COMがテレビ電波を中継しているので、ついでにFMもつなげるとよく聞こえるようになる仕組みの様ですね。
しかしながらAMは、振幅変調方式という全く異なる仕組みなので、残念ながら同軸ケーブルに繋げても難しいと思われます。
アンテナ位置をがんばって工夫するぐらいかな。。。

ところで、FMラジオを部屋の同軸ケーブルにつなげると、周波数が多少ずれてるみたいですね。
うちの場合、J-Wave(81.3MHz)が81.0MHzになってるみたいです。
引越しでオーディオが壊れたかとがっかりしちゃうところでした。

[391: 入居済みさん]

また、ゴミ置き場に粗大ゴミが(汗
建物サービスさんからお願いとして、注意事項を配布してほしいですね。

[392: 入居済みさん]

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[393: マンション住民]

>>392さん
その話、住友不動産に話して抗議すべきなような気がします。係りがいるならまだしも、無人で開いてるなんておかしいと思いますよ。
自分はレジテンス棟なのでそんな事実知りませんでした…。

[394: 入居済みさん]

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[395: 住民でない人さん]

あまり内部の構造で「ここが鍵がかかってない」等の書き込みはどうかと。
ここは住民版ですが、私のように住民でない人間も自由に閲覧できるので、
どこの扉に鍵がかかってないとか扉がいくつあるとかって詳しく書くのは
それこそセキュリティー上よくないですよね？
お節介かと思いましたが、失礼ながら書き込みさせて頂きました。

[396: 入居済みさん]

＞No.395さん
いいえ、この問題は鍵が開けっぱなしになっていて誰でも入れること自体が問題なのです。
このマンションはセキュリティ完備となっているので、本来ならば建物構造を細かくここに記載したとしても住人や管理会社以外は自由に入ることができない建物のはずです。
ここに書かなくても、知りたいと思えば見学したい旨を伝えるとマンションモデルルームのスタッフが丁寧に実際に現地を案内してくれることでしょう。
例えここを購入しなくても、施設見学は随時しているはずですから、その時にもちろん「オートロックで外部からの侵入に関しては安全です」と説明されると思います。

[397: 匿名さん]

ここは検討板の方も見ているし、住民でない方も見ているので、
本当に内部の問題は、管理会社に直接言うとか、マンション管理ホームページで
訴えるとか、なんらかの手段をここに書かずに直接講じたほうがいいと私も思います。

私はレジデンスですが、ゴミのルール違反はほとんど見当たりません。
張り紙で戻してあるのは勘違いかな？くらいの量です。

マナー違反のひとがそんなにタワーには多いのかと思っていたら、
そういう事情があったとは。。

[398: マンション住民さん]

どなたか、ぜひ早急に住友あるいはコンセルジェさんにお伝えください。私も時間帯が厳しいのですが対処したいと思います。
ところで話題は変わりますが、みなさん、風呂場の鏡、曇りませんか？曇り止めスプレーをすれば済むのかもしれませんが、何もしないと異常に曇り、鏡の意味がなく壁と同様なのです。

[399: 契約済みさん]

セキュリティの件は３９７さんの言う通り、確かにこういうところで書くのはまずいと思います。
防犯カメラの位置ですら非公開になっていますから。

個人的には粗大ゴミがあった等の書き込みもどうかと思います。
荒らしのネタにされるだけで、書き込みによってなんら解決はしないのではないでしょうか。
管理人が一応動いているわけですし、どういう状態で捨てられていたのか（外部の人間によるものなのか？ただ敷地内に放置されていたものなのか？等）もわかりませんしね。

[400: 入居済みさん]

セキュリティーの問題ですが、どんなにセキュリティーを強化しても要塞ではないので完全に侵入者を防ぐことはできません。
たとえば、自分がロックを解除した時一緒に知らない人が入ってきたとしても、それが住人かもしれないので注意することはできないでしょう。
したがってオートロックだからと言って、あまり過信しすぎるのも問題ありと思います。

ゴミ捨て場の件については住人が開けっ放しにしてしまったのか、ごみ収集時の閉め忘れなのかはわかりませんが、状況を管理会社に伝えたうえで、住人としても開けっ放しにしないように十分注意しなければならないでしょう。