パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス

[契約済みさん]

住民板がないようだったので作成しました。
いろんな情報交換しましょうー＾＾

所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他(地番)
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分

[188: 契約済みさん]

見積もりは数社から取っておいたほうがよいと思います。
もうサカイさんに決定してキャンセルきかないとかあるのかはわかりませんが、
基本、どの業者も最初提示された金額で即ＯＫはありえないと思うので、
交渉の目安はいくつかあったほうがよいかと。
ちなみにうちは最初の見積もりではサカイさんが一番高かったです・・・。

[189: 契約済みさん]

やはりそうでしたか。幹事会社が一番高いってどうことですか。知人も埼玉から家族４人で引っ越しするのに当初60万で最終的20万でになった。業界的にそうなんでしょうか。何社か見積もりとります。

[190: 契約済みさん]

179です。
ＩＨ調理器は、取付費用\35,000、ピークカット工事（材料・工事費込）\60,000、
プラス、本体（最新機種）が定価の２割引でした。
建築オプションのＩＨ調理器より数万円アップですが、以前使っていたものと同じ
メーカーで、消費電力も改善されているものを購入できたので満足しています。

ＩＨ調理器はお鍋かけっぱなしにして安心して他の部屋に行けるなど便利なので、
一度使うとガスレンジには戻れません（うちには小さな子どももいませんし）

[191: 契約済みさん]

ありがとうございました。やっぱりうちもIHがいい。安全で便利です。いまのところ、まだまだお金かかりそうなのでガスをつかいます。

[192: 契約済みさん]

うちも同じく南口近辺からです。
サカイさんが今週末見積りに来てくださることになっています。
近くだから安いということは、きっとないんですよね。
逆に、近いので午後便にして費用を抑えるのもいいかなと思っています。

[193: 契約済みさん]

先日内覧会の時むかいついたことがありました。キズ追加の箇所を発見したとき、直るかわかりません限界がありますと西松建設の人がいいました。妻がそれじゃこのままですか？といいあいまいな回答したので私か詰めると私たちで直らない場合は専門業者に頼みますだって！結果的にそれはクロス糊がとんだかすのかたまりだったのですが。。。本当にその言い方がおおへいで、勘違いすんなよ。うちらは住友と契約してんだよ。そもそもあんたらのセルフチェックが甘いだよと嫌な気持ちになりました。皆さんはスムーズに終わりましたか？

[194: 入居前さん]

西松の、とりわけ年配の方々は使えない。これが偽らざる印象ですね。
チェックの際の段取りも非常に悪く、いらいらさせられました。

[195: 入居予定さん]

うちの西松さんの担当の方も年配（50歳前後？）の方でしたが、193さんが言うような対応は一切ありませんでしたよ。
それどころか、一緒にフローリングの傷を探してくださいましたが…。

[196: 契約済みさん]

内覧会のときは若い男性で、確認会のときは年配の男性でしたが、どちらの方もちゃんとやってくれました。また、確認会の後、採寸で部屋に入った際に、別の汚れに気づき、再指摘となってしまったんですが、その時に対応してくれた女性の方も嫌な感じは一切なかったですね。

[197: 契約済みさん]

>>193さん、194さん

まあどのマンションも売れていないみたいですからね。
なんとかして自分のところを売りたいんでしょうけど。
（せめて書き込みは一日くらいあけましょうよ）

ちなみに私も内覧会は年配の方、確認会は若い方でした。
年配の方に見つけてもらったものもあったし、私が見つけたクロスの問題も簡単に直せます、と言っておられ、その通りにきれいに直っていました。

ただ気になる点と言えば、確認会の退室時に、和室のふすまを閉めてもらえず、「あれ？閉めてくれないの？」とは思いましたが。

[198: 契約済みさん]

部屋は無事きれいにしていただいて確認会終了したのですが、
確かに、内覧の時の方より対応がよくありませんでした。
もちろん言葉はとても丁寧なのですが、しっかり確認しようとすると急かされるような感じで・・
少し偉そうな・・とでもいいますか。
今更こんなこと言ってもとは思いましたが、それまでがとてもいい方ばかりでさすが住友さんの物件はちがうなあーと感心し、うれしかったもので西松のこの方一人、残念でした。

気をとりなおして、入居まであと少し。
すこしずつ荷造りはじめないと・・・。

[199: 契約済みさん]

内覧会を終え、高い買い物だっただけに神経質になっていたと実感。
小姑のように指摘しましたが、逆の立場だったらと思うとぞっとします。
そんな中、うちの場合西松の対応はまあ良かったと思いました。
指摘はそこそこありましたが、基本直ぐ指摘事項に入れて頂きました。

当然のことながらそれぞれ不快に感じる内容は様々でしょうね。
西松の対応が気に食わないのであれば正直に住友に言えばいいし、
担当営業の対応が気に食わないのであればチェンジしてもらうのもいいでしょう。
個人的にはローンの額を大きな声で言う営業とかはカチンときましたね。
契約者本人が書いた額なんだから指差し若しくは小声で確認しろよと。

でも一時のことだし、１９８さんと同じで前向きに考えてます。
建物の不備がある方は妥協点を探したいところですね。
最悪何かサービスしてもらうとか。

[200: 契約済みさん]

みなさんはベランダをウッドデッキとかにしますか？ちょっと悩んでいます。シスコンさんのはちょっと高かったです。

[201: 契約済みさん]

ベランダまできれいにすると見栄えよさそうですね。

うちはタワーのほうで、角部屋でもないのもあってなにもしません。
狭いとは思いませんが、ベランダでゆっくりするほどの広さでもないかなとおもって。

あと、現状の床は案外掃除もしやすそうに見えたので。

[202: 入居前さん]

ベランダのウッドデッキいいですよね。
私もやりたかったのですが、予算がありませんでした。
いくらぐらいの見積もりでしたか？

[203: 契約済みさん]

正確な金額は忘れましたが、シスコンさんのウッドデッキは25万円から30万円ぐらいだったと思います（間違ってたらごめんなさい！）。オプション関係では何が人気なんでしょうね。結局我が家はシスコンさんからは表札だけの購入となりました。シスコンさん、ごめんなさい。換気扇のフィルターもシスコンさんにお願いしようと思ってましたが、ダスキンさんのが安いので、予定変更しました。。

[204: 契約済みさん]

タワーとレジデンスでどれくらい契約済みになっているんでしょうね。住友は完成後2年をめどに完売を目指すなんて言ってましたが3月に引越ししてあまりに住んでる人が少ないのも寂しい気はします。最新の情報持っている人いますか？

[205: 契約済みさん]

ベランダのデッキは個人的にはホームセンターのもので十分だと思っています。売ってる30センチ角のそのままおけるものを設置するたげでも雰囲気かわりますからね。テーブルセットなんか置いてモデルルームみたいにしても優雅でいいかも？子供がいらっしゃるうちは気を付けないといけませんけど。。。

[206: 契約済みさん]

サカイさんに見積りしていただきました。
繁忙期ということで割高感は否めませんが、良心的な金額で予算内に収まり安堵しました。
幹事会社ということで現地にも作業員がおり、引越しが早く終わるように荷下ろしなどもしてくださるとのことで、むしろちょっとお得なのかもしれないと思いました。

ベランダは、これまで住んでいたマンションと同様コンクリート打ちっ放しなのかと思い、タイルを入れるつもりでしたが、共用廊下と同じデザインで（ですよね？）見た目もそう悪くなかったので（他のインテリアの予算がオーバーしていたこともあり）結局入れませんでした。
ちなみに、シスコンさんの見積額は約26万円（高層階風対策費、税込み）でした。

[207: 契約済みさん]

今日サカイさんが訪問にきました。見積もり見てビックリ！予想より高い。繁忙期とはいえ、四割増しって感じでした。他社にも訪問見積もりを依頼していることを伝えた上で交渉。初回見積もりから三割引きに成功。やはり幹事会社に頼むほうが何かと得なはずと思っていたので、希望日に予約できたことにとりあえず満足。○○さんマークを名前だすと効果ありです。私たちは遅いようでまだ決めていない方はお早めに。色々デメリットがあるようです

[208: 契約済みさん]

サカイさんが訪問にきました。見積もり見てビックリ！予想より高い。繁忙期とはいえ、四割増しって感じでした。他社にも訪問見積もりを依頼していることを伝えた上で交渉。初回見積もりから三割引きに成功。やはり幹事会社に頼むほうが何かと得なはずと思っていたので、希望日に予約できたことにとりあえず満足。○○さんマークを名前だすと効果ありです。私たちは遅いようでまだ決めていない方はお早めに。色々デメリットがあるようです

[209: 契約済みさん]

タワー契約したものです。ひとつ心配があります。エレベーターが小さく、朝の出勤時、時間がかかりすぎるのでは？と思っています。駅から5分なのにエレベーターで時間がかかるのでは？タワー契約者の皆さん、どう思いましたか？ご意見聞かせてください。

[210: 入居前さん]

外から見て、今エレベーターがそれぞれ何階にいるのかが見えない、そのほうが良くないんじゃないかなと感じます。

[211: 契約済みさん]

経験から大規模マンションでの出勤時間といえども出かけるタイミングは多少ずれるので、エレベーターに乗りきれない程の人が同時に乗り合わせることはあまりないと思います。
また、最近のエレベーターはカゴ室が効率よく動くようにプログラミングされており（"群管理"と言います）、古いビルのエレベーターのように団子状態になることもありません。

日立エレベーター　群管理についての説明
http://www.hitachi.co.jp/products/urban/em/elevator/order/gcs/feature....

強いて言えば、タワー棟エレベーター３台のうち１台が車いす兼用エレベーターになっており、車いす用呼びボタンを押すと必ず停車します。利用者の多くがカゴ室が早く来るようにと考えて、一般呼びボタンと車いす用呼びボタンの両方を押すと、車いす兼用のカゴ室は各階止まりになりかねず、運行効率の低下につながるかもしれません。

ところで、内覧会のときに確認し忘れてしまいましたが、ここのエレベーターはキャンセル機能は付いているのでしょうか（エレベーターによっては間違った階のボタンを押してしまったときなど、ダブルクリックでキャンセルできる機能があります）

[212: 入居予定さん]

確かにエレベーター小さいですよね。
多少スピード遅くてもいいからもう少し大きめのものがよかった。。。

>211

内覧会の時に試してみましたが、キャンセル機能はついていませんでしたね。

[213: 契約済みさん]

引越をサカイ以外に頼んだ人いらっしゃいますか？うちも交渉して安くしてもらいましたが、はじめは他社の方が安く不信感を覚えました。現地はうちが占領しているから他社は不利ですよなんて言っていました。本当にそうなのかな？疑問になりました。

[214: 契約済みさん]

うちもサカイさんに頼む事にしました。初めに提示された見積りから約3割引きで合意しました。どうも、引越シーズンということで強気な姿勢でしたので、それ以上の値引交渉はしませんでした。まぁ、最初の金額は多少乗せていて、値引交渉後の金額が相場だったのでしょう。

シスコンさんへは、窓ガラスのフィルムとバルコニータイルを頼みました。
窓のフィルムは日当たりが良さそうなので、紫外線を気にしてのことです。バルコニーの方は万が一、風等でタイルが飛ばされると危険なのでプロにお願いすることにしました。

[215: タワー契約ずみ]

うちは、サカイさん以外の所にしました。もともと幹事がサカイさんって聞いてどうしようかな〜と思ってたんです。それで、前回使ったところに見積もりにきてもらったら、まあまあ妥当な値段だったので決めちゃいました。

[216: 契約済みさん]

うちもサカイさんで決めました。最初は幹事会社との理由で高くなるのがイヤで他社にしようと　思ってましたが、幹事会社としてのノルマ件数も気にされている様で、他社の金額を伝えると結構頑張った金額を提示してもらい、サカイさんに決めた次第です。みなさんも他社との比較をされ率直に希望金額を言われる方が良いかもしれませんよ。でも、幹事会社のサカイさん以外の業者さんでも問題ないと私は思ってますけど。　入居まであと1ヶ月ないですね。早くPS相模大野の自分の部屋から綺麗な桜を見たいなー。たのしみー。。

[217: 契約済みさん]

そうですね。引き渡しまで1ヵ月をきりました。先ほどマンションの近くを通りましたが工事用の柵が取り払われ歩道が解放されたようです。

[218: 契約済みさん]

やっと歩道の解放ですか〜。今まで歩きにくかったのでうれしいです。

皆さんどのくらい引っ越し準備進んでますか？
うちは使わなそうなものをバッサリバッサリ捨ててる最中で、
まだ梱包などは手つかずです。
言われてみればもう1か月もないんですね。（おまけに2月は短いし）
ちょっとあせりますね。

[219: 契約済みさん]

歩道が解放されてますね。
エントランスへ向かって眺めてる方が何人かいましたよ。
私も入居時に、同じことすると思います。
まもなく振込がやってきて、いよいよ手続き関係終了して、気がつけば鍵の引渡しで、引越しですね。

[220: 契約済みさん]

皆さんは火災保険どうされましたか？いずみ保険サービスのスタンダードプラン/地震保険なし/家財なし/35年一括払いで考えているのですが、よくわからんです。いずみ保険に確認しますが、この内容で水漏れはカバーされるのでしょうか？もしよろしければアドバイスください。

[221: 契約済み]

みなさんカーテンはどうしましたか？自分で測って既製品なんてできるのでしょうか？

[222: 契約済みさん]

シスコンで注文していない人は、自分で測ってカーテン屋さんや家具屋さんに注文していると思われます。我が家もオプションカーテンまで予算がまわらなかったので似たようなものを探しました。

[223: 契約済みさん]

柵が解放されたので朝や夕方散歩の人たちがもの珍しいそうに庭の中に入って見物しています。そう考えるとセキュリティが何重にも備わっているのは安心ですね

[224: 契約済みさん]

＞２２０さん
火災保険は、水漏れの保証が付いてます。
ただし、家財については、保険によって制約がありますのでご確認を。
私は、いろいろ資料を請求して、他社で入ることにしました。

＞２２１さん
カーテンの採寸は、発注するところで確認されることをおすすめします。
採寸サービス(有料)があったり、カーテン採寸専用のメジャー(無料)があったりしますので。
私は、面倒になりシスコンに頼んでしまいました。

[225: 契約済みさん]

googleとかで、「オーダーカーテン」とかで検索すればたくさん出てきます。
デジタルカタログだと見にくいので、ある程度一覧になっているサイトで決めています。
ほぼ決まったところですが、シスコンに頼むより割引率が高いので満足です。
まあコーディネートしてもらえないので大変ですが。

[226: 入居予定さん]

うちは、カーテンは日焼けしたり子供が汚したりと、消耗品と考え、近くの家具屋でやってる１万円均一のカーテンにしました。

安っぽくない感じのカーテンは５，６点ほどしかありませんでしたが、予算的にはかなり押さえられたので、その分他のインテリアや家電に回そうと思ってます。

といっても、大きさが均一の規格より高さも幅もオーバーしたので、均一というわけにはいきませんでしたが。

[227: 入居予定さん]

カーテン、うちはシスコンさんで決めました。

安くてよいものがあれば、とほかも探してみたのですが
窓が高くて幅も広いので、どこで見てもそんなに安いものが見つからず。

採寸や取り付け等考えると、シスコンさんでやってもそう高くないかな？と
お願いすることにしました。

[228: 契約済みさん]

我が家は造作家具屋さんと話をしています。吊り戸やキッチンカウンター下の収納を検討しています。シスコンのほぼ半額。話している限り信頼できそうです。あとは出来上がりをみて。という感じです

[229: 入居前さん]

みなさんは、引っ越してきた時にお隣にあいさつには何を持っていきますか？
また、どの部屋位までもっていきますか？
私は、上下左右の四つの予定ですが。

[230: 契約済みさん]

うちの担当の営業さんはななめも入れてなく８つ必要かも？なんて言っていましたがうちは二人だし激しく音をたてることもないだろうから同じく４つにすると思います

[231: 契約済みさん]

入居時に上下と両隣に挨拶するのは当然だと思っていましたが、新築一斉入居でも何か持って行くものなのですね。驚きました。
たとえば、入居翌日にお隣が引っ越して来たとして、何か持ってご挨拶にいらしたら、こちらこそと言って用意しておいたものを差し出すものなのでしょうか。
後から入居する方が気が楽ですねぇ。

[232: 契約済みさん]

入居時のご挨拶、私もどうすればよいのだろう？と悩んでました。
231さんのおっしゃるように入居のタイミングでご挨拶の仕方難しいですよね。

どなたか詳しい方教えていただけませんか〜？

[233: 契約済みさん]

一斉入居なのに持って行く必要ってありますかね？
私が非常識なのかもしれませんが、私は不要と考えます。なので、私は持って行きません。

気持ちの問題もあるので、人それぞれ、でいいのではないでしょうか。

[234: 契約済みさん]

２３３さんのような考えの方もいらっしゃるのですね。

ますます悩みます・・・

[235: 匿名さん]

他物件入居人ですが、
一斉入居でもみなさんあいさつにいらしてましたし、こちらも行きました。
相手が来た場合は、
「ついでみたいで申し訳ないのですが」と言って、用意していた簡単なお菓子とか日用品をさしあげました。
最初にあいさつをしておかないと、
その後はなかなか機会が無くなります。
ほんとに気持ち程度のもので、お互いに負担のないものを贈ればよいと思います。
やるとやらないとでは、その後の生活が変わりますよ。

[236: 契約済みさん]

>>235さん

231です。
「ついでみたいで申し訳ないのですが」ですか。なるほど！
どうもありがとうございます。
とても参考になりました。

[237: 入居前さん]

やはり、最初は肝心ですよね。
また、お隣の方がどんな方かもわかりますし。